Нотариус оформление дарственной на квартиру цена

Содержание

Дарственная на квартиру: Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Нотариус оформление дарственной на квартиру цена

Дарственная является безвозмездной передачей прав на имущество, вследствие которого происходит высвобождение материальных обязательств для стороны дарителя. Однако если в данном процессе будет присутствовать взаимный дар (собственность, деньги, услуги и т.д.), то такая сделка уже не считается дарением и в дальнейшем её можно будет оспорить через суд.

На вопрос, сколько стоит дарственная на квартиру, эксперты отмечают, что всё зависит от того, как будет происходить оформление дарственной – самостоятельным путем или через нотариат. Эта статья рассматривает оба варианта, в ходе прочтения которой Вы сможете понять, какие расходы предстоят в связи с этим событием.

По той причине, что вопрос является не только актуальным, но и обладает рядом нюансов, самостоятельно разобраться в нем не так легко.

Поэтому на портале проводятся бесплатные консультации юристов по гражданским и семейным делам. Обращайтесь к ним через форму чата или заявки.

ГК России предусматривает несколько ограничений, при которых те или иные лица не имеют права принимать в дар или дарить. Основной категорией являются дети до 18 лет и лица, признанные по закону недееспособными, в т.ч. их опекуны.

Также российским Законодательством определены должности, лица, занимающие которые, не имеют право выступать одаряемыми. Обусловлено это антикоррупционными мероприятиями:

  • государственные служащие;
  • специалисты, занятые в учебно-воспитательных учреждениях и здравницах;
  • служащие государственных органов социальной защиты.

Безусловно, речь идет здесь о связях с посетителями и клиентами.

В случаях, когда жилое помещение или его часть отчуждаются несовершеннолетнему лицу, то права подписи и обязательного присутствия имеют либо его родители, либо представители соц.защиты. Аналогичное правило действует в отношении недееспособных граждан.

В нередких случаях родители оформляют договор дарения квартиры на своих детей. Это делает не только в качестве подарка, а для того, чтобы снизить расходы на налогообложение и в качестве предупреждения раздела собственности при бракоразводном процессе. Согласно семейному Законодательству, любое имущество, полученное в дар, не подлежит разделу.

Также говоря о вопросе, сколько будет стоить дарственная, необходимо отметить, что при отчуждении имущества в адрес близкого родственника, последний освобожден от уплаты налога на прибыль в размере 13%.

Варианты оформления договора дарения

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру или иное жилое помещение, также зависит от того, как договор будет оформляться. Согласно ГК России, подаренный объект недвижимости должен отражаться в документе в письменном виде, и зарегистрирован в надлежащей организации. На выбор это может быть РегПалата или территориальный орган МФЦ.

Составление и визирование документации в нотариальном органе не является обязательным.

 Способ без посторонней помощи

Сделать договор дарения можно и самостоятельным путем. Для этого потребуется:

  • юридически корректно сформировать текст договора;
  • подписать его перед Регистратором;
  • пройти регистрирующую процедуру.

Эксперты уверяют, что обойтись без помощи юриста довольно проблематично и может занять уйму времени. Так, если при приеме документов будет обнаружена неточность или ошибка, то его придется переделывать. Ввиду этого, воспользуйтесь бесплатной консультаций, предоставляемой на портале для всех граждан России.

Обязательные данные в дарственной:

  1. Сведения об участниках процедуры.
  2. Что является предметом договора. Нужно указать название (коттедж, квартира, вилла – как указано в свидетельстве на право) и полный адрес местонахождения.
  3. Свойства имущественного объект. Допустим, 2-х комнатная квартира общей площадью 46 м² и жилой – 35м².
  4. На основании, какого документа действуют права на собственность.
  5. Подписи участников сделки и день.

Далее договор и дополнительную документацию следует отнести в органы регистрации. При иных обстоятельствах дарственная не будет иметь законной силы.

Необходимо заранее посетить РегПалату, Кадастровый орган или МФЦ территориально расположенный по месту нахождения одной из сторон сделки и получить исчерпывающую информацию на предмет как подарить квартиру, и сколько это будет стоить в конкретном случае.

