Найти земельный участок по номеру кадастрового паспорта

Проверить участок

Найти земельный участок по номеру кадастрового паспорта

Перед любой юридической операцией с землей (покупка, продажа, аренда) нужно проверить участок на наличие обременений, ареста, залога. Вся информация о недвижимом имуществе содержится в базе Росреестра и отражена на кадастровой карте. Каждый заинтересованный гражданин имеет право посмотреть информацию об объекте онлайн.

Государственный реестр предоставляет пользователю возможность ознакомиться с характеристиками земельного надела и заказать выписку ЕГРН. Для этого нужно в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер участка и оформить заявку на выписку по нужному объекту.

Зачем проверять участок в Росреестре

Перед покупкой земли необходимо проверить выбранное имущество на юридическую чистоту. Если объект находится в залоге или на него наложен арест, то с ним невозможно будет произвести никаких юридических действий. Надел запрещено продавать, покупать, арендовать, передавать по наследству или дарить.

Полная информация о земле и другом виде недвижимого имущества содержится в выписке ЕГРН:

  • Основные характеристики объекта;
  • Данные о залогах, арестах и других видах обременений;
  • Сведения о собственниках;
  • Вид и дату возникновения имущественных прав;
  • Кадастровая информация.

Если на территории надела есть объект капитального строительства, то проверять нужно и его. Для Росреестра земля и дом являются независимыми единицами, имеющими разные кадастровые номера.

Осуществлять юридическую проверку земли нужно для определения кадастровой стоимости надела. От этой суммы зависит размер налога, который вносится в казну при осуществлении имущественных сделок.

Информация, которую можно получить на сайте росреестра об имуществе, носит ознакомительный характер и не несет юридической силы. Для оформления сделок с недвижимостью нужно заказать официальную справку.

Портал ЕГРНка – это удобный онлайн-сервис по оформлению выписки из базы Росреестра. Документы в электронном виде можно получить в течение 1 часа после подачи заявки. Справки заверяются ЭЦП регистратора и имеют одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Кому нужна проверка земельных участков

Проверить земельный участок на наличие ограничений может любой заинтересованный гражданин. Как правило, эта процедура проводится в следующих случаях:

  • Покупка, продажа или сдача в аренду недвижимости;
  • Вступление в наследство;
  • Передача имущества в залог по договору ипотеки;
  • Судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
  • Улучшение жилищных условий.

Онлайн проверка участка позволяет сэкономить время на сбор и подачу документов в МФЦ. 

Нет участка на кадастровой карте?

Отсутствие информации об участке на кадастровой карте объясняется следующими причинами:

  • Объект не поставлен на учет в соответствии с нормами законодательных актов;
  • Процедура межевания проводилась до 2001 года;
  • Границы земельного участка не установлены.

Если информация о нужном объекте не отражается на кадастровой карте, то необходимо обратиться в Росреестр. Заявка подается в письменном виде, в ней обязательно нужно указать кадастровый номер и адрес недвижимого имущества. Порядок дальнейших действия зависит от причин, по которым сведений о земле нет на сервисе.

Для устранения проблем с регистрацией участка в кадастре нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит межевой план территории с уточнением границ и площади объекта. Также специалист поможет перевести схему надела в нужную систему координат.

На портале ЕГРНка можно заказать любой вид выписки из базы Государственного реестра недвижимости. Документ будет оформлен и поступит на указанный адрес электронной почты в день подачи заявки.

Найти объект

Инструкция: как проверить

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/

Источник: https://EGRNka.ru/proverit-uchastok/

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Найти земельный участок по номеру кадастрового паспорта

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.

В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году: проверить онлайн

Найти земельный участок по номеру кадастрового паспорта

Постановка участка земли на учет в базе Госкадастра является одним из условий проведения различных операций с землей.

Поэтому собственники должны рассмотреть данное требование законодательства, оформить правильно все свои права на землю, что позволит им полностью распоряжаться ею по своему усмотрению (учитывая только земельную категорию и виды разрешенного использования).

