Нотариальное сопровождение сделки купли продажи квартиры

Содержание

Официальный рейтинг компаний по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Нотариальное сопровождение сделки купли продажи квартиры

Предварительное консультирование по вопросуБесплатно
Предоставление устных юридических консультацийОт 1 600
Предоставление дистанционных правовых консультацийОт 1 700
Предоставление консультирования в письменном форматеОт 2 600
Выезд защитника на объектОт 3 600
Оценка объекта недвижимостиОт 5 200
Сбор комплекта документов для продажиОт 6 200
Подготовка недостающего документаОт 1 650
Проверка юридической чистоты объекта недвижимостиОт 7 550

Цены на юридическое сопровождение сделок, связанных с  покупкой недвижимости, а также её продажей

Комплексное правовое сопровождение сделокОт 10 500
Урегулирование разногласий между сторонамиОт 5 100
Сопровождение передачи денежных средствОт 3 300
Комплексное сопровождение сделок с приватизированной недвижимостьюОт 12 000
Сопровождение продажи совместной собственностиОт 11 500
Досудебное расторжение договора купли-продажиОт 7 200
Отмена регистрационной записи в реестреОт 4 200
Помощь в оформлении объекта недвижимости в собственностьОт 5 200
Расторжение договора в судебном порядкеОт 35 000

Услуги в рамках юридического сопровождения сделок купли / продажи квартир на предварительном этапе

  • Консультирование клиентов по текущим вопросам в разных форматах;
  • Оценка недвижимого имущества, определение рыночной и кадастровой стоимости;
  • Оспаривание кадастровой стоимости объекта (при необходимости);
  • Выезд на объект для проведения осмотра или сопровождения экспертиз;
  • Подготовка пакета документов для продажи объекта недвижимости;
  • Подготовка или восстановление отдельного документа в случае его утраты;
  • Проверка юридической чистоты объекта при его приобретении;
  • Проверка разных типов объектов недвижимого имущества – квартир, комнат, земельных участков, домов. 

Перечень услуг в рамках юридического сопровождения сделки покупки недвижимости, а также её продажи

  • Комплексное юридическое сопровождение сделок;
  • Сопровождение переговоров, подписания предварительного соглашения на продажу;
  • Согласование перевода денежных средств, контроль получения денежных средств;
  • Работа, направленная на грамотное оформление документов и передачу ключей;
  • Оформление недвижимости в собственность по доверенности;
  • Помощь в урегулировании сложных вопросов между покупателем и продавцом.

Услуги при юридическом сопровождении купли-продажи квартиры при конфликтных ситуациях

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которая находится в совместной собственности;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом, которое было приватизировано;
  • Реализация недвижимого имущества, на которые претендует несколько наследников;
  • Комплексное проведение работы при наличии обременений на недвижимом имуществе;
  • Отмена сделки на досудебном этапе, контроль возврата средств;
  • Отмена регистрационной записи в российском реестре;
  • Написание искового заявления, а также иной процессуальной документации;
  • Выступление во всех судебных инстанциях при отмене сделки;
  • Взыскание компенсации через суд;
  • Сопровождение стадии исполнительного производства при взысканиях. 

Покупка или продажа недвижимого имущества – это серьёзный процесс, к которому стоит подойти со всей ответственностью. Согласно статистическим данным, на сегодняшний день в данной сфере присутствует самое большое количество мошеннических действий, с которыми может столкнуться как продавец, так и покупатель. Именно поэтому рекомендуется сразу обратиться за помощью к надёжным правозащитникам, которые позаботятся о полном юридическом сопровождении сделки. Это предоставит гарантию того, что вы не потеряете денежные средства и не потратите время впустую. 

Именно поэтому представители нашего ресурса и позаботились о составлении рейтинга, который сможет продемонстрировать лучшие юридические компании по направлению. При проведении представленной работы были проанализированы следующие характеристики:

  • Опыт правовой компании, её репутация на рынке;
  • Опыт и квалификация правозащитников, которые работают в компании;
  • Практика по конфликтным ситуациям;
  • Отзывы других клиентов юридических компаний по представленной услуге.

Именно из отзывов реальных клиентов представители нашего ресурса получили большой объем информации относительно работы правовых компаний.

Мы проанализировали большое количество мнений – более 5 000 – и можем утверждать, что результат достоверный и объективный.

Если вы работали с одной из компаний в нашем рейтинге, или хотите сделать вклад в его развитие, оставьте свой отзыв в специализированной форме ниже. 

Кому доверить юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

При необходимости представленной услуги, многие граждане отдают предпочтение агентству недвижимости, либо пытаются провести работу самостоятельно. Несмотря на то, что это не главная и существенная ошибка, она может стать очень серьёзной, если вы столкнетесь с мошенничеством. Почему надежный юрист – лучший выбор, чем риелтор?