Документы и сборы

Подписание дарственной осуществляется в присутствии представителя учреждения. В кассе берется квитанция на оплату государственного сбора, сумма которого равняется 2 000 руб. (до 2015 года её размер составлял 1000 руб.).

Дополнительная документация:

  • паспорт каждого участника;
  • договор (по одному экз. для сторон +1 для архива организации);
  • документация на собственность;
  • выписка-справка от управляющей компании из домовой книги;
  • письменное согласие второго супруга, если имущество общее;
  • если представитель действует от имени участника, то заверенная у нотариуса доверенность;
  • если одаряемому гражданину нет 18 лет, то письменное согласие на сделку от органов попечительства.

После того, как документация будет рассмотрена на предмет корректного заполнения, составляется заявление, которые обе стороны должны подписать. Далее, документы изымаются. В рамках семи рабочих дней происходить регистрация. В указанную в заявлении дату, одаряемый гражданин получает на руки сертификат на собственность.

Таким образом, оплата дарения доли в квартире или же всего помещения облагается государственным сборов в размере 2 000 руб. + налог на прибыль 13%. Все расходы берет на себя тот, кто получает в дар. Но, если процедура происходит между близкими родственниками, к которым относятся:

  • супруги;
  • родные братья и сестра, в т.ч. усыновленные;
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки.

Оплачивать необходимо только пошлину, т.к. в НК России такие участники сделки освобождаются от уплаты налога.

Если сделка осуществляется между дальними родственниками, то уплата налога является обязательной. В противном случае на гражданина накладываются штрафные санкции вплоть до ареста.

С помощью нотариуса

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса отчасти регламентировано НК и ГК России. Отметим, что цена на оформление будет недешевой, особенно для тех, кто передает жилье дальнему родственнику.

Тем не менее, услугами специалистов нотариата пользуются регулярно, т.к. это значительно снижает риск оспаривания дарственной в суде. Даже при судебном разбирательстве, нотариус может выступать свидетелем. Дополнительно в архиве нотариата сохраняется копия сделки.

Поэтому если договор утерян, его можно восстановить. Касаемо документов, они аналогичны тем же, что предоставляются в государственные регистрирующие организации. Некоторые случаи предусматривают увеличение или уменьшение перечня документов.

Специалист также рассматривает поданные документы, визирует их и отправляет на регистрацию.

Дарственная на квартиру у нотариуса рассчитывается следующим образом:

  • Налоговый сбор от цены имущества – 13%, если участники сделки являются дальними родственниками.
  • Государственная пошлина в размере 2 000 руб. Но в этом случае, её размер может быть увеличен примерно на 500 руб. по причине того, что он сам обращается в РегПалату.
  • Государственный сбор за услуги нотариуса, стоящий от разных обстоятельств – отношения между участников и цены подарка:
    • Близкие друг к другу родственники платят от 300 руб..
    • Дальние – 1%, если стоимость подарка не выходит за рамки одного млн. руб. Госпошлина составит от 300 руб.
    • При цене свыше миллиона оплачивается 0,75% от цены, которая превышает порог в миллион + 10 тыс.руб.
    • Если стоимость имущества более 10 миллионов, то оплачивается 0,5% плюс порядка 77 тысяч руб.
  • Нужный договор, вернее за его формирование, нотариус берет ещё 2 000 руб.

Так видно, что цена за оформление и договор дарения зависит от того, какой вариант будет выбран. При этом существенную роль играют родственные связи.

Дополнительные сведения

Аннулировать дарственную можно исключительно через подачу искового заявления в органы суда. Как правило, отмена договора происходит, если:

  • по факту жилье принадлежит недееспособному гражданину или ребенку до 18 лет;
  • если нет реального собственника недвижимости по ряду причин;
  • если одариваемая сторона является коммерческим учреждением;
  • при подписании сделки человек находился в неадекватном состоянии или к нему были принято физическое или моральное давление.

Заметим, что количество участников по одному договору дарения не может превышать двух. Однако это в стандартной ситуации.

Если Ваша таковой не является, рекомендуем проконсультироваться с юристом нашего сайта. Это позволит не только снизить расходы, но и минимизировать риски и потери в дальнейшем.

