Налоговая декларация при дарении квартиры родственнику

Содержание

Декларация 3-НДФЛ при дарении квартиры родственнику

Налоговая декларация при дарении квартиры родственнику

По общим правилам все сделки имущественного характера облагаются налогом. 

Лицо, которое получает материальную выгоду, должно оплатить определенную сумму. При этом законодательство выделило дарение в отдельную категорию. То есть для процедуры такого характера предусмотрены некоторые особенности налогообложения и, как следствие, подачи декларации.

Дарение имущества родственникам

В качестве сторон дарения могут выступать любые лица. При этом каждая из сторон должна соответствовать определенным требованиям. Даритель должен иметь в своем распоряжении необходимое имущество и обладать правом единолично распоряжаться им.

Если материальная ценность является совместной, то потребуется согласие других владельцев либо сначала необходимо будет выделить свою долю.  Получатель должен обладать правом совершать сделки от собственного имени. В противном случае потребуется согласие органов опеки, а его интересы будут представлять доверенное лицо.

Довольно часто сторонами дарения являются родственники. Такой факт вносит определенные особенности в порядок совершения сделки.

Для реализации необходимо процедуры даритель и получатель должны будут провести переговоры и определить условия соглашения. На этом этапе изучаются документы, подтверждающие правоспособность сторон. Затем оформляется проект договора.

Это можно сделать самостоятельно либо обратившись к нотариусу или юристу. Однако в последнем случае потребуется выплатить от двух до десяти тысяч, в зависимости от объема документа и расценок, действующих на момент оказания услуги.

В тексте договора указывается следующее:

  1. Дата и место подписания.
  2. Фамилия, имя, отчество и данные паспорта каждого участника. Если в процедуре задействован законный представитель нужно указать номер и дату доверенности. Такой документ должен быть заверен нотариусом.
  3. Предмет дарения. Если им является квартира, то необходимо указать её адрес, месторасположение и общую площадь либо размер доли.
  4. Права, обязанности и ответственность сторон.
  5. Дата перехода квартиры к новому владельцу.
  6. Срок действия сделки.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

После подписания дарственной необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого заинтересованное лицо оформляет заявление, к которому прилагает свой паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины и три экземпляра договора.

После этого сведения передаются в регистрирующий орган лично, через законного представителя, МФЦ или интернет. Срок регистрации составляет семь рабочих дней. Если информацию передавал МФЦ, период исполнения составит девять рабочих дней.

Жилые помещения

На практике нередки случаи, когда родственники дарят друг другу недвижимость, в том числе жилье. Такой подход позволяет решить массу проблем. Прежде всего, это исключает споры между потенциальными наследниками.

Такое обусловлено тем, что дарение обратной силы не имеет, за исключением случаев, когда получатель нарушает условия сделки, например, приводит помещение в непригодное для использования состояние либо угрожает жизни или здоровью собственника. Сама сделка реализуется по общим правилам.

Проводятся переговоры, заключается договор, право собственности регистрируется в Росреестре.

Стоимость внесения данных в ЕГРП составит 2 тысячи рублей для человека и 22 для организации.

Земельные участки

Аналогичным образом происходит дарение земельного участка, поскольку такой вид имущества также относится к недвижимости. Необходимо будет провести переговоры, в процессе которых каждая из сторон получит нужную для себя информацию.

Даритель убедится в возможности получателя совершать сделки от своего имени, а последний удостоверится, что владелец имеет в распоряжении необходимый участок и вправе единолично им распоряжаться, получил согласие других собственников либо выделил свою долю.

Также можно установить наличие или отсутствие обременений по земле, например, залога или ареста. После этого подписывается договор, и право собственности регистрируется в органах Росреестра. Стоимость регистрации в данном случае составит триста пятьдесят рублей.

Перечень близких родственников

В статье 14 Семейного кодекса РФ определены лица, которые являются близкими родственниками. К ним отнесены: дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, внучки, сестры и братья, в том числе полнородные, имеющие общих родителей, и не полнородные, имеющие общего отца или мать.

Такая категория наделена определенными преимуществами при совершении сделок имущественного характера, в том числе и дарения. Следует отметить, что супруг не отнесен к близким родственникам. Он является членом семьи. Однако он также пользуется определенными преимуществами в процессе дарения.

