Налоговый вычет на ипотеку 2020

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – Портал юридической поддержки населения

Налоговый вычет на ипотеку 2020

(11 5,00 из 5)
Загрузка…

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку – это льгота, доступная гражданам РФ – плательщикам налога на доходы. Согласно ст. 220 НК РФ, вычет можно получить при строительстве, приобретении недвижимости за счет собственных средств или ипотечной ссуды.

Что такое налоговый вычет и для кого он доступен?

Вычет представляет собой компенсацию части средств, вложенных в недвижимость. Государство возвращает налогоплательщику 13% от потраченной суммы, в рамках общей нормы и выплаченного налога на доходы. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку предоставляется по основному телу займа и по внесенным процентам.

Льгота позволяет уменьшить налоговую базу на затраты, возникающие при возведении или приобретении за счет ипотеки следующих объектов:

  • жилой дом, таунхаус, в том числе незавершенное строительство;
  • квартира, комната, доля недвижимости;
  • земельный участок под ИЖС;
  • земля под приобретенным жилым строением.

Возврат уплаченного НДФЛ предоставляется по любой целевой ссуде на покупку или возведение жилья. Это может быть кредит, взятый у работодателя. Главное, чтобы в кредитном договоре указывалось, что средства будут потрачены на приобретение квартиры. Если такой записи в соглашении не будет, то налоговая служба не примет заявление на вычет (Письмо Минфина № 03-04-05/20053).

Гражданин вправе заявить о двух вычетах одновременно, или получить сначала основную льготу, а затем возврат процентов.

Вычет по процентам можно оформить не только по ипотечному договору, но и по целевому кредиту, взятому на приобретение или строительство недвижимости.

Получить компенсацию процентов можно даже, если ипотека предоставлялась раньше, чем была приобретена квартира. В кредитном договоре должна быть поставлена отметка о том, что заемные средства расходуются на жилье.
Кто имеет право на вычет?Кто не сможет оформить вычет?
Льгота по возврату части средств, вложенных в приобретение недвижимости, доступна резидентам РФ, то есть официальным плательщикам НДФЛ по ставке 13%.Получить возврат могут пенсионеры, которые в течение 3 лет вносили НДФЛ в бюджет.Большинство граждан России имеют право на вычет (п. 1 ст. 220, ст. 207 НК РФ).Компенсация не положена нерезидентам РФ, безработным и предпринимателям, использующим отдельные системы налогообложения.Не стоит рассчитывать на вычет, если жилье было приобретено у родственников или за счет благотворительных фондов, госпрограмм, например, сертификата на семейный капитал.Воспользоваться льготой невозможно, если налоговая компенсация уже был выплачена.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Истребовать вычет при вложении средств в недвижимость можно двумя способами: через ИФНС или через работодателя.

Получение налоговой компенсации через ИФНСОформление вычета через работодателя
  1. Гражданин подготавливает декларацию и пакет документов, подтверждающих факт покупки, строительства дома за счет ипотеки.
  2. Налогоплательщик подает заявление в ИФНС по завершении года, в котором было приобретено жилье.
  3. Налоговая служба проверяет документы, одобряет выплату и переводит компенсацию в пределах налога, удержанного за год.

Подавать в ИФНС документы на вычет можно неоднократно в течение нескольких лет, пока максимальная сумма возмещения не будет исчерпана полностью.

  1. Документы, доказывающие факт целевого применения заемных средств, направляются в ИФНС.
  2. Налоговая служба отправляет уведомление с суммой вычета. Справку надо предоставить в бухгалтерию предприятия.
  3. Работодатель освобождает сотрудника от ежемесячной уплаты НДФЛ с зарплаты. Доход работника увеличивается на 13%.

Льгота предоставляется с начала года, независимо от того, в каком месяце сотрудник обратился за вычетом (Письмо Минфина № 03-04-06/15201). Налогоплательщик может не дожидаться окончания года, в котором была оформлена ипотека на жилье.

Документы для налогового вычета по ипотеке

Для получения имущественного вычета гражданин подает в ИФНС декларацию и пакет документов. Предоставить декларацию в налоговую службу можно в течение года. Если налогоплательщик должен отчитаться в своих доходах, то декларация сдается до 30 апреля года, следующего за отчетным годом.

Для оформления налогового вычета необходимо подготовить следующие бумаги:

  • заявление на возврат налога;
  • договор купли-продажи квартиры (долевого участия, акт приема-передачи объекта);
  • выписка из ЕГРН (свидетельство, если квартира приобретена после 15.07.2016);
  • кредитный договор, справка из банка об уплаченных по ипотеке процентах, квитанции, подтверждающие понесенные расходы;
  • справка 2-НДФЛ с указанием дохода гражданина и суммы удержанного налога;

Источник: https://vseolgotah.ru/facilities/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

Налоговый вычет на ипотеку 2020

› ИМУЩЕСТВО

19.09.2019

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.