Найти хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать собственника земельного участка 2020 – владельца, по адресу, по кадастровому номеру

Найти хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Необходимость в поиске сведений о собственниках земельных наделов возникает в различных ситуациях.
Вне зависимости от этих причин, необходимо знать способы, по которым можно узнать сведения.

Получение информации

Земельный надел по праву считается объектом недвижимости, у которого обязательно должен быть владелец.

Право собственности формируется у владельца с периода государственной регистрации такой разновидности прав.

Регистрация прав собственности считается весьма трудоемкой процедурой. Владелец земельного надела собирает необходимую документацию и обращается в различные инстанции, по результатам чего информация относительно прав собственности на участок подлежит передаче в уполномоченный орган.

Каждому земельному наделу должен быть присвоен кадастровый номер и адрес месторасположения. Дополнительно на него формируется план и паспорт, проводится межевание и осуществляется отчуждение местным органом самоуправления.

Только на следующем этапе предоставляется свидетельство о праве собственности на земельный надел.

Исходя из этого, если земля зарегистрирована в собственности, то эти сведения сохраняются в огромном числе учреждений. При отсутствии факта передачи земли в собственность либо аренду, она автоматически является собственностью муниципалитета.

Законодательная база

Правила процедуры регистрации прав на земельные наделы, в том числе и возможность узнать все необходимые сведения о владельце отображены в Федеральном законе № 218.

Кроме того, требования относительно проведения дачной амнистии отображены в Федеральном законе № 93.

Порядок передачи прав на земельный надел в частную собственность в 2020 году отображает Гражданский и Земельный Кодекс России. Причем по завершению процедуры переоформления прав собственности будет задействованы нормы Федерального закона № 218, поскольку данное право подлежит обязательной регистрации.

Как узнать собственника земельного участка?

На территории России существует немало способ узнать необходимые сведения о земельном участке и его собственнике в частности.

Однако не все они действенны либо могут быть использованы только в некоторых ситуациях.

По адресу

Говоря о том, как узнать владельца земельного участка по адресу, то в этом ничего сложного.

При отсутствии возможности узнать сведения по кадастровому номеру, то допускается возможность узнать информацию о владельце по адресу одним из таких способов, как:

  • путем обращения в территориальное представительство Росреестра;
  • путем обращения в территориальный налоговый орган на балансе которого находится надел, необходимая информация предоставляется в течении 2 – 3 календарных дней, причем уполномоченные лица в заявлении могут попросить отобразить цель, для которой необходимы такие сведения;
  • путем обращения в садоводческое товарищество, это наиболее оптимальный вариант в той ситуации, если запрос будет сформирован по владельцу дачи, в таком случае председатель предоставляет выписку из похозяйственной книги, в которой отображены не только полные инициалы собственника, но и площадь участка, а также находящегося на нем объекта (при его наличии);
  • путем обращения в местный орган самоуправления, такой способ возможен только в том случае, если земельный надел находится в государственной либо муниципальной собственности, только так можно рассчитывать на получение интересующей информации.

Заявитель оставляет за собой право самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант, чтобы узнать, кто является собственником.

По кадастровому номеру

Отыскать владельца земельного надела по кадастровому номеру не составит большого труда. Для этого достаточно будет сформировать запрос с целью подачи его в ГРП.

Предусмотрен и иной вариант, который напрямую относится к тем наделам, которые находятся в садовых товариществах.

Если выбранный участок земли имеет отношение к этому типу, то можно прямо обращаться с вопросом о собственнике к председателю правления садового товарищества.

В имеющейся учетной книге отображается информация относительно всех кадастровых номеров.

Важно помнить: у председателя будет отсутствовать возможность в оказании помощи, если владельца будут искать по адресу, поскольку собственники могут не оповещать его относительно смены владельца. При этом сведения узнать все-таки можно (кто-то из собственников, но будет указан).

На сайте Росреестра

Необходимо помнить: до недавнего времени в Росреестре находился Единый Государственный Реестр прав и Государственный Кадастр Недвижимости.

В ЕГРП содержалась информация о владельцах объектов недвижимости, с 2020 года принято решение об объединении ЕГРП и ГКН и переносе всех сведений в один реестр – ЕГРН. Крайне важно не путать с имеющимся реестром налогоплательщиков.

Сведения о владельцах на официальном портале Росреестра не отображаются, поскольку в открытом доступе из ЕГРН показывается только малая часть информации об объекте недвижимости.

Достаточно указать на официальном портале Росреестра кадастровый номер и удостовериться самостоятельно.

Выписка из ЕГРН

Как уже отмечалось ранее, в ЕГРН имеется информация относительно объекта недвижимости, а также непосредственно о собственнике. Для возможности получит необходимую информацию, потребуется выписка из ЕГРН на конкретный земельный надел.

Официальное название документа – “Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об объекте недвижимости”.

Сведения, которые отображены в выписке, в перечислении не нуждаются. Во 2 разделе пункта 1 расположены сведения относительно собственника земельного надела.

Другие способы

К дополнительным способам, как узнать собственника земельного участка, принято относить:

  • обращение в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, чтобы узнать сведения нужно оплатить госпошлину в размере 1 тысячи рублей и подать соответствующее заявление;
  • обращение в Государственный регистрационный центр картографии и кадастра;
  • обращение в местный орган самоуправления.

Важно помнить: вне зависимости от выбранного способа обращения, необходимо обязательно составить соответствующее заявление, в котором отображаются цели.

Отказ в предоставлении сведений

Российским законодательством предусмотрена возможность физическим и юридическим лицам узнавать информацию о владельце земельного надела по всей территории России.

Одновременно с этим, предусмотрены ситуации, при которых от уполномоченного органа может последовать отказ.

К таким случаям принято относить:

  • указанные сведения в составленном заявлении являются некорректными (имеются опечатки либо они недостоверные, ошибки так далее);
  • земельный надел по указанному адресу не существует, такое возможно в том случае, если участок отсутствует.

Из-за этого, по факту территориальное представительство уполномоченного органа не может отказать в предоставлении необходимых сведений. Достаточно только верно сформировать соответствующий запрос.

На видео о получении информации о владельце

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Узнать кто собственник земельного участка по адресу или кадастровому номеру

Найти хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.