Нужно ли заверять договор дарения

Содержание

Договор дарения без нотариуса — оформление «дарственной» – Собственник

Нужно ли заверять договор дарения

Закон разрешает осуществлять дарение квартиры, частного дома с земельным участком, а также свою долю в общей собственности. При этом можно оформить договор дарения без нотариуса. Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ.

Содержимое страницы

Статья гласит, что процедура дарения является безвозмездной передачей имущества или требований одной стороной в пользу другой. При дарении недвижимости процедура оформляется документально.

Важно! Безвозмездность является основным условием передачи. Если выяснится, что за подарок даритель получает какую-либо выгоду (финансы, иное имущество, услуги и т.п.), сделка будет признана недействительной.

Подаренное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в таки случаях:

  • Если одаряемое лицо осуществляет ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
  • Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Существует возможность безвозвратной потери.
  • У дарителя после оформления сделки резко ухудшилось состояние здоровья, существенно снизился уровень жизни.
  • В дарственную был включен пункт о возврате имущества, если даритель переживет одаряемого.

Оформить документы и подарить имущество можно самостоятельно или у нотариуса. Сделка обязательно оформляется в письменном виде.

Оформление договора дарения без нотариуса

Процедура состоит из таких этапов:

  • Подготовка договора дарения.
  • Подписание документа сторонами.
  • Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре.
  • Оформление документов на имущество новым владельцем.

Как составляется договор дарения?

Специалисты настоятельно рекомендуют обратиться за услугой составления договора к юристу. Он подготовит документ в соответствии с требованиями законодательства, что минимизирует риски оспаривания документа в будущем.

  • Если вы все же решили обойтись без нотариуса, вы можете воспользоваться образцом договора дарения.
  • Скачать образец договора дарения на квартиру
  • Пример заполнения договора
  • Скачать образец договора дарения на долю в квартире
  • Скачать образец договора дарения на землю и дом

Какие сведения указываются в документе

  • ФИО, серия и номер паспорт, регистрационные сведения о дарителе и одариваемом.
  • Суть сделки: даритель безвозмездно дарит, а одаряемый с благодарностью принимает квартиру (дом, участок), которая расположена по адресу (указывается точный адрес).
  • Полное название объекта дарения.
  • Детальное описание всех характеристик объекта (тип строения, количество этажей, этаж, на котором находится квартира).
  • Подписи двух сторон.

Стоит знать! Цену имущества можно не указывать.

В случае указания в договоре стоимости квартиры, завышать ее нельзя.

Стороны подписывают договор дарения в органе, который регистрирует сделку (ст. 574 ГК РФ). Эти функции выполняет Регистрационная Палата или МФЦ. После регистрации одаряемый должен оформить имущество на свое имя.

  Можно ли официально передарить подаренную квартиру

  1. Порядок действий сторон во время регистрации прав:
  2. Стороны обращаются в учреждение (МФЦ или РП), на месте подписывают договор, оплачивают госпошлину и предоставляют следующий пакет документов:
  1. Оригиналы паспортов сторон.
  2. Три экземпляра договора дарения. Стороны забирают по одному, еще один договор остается в Регистрационной палате.
  3. Свидетельство о праве собственности на отчуждаемое имущество.
  4. Если недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо письменное согласие супруга (супруги) на совершение акта дарения. Согласие оформляется в письменном виде, заверяется у нотариуса.
  5. Оригинал и копию справки о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах.
  6. Если оформлением занимаются доверенные лица сторон – предоставляют оригиналы и копии доверенностей, заверенных нотариально.
  7. Если даритель – лицо несовершеннолетнее или недееспособное, требуется соглашение от органов опеки на совершение сделки.
  8. Другие документы по требования Регистрационной Палаты (МФЦ).

Регистратор составляет заявление. Стороны подписывают документ.

Все вышеперечисленные документы регистратор оставляет у себя (за исключение паспортов сторон). Выдается расписка с перечнем документов, которые были сданы.

В течение десяти рабочих дней проводится регистрация. В назначенный день стороны забирают свои экземпляры договоров. Одаряемый также получает выписку из ЕГРП, где он указан в качестве нового собственника. Чтобы забрать документы предъявляют паспорта и выданные ранее расписки.

