Найти владельца по кадастровому номеру объекта недвижимости

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн

Найти владельца по кадастровому номеру объекта недвижимости

Как получить информацию из Росреестра ?
статья обновлена 03.01.2020 г
Росреестр онлайн сервисы — это удобно, быстро и иногда бесплатно.
Бесплатно можно получить информацию об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости, кадастровая стоимость и т.д) и зарегистрированных правах на него.

При этом важно учитывать, что эти данные являются условно достоверными, так как обновляются раз в 2-3 недели .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках

ВНИМАНИЕ!
Бесплатная  информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер.
Обращайте внимание на дату обновления!

Легко получить выписку из ЕГРН  с достоверными   и полными данными через интернет, используя  этот сервис

ВНИМАНИЕ!

01.01.2020 года вступили в силу поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным.
Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

Естественно, приобретатель недвижимости должен получить выписку из ЕГРН  в электронном виде или на бумажном носителе.
Данную выписку обязательно сохраните у себя на электронном носителе ( обязательно файл с электронной цифровой подписью) или на бумажном носителе с синей печатью Росреестра!

Предпочтительней оказывается выписка из ЕГРН в электронном виде, так как ее можно получить в день подписания договора купли-продажи.

То есть покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи совпадает с датой выписки из ЕГРН в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а так же аресты и обременения!

Стоимость выписки из ЕГРН — 250 рублей ничтожно мала, по сравнению с рисками, которые она снимает для приобретателя недвижимости ( несмотря на то, что плата за выписку повысилась, сервис сохранил прежний ее размер, ведь он выкупает выписки  у Росреестра «оптом».

Заказать достоверную выписку из ЕГРН с электронной цифровой подписью можно здесь

Закажите выписку в день сделки (как правило она приходит через несколько часов).  И максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.
(Однако исключить более позднее получение выписки невозможно, т.к сайт Росреестра бывает перегружен заказами. Если выписка задержалась — перенесите подписание договора купли-продажи до ее получения).

Как получить информацию из Росреестра

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Если вы пользуетесь бесплатным сервисом Росреестра  важно обратить внимание на дату обновления информации.
Надеемся, что скоро мы будем видеть данные в режиме реального времени,  пока увы, это не так.

Я  подробно расскажу,  как получить информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно. сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел — и сервис требует дополнительных данных. Или проезд вы назвали улицей.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

  • Активируйте кнопку «Адрес»
  • Введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет. Не получилось? Ни чего страшного! Пробуйте «поиграть» с адресом, изменяя его написание.
  • Если у вас есть кадастровый номер — вводите его
  • Нажмите кнопку «сформировать отчет»

Внимание!!!

ЕГРП и ГКН объединили с 02.01.2017 года, поэтому  окна выбора между ЕГРП и ГКН теперь нет.

откроется окно

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровая стоимость

Внимательно изучите. Здесь много очень важной информации:

  • дату обновления информации
  • площадь объекта капитального строительства(ОКСа)

Росреестр онлайн. Обременения и аресты

Далее:

Залог в силу закона — это залог в пользу кредитной организации. Залог в силу договора — это залог в пользу продавца.

Если дата  обновления информации  и получения  информации отличаются, считайте ее условно достоверной!  Ведь уже могли быть внесены изменения в ЕГРН

Как часто происходит обновление информации для бесплатного сервиса?

«Информация обновляется один раз в две-три недели» — такой ответ я услышала  от специалиста Росреестра по телефону.

Самая достоверная информация в свежей электронной выписке из ЕГРН.

Всегда рада разъяснить. Автор

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/11/26/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/

Как найти информацию об объекте недвижимости и его собственнике по кадастровому номеру?

Найти владельца по кадастровому номеру объекта недвижимости

Не многие собственники догадываются о том, как важно знать основную информацию о недвижимости, которая принадлежит им на праве собственности.

Некоторые ошибочно полагают, что достаточно иметь на руках документ о вашем непосредственном праве собственности, и все проблемы автоматически решаемы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Но не менее важны знания о других характеристиках вашей недвижимости, к примеру, кадастровый номер. Без него не сможете осуществить сделку с помещением.

Поэтому, вашей задачей является либо запоминание кадастрового номера, либо его выяснения при помощи доступных и всем известных способов. Начнем рассмотрение самых популярных вариантов.

О том, как узнать по кадастровому номеру квартиры ее адрес, метраж и владельца, а также ее кадастровую стоимость, читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, как определить кадастровую стоимость жилого дома по его идентификатору.

О возможности

Можно ли найти объект недвижимости по номеру в Росреестре?

Данный идентификатор по общим правилам присваивается каждому объекту недвижимого имущества, чтобы его узнать нужно приложить некоторые усилия.

Политика гласности нашего государства позволяет гражданам получить доступ к практически любой информации, которая не является персональной, не охраняется законом о персональных данных.

Это значит, что теоретически можете получить сведения об интересующем идентификаторе, но только при условии, что имеете в наличии еще какую либо важную информацию о жилплощади.

Закон не запрещает получение важнейших данных. Более того, создаются специальные сервисы, которые позволяют собственникам быстро и просто получить сведения.