Также при квалифицированной помощи даже самостоятельное оформление договора дарения можно выполнить за один подход.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/darstvennaja-na-kvartiru-stoimost-oformlenija-dogovora-darenija.html

Сколько стоит дарственная на квартиру в 2020 году: стоимость договора дарения у нотариуса

Нотариус оформление дарственной на квартиру цена

Многие не связывают подарки с необходимостью подтверждать документально факт смены собственника.

Связано это как с юридической неграмотностью, так и с нормой законодательства, предусматривающей, что мелкие подарки не требуют составления письменного договора.

Но как быть, если собственник хочет подарить земельный участок, квартиру, недвижимость? В таком случае не обойтись без составления бумаги, которая даст право на регистрацию смены собственника.

Что такое дарственная на квартиру (дом)

Дарственная — документ, регламентирующий гражданско-правовые отношения между сторонами, которыми выступают:

  • одариваемый, лицо, выразившее своё согласие принять дар, взяв на себя все права и обязанности, связанные с его приобретением, пользованием и содержанием;
  • даритель — гражданин, безвозмездно отчуждающий имущество в пользу выгодополучателя.

Чтобы подписать соглашение, стороны должны обладать полной дееспособностью.

Составить соглашение о дарении могут как родственники, так и посторонние лица. Законодатель чётко устанавливает список субъектов, которые не могут выступать сторонами сделки. Подписание договора запрещено:

  • между хозяйственными субъектами;
  • когда дар отчуждается пациентом в пользу лечащего врача;
  • выгодополучателем выступает социальный работник, в ведомстве которого находится даритель;
  • в интересах гос. служащего, способного оказать услуг дарителю в рамках своих должностных полномочий;
  • от студента — преподавателю.

Исключения возможны, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. рублей. В такой ситуации можно ограничиться устным договором дарения, не требующем регистрации.

Начиная с 2013 года сама дарственная не требует прохождения процедуры государственной регистрации. Подписанный документ является оснований для обращения к регистратору с целью внесения изменений в базу данных о смене собственника.

Это важно знать:  Особенности оформления дарственной квартиры на дочь

Чтобы пройти процедуру, нужно соблюсти ряд юридических тонкостей, пройти ряд инстанций. Алгоритм не зависит от того являются ли стороны близкими родственниками, или посторонними лицами.

Составление договора

Чтобы договор дарения был признан заключённым, необходимо, чтобы составленная бумага обладала следующими признаками:

  • наличие двух сторон как одариваемого, так и дарителя;
  • сделка должна происходить на безвозмездной основе;
  • в соглашении не должно содержаться условий, без выполнения которых
  • выгодополучатель не сможет получить предмет сделки.

Документ составляется в простой письменной форме в трёх экземплярах. При помощи дарственной можно подарить не только недвижимость, вещь, но и деньги, объекты интеллектуальной собственности, услуги, доли.

В тексте в обязательном порядке должны присутствовать:

  • реквизиты сторон, согласно данным паспортов;
  • подробное описание предмета соглашения, включая цену дара, необходимую для начисления фискальных обязательств;
  • описание особенностей передачи: сроки, кто оплачивает стоимость дарственной на квартиру и т. д.;
  • дата составления, подпись сторон.

Отсутствие какого-либо из пунктов может стать причиной для отказа оформлять смену права собственности.

Перед тем как составлять договор, стороны ложны определиться, как пройти процедуру. Сделать это можно двумя способами: самостоятельно, обратившись в нотариальную контору.

Государственная регистрация

Итоговая цена договора дарения буде существенно ниже, если проходить процедуру самостоятельно. Чтобы правильно составить соглашение можно обратиться к юристу, либо скачать образец, после чего внести в него правки.

Это важно знать:  Особенности дарственной на долю в квартире

Чтобы новый владелец вступил в свои права, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре.

Подать документы самостоятельно можно несколькими способами:

  • напрямую в офис регистратора;
  • обратившись в многофункциональный центр.