Важно! Без регистрации дарственная остается недействительной. До момента получения выписки из ЕГРП одаряемый не является собственником подаренного имущества.

К категории близких родственников относятся:

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
  1. Муж (жена).
  2. Родители, в том числе и приемные.
  3. Дочь, сын, рожденные или усыновленные, вне зависимости от возраста.
  4. Братья сестры (родные или сводные).
  5. Дед, бабка.
  6. Внуки, внучки.

В случае дарения имущества близким родственникам не возникает обязанности по уплате налога. Если акт дарения происходит между родственниками, которые не считаются близкими (тетя, племянница, двоюродные братья и сестры), они будут обязаны оплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества.

Чаще всего дарственная на квартиру без нотариуса оформляется для передачи имущества близким родственникам. Чужие люди прибегают к другим способам оформления имущественных прав.

Как подарить дом и земельный участок?

Подарить можно только ту землю или долю, которая находится в собственности у дарителя. Арендованный участок дарить нельзя. Запрещено дарить землю, на которую в судебном порядке наложен арест. Собственность должна быть подтверждена документально.

Если необходимо оформить дарственную без нотариуса, предоставляют такой пакет документов:

  • Заявление, в котором прописывается, что имущественные права на дом с земельным участком переходят к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие дара.
  • Предоставляют оригинал и копию квитанции об уплате госпошлины.
  • Паспорта сторон.
  • Если в Регистрационную Палату обращаются доверенные лица, предоставляются доверенности (оригиналы и копии, заверенные нотариусом), а также паспорта этих лиц.
  • Договор дарения в трех экземплярах.
  • Разрешение органов опеки на сделку, если одной из сторон выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
  • Согласие супруга (супруги), если имущество является совместной собственностью, и было нажито в браке.

Акт дарения дома с участком обязательно составляется в письменной форме, регистрируется в РП или МФЦ. Только после этого одаряемый имеет право оформлять права собственности.

Порядок оформления договора дарения в МФЦ

Многофункциональные центры проводят регистрацию актов дарения на недвижимость (дом, квартиру, участок и т.п.).

Стороны должны предварительно записаться на прием в МФЦ. Это можно делать самостоятельно в телефонном режиме или обратившись лично в отделение и получив талон электронной очереди.

Предоставляют пакет документов:

  • Заявление, в котором нужно написать, что права имущества переходят к одаряемому. Втора сторона обязана подтвердить принятие дара.
  • Деньги для оплаты госпошлины.
  • Паспорта сторон.
  • Договор дарения в трех экземплярах.
  • Разрешение органов опеки на сделку, если одной из сторон выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
  • Согласие супруга (супруги), если имущество является совместной собственностью, и было нажито в браке.
  • Единый жилищный документ.
  • Иногда требуется справка о составе семьи.

Сумма госпошлины при регистрации договора дарения составляет 2 тысячи рублей. Оплачивают ее прямо на месте. При оплате через терминал дополнительно взимается комиссия до 10%.

После проверки документации специалист выдает расписку с перечнем принятых документов. В течение 7 рабочих дней проводится регистрация.

Какие пункты обязательно прописываются в договоре дарения?

Договор дарения без нотариуса согласно образцу должен обязательно содержать такую информацию:

  • Дата составления, место (город).
  • Паспортные сведения дарителя и одаряемого.
  • Информация о месте регистрации дарителя и одаряемого.
  • Суть операции – «Даритель дарит, а одаряемый принимает с благодарностью…».
  • Написать точный адрес недвижимого имущества, которое передается в дар.
  • Характеристики передаваемого в дар объекта.
  • Сведения о документе, подтверждающем права собственности дарителя.
  • Указание срока, в течение которого даритель должен подготовить документы, подтверждающие права собственности на жилье.
  • Подтверждение от собственника, что отчуждаемое имущество не находится в залоге или аресте.
  • Какая сторона берет на себя расходы по оформлению сделки.
  • Обязательно указывают, что акт дарения выполняется добровольно, без принуждения и угроз для жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.