Следует отметить, что установленные законом исключения для близких родственников и членов семьи действую независимо от того, кто какой стороной сделки является.

Если одаряемый – постороннее лицо

Существенных различий между дарением квартиры близкому родственнику или другому лицу не имеется. К последней категории отнесены те, кто не состоит в родственной или семейной связи с другой стороной сделки.

Посторонние лица не пользуются какими-либо преимуществами или исключениями, установленными для процедуры дарения квартиры.

Следует отметить, что такое правило распространяется и на родственников, которые близкими не являются, например, тети, дяди, двоюродные братья и сестры.

Налогообложение при сделке

В соответствии с требованиями действующего законодательства с каждой сделки имущественного характера необходимо заплатить налог. Однако для дарения установлены некоторые исключения. Прежде всего, это касается характера самой сделки. Дарение налогом не облагается.

Исключением в этом случае является передача недвижимости, транспортных средств, паев, долей, акций. То есть при дарении квартиры даже родственнику, налог выплатить придется. Определяющим фактором является также статус участников. Если они состоят в близком родстве или являются супругами, то сделка от налогов освобождается.

В данном случае вид предмета дарения значения не имеет.

Сумма налога определяется в процентах от общей стоимости квартиры. Если человек является гражданином РФ или находился на территории страны более ста восьмидесяти дней в течение года, он оплатит тринадцать процентов, а иностранец – тридцать.

Обязательно ли подавать декларацию

Согласно требованиям закона, декларация подается в обязательном порядке. Каждый, кто получил прибыль и обязан был выплатить налог, должен будет отчитаться впоследствии.

То есть если квартира была подарена не близкому родственнику или члену семьи, то потребуется представить декларацию в налоговые органы в последующем.

А вот подать декларацию при дарении квартиры родственнику нужно не будет.

Правила заполнения бланка

Действующим законодательством установлена форма 3-НДФЛ. Это образец, по которому осуществляется заполнение налоговой декларации о доходах физических лиц.

Указанный документ состоит из нескольких частей:

  1. Титульный лист. Он содержит всю информацию о лице, которое платит налоги – фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, серия, номер и дата выдачи паспорта.
  2. Раздел, отражающий сведения о сумме налога, подлежащего оплате. Его расчет и классификация.
  3. Приложение, в котором содержится расшифровка данных.

Декларация о налогах заполняться должна с использованием только стандартного бланка формы 3-НДФЛ. Применять обычную офисную бумагу в данном случае нельзя. Документ может быть оформлен двумя способами – на бумажном носителе и в электронном виде. После оформления декларации она должна быть направлена в налоговый орган. Это является безусловной обязанностью платящего лица.

Для этого последний может использовать несколько вариантов:

  1. Самостоятельная доставка. Это самый распространенный вариант. Такой способ предусматривает личное прибытие в налоговую. Указанный вариант больше всего подходит тем людям, которые не в состоянии самостоятельно оформить документ. В случае личного визита специалисты налоговой инстанции окажут инициатору практическую помощь.
  2. Почтовая пересылка. Для реализации данного способа правильным будет направить всю информацию заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении адресату. Но в таком случае инициатор утрачивает возможность получить помощь от налоговых специалистов и должен будет оформить декларацию самостоятельно. Правильным будет составить опись передаваемых документов и приложить её к обращению. Следует отметить, что плательщик также утрачивает возможность устранить допущенные неточности сразу.
  3. Пересылка по интернету применяется в основном в случаях, когда декларация оформлена в электронном виде. В данном случае потребуется оцифровать и другие направляемые сведения. Для реализации этого способа необходимо будет зарегистрироваться на сайте налоговой инспекции, создать свой личный кабинет и подтвердить учетную запись. После этого человек получит доступ ко всем возможностям ресурса. В последующем необходимо будет лишь заполнять специальную форму. Являться лично в налоговую не нужно.
  4. Передача сведений через законного представителя является полным аналогом личной явки. Особенность в этом случае является тот факт, что ему нужно будет выдать доверенность, с указанием круга полномочий.

Любой из вариантов плательщик определяет по личному усмотрению.  Не нужно согласовывать свои действия с другими лицами.