Оформление через МФЦ может занять больше времени, в связи с тем, что работники сервиса передают поданные данные регистратору. Все стороны должны присутствовать в момент обращения, предоставить следующий пакет справок, свидетельств:

  • национальные паспорта;
  • договор, составленный в трёх экземплярах;
  • правоустанавливающие документы на предмет, выступающий даром;
  • справка о составе семьи/выписка из домовой книги.

Если отчуждение недвижимости затрагивает интересы несовершеннолетних, недееспособных, законного супруга, необходимо предоставить разрешение из органов опеки, от мужа, жены, дающее право на заключение сделки.

В случае когда одна из сторон не может явиться к регистратору, она может прислать представителя, действующего на основании доверенности, оформленной нотариально.

Нотариальное заверение

Нотариальное заявление дарственной не является обязательным. Стороны могут сделать это в добровольном порядке. Обращение к нотариусу имеет ряд преимуществ:

  • специалист поможет правильно составить договор, учитывая все интересы и пожелания сторон;
  • апостиль повышает юридическую чистоту сделки, снижая вероятность на её отмену в судебном порядке;
  • обязательство зарегистрировать смену права собственности ложится на нотариуса, что ускоряет сроки изготовления документов, позволяет решить все вопросы за одно посещение.

Обращение к услугам нотариата негативно влияет на сумму издержек, связанных с регистрацией соглашения.

Цена дарственной зависит от способа подачи документов. Обращаясь к регистратору самостоятельно заявитель должен заплатить сбор в сумме 2 тыс. рублей, а также налог на прибыль в размере 13% от оценочной стоимости дара. Уплата фискального сбора не требуется, если сторонами соглашения выступают близкие родственники.

При нотариальном оформлении возникают дополнительные расходы:

  • госпошлина за услуги нотариуса:
  1. Для близких родственников: 0,3% от цены дарственной, но не менее 300 рублей.
  2. Для остальных: 1% — для сделок до 1 млн рублей, 0,75% + 10 тыс. рублей — при цене дара от 1 млн до 10 млн, 0,5 %+ 77500 рублей — если сделка превышает 10 млн рублей.
  • составление письменного соглашения от 2 до 5 тыс. рублей, в зависимости от ценовой политики конкретной нотариальной конторы.

Также могут возникнуть издержки, связанные с подготовкой и сбором полного пакета документов, необходимого для обращения к регистратору.

Это важно знать:  Особенности дарственной на землю

Стороны дарственной могут сэкономить на услугах нотариуса. Сделать это можно только снизив расходы на техническое обслуживание, например, если составить договор самостоятельно. Правда, не все нотариусы готовы принимать в работу такие документы. Снизить размер пошлины можно, если уменьшить оценочную стоимость жилья, что не всегда можно сделать.

Как лучше оформить сделку дарения

Любой из способов поможет оформить право собственности на дар. Разница — в удобстве, скорости оформления, стоимости.

Если одариваемый готов оплачивать нотариальную пошлину, не желает вникать в тонкости процедуры, хочет сократить время на регистрацию документов с 10 до 4-х дней, стоит воспользоваться услугами нотариуса.

Если же одна из задач — сэкономить на сборах, налогах, лучше заняться государственной регистрацией самостоятельно.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/darenie/stoimost-darstvennoy-na-kvartiru.html

Какова стоимость оформления дарственной между родственниками у нотариуса на квартиру

Нотариус оформление дарственной на квартиру цена

Многие люди желают сделать для любимых или родных людей крупные подарки, причем некоторые из них вовсе могут быть представлены жилой недвижимостью. Данная сделка должна быть официально зарегистрированной, чтобы произвести переход права, а в этом случае часто приходится обращаться к нотариусу.

Услуги данного специалиста считаются дорогостоящими, поэтому непременно возникает вопрос, какая будет стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса.

Из каких затрат складывается стоимость дарственной

Документ оформляется в определенной последовательности действий, в соответствии с которыми приходится нести те или иные расходы. К затратам, которые являются обязательными, относится:

  • уплата государственной пошлины, размер которой устанавливается государственными органами;
  • перечисление налога государству, если одариваемый не освобождается от этого по разным причинам.

К сопутствующим расходам относится:

  • составление договора профессионалами;
  • нотариальное удостоверение документа;
  • получение справки из БТИ;
  • оформление выписки из Росреестра;
  • получение других справок, которые могут понадобиться в процессе оформления дарственной;
  • согласие каждого члена семьи, которое надо заверить у нотариуса.