Заключение

Оформить дарственную можно без услуг нотариуса. Главное – правильно составить договор дарения, зарегистрировать документ и оформить права собственности на нового владельца. Соблюдение всех правил оформления на каждом этапе сделки, поможет провести процедуру дарения максимально быстро и без дополнительных трат.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Источник:

Без лишней волокиты: можно ли оформить договор дарения без нотариуса и как это сделать?

Преподносить и получать подарки — всегда приятно для обеих сторон, будь то близкие родственники или старинные приятели. Казалось бы, ну какие тут нужны формальности.

А между тем — это тоже вид гражданско-правовой сделки, и многие попадают впросак, когда сталкиваются с ее юридической стороной заключая договор дарения без нотариуса. Об одном из таких формально-юридических вопросов дарения — необходимости нотариального заверения сделки, расскажем в данной статье.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Перед тем как отвечать на этот вопрос, рассмотрим более подробно, что представляет собой понятие дар/дарение с юридической точки зрения по законодательству страны.

В Гражданском Кодексе (32 глава) понятие определяется как вид сделки, характерные признаки которой включают в себя:

  • добровольную передачу прав собственности на какое-либо имущество;
  • договорную основу; при этом для разных типов имущества, договор может быть как в устной, так и в письменной форме;
  • обоюдность — то есть обязательность наличия двух сторон сделки: дарящего и принимающего дар;
  • безвозмездную основу — если от одариваемого требуется что-либо взамен, сделка под определение не подпадает;
  • добровольный характер. Существует ряд обязательных условий, несоблюдение которых будет препятствовать или признавать сделку ничтожной, и одно из них доказанный факт принуждения.

Момент, на котором следует заострить внимание в свете разбираемого нами вопроса — это возможность заключать договор дарения. Устное соглашение нотариус не заверяет, так как дарственного документа как такового в этом случае нет. С письменными договорами дело обстоит несколько иначе.

Для сделок по дарению, которые происходят на основании устного соглашения, есть ряд условий:

  1. передача предмета по сделке происходит во время ее формального заключения;
  2. имущество, передаваемое по такой сделке, может быть только движимым, а его стоимость не должна, в денежном выражении, превышать 3000 руб.;
  3. дарителем и одариваемым могут быть только физические лица.

Второй и третий пункт нуждаются в пояснении.

Дело в том, что законодательство касается дарения от одного физического лица другому, и в этом случае, это не означает, что если папа или мама делают ребенку подарок на сумму, превышающую указанные 3000 руб., они должны заключать с ним письменное соглашение.

Суть исключительно в том, что при соблюдении этого условия, дарение будет считаться сделкой для судебной практики, а значит при насущной необходимости, на него может быть подано опровержение с целью расторгнуть ее решением суда по запросу дарившего.

Для родственников, в случае с подарками на день рождения это может быть не так актуально, ведь они, как правило, не будут требовать вернуть подаренное назад.

Источник: https://pedcollege-kud.ru/prochee/dogovor-dareniya-bez-notariusa-oformlenie-darstvennoj.html

Нужно ли и важно ли заверять у нотариуса договор дарения

Нужно ли заверять договор дарения

Нотариус является должностным лицом, которое имеет право на проведение различных юридических операций. В некоторых ситуациях без его услуг невозможно осуществить какую-либо сделку.

Процедура дарения является достаточно распространенной на данный момент в силу своих преимуществ. Поэтому является важным момент, нужно ли заверять у нотариуса договор дарения, если он составлен в письменной форме. В рассматриваемом случае Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена необходимость нотариальной формы оформления.

В качестве исключения выступает намерение участников процесса на совершение сделки в рассматриваемом формате. В большинстве случаев услуги нотариуса используются при заключении соглашений, связанных с имуществом большой ценности.

Стоит учитывать, что деятельность такого специалиста должна оплачиваться. Поэтому обычная письменная форма договора обойдется существенно дешевле, нежели нотариальная.

Основное же преимущество сделки в такой форме является полное соответствие законодательным нормам, что практически исключает возможность оспорить соглашение. Стоимость услуг нотариуса определяется условиями конкретной ситуации.