Прилагаемые документы

К налоговой декларации плательщик должен приложить документы, которые будут подтверждать обоснованность выплат.

К ним отнесены:

  1. Паспорт инициатора. Он необходим как документ, удостоверяющий личность. Подойдет и его копия со страниц с биографическими данными и сведениями о месте регистрации.
  2. Идентификационный номер лица, выплачивающего налоги. Его можно получить в ФНС по месту проживания. Номер оформляется в виде справки.
  3. Договор дарения квартиры.
  4. Документы, которые касаются передаваемой недвижимости – свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП, а также технический паспорт на квартиру, с указанием места её расположения и общей площади.

Срок подачи в налоговую

Действующим законодательством определены сроки, касающиеся налоговых выплат. Их можно разделить на два вида. Первый – это обращение в ФНС, второй – внесение рассчитанных денежных сумм.

В случае получения в подарок недвижимости, получатель должен обратиться в налоговую инстанцию и предоставить необходимую декларацию до третьего мая года, который следует за годом получения подарка.

В данном случае для сделок указанного характера предусмотрены отдельные сроки.

Направление данных в установленный срок не означает, что налог должен быть оплачен сразу. В этом случае у человека есть некоторые время для внесения положенных денежных выплат. Налог должен быть уплачен не позднее шестнадцатого июля года, следующего за отчетным. Внести сумму можно несколькими способами.

Первый – самостоятельная оплата. В данном случае человек лично приходит в отделение банка вместе с паспортом и вносит необходимую сумму. Взамен он получит квитанцию.

Второй вариант – удаленный. В этом случае человек использует информационные ресурсы интернета. Здесь речь идет о портале Госуслуги. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, то есть создать свой личный кабинет и активировать учетную запись.

После этого можно вносить различные платежи, касающиеся оплаты государственных услуг, в том числе и налоги. Об успешном завершении операции человек получит уведомление, которое и будет являться подтверждением внесения налога.

Указанное сообщение сохраняется в истории операций.

Ответственность за неисполнение

Налоговую декларацию надо подавать в установленный законом срок. Нарушение такого правила повлечет за собой применение мер воздействия к недобросовестному плательщику, которые выражаются в виде наложения денежного штрафа. Согласно требованиям Налогового кодекса РФ, его размер может составлять от одной тысячи рублей до тридцати процентов от невыплаченной суммы налога.

Образцы документов

Образец договора дарения

3-НДФЛ

Источник: https://pravo.estate/darenie/deklaracija-3-ndfl/

Декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры родственнику

Налоговая декларация при дарении квартиры родственнику

При дарении квартиры приходится заполнять 3 НДФЛ о доходах и расходах за предыдущий учетный период. Этого требует налоговое законодательство.

Но может возникнуть множество вопросов. Обязательно ли нужна декларация? Как правильно заполнить 3 НДФЛ? Подается ли декларация при дарении жилплощади близкому родственнику? Ответы на них вы найдете в данной статье.

Как составляется декларация

Ежегодно форма декларации изменяется, поэтому при заполнении необходимо убедиться, что она является актуальной.

В основном, порядок заполнения декларации следующий:

  1. На начальной странице указываются все коды (их значение можно найти в специализированных справочниках кодов или в отделении ФНС).
  2. Указываются все личные данные налогоплательщика.
  3. В разделе 1 указываются сведения о сумме налога и источник полученного дохода.
  4. В разделе 2 производится расчет налога — указываются данные договора дарения.
  5. В листе Е и Д отображается информация, которую необходимо заполнить при получении налогового вычета (при дарении он отсутствует).
  6. Последний раздел содержит в себе отражение информации обо всех рассчитанных суммах.

Форма налоговой декларации за 2020 год

Резюме

Если вы впервые столкнулись с заполнением и подачей налоговой декларации, данная процедура может вызвать ряд вопросов, которые и были рассмотрены в данной статье.

Следует помнить, что налог уплачивается только в том случае, если участниками сделки были чужие друг другу люди, т.е. лица, не являющиеся близкими родственниками. В данном случае одаряемый должен будет заплатить 13 % от дохода, то есть от стоимости подаренной ему жилплощади. Соответственно, данная сумма может быть достаточно большой.