Какие нужны документы для нотариуса? expertnasledstva.ru

Важно! В процессе регистрации в Росреестре надо сразу уплатить госпошлину, что гарантирует официальность процесса дарения, поэтому одариваемый имеет возможность получить свидетельство.

Не допускается уклоняться от уплаты налога, если сделка заключается между людьми, не являющимися близкими родственниками, а его размер зависит от стоимости передаваемой в дар квартиры.

Примерная стоимость каждой услуги и документа

Стоимость дарственной может значительно отличаться в разных регионах, так как нотариусы устанавливают разные цены на свои услуги. При этом общая сумма складывается из разных затрат:

  • оплата услуг нотариуса – от 15 до 25 тыс. руб.;
  • если составлять договор самостоятельно, то на процесс тратится не больше 5 тыс. руб.;
  • стоимость различных справок зависит от кадастровой стоимости самой квартиры, а также от того, состоит ли даритель в родственных связях с одариваемым, но стоимость любой справки не может быть меньше, чем 300 руб.;
  • государственная пошлина на квартиру, стоимость которой варьируется от 1 до 10 млн., равна 10 тыс. руб. плюс 0,75% от каждого дополнительного миллиона;
  • если стоимость недвижимости превышает 10 млн. руб., то государственная пошлина равна 77 тыс. 500 руб. плюс 0,5 процентов от каждого дополнительного миллиона;
  • цена справки, полученной из БТИ, может быть разной, причем она определяется техником;
  • человек, получивший дар, должен уплатить налог, если он не является близким родственником дарителю, а он равен 13% от кадастровой стоимости квартиры, например, если жилье стоит 800 тыс. руб., то налог равен 800 000*13%=104 тыс. руб.

Какая роль у нотариуса в вопросах наследства? Смотрите тут.

Важно! Допускается в результате принятия специального соглашения между сторонами нести расходы только одному гражданину или обоим.

Сколько стоят услуги нотариуса, если участники сделки не являются родственниками, а также какие действия выполняются нотариусом

Оплата может значительно отличаться в разных регионах и у различных нотариусов, причем обычно в нее входит предоставление услуг:

  • консультация относительно всех вопросов, имеющих отношение к передаче дара;
  • непосредственное составление дарственной;
  • заверение документа;
  • оказание помощи в сборке других документов;
  • проверка всей предоставленной информации;
  • создание копий разных документов.

Важно! Невозможно назвать точную и фиксированную сумму, которая уплачивается нотариусу, поэтому она может существенно отличаться у разных специалистов.

Сколько стоит дарственная у нотариуса? Смотрите видео:

Минимально услуги будут стоить 300 руб., а нередко их цена превышает даже 20 тыс. руб. Разница в ценах объяснима ценовой политикой самих нотариусов, регионом, в котором они работают, стоимостью квартиры, передающейся в дар, и сложностью конкретного случая.

В процессе обращения к нотариусу учитываются сведения из ст. 333.24 НК РФ. В ней указывается информация о то, что размер пошлины за нотариальные услуги уплачивается в определенном размере, а именно 0,5% от суммы договора, однако данный платеж не может быть меньше 300 руб. или больше 20 тыс. руб.

Каков размер госпошлины за регистрацию договора

В ст. 333.33 НК РФ содержится информация о том, что за регистрацию необходимо уплачивать госпошлину. За внесение сведений в Росреестр физлицо должно уплатить пошлину в размере 350 руб.

Сколько стоит оценка квартиры

Для определения НДФЛ непременно учитывается стоимость квартиры. Обычно для этого берется ее кадастровая стоимость, но нередко одариваемый обращается за оценкой в специализированные компании, чтобы налог рассчитывался по рыночной цене имущества.

Для проведения процесса непременно предоставляются только оригиналы документов, а копии предварительно заверяются нотариально. Оригиналы после регистрации отдаются гражданину, а копии остаются в Росреестре. Каждая заверенная нотариально копия стоит от 70 до 100 руб., а также за каждый документ уплачивается госпошлина.