Детали оформления

Нотариус предоставляет довольно широкий спектр услуг. Но важно понимать, что для 100%-ой правильности составления соглашения и правовых отношений, специалисту необходимо получить соответствующие документы для оформления. Полный пакет зависит от предмета сделки.

К примеру, в обязательном порядке при общем рассмотрении могут понадобиться следующие документы:

  • удостоверения личности сторон сделки;
  • техническая документация: план квартиры, техпаспорт на автомобиль, заключение экспертизы;
  • письменное согласие участников и заинтересованных лиц;
  • различные выписки, справки, свидетельства, которые относятся к текущему делу.

Оформление происходит на гербовой бумаге в соответствии с установленными нормами. Специалист каждый составленный документ дополнительно сопровождает собственной подписью – это обеспечивает его ответственность за качество предоставленных услуг.

Почему нужно заверять у нотариуса договор дарения

Договор дарения в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных службах. Перед тем, как отдать документ на рассмотрение в ФРС, его рекомендуется заверить у нотариуса.

Это обусловлено следующими причинами:

  • специалист обеспечит правильность заполнения, исключив возможность юридических ошибок;
  • нотариус засвидетельствует дееспособность сторон дела;
  • своей подписью он подтверждает полное соответствие процедуры законодательным нормам.

Подобная необходимость в услугах юриста возникает, если предметом сделки является дорогостоящее имущество: квартира, автомобиль, земельный участок, а такая предосторожность позволяет снизить риск возникновения каких-либо проблемных ситуаций с последующей потерей имущества и финансовой стабильности

Доля квартиры

Перед обращением к нотариусу с договором дарения доли квартиры необходимо позаботиться о сборе следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документация из Бюро технической инвентаризации;
  • кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии задолженностей по налогам и квартплате;
  • выписка из ЕГРП и домовой книги;
  • согласие остальных собственников квартиры.

Скачать образец согласия супруга на дарение квартиры

После получения соответствующих бумаг необходимо определить с нотариусом день оформления. Важно понимать, что присутствовать должны обе стороны сделки или же их представители с доверенностью.

Далее идет проверка поданных сведений, после чего специалист своей подписью и печатью заверяет составленный договор. По истечении часа сторонам процесса выдается по экземпляру готовых документов для прохождения государственной регистрации.

Автомобиль

Договор дарения на автомобиль целесообразно составлять лишь в письменной форме, так как она позволит поставить на учет транспортное средства, а также в таком соглашении можно отразить все тонкости и условия сделки. Соглашение рекомендуется составлять с использованием услуг нотариуса, так как он в точности определит необходимость внесения в документ тех или иных сведений в правильном формате.

В частности, могут понадобиться:

  • данные об участниках;
  • предмет процесса и вся основная информация о нем;
  • условия передачи имущества;
  • основания дарения;
  • стоимость транспортного средства с учетом оценки всех участников;
  • указание стороны, оплачивающей затраты на дарственную.

Скачать образец договора дарения автомобиля

Далее юридический специалист после подписания всех документов заверяет договор дарения. Данный момент позволяет дарителю не присутствовать на регистрации нового собственника, так как все моменты уже были учтены, а законность процедуры подтверждена.

Недвижимость

В 2020 году действует недавно принятый закон о недвижимости, согласно которому все сделки купли-продажи или дарения всего жилого помещения или его доли должны быть проведены с помощью нотариуса.

Такая необходимость обуславливается возросшим количеством мошеннических действий в отношении недвижимости. Нотариус же должен обеспечить защиту прав участников сделки – он будет вести процесс, помогать в оформлении необходимой документации, а также обеспечивать соответствие процедуры нормативным актам.

Кроме того, специалист обязан донести до всех сторон сделки информацию о том, что новые собственники недвижимости могут каким угодно образом распоряжаться своей долей. Также юрист должен проверить процедуру на притворность и фиктивность. То есть он обязан определить, не пытаются ли участники провернуть дополнительную операцию, прикрывшись дарением.