  • Юрист позаботится об определении реальной стоимости недвижимости. Несмотря на то, что риелтор может продать вашу квартиру в короткие сроки, в большинстве случаев он будет действовать в своих интересах – то есть, в некоторых случаях может занизить цену, чтобы повысить спрос. Опытный правозащитник всегда действует исключительно в интересах своих клиентов, кроме того, он может позаботиться о выявлении реальной кадастровой стоимости;
  • Юрист позаботится об определении юридической чистоты объекта. Это особенно важно, если вы являетесь покупателем. Как уже говорилось выше, представитель агентства недвижимости старается быстрее закрыть сделку, поэтому может проигнорировать ряд существенных моментов, особенно если он является неопытным специалистом. При содействии юриста подобного не произойдет;
  • Юрист выполнит всю необходимую работу для того, чтобы обеспечить законность сделки. Важный нюанс: он наделен подобными полномочиями, в отличие от риелтора. Правозащитник выполнит всю необходимую работу с документами, с государственными органами и второй стороной. 

Делая вывод из всего сказанного выше, можно отметить следующее: юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры – это гарантия и покупателя, и продавца в том, что сделка пройдёт без возможных процессуальных рисков и законных проблем.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры: как оно проходит? 

Данная услуга может быть полезной как продавцу, так и покупателю – она предполагает комплекс действий правозащитника, направленный на нивелирование рисков и правовых последствий для клиентов. Традиционно осуществляется по следующему алгоритму:

  • На первоначальном этапе осуществляется сбор необходимой документации для продажи квартиры. Это требуется для того, чтобы подтвердить её юридическую чистоту, отсутствие заинтересованных лиц. В случае, если юрист выступает на стороне покупателя, на начальном этапе он осуществляет проверку юридической чистоты интересующего объекта. При необходимости могут быть проведены работы по выявлению рыночной стоимости объекта;
  • Следующий этап – сопровождение переговоров между продавцом и покупателем, урегулирование возможных разногласий, установление окончательной стоимости. Юрист осуществляет сопровождение предварительного соглашения по сделке;
  • После того как заключено предварительное соглашение, осуществляется контроль передачи денежных средств. Это может быть произведено с помощью аренды банковской ячейки;
  • Юрист сопровождает передачу ключей, подписание договора купли-продажи, а также акта приемки-передачи имущества;
  • На финальном этапе сделка регистрируется в Росреестре. Собственность переходит от одного гражданина к другому на основании договора купли-продажи. 

Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости может потребоваться не только на вторичном рынке, но и в том случае, если вы приобретаете недвижимость в новостройке.

В данном случае специалиста заботится о проверке застройщика, документального сопровождения проекта, расскажет о возможных рисках сделки.

Обратитесь за помощью к правозащитникам и в случае приобретения коммерческой недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости: каких проблем вы сможете избежать?

Приобретая недвижимость, многие покупатели даже не догадываются о проблемах и сложностях, которые могут их поджидать. К наиболее распространенным из них относятся:

  • Продажа недвижимости мошенниками по поддельным документам;
  • Покупка квартиры, которая находится в залоге, либо на которой висит множество задолженностей ЖКХ;
  • Недвижимость была реализована без учета интересов несовершеннолетних детей, иных наследников, имеющих на неё права;
  • Сделка была проведена без учёта интересов граждан, которые были выписаны принудительно (из-за нахождения в армии, в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях);
  • Сделка была выполнена с процессуальными нарушениями. 

Вне зависимости от того, с какой из перечисленных выше проблем вы столкнетесь, вы потеряете время и денежные средства. Чтобы этого не произошло, отдайте предпочтение надежному правозащитнику. Специалист позаботится о том, чтобы грамотно провести все этапы сделки.

Мы рекомендуем обращаться за помощью в надежные организации, которые представлены в нашем рейтинге. На первоначальном этапе вы можете получить бесплатную юридическую консультацию.

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/stati/yurist-po-nedvizhimosti/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Нотариальное сопровождение сделки купли продажи квартиры
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Отличный здравомыслящий, четкий специалист! Все очень подробно разъяснила, грамотно составила документы, дала четкие инструкции по дальнейшим действиям! На все дополнительные вопросы ответила быстро и доходчиво) очень рекомендую! До неё я пообщалась с десятком юристов и нотариусов, которые сильно… Читать дальше

«плыли» в элементарных вопросах и постоянно нуждались в совете кого-то, кто « рядом сидит».

17 сентября 2020

Марина, Химки

Услуги заказа: Составление документов. Досудебное урегулирование споров. Составление договоров. Соглашение о разделе имущества. Раздел имущества.

Пять с плюсом

Оперативно все составила, объяснила. Спасибо большое.

23 августа 2019

Наталья Долганова, м. Варшавская, Чертановская

Услуги заказа: Оформление дарственной.

Пять с плюсом

Прекрасный, ответственный юрист!

24 ноября 2018

Яна, м. Кунцевская

Услуги заказа: Нотариусы.