Важно! Если лицо не является российским резидентом, с него будет взиматься уже 30 % от цены жилья.

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/3-ndfl-pri-darenii.html

3-НДФЛ при дарении недвижимости в 2020г. – 6 правил оформления

Налоговая декларация при дарении квартиры родственнику

Информация актуальна на: октябрь 2020 года

Рассматривая важные нюансы и особенности договора дарения, автор рубрики и практикующий юрист Олег Устинов, неоднократно ссылался на необходимость уплаты установленного законодателем налога по декларации 3-НДФЛ при дарении недвижимости.

Сегодня, предлагаем Вам более подробно узнать ответы на наиболее распространённые вопросы, которые возникают у посетителей сайта «Юридическая скорая помощь», касающиеся расчёта суммы налога, сроков и порядка предоставления отчётности.

Общая вводная информация от юриста

Так как, согласно нормам действующего российского законодательства, принятая в дар недвижимость, является объектом налогообложения (подробнее об этом можно прочесть тут) – у одаряемой стороны, в большинстве случаев, автоматически формируется обязанность отчитаться о полученной прибыли в налоговых органах, уплатив установленный в 2020 году законодателем налог.

На сегодняшний день, размер НДФЛ составляет 13% от суммы сделки, то есть – от общей рыночной стоимости объекта недвижимости, которая выступила в качестве предмета дарения. Кроме того, при расчёте фактической суммы налога может использоваться кадастровая стоимость недвижимости.

Важно: Так как даритель, передавая в дар объект недвижимости, не получает никаких материальных благ – обязанность уплаты налога и предоставления декларации 3-НДФЛ ложиться на одаряемого.

Срок предоставления декларации исчисляется, начиная с момента получения гражданином имущества в собственность (после регистрации в органах Росреестра), а сам налог – должен быть уплачен до 30 апреля года, следующего за годом оформления дарственной.

Также, сразу стоит отметить, что всё вышеописанное – не относится к сделкам дарения недвижимости, в который в роли сторон выступают близкие родственники.

Зачем нужна декларация 3-НДФЛ в 2020 году

Итак, согласно действующему в 2020 году законодательству Российской Федерации – лицо, которое получило доход в натуральной или денежной форме, обязано уплатить установленный законодателем налог на приобретённые блага.

Таким образом, исходя из норм налогового законодательства – объект недвижимости классифицируется, как приобретённый доход в натуральной форме.

На сегодняшний день размер налога составляет:

  • Для резидентов РФ – 13% от общей стоимости приобретённого в результате дарения имущества;
  • для нерезидентов – 30%.

В роли резидента РФ – выступает лицо, имеющее регистрацию на территории Российской Федерации, и проживающий в стране не менее 183 дней в году.

Совершая безвозмездное дарение недвижимости, сам её владелец, именуемый в сделке дарителем – полностью освобождается от налогообложения, так как, согласно положениям 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – имущество отчуждается на безвозмездной основе, то есть без получения дохода дарящей стороной.

Договор дарения между супругами

При этом, обязанность уплатить установленный законодателем для подобных сделок налог – ложиться на одаряемого, если тот не является близким родственником дарителя.

Стоит отметить, что, перед уплатой налога – получившее в дар недвижимость лицо, должно составить и подать в налоговые органы (по месту регистрации одаряемой стороны) декларацию 3-НДФЛ, которая является в 2020 году утверждённым документом для определения суммы и источника полученного гражданином дохода.

Таким образом, на основании описанного выше документа будет проверена не только обоснованность и законность проведённой сделки, но и рассчитана фактическая сумма налога.

Когда нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в 2020 году

Чтобы уплатить подоходный налог на дарственную недвижимость новому владельцу достаточно просто предоставить соответствующую декларацию (3-НДФЛ). Однако, сделать это ему нужно не позднее 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки. К примеру, если гражданин вступил в право собственности в феврале 2019, то он должен подать декларацию в налоговую до 40 апреля 2020 года.