Какие права и обязанности появляются у сторон договора дарения? Инструкция тут.

Таким образом, сказать точно, какая полная сумма денег будет уплачена при обращении к нотариусу для оформления дарственной, практически невозможно, так как стоимость разных услуг может значительно отличаться у разных специалистов.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном заполнении

Сэкономить значительное количество средств можно при самостоятельном оформлении данного документа. Но для этого процесса необходимо разобраться в нюансах:

  • определить, кто может выступать дарителем и одаряемым;
  • воспользоваться актуальным бланком, а также тщательно изучить правильный образец, а его можно легко найти в интернете;
  • допускается не регистрировать сделку нотариально, так как в законе отсутствует требование осуществлять это.

Пример стоимости услуг нотариуса. law-world.ru

К плюсам обращения к нотариусу относится:

  • если возникают споры относительно юридической силы документа, то нотариус непременно встает на защиту составленного им документа, поэтому оспорить или принудительно расторгнуть договор практически невозможно;
  • если документ будет утерян, то у нотариуса имеется возможность для его восстановления;
  • если требуется произвести отчуждение доли в квартире, то этот процесс допускается осуществлять исключительно с помощью услуг нотариуса.

При самостоятельном заполнении непременно вносятся сведения в дарственную:

  • описывается две стороны, а именно даритель и одаряемый;
  • указывается предмет договора, в качестве которого выступает квартира, а также приводится ее полное описание – место нахождения, квадратура и технические параметры;
  • непременно не должно быть никаких условий для одаряемого, поэтому сделка должна быть безвозмездной;
  • чтобы в будущем не возникало споров относительно действительности сделки, рекомендуется дарителю получить справку от нарколога и психиатра;
  • указываются паспортные данные сторон, ставится дата составления документа и подписи участников.

Как можно отменить договор дарения? Читайте по ссылке.

Важно! Не допускается выступать в качестве дарителя лицу, являющемуся несовершеннолетним, недееспособным или невменяемым. Составляется документ в трех экземплярах, причем два отдаются участникам сделки, а один передается в Росреестр.

Не допускается наличие даже одной ошибки, так как за счет нее может быть признан документ недействительным. После составления документа, собираются другие бумаги, а далее данная документация относится в Росреестр. Оплачивается госпошлина и подается грамотно составленное заявление.

Как подарить квартиру родственнику? Подробная инструкция в этом видео:

Регистрация осуществляется в течение 10 дней, после чего выдается гражданину два договора, прошедших регистрацию. Дополнительно одариваемый получает свидетельство о собственности.

Стоимость оформления документов у нотариуса в случае дарения квартиры близкому родственнику

Непременно к дарственной прикладываются документы, доказывающие наличие родственных отношений. Таким образом, составить дарственную можно самостоятельно или с помощью нотариуса, а траты полностью зависят от стоимости квартиры, расценок нотариуса и количества оформляемых и собираемых документов.

При обращении к нотариусу непременно уплачивается значительная сумма денег. Сбор необходимых документов и подготовка дарственной – это простые процессы, доступные каждому дарителю, поэтому он может сэкономить значительное количество денег при самостоятельной их реализации.

Одариваемый должен уплачивать пошлины и налог, если он не является близким родственником дарителя. При наличии близких родственных связей необходимость в уплате НДФЛ отсутствует.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/darenie/stoimost-oformleniya-darstvennoj.html

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Нотариус оформление дарственной на квартиру цена

Сразу стоит отметить, что ст.574 Гражданского Кодекса РФ, регулирующая вопросы, связанные с дарением, позволяет заключать договор самостоятельно, без нотариального удостоверения.