Пять с плюсом

Свой первый предварительный отзыв я оставил 27 июля 2019 года. Теперь же, как и обещал, суммирую итоги работы с Аллой. Основная сложность была в том, что договор аренды был расторгнут мною ещё до начала процедуры ликвидации ООО.

Алла предложила наиболее оптимальный в данной ситуации вариант… Читать дальше

действий, который, во-первых, сработал на отлично, а во-вторых, действительно сэкономил мне денежные средства.

Также в процессе работы Алла помогла мне с подбором грамотной нотариальной конторы, т.к., как оказалось, не все нотариусы знают нюансы нотариата. Фирма была закрыта 19 декабря, срок немного растянулся по моей вине.

Я общался с полутора десятком фирм и частников, прежде чем выйти на Аллу, так что мне есть с чем сравнивать. Она действительно самый толковый и опытный специалист в данной сфере среди всех.

25 декабря 2019

Александр, м. Пражская, Южная, Чертановская

Услуги заказа: Ликвидация ООО.

Пять с плюсом

Спасибо большое Никите!Замечательный юрист) объяснил мне что в моей ситуации можно обратиться только к нотариусу! Буду обращаться,если возникнут вопросы и рекомендовать знакомым

Источник: https://profi.ru/buhgaltery_i_yuristy/notarialnoe-zaverenie-kupli-prodazhi-kvartiry/

Сделки с квартирами

Нотариальное сопровождение сделки купли продажи квартиры

Работаем быстро

Огромный опыт

С 1996 года провели более 5700 сделок с недвижимостью.

Сопровождение при внесении аванса / задатка

Чтобы быстро зарезервировать понравившуюся квартиру и не потерять аванс, если что-то пойдет не так

Срок : в течение 24 часов

Что мы сделаем?

  • Проведем экспресс-проверку квартиры

  • Согласуем основные параметры будущей сделки

  • Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

  • Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

  • Запросим у продавца документы для дальнейших проверок

  • Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Популярная услуга

Юридическая проверка с письменным заключением

Чтобы убедиться в безопасности квартиры и узнать как самостоятельно выйти на сделку

Срок : в течение 48 часов

Что мы сделаем?

  • Получим информацию по квартире из независимых источников

  • Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

  • Проведем комплексную проверку недвижимости

  • Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

  • Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

  • Дадим письменное юридическое заключение по результатам проверки

  • Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Организация и сопровождение сделки

Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки

Срок : 1-4 дня

Что мы сделаем?

  • Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

  • Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

  • Организуем безопасные расчеты по сделке

  • Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

  • Организуем регистрацию перехода права собственности

  • Дадим гарантии на компенсацию ущерба до 100 млн. руб., если он будет причинен вследствие нашей ошибки

В случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, мы бесплатно представляем интересы Клиента в суде в течение 10 лет.

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в Юридическую компанию «Неделько и Партнеры». В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.

Открыть форму заявки

Марина Клепко

Партнер ЮК “Неделько и партнёры”

Да, законом установлена обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Сторонам сделки купли-продажи, в которой используется материнский капитал, необходимо учитывать, что продавец получит часть стоимости проданной им недвижимости с задержкой (через несколько месяцев после перехода права собственности по договору). Мы сопровождаем сделки, в которых используются средства материнского капитала, и знаем все нюансы, связанные с этим.

В таких сделках юридическая поддержка нужна как покупателю недвижимости, так и продавцу.

Наши юристы могут помочь юридически грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Формы договоров купли-продажи, которые предлагают своим клиентам банки, зачастую составлены исключительно в интересах банка-залогодержателя.

Банк защищает себя от риска остаться без обеспечения кредита (каковым является недвижимость). О рисках покупателя обычно никто не думает. В предлагаемом банком договоре купли-продажи содержатся лишь общие положения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Между тем, в результате проведенной юридической проверки «чистоты» недвижимости могут выявиться самые разные риски, снизить или исключить которые можно путем включения в договор необходимых заверений и гарантий. Именно в этом и заключается работа юриста — максимально обезопасить клиента от выявленных рисков и защитить его интересы.

Договор купли-продажи, предложенный даже самым лучшим (по мнению клиента) банком, не сможет в полной мере защитить его от риска потерять и деньги, и квартиру.

Для проведения оценки рыночной стоимости квартиры необходимо обратиться в специализированную оценочную компанию.

Специалист проведет осмотр квартиры, сделает необходимые фотографии и подготовит письменное заключение, в котором будет указана стоимость квартиры. Как правило, оценка проводится при покупке с использованием кредитных средств банка.

У каждого банка есть список рекомендованных им оценочных компаний. Покупатель может выбрать любую компанию из такого списка.

По общему правилу переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ранее действовало прямо противоположное правило. В связи с этим, в некоторых случаях лица, отказавшиеся от приватизации, могут сохранить право пользования квартирой.

Если продавец квартиры стал собственником на основании решения суда, необходимо удостовериться в том, что решение суда вступило в законную силу и истекли процессуальные сроки для его обжалования.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу.

Источник: https://www.nedelkopartners.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.