В том случае, если нотариус заподозрил неладное и отказался подписывать документы, то впоследствии граждане могут обратиться в суд за разрешением. Но стоит понимать, что положительного результата в данном случае добиться достаточно сложно, так как отказ специалиста подкреплен законодательными нормами.

Деньги

Деньги считаются одним из видов имущества, поэтому они могут передаваться от одного лица другому на безвозмездной основе. Письменное оформление договора необходимо, если передаваемая сумма превышает 5 тысяч рублей. Данная форма подтверждает добровольность сделки и отражает конкретные ее условия и основные моменты.

В случае передачи денег под расписку помощь нотариуса может стать определяющей. При должном оформлении документов при возникновении споров по поводу предмета сделки подпись юридического специалиста может стать ключевой в определении решения суда.

Конфликт может сформироваться даже между родственниками, если кто-то из них посчитает себя обделенным и захочет доказать несправедливость и незаконность передачи денежных средств

Земельный участок

Необходимость нотариального удостоверения зависит от статуса земельного участка. Если он характеризуется как предназначенный для ведения подсобного хозяйства или под строительство жилого помещения, то в случае отчуждении доли третьим лицам оформление договора дарения у юридического специалиста считается обязательным.

В некоторых других случаях возможна иная ситуация, если земельный участок является элементом общей долевой собственности.

Данная сфера считается крайне запутанной, в особенности для рядового пользователя. Поэтому для определения конкретных сведений рекомендуется обратиться к нотариусу. Он проконсультирует на предмет рассмотрения, а также предоставит данные о необходимых условиях и требуемого пакета документов.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками

За определенную плату он также поможет со сбором необходимых бумаг и оформление договора дарения.

Обязательства перед родственниками

В большинстве случаев при осуществлении процедуры дарения между родственниками участники процесса игнорируют рекомендации по оформлению дарственной у нотариуса. Но важно понимать, что именно такие отношения между близкими людьми зачастую становятся в дальнейшем предметом судебных споров, так как одна из сторон пытается извлечь максимальную выгоду из сделки.

Поэтому во избежание возникновения подобных конфликтов следует соблюдать следующую инструкцию:

  1. Согласовать все условия соглашения между участниками.
  2. Совместно обдумать последствия.
  3. Обратиться к нотариусу за дополнительной консультацией и правильным оформлением соответствующих документов.

Важно понимать, что не стоит доверять свое финансовое благополучие на совесть родственников, так как возможно, что надежды на их порядочность не оправдаются. Поэтому и следует обеспечить достаточную юридическую безопасность во избежание возможных неприятных ситуаций.

Прочие уточнения

Среди множества различных форм отчуждения дарение считается одной из наиболее часто используемых, так как обладает достаточной простотой и надежностью.

Основными преимуществами такого способа передачи имущества являются следующие положения:

  • простота оформления;
  • отсутствие обременительных условий или требований;
  • отсутствие необходимости оплаты обязательных взносов в пользу государства при осуществлении операции между близкими родственниками;
  • договор дарения обретает юридическую силу в тот же момент, как произошла перерегистрация прав.

Еще одним немаловажным преимуществом является отсутствие обязательного оформления соглашения у нотариуса. Однако, является очевидным, что обращение за консультацией к компетентному юристу позволит избежать в дальнейшем возникновение каких-либо проблем и осложнений.

В частности, составление дарственной у нотариуса может быть целесообразным, если одна из сторон сделки имеет определенные опасения по поводу вмешательства третьих лиц. Специалист в таком случае является некоторым свидетелем совершения процедуры, которая должна пройти по обоюдному согласию, без принуждающих условий и с соблюдением всех норм закона.

Такая предосторожность позволяет практически полностью исключить оспаривание передачи прав на собственность в судебном процессе. Во-первых, недействительность дарения достаточно сложно опровергнуть, так как нужны веские основания с обязательными аргументами.

Во-вторых, нотариус обеспечивает достаточную поддержку законности сделки, что помогает в формировании большей достоверности и надежности.

Его знания позволяют во многом определить и уточнить тонкости процесса, отразив их в соответствующем документе, что практически полностью исключает вероятность мошеннической деятельности.