Однако поход к нотариусу при оформлении дарения имеет несколько преимуществ:

  • специалист проверит, правильно ли оформлен договор, и подскажет, как лучше прописать в нём особые условия (например, обещание дарения в будущем);
  • сделку, заключённую у нотариуса практически невозможно оспорить в суде. Хотя стоимость дарственной на квартиру у нотариуса высока, такой договор является наиболее безопасным. Перед удостоверением сделки специалист проверяет документы сторон и даёт оценку физическому и психическому состоянию дарителя. В случае возникновения вопросов в будущем, нотариус сможет подтвердить, что дарителю никто не угрожал, он отдавал отчёт своим действиям и его желание было добровольным;
  • не нужно терять время на изучение законодательства и написание договора. За дополнительную плату нотариус соберёт все необходимые документы и зарегистрирует договор в Росреестре (если дело касается недвижимости). В таком случае от сторон потребуется только ознакомиться с договором и подписать его;
  • у нотариуса будет храниться копия дарственной, поэтому при потере оригинала, её можно легко восстановить.

Госпошлина за дарственную

Статьи 333.25, 333.25 Налогового Кодекса РФ предусматривают плату за услуги нотариуса по удостоверению договора дарения. Размер госпошлина регулируется ст.22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

Факторы, от которых зависит размер нотариального тарифа для оформления дарственной:

  1. Категория имущества, передаваемого в дар: движимое или недвижимое;
  2. Кем приходятся друг другу даритель и одаряемый;
  3. Стоимость подарка.

Оформление договора дарения между супругами значительно отличается от процедуры дарения между другими родственниками в том случае, если квартира была приобретена в браке.

Так как квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, то перед оформлением дарственной супругам нужно будет составить соглашение о разделе имущества и определить долю каждого из них.

Как оформить дарственную на долю в квартире, узнайте тут.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса на квартиру рассчитывается по следующей схеме.

Даритель и одаряемый находятся в близком родстве (муж, жена, дети, внуки, родители).

  1. Если стоимость квартиры меньше 10 млн. рублей заплатить придётся 0,2% от стоимости + 3 000 рублей.
  2. В случае если недвижимость стоит дороже – 0,1% её цены + 23 000 рублей.

Даритель и одаряемый посторонние люди либо более дальние родственники.

  1. Цена подарка меньше 1 000 000 рублей. Тариф: 0,4% + 3 000 рублей.
  2. Подарок оценён в пределах от одного до десяти миллионов.

    Тариф: 0,2% от стоимости превышающей один миллион + 7 000 рублей (т.е. если БТИ оценило квартиру в 1 800 000 рублей, нотариусу нужно заплатить 8 600 = 1 600 (0,2% от 800 тыс.) +7 000).

  3. Недвижимость стоит больше 10 000 000.

    Тариф: 0,1% от стоимости больше 10 млн. + 25 000 рублей.

При оформлении у нотариуса дарственной на движимое имущество (автомобиль, антиквариат, дорогая техника) близкие родственники должны заплатить 0,3% его стоимости, но минимум 200 рублей.

Лица не входящие в круг близких родственников – 1% и не меньше 300 рублей. Как оформить дарственную на автомобиль, читайте по ссылке https://nasledstvo.

today/2360-stoimost-oformleniya-darstvennoi-na-mashinu-dokumenty-registratsiya.

Стоимость дополнительных услуг нотариуса при оформлении дарственной

Если даритель и одаряемый решили удостоверить договор у нотариуса, оплата государственной пошлины является обязательной статьёй расходов. Все остальные услуги, предлагаемые в нотариальной конторе, могут выполняться по желанию сторон за дополнительную плату.

Итак, чем может помочь нотариус при дарении и сколько это стоит.

  • Составить договор дарения. Средняя цена за такую работу — 2 000 рублей (цена зависит от региона и конкретной нотариальной конторы).
  • Подготовить пакет документов, необходимых для дарственной. Стоимость такой услуги напрямую зависит от количества документов для дарственной на квартиру, которых недостаёт сторонам. Например, заказать через нотариуса оценку квартиры в БТИ обойдётся в 2-4 тысячи в зависимости от количества квадратных метров; согласие супруга на дарение квартиры, нажитой в браке, стоит 1 000 рублей и т.д.Стоит отметить: договор дарения не будет иметь юридической силы без регистрации. Зарегистрировать сделку можно в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в МФЦ. Орган регистрации в обязательном порядке должен располагаться по месту проживания одного из участников договора или по месту нахождения объекта дарения. При нотариальном оформлении сделки договор и другие документы отправляются на регистрацию нотариусом.
  • Зарегистрировать сделку в Росреестре. В стоимость дарственной на дом или квартиру у нотариуса всегда входит плата за регистрацию – 2 000 рублей. Если отправлять документы в Росреестр будет нотариус, а не стороны заключившие договор, плата составит 2 500 рублей.
  • Проконсультировать по вопросам заключения договора дарения нотариус может в среднем за тысячу рублей.