Напоминаем ещё раз нашим читателям, что при оформлении дарственной предметом которой выступает дом, квартира или другое недвижимое имущество – одаряемый становится собственником не в момент подписания договора дарения, но после проведения установленной законодателем государственной регистрации в органах Росреестра. Таким образом, исчисление налогового периода начинается с момента перехода подаренного имущества в собственность одаряемого, после получения им на руки выписки из ЕГРН.

Даритель совершил передачу дома 13 декабря 2020 года, после чего стороны сделки отправились в регистрирующий орган для передачи пакета необходимых документов для перерегистрации права собственности. При этом, процесс регистрации был окончен лишь к середине января следующего года. Согласно действующему налоговому законодательству РФ, новый владелец жилья должен подать декларацию 3-НДФЛ в 2021 году.

Порядок оформления декларации 3-НДФЛ

В 2020 году расчёт размера подоходного налога при дарении, согласно действующему законодательству РФ – осуществляется на основании стоимости недвижимого имущества. Таким образом, в декларации для налоговой следует обязательно указать фактическую сумму сделки, то есть – рыночную или же кадастровую цену недвижимости.

Стоит отметить, что в некоторых случаях, кадастровая стоимость объектов недвижимости – может быть существенно выше рыночной стоимости такого подарка. Всё дело в том, что её при определении, как правило, не учитывается состояние самого здания (его износ).

А потому, в том случае, если здание находится в «плачевном» состоянии – рекомендуем Вам указывать в договоре дарения фактическую цену, основанную на независимом заключении оценщика.

Чтобы предоставить работникам налоговых органов декларацию – её нужно заполнить, согласно требованиям, предъявляемым к таким документам законодателем.

А потому, рекомендуем Вам максимально внимательно изучить правила оформления бланка или обратиться за данной услугой к профессионалам (например, к дежурному юристу нашего сайта).

Если же Вы решили заполнить декларацию самостоятельно – рекомендуем Вам скачать с официального портала налоговой специально разработанную программу «декларация», после чего установить её на своё устройство, заполнить все необходимые поля и распечатать на принтере. Также, Вы можете получить чистый бланк в самой налоговой и заполнить его согласно образцу, представленном на этой странице!

Как Вы уже наверное поняли, скачать бланк декларации за соответствующий период с сайта ФНС и оформить его согласно установленным требованиям действующего законодательства Российской Федерации – Вы можете как письменно, так и распечатав его на чистом листе А4.

В 2020 году появился ещё один способ составления 3-НДФЛ. Для этого гражданину нужно зарегистрироваться и войти в личном кабинете налогоплательщика, после чего заполнить форму на сайте. Однако, для осуществления этого варианта (информация может измениться – проверьте её, проконсультировавшись с работником налоговой) у налогоплательщика должна быть электронная подпись.

Как правильно составить декларацию 3-НДФЛ в 2020 году

Как мы уже упоминали выше, из-за регулярных изменений в законодательстве – довольно часто, изменяется и сама форма декларации. Поэтому, перед заполнением документа – рекомендуем убедиться в актуальности образца, сравнив его с образцом 3-НДФЛ на этой странице.

При этом, порядок заполнения формы, в большинстве случаев, остаётся неизменным и состоит из следующих этапов:

  1. указываем на начальной странице подходящие под нашу ситуацию коды, значение которых Вы можете найти в отделении ФНС, а также в специализированных списках кодов на официальном сайте налоговой;
  2. вписываем личные данные;
  3. в 1 разделе прописываем фактическую сумму налога, а также источник дохода;
  4. во 2 разделе необходимо произвести расчёт налогообложения, указав данные заключённого договора дарения;
  5. на листах Д, а также Е содержится информация, которая заполняется в случае получения налогоплательщиком налогового вычета (отсутствует в случае заключения дарственной);
  6. в последнем разделе прописывается информация обо всех суммах, рассчитанных выше.

Порядок предоставления декларации НДФЛ в 2020 году

Сразу отметим, что подавать составленную декларацию – нужно в местный налоговый орган, то есть – по месту регистрации налогоплательщика. При этом, Вы можете как передать её лично, так и путём передачи через доверенное лицо, которое должно иметь соответствующую доверенность, заверенную нотариусом.

Также, можно предоставить 3-НДФЛ и используя личный кабинет налогоплательщика на Госуслугах или портале ФНС. Однако, для этого Вам нужно иметь электронную подпись.