Кроме того, специалист может помочь с некоторыми этапами регистрационной процедуры.

Договор дарения предполагает передачу имущества и прав на него на безвозмездной и безусловной основе от одного лица к другому. Зачастую участники процесса не обеспокоены возможными последствиями, поэтому и не обременяют себя посещением юриста.

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения – почти во всех случаях является добровольным выбором участников сделки.

Но важно понимать, чтобы документ максимально соответствовал нормативным положениям, его необходимо оформлять с учетом множества юридических тонкостей. Подобное недоступно для гражданина без соответствующего образования, поэтому и является рекомендуемым обратиться к специалисту.

Кроме того, последние изменения в законодательстве привнесли некоторые изменения в рассматриваемую тематику. В частности, на текущий момент передача прав собственности на недвижимость должна сопровождаться обязательным оформлением договора дарения с помощью нотариуса.

Подобная необходимость является актуальной, так как данная сфера переполнена мошенниками и аферистами. А введенные нормативы уменьшают их площадку для маневрирования с тонкостями закона.

Согласно ГК РФ отмена дарения происходит в случае смерти одаряемого.

Образец договора дарения недвижимости между родственниками  2017 года – вы найдете тут.

Как происходит государственная регистрация договора дарения – можно прочитать здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/nuzhno-li-zaverjat-dogovor-darenija/

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения

Нужно ли заверять договор дарения

Нужно ли заверять нотариально договор дарения? Дарение любого имущества предполагает безвозмездную передачу самого объекта, либо правоустанавливающей документации второй стороне.

Такие соглашения оформляются как с использованием устных договорённостей, так и в письменной форме.

Для оформления нотариального договора обе стороны должны высказать соответствующее желание, к обязательным требованиям это не относится.

Исключения из правил строго прописаны внутри текста Законодательства РФ последней версии. Там же легко посмотреть ответ на вопрос, нужно ли заверить нотариально договоры дарения.

Договор дарения: некоторые особенности составления

Дарение – одна из самых простых сделок, направленных на отчуждение имущества. Этот способ отличается надёжностью, большим количеством преимуществ:

  1. Получение статуса действительного договором, когда регистрация завершается. Так действует и договор дарения доли.
  2. Отсутствие необходимости платить налоги, если сделка осуществляется между близкими родственниками, это касается и доли в квартире.
  3. Отсутствие дополнительных условий.
  4. Простота при оформлении. И в этом случае возможен вариант нотариального удостоверения договора дарения.

Важный момент – отсутствие обязательного требования по нотариальному удостоверению сделки. Это можно сделать, если обе стороны высказали соответствующее желание. Нельзя заставить насильно оформить документы у нотариуса, либо дать отрицательный ответ на вопрос, нужно ли заверять договор дарения.

Составление договора: основные требования

Допустимо оформлять документацию с использованием произвольной формы, любого доступного формата документа. Единая форма и конкретные требования отсутствуют. Необходимо лишь письменно прописать особенности сделки. И указать следующую информацию:

  1. ФИО дарителя, дополненные паспортными данными и адресом регистрации.
  2. Те же данные, только на вторую сторону. Иначе невозможно будет оформить дарственную на квартиру с нотариусом в 2019 году.
  3. Описание предмета договора, который планируется подарить. Характеристики должны быть максимально подробными. Общая и жилая площадь указывается для недвижимости. То же касается характеристик дома, другой подробной информации. Если имущество движимое, то не обойтись без марки и модели, полного технического описания.
  4. Документы, подтверждающие законное право собственности у владельца. Это могут быть и другие дарственные на квартиру, нотариус проверяет и их.

Обе стороны собственноручно подписывают бумаги. После этого их можно регистрировать.

Самостоятельное составление

Такой вариант решения вопроса вполне допустим. Главное – внимательно отнестись к написанию, чтобы не упустить ни один важный момент. Особенно это касается характеристик предмета дарения – двойное толкование даже одного пункта должно быть исключено, когда оформляют документ на квартиру у нотариуса.