При внесении участка в кадастровую базу выполняется целый ряд работ (кадастровых, геодезических), оформляются и важные документы на надел, в том числе и паспорт. Кадастровый паспорт – точное подтверждение существования участка как самостоятельного объекта недвижимости, состоящего на учете в ЕГРН. С таким участком можно выполнять разные сделки.

Для чего нужен

В кадастровом паспорте указывается и лицо, имеющее свидетельство о праве на земельный участок, это важные сведения для тех, кто хочет провести любую операцию с землей. Ведь иногда фамилии правообладателя и собственника не совпадают, если нужно купить землю или взять ее в аренду, это может создать большие сложности с оформлением.

Также есть возможность найти участок по номеру кадастрового паспорта, если о нем нет никаких других сведений. Поэтому нужно сначала посмотреть такой документ, он заказывается в МФЦ, в Росреестре, непосредственно в кадастровой службе при личном визите.

Но гораздо удобнее кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, не теряя время на посещение учреждений или отправку заявки по почте.

ВНИМАНИЕ! На выполнение онлайн запроса также понадобиться некоторое время, поэтому стоит делать заявку на паспорт по кадастру заблаговременно, до совершения сделки или операции.

Как проверить

Создание в стране Единого Реестра недвижимости имело несколько целей, среди них – сбор ценной информации о земельных наделах, домах, квартирах в единую базу. И сведения из этой базы ЕГРН являются общедоступными, каждый желающий может посмотреть нужные ему данные об интересующем участке, например.

Это важно для тех, кто хочет взять землю в аренду или приобрести ее, переоформить на другое лицо.

Достаточно правильно составить заявление, собрать некоторые документы и уплатить небольшую пошлину (на данное время она составляет 200 рублей). Кто чаще всего хочет узнать информацию о недвижимом имуществе из Росреестра?

Это потенциальные арендаторы, покупатели, которым важно проверить перед подписанием договора с собственником правдивость данных об участке.

В паспорте могут быть сведения об аресте земли, обременении, наличии земельных споров по поводу границ или праве собственности. Все это создаст проблемы и на стадии подписания договора, и при эксплуатации земельной площади.

Поэтому реестр кадастровых паспортов на земельные участки – это ценная база информации, в достоверности которой могут быть все уверены.

Просмотр онлайн

Проверка паспорта, выданного кадастровой службой, будет простой для всех желающих. Где можно заказать документ? Заказать кадастровые документы можно через сервис Росреестра.

  • На этом сайте следует зайти в раздел «Сервисы» и выбрать запрос на получение сведений из базы реестра.
  • Чтобы продолжить поиск, нужно ввести в соответствующее окно номер по кадастру на объект недвижимости, в частности – участок земли.
  • Для тех, кто не владеет информацией о кадастровом номере приводится в помощь кадастровая карта онлайн. На ней просто найти нужную территорию.
  • Следует оплатить для получения услуги по выдаче документа госпошлину. Это небольшая сумма, доступная каждому.
  • Как оплатить пошлину? Можно выполнить платеж при помощи специального ресурса или более традиционно – через банковское учреждение.

Пользование

Предоставление в пользование гражданам удобной онлайн-карты стало выгодным предложением от кадастровой службы и Росреестра. Такой документ, найти который можно на сайте реестра недвижимости, позволяет многим найти нужную информацию без обращения в кадастровые службы.

На карте изображены все участки и есть сведения о них. Если знать расположение интересующего объекта и его кадастровый номер, можно получить об объекте и другую дополнительную информацию. Карта является максимально полной, в ней собраны сведения обо всех наделах, состоящих на учете в ЕГРН.

ВНИМАНИЕ! Через кадастровую карту можно получить данные об адресе регистрации земли, о наличии строений на ней.