Исходя из практики, все расходы по оформлению договора, как правило, берёт на себя одаряемый, ведь именно он по итогам сделки получает доход. Вместе с там стороны могут договориться об оплате расходов поровну или в других долях. Эти положения важно отразить в договоре дарения, чтобы в последующем у сторон не было претензий друг к другу.

Источник: https://nasledstvo.today/4225-oformlenie-darstvennoi-na-kvartiru-u-notariusa-stoimost-notarialnyh-uslug-gosposhliny

Стоимость нотариального оформления дарственной на квартиру в 2020 году, размер госпошлины при дарении

Нотариус оформление дарственной на квартиру цена

Дарение имущества – наиболее распространенный вид сделки в нашей стране. Для него присущи простые требования к оформлению, практически моментальная передача права собственности другому человеку. Однако стороны договора не всегда могут оценить, сколько стоит дарственная на квартиру на самом деле.

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Скачать в Word [26.00 KB]

Нужно ли обращаться к нотариусу

ГК России не установлена обязательность обращения к нотариусу за оформлением договора дарения. При этом в ст. 163 Кодекса указано, что даритель и одаряемый могут самостоятельно определить необходимость нотариальной формы соглашения.

Учитывая распространенность таких случаев, каждому заинтересованному лицу необходимо знать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в нотариальном порядке.

При подписании договора дарения у нотариуса стороны действуют в своих интересах. Нотариус является гарантом законности заключенного договора, а при возникновении споров в отношении объекта дарения становится свидетелем в суде.

Стоимость оформления дарственной определяется исходя из требований ст. 22-22.1 Основ законодательства о нотариате.

Скачать в Word [42.50 KB]

Более выгодным вариантом является оформление дарственной на квартиру между родственниками (внуки, дети, супруг, родители). Для данной категории субъектов устанавливаются одни значения обязательного сбора, для других одаряемых сумма увеличивается:

Цена недвижимости (руб.)

Близкие

Иные лица

Тариф

1 млн.)

> 10 млн.

Двадцать три тысячи +0,1% (от цены > 10 млн.) Максимальный размер пятьдесят тысяч руб.

Двадцать пять тысяч +0,1% (> 10 млн.) Максимальный размер сто тысяч руб.

Определить, сколько стоит дарственная на дом, можно опираясь на эти значения.

Помимо указанного тарифа сторонам сделки придется оплатить нотариусу дополнительные услуги, связанные с оформлением документов. Их стоимость разнится и устанавливается нотариальной палатой на уровне субъекта РФ.

При нотариально удостоверенном дарении квартиры собственник должен предоставить должностному лицу ряд сведений:

  • документация, устанавливающая право собственности на жилье;
  • отчет об оценке передаваемого в дар имущества;
  • кадастровый и технический паспорта на объект недвижимости.

В договоре дарения доли помимо общих характеристик жилья, необходимо установить точный размер передаваемой доли квартиры.

Дополнительные расходы

Когда сделка заключается в нотариальном порядке, расходы лежат на собственнике дара, поскольку именно он реализует свое право по распоряжению имуществом. В ряде случаев бремя несения этих расходов может возлагаться одновременно на обе стороны соглашения.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса была рассмотрено довольно подробно. При этом оплата услуг нотариуса – лишь часть тех трат, которые еще придется понести заинтересованным в сделке субъектам. Сюда относятся оплата пошлины за совершение регистрации прав в Росреестре и НДФЛ.

Существуют исключения в части уплаты налога. Ст. 217 НК РФ установлено освобождение от налогообложения одаряемого, являющегося близким родственником дарителя. Все остальные лица, а также иные люди, имеющие родственные связи с собственником квартиры, при получении ее в дар обязаны будут уплатить НДФЛ в 13% размере от определенной оценщиком стоимости.

Калькулятор расчета НДФЛ:

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.