После заполнения декларации, согласно требованиям законодателя – одаряемый должен собрать все документы, которые подтверждают факт формирования у него налоговой обязанности, после чего предоставить весь пакет бумаг.

Если вместо оригиналов документов используются копии – перед их подачей они заверяются у нотариуса!

Вместе с декларацией 3-НДФЛ налогоплательщик должен предоставить:

  • Паспорт или любой другой документ для подтверждения личности.
  • Дарственную.
  • ИНН.
  • Справку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на объект недвижимости налогоплательщика.
  • Бумаги, являющиеся подтверждением заявленной суммы стоимости подарка (например, заключение независимой экспертизы).

После подачи перечисленного пакета документов – сотрудники налогового органа проверят законность оформления дарственной, после чего ФНС установит сумму налога и передаст их налогоплательщику вместе с реквизитами для оплаты, которая должна быть произведена до 15.07 года, который следует за годом отчётности (согласно 6 части 227 статьи Налогового кодекса Российской Федерации).

Также, отметим, что отказ от предоставления декларации или игнорирование требований законодателя – влечёт за собой в 2020 году наложение штрафа на нарушителя, размер которого составляет 5% от суммы сделки (за каждый месяц просрочки!). при этом, сумма штрафных санкций не должна превышать 1000 российских рублей.

В случае отсутствия оплаты до 15.07 – на нарушителя будет наложен штраф, согласно 122 статье Налогового кодекса. Размер штрафа составляет 20% от суммы самого налога. При этом, также будут начислены ежемесячные проценты по неуплате в размере 1/300.

Освобождение от налогообложения по дарственной в 2020 году

Итак, переходим, пожалуй, к самой ожидаемой части нашей темы – отсутствию налогообложения по договору дарения в 2020 году. Так, исходя из положений, установленных пунктом 18.1 217 статьи НК РФ – имущество, которое являлось предметом дарения в сделках, сторонами которых выступали близкие родственники – не облагается налогом!

Согласно 2 пункту 14 статьи Семейного кодекса Российской Федерации – к категории близких родственников в 2020 году относятся:

  • Дети и родители;
  • сёстры, а также братья;
  • дедушки и бабушки;
  • а также внуки.

При этом, хотя в данном случае одаряемая сторона и освобождается от налогообложения – данный тип сделки всё равно классифицируется как отчуждение имущества. А потому, одаряемый всё равно может получить уведомление о необходимости отчитаться и предоставить соответствующую декларацию.

В данном случае – достаточно будет предъявить работникам налоговой документы, подтверждающие наличие близких родственных связей между дарителем и одаряемым.

Предыдущая

Источник: https://law-03.ru/3-ndfl-pri-darenii-nedvizhimosti/

Пример заполнения 3 ндфл при дарении квартиры не родственнику 2020

Налоговая декларация при дарении квартиры родственнику

Подавать декларацию 3-НДФЛ за 2020 год нужно в 2020 году.
Законодательство с течением времени претерпевает изменения, соответственно меняются и формы налоговых деклараций.

Иногда в них вносятся небольшие изменения, например, связанные с увеличением налоговых вычетов, а иногда кардинальные изменения связанные с упрощением декларации и сокращением количества листов в ней.

Соответственно примеры заполнения декларации 3-НДФЛ отличаются в зависимости от того, за какой год заполняется декларация 3-НДФЛ. По ссылкам справа вы можете найти примеры и образцы заполнения декларации 3-НДФЛ за разные года.

Рекомендуется использовать актуальные образцы заполнения декларации 3-НДФЛ, ведь образцы за прошедшие года могут быть плохо применимы для заполнения новой формы декларации. Образцы заполнения 3-НДФЛ за предыдущие года сохранены на сайте для тех, кому по разным причинам необходимо заполнить 3-НДФЛ или сдать уточненную декларацию за прошлые периоды.

Специально для нашего сайта были подготовлены примеры и образец заполнения декларации 3-НДФЛ 2018 — декларации, заполняемой в 2020 году.

Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику

14.05.2018 5,279 Просмотры

Действующим законодательством не воспрещается совершать такие сделки, как дарение недвижимости. И, как показывает практика, в основном в дар переходит имущество между близкими родственниками.