Особенно актуально самостоятельное составление договоров для тех, кто поддерживает между собой доверительные отношения. Примерный текст дарственных легко найти в Интернете. Соглашение на машину заверяется согласно стандартным требованиям.

И в этом случае можно обойтись без нотариального заверения. Но при перерегистрации права собственности могут потребоваться дополнительные бумаги, которые сами по себе заверения требуют. Это касается:

  • Согласия супругов на дарение.
  • Доверенностей и других документов с описанием полномочий представителей. Дарение доли квартиры также подпадает под действие общих правил.

Использование услуг нотариуса при составлении договоров

Этот вариант рекомендуется применять тем, кто опасается, что сделка может быть оспорена третьими лицами после её завершения. Регистрирующий договор нотариус станет свидетелем того, что документы подписаны по обоюдному согласию. Что отсутствовало принуждение, а все необходимые формальности были соблюдены. Потому заверять у нотариуса договор дарения никогда не будет лишним.

Но оспорить дарственные в принципе сложно, даже в случае обращения к судебным инстанциям. Нотариальное заверение договора дарения добавляет документу надёжности и стабильности, если зарегистрировать всё согласно правилам.

Нотариус проследит за тем, чтобы составление было правильным с юридической точки зрения. Он старается учитывать все нюансы и точности.

От процедуры самостоятельного оформления перечень документов не отличается, когда следуют стандартным требованиям. Отсутствуют отличия и у процедуры перерегистрации прав собственности после дарения, нотариальное оформление и тут необязательно.

Нотариальное заверение: о ситуациях, когда оно обязательно

Как уже было сказано, это действие осуществляется в случае желания от обеих сторон. Но в некоторых случаях услуги специалистов, осуществляющих регистрацию, станут незаменимыми. Например, это будет актуально, когда в договоре участвуют следующие объекты:

  • Дом, полностью или частично.
  • Машина.
  • Гараж.

Это тоже связано с тем, что такие соглашения часто оспариваются сторонними лицами, родственниками. Потому в данном случае требуется заверять договор дарения у нотариуса.

Кроме того, нотариусы осуществляют и другие действия:

  1. Установление подлинности личностей, оформляющих соглашение. Это включает проверку паспорта. Изучается дееспособность, наличие ограничений и другие вопросы. Нужен ли нотариус? Это решают обе стороны, когда оформляется договор дарения квартиры.
  2. Выявляется факт, действительно ли стороны проявляют свободную волю при заключении сделок. Этого требует сфера законодательства, связанная с предоставлением юридических услуг.
  3. Нотариус может разъяснить сторонам любые особенности, связанные с заключением сделки при тех или иных обстоятельствах. Соглашение дарения автомобиля, например, требует соблюдения некоторых нюансов.

О других особенностях сделок, обращения к нотариусу

Договор дарения в любом случае должен основываться на требованиях законодательства. Неважно, участвует нотариус в этой процедуре или нет. Сами участники решают, воспользоваться ли им дополнительными услугами нотариального удостоверения, доступными в этой сфере. При обращении в нотариат придётся оплатить как сами услуги, так и государственную пошлину.

Важно! Для сторон обычно не имеет значения тариф, используемый нотариусом в конкретной ситуации. Стоимость услуг при стандартных обстоятельствах приравнивается к государственной пошлине. На это указывают требования, установленные на уровне законодательства. Нотариальная форма всегда должна им соответствовать.

Степень родства участников сделки определяет то, во сколько обойдутся дополнительные действия.

  1. Если родственники кровные, то придётся отдать минимум 3000 рублей плюс 0,2 процента от стоимости жилого имущества. Главное, чтобы результат не превышал 50 тысяч рублей.
  2. Остальные обстоятельства предполагают, что цена зависит от характеристик объекта недвижимости. Форма договора дарения большой роли не играет.

По-другому обстоятельства складываются для движимых объектов:

  • 0,3 процента от стоимости подарка – такова будет цена для сделки с близкими родственниками. Услуга не может стоить меньше двухсот рублей.
  • Остальные категории граждан платят от 1 процента. Мы уже писали, нужно ли нотариально заверять договор дарения или нет.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.