Здесь можно просмотреть цифровые и спутниковые снимки территории страны, отдельных местностей. Вся информация помечается специальными уточнениями, которые говорят об ее актуальности и точности. Например, возле данных об участке может стоять пометка учтенный или ранее учтенный.

Что еще расскажет кадастровая карта? Из нее можно узнать о различных решениях местных административных органов по земле, кто обслуживает территорию. Указывается также стоимость надела по кадастру, его границы, точная площадь.

Одной из главных особенностей информации, которую предоставляет кадастровая карта, является ее подлинность. Данные об участке земли, который ставится на учет в кадастр и Росреестр, всегда тщательно проверяются, уточняются границы, категория, другое.

Через каждые пять лет проводится перерасчет стоимости объекта, что также отражается в кадастровых документах. Поэтому карта является одним из самых точных и правдивых источников данных о земельной территории, ее собственнике, других факторах. К тому же она постоянно доступна для общего использования.

Требования к составлению

Большое внимание составлению кадастровой карты, выставленной на сайте Росреестра, начало уделяться с начала 2017 года.

Именно тогда законодательство выдвинуло основное требование к данному онлайн-документу – точность, достоверность, актуальность. Пользователи, которые заходят на страницу с картой, должны быть уверенны в том, что они получают правдивую информацию, которая может использоваться без оглядки даже при судебных разбирательствах.

Сведения из карты применяются при проведении различных юридических сделок с землей, например, при переоформлении недвижимости, ее дарении, продаже. Поэтому заинтересованы в достоверности онлайн-ресурса и юристы, и те, кто занимается вопросами землеуправления.

Уже с 2015 года ведутся комплексные работы по уточнению границ наделов, занесенных в базу ЕГРН, независимо от того, кто является правообладателем земли – частное лицо и государство.

Единая база с точными данными позволяет эффективно и хозяйственно использовать земельные ресурсы, являющиеся самыми ценными.

Отличия от выписки

Земельное законодательство не стоит на месте, постоянно в нем происходят изменения, уточнения. Касается это и вопросов кадастровых документов. В 2017 году были изданы правовые документы, которые упростили многие процедуры операций, связанных с землей, изменился несколько и порядок регистрации недвижимости в Едином Реестре.

ВАЖНО! Термин «кадастровый паспорт» постепенно заменяется термином «выписка из ЕГРН».

Но суть документа осталась прежней. Как и в паспорте, в выписке даются самые важные сведения о наделе из кадастровой базы – его номер по кадастру, стоимость, данные о правообладателе, о наличии обременении или ареста, другое.

Сведения из ЕГРН

Такой информативный документ, как кадастровый паспорт (выписка) может понадобиться в нескольких случаях:

  1. При необходимости проверки кадастрового номера в процессе оформления договора купли-продажи.
  2. При составлении завещания или дарственной.
  3. Для оформления договора аренды, передачи земли во временное пользование.
  4. Нужна выписка для уточнения информации в том случае, если участок объединяется с другими или разделяется на несколько отдельных самостоятельных единиц недвижимости.
  5. При обнаружении ошибки в документах, для уточнения достоверных данных.
  6. Заказывается паспорт, в котором указываются точные границы, и при разрешении земельных споров с владельцами смежных наделов.
  7. Выписка или паспорт нужны будут и тем собственникам земли, которые решили возводить на ней те или иные строительные объекты.

Выписка позволит уточнить категорию площади, вид разрешенного использования. Это необходимо для того, чтобы постройка имела правовой статус, не считалась нарушением правил использования земельного участка.

Выписка из ЕГРН выдается значительно быстрее по сравнению со свидетельством о госрегистрации и кадастровым паспортом.

Появление такого документа упростило гражданам прохождение двух процедур – простановки на учет в Госкадастре и госрегистрации.

Эти процедуры практически идентичны по своей сути, длятся около месяца, что затягивало выдачу нужных документов на руки собственникам.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/kak-nayti-uchastok-po-nomeru-kadastrovogo-pasporta

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.