Дарение, по сравнению с любыми другими сделками, имеет отличие в том, что вещи переходят к новому собственнику на безвозмездной основе. Как гласит закон, лицо, получившее имущество в дар, обязуется уплатить за него налог.

Но потребуется ли платить 3-НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику?

Особенности и нюансы в оформлении

Подается ли 3 НДФЛ при передаче в дар квартиры близкому родственнику? Если квартира подарена близкому родственнику, это отражено в договоре да и в принципе вы можете доказать свое родство, то даритель и одаряемый освобождаются от налога в тринадцать процентов.

Однако вопрос подавать 3 НДФЛ или нет в данном случае, остается открытым. А так как государство не получает дохода с вашей сделки, вы можете подать либо нулевую декларацию, либо не подавать ее вовсе.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Подается ли при дарении доли квартиры?

Не важно, о какой части квартиры идет речь, или же недвижимости целиком, как и в вышеупомянутой ситуации, налог не уплачивается и только за вами остается выбор – подавать или же нет.

Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры юрлицом физическому лицу? Физическому лицу от юридического, несомненно, необходимо уплатить налог, а значит, составление формы 3 НДФЛ с последующей подачей ее в налоговую инспекцию обязательный шаг.

Какой код дохода записывать? Стоит указывать код дохода дарения квартиры 4900. Однако если сомневаетесь насчет найденной информации в интернете, оставьте место под запись пустой и поинтересуйтесь у работников налоговой этим вопросом.

Нужна ли декларация

Все, что должно содержаться в документе, и форма его оформления строго регламентируются Гражданским кодексом.

Прежде всего содержание должно быть следующим:

  • бумага оформляется в письменном виде, а в ней указываются все фигуранты сделки, то есть одаряемая сторона и непосредственно даритель;
  • также подробно описывается объект сделки с указанием отличительных характеристик;
  • прописываются права и обязанности всех участников.

После заполнения, договор заверяется в нотариальной конторе. Это условие является обязательным, чтобы документ приобрел юридическую силу.

Главной особенностью сделки, когда речь идет о дарении, является безвозмездная основа данной процедуры. Это означает, что имущество переходит к новому хозяину без участия в процессе финансовой благодарности.

Но если изучить действующее законодательство, то станет понятным, что получение подарка означает наличие дохода у одаряемого. Отсюда следует, что ему необходимо внести в казну государства налоговые платежи.

Но в каждом правиле будут и свои исключения. В Налоговом кодексе содержится подробный перечень тех физических лиц, которые от налогообложения будут освобождены.

В первую очередь сюда относятся близкие родственники дарителя. В Семейном кодексе к таким родственникам относят детей, родителей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков.

Если одаряемый принадлежит к другому кругу родственных связей, тогда налог ему за получение подарка заплатить придется.

Как заполнить декларацию если подарили квартиру

В 217 статье Налогового кодекса перечислены доходы, не подлежащие такому налогообложению. К их числу кодекс относит те, что гражданин получает в дар, причем неважно, о какой форме идёт речь, натуральной или денежной. Правда, налог на недвижимость все равно придется заплатить.

Бывают также ситуации, когда речь идёт о получении в дар не целой квартиры, а лишь её доли. И здесь подача декларации также не относится к числу обязательных процедур.

Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо, например, какая-либо организация, а получателем дара обычный человек.

Описанная выше ситуация означает, что никакого освобождения от налогообложения нет, равно как и от подачи декларации. В ней тогда необходимо будет поставить код дохода, а именно 4900.

Что должно быть в декларации

При оформлении декларации можно выделить два варианта. Прежде всего, можно направиться в специализирующуюся на данном вопросе организацию.

Такой вариант будет оправданным, если даритель или одариваемый ранее подобными вопросами не занимались и просто не знают всех тонкостей и нюансов сделки. При заполнении бумаг самостоятельно у них могут возникнуть трудности.

Обращение в учреждение, которое специализируется на таких вопросах, позволит значительно сэкономить время, а также все документы будут приняты в налоговой инстанции с первого раза без дополнительных доработок.

Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/deklaraciya-3-ndfl-po-dogovoru-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.