Но иногда случаются и обратные ситуации, когда собственникам известен только номер. А необходимо получить иные сведения о недвижимости, например о собственниках, технических характеристиках и адресе.

Как правило, это интересует покупателей, которые стоят на дороге осуществления сделки купли-продажи и теперь перепроверяют сведения, полученные от хозяина жилплощади.

Проверить по идентификатору недвижимость в таком обратном порядке также просто, главное знать основные способы и нюансы этой процедуры.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить кадастровый номер квартиры по её адресу, в том числе на сайте Росреестра, а также о том, какую информацию он в себе таит.

Способы поиска

Существует несколько возможных и предусмотренных законных способов получить интересующие сведения.

Рассмотрим основные.

Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости через интернет?

Сайт Росреестра предоставляет своим пользователем возможность воспользоваться поиском, зная лишь одну характеристику вашего недвижимого имущества.

Перейдя по сайту и, открыв поиск, вводите известные сведения и регион вашего проживания. Следом получаете всю необходимую информацию, но только при условии, что она имеется в Росреестре.

Второй способ более простой и скорее подходит тем, кто не имеет доступ к сети интернет или привык решать проблемы по старинке.

Необходимо явиться в орган Росреестра или палату Кадастра и запросить данные о жилье.

Пошаговая инструкция

Первым делом мы рассмотрим способ проверки путем использования сети интернет:

  1. Необходимо зайти в свой браузер.
  2. Далее ищите главный сайт Росреестра нашей страны.
  3. Теперь необходимо среди предложенных пунктов меню найти интересующий. Обычно он звучит как поиск недвижимости или выяснение информации об объекте.
  4. Указываете свой регион, в котором собираетесь осуществлять поиск.
  5. В имеющееся меню вводите известный номер по кадастру и нажимаете поиск.
  6. Если объект действительно существует и внесен в Росреестр, то отобразиться адрес и место нахождения объекта на карте.

Теперь рассмотрим способ проверки с личным обращением.

Ошибочно полагать, что такое обращение будет устным. Заранее необходимо явиться в кадастровую палату или Росреестр и уточнить, как составляется обращение или заявление на предоставление сведений.

Чтобы найти недвижимость номеру, нужно:

  1. Составляете заявление на предоставление сведений по имеющемуся номеру.
  2. Являетесь в кадастровую палату или отделение Росрееста.
  3. Подаете заявление в канцелярию и просите оповестить о готовности ответа путем оповещения по электронной почте или по телефону.
  4. Ждете результата.

Обычно ваш запрос рассматривается в течение недели, еще неделя дана органу на составление ответа.

Можно ли узнать собственника?

Но иногда, имея идентификатор, хочется выяснить не только технические особенности и место расположения помещения, но и имя ее собственника.

Это интересует тех, кто стоит на пороге осуществления процедуры купли-продажи и хочет попытаться выяснить, насколько правдив с ним продавец и действительно ли он является собственником.

Для этого придется напрямую обратиться в отделение Росреестра или кадастровую палату.

К сожалению, сайт Росреестра не дает такую информацию в открытом доступе ввиду того, что личная информация о гражданине уже охраняется законом о защите персональных данных, а значит, не может быть распространена в свободном доступе.

Учитывайте это и будьте готовы к личному обращению в органы. Государственные органы не могут принять ваш запрос в устном виде. Придется составить его письменно в форме заявления. Форму составления уточните заранее в орган, куда собираетесь обращаться.

Подав заявление, вам выдадут ответ только в случае, если укажите достаточные для этого основания, например составленный договор купли-продажи.

Ответ также можете получить как в письменной форме, так и на электронную почту. Срок получения ответа варьируется от одной до двух недель.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Отказать могут отказать по ряду причин. Рассмотрим каждую, чтобы не стать их жертвой.

Так, первая причина – это неверно указанные данные.

Если ошиблись хотя бы на одну цифру, то либо выдадут неправильную информацию, либо сайт выдаст ошибку ввиду того что подобного объекта не зарегистрировано.

Если обращаетесь в орган лично за тем, чтобы узнать личные данные собственника, то стоит написать заявление, предоставить свои паспортные данные и основания, которые спровоцировали на это.

В отсутствие надлежащим образом составленного соглашения, откажут в предоставлении сведений. Примите это к сведенью и постарайтесь подойти к оформлению документов более грамотно.

Также отказ может последовать в случае, если по запрашиваемому объекту нет никаких зарегистрированных данных.

Теперь наверняка знаете, как получить данные, владея лишь небольшой информацией о помещении.

На самом деле, идентификатор по кадастру – это не просто числовой код, это настоящая кладезь важнейших данных об объекте недвижимости которые может получить любой гражданин в свободном доступе.

Поэтому и необходимо знать номер, в особенности, если совершаете соответствующую сделку.

Одна из сторон должна знать идентификатор, чтобы вписать его в договор купли-продажи, а другая – чтобы проверить достоверность предоставленных сведений.

А мы, в свою очередь, желаем удачи в оформлении сделок.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-nomer-nedvig/kak-uznat-kd-nomer-nedvig/poisk.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.