Найти свой объект недвижимости в базе росреестра

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

Найти свой объект недвижимости в базе росреестра

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости – сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя – это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — “учтенный” или “«ранее учтенный”;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир – жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» – обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя – можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате – электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке – «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/onlayn-proverka-nedvizhimosti-cherez-rosreestr-podrobnoe-opisanie/

Проверка участка по базе Росреестра перед покупкой

Найти свой объект недвижимости в базе росреестра

Приобретать незарегистрированный объект опасно.

Чтобы узнать сведения о недвижимости, проверить участок перед покупкой на наличие ограничений, требуется выписка ЕГРН. Заказать справку из Росреестра может любой гражданин онлайн. Для этого достаточно открыть портал EGRNKA.RU и указать кадастровый номер объекта или его адрес в поисковой строке.

Современный электронный сервис с удобным интерфейсом позволяет пользователю оформить любой вид выписки из ЕГРН из Росреестра за 10–15 минут. Документ, заверенный ЭЦП госрегистратора, содержит актуальные, достоверные сведения об имуществе, прошедшем регистрацию в Кадастре.

Зачем проверять участок

С ростом цен на недвижимость и землю увеличивается число мошеннических операций и схем. Чтобы не стать жертвой аферистов, нужно проверять участок перед покупкой онлайн. Если проигнорировать данную процедуру, покупатель может получить в собственность надел с обременением (с залогом или под арестом), что повлечет дополнительные траты и невозможность его продать другим покупателям.

Полная информация об объекте недвижимости, а также история перехода права собственности содержится в выписке ЕГРН.

После ознакомления со справкой потенциальный новый владелец сможет принять решение о покупке.

Документ составляется на основе данных, которые зафиксированы в госорганизации — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Из выписки можно узнать следующие сведения:

  • Индивидуальный кадастровый номер, присвоенный при регистрации;
  • Адрес недвижимости;
  • Площадь;
  • Паспортные данные всех владельцев;
  • Основания и дату возникновения права собственности;
  • Информацию об обременениях (арест, залог, сервитут).

Чтобы проверить участок закажите выписку ЕГРН из Росреестра на портале EGRNKA.RU. Электронная версия бланка равнозначна по юридической силе бумажному экземпляру, поскольку она составляется на основе официальных данных Росреестра и заверяется подписью госрегистратора.

Кому нужна проверка земельных участков

Если вы планируете важные юридические операции с землей, необходимо проверить участок перед покупкой онлайн. Процедура требуется в следующих ситуациях:

  • Оформление договора купли-продажи;
  • Вступление в наследство;
  • Передача имущества в дар;
  • Заключение договора долгосрочной аренды.

Таким образом, проверка земельных участков на юридическую чистоту требуется следующим категориям граждан:

  • Покупатели недвижимости;
  • Лица, вступающие в наследство;
  • Потенциальные арендаторы земли;
  • Наследники недвижимого имущества.

ИНФО: Для оформления выписки в отделении Росреестра или МФЦ, нужно занять очередь к специалисту, оплатить госпошлину и ожидать изготовления документа от трех до семи дней. На портале ЕГРНка.ру заказать справку можно не выходя из дома в течение 15 минут.

Почему участка нет на кадастровой карте

Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости используются для формирования публичной кадастровой карты России. Если земельный надел не отражается на ПКК, для этого существуют следующие причины:

  • Объект не прошел госрегистрацию;
  • Межевание участка проводилось до внесения изменений в законодательство (до 2001 года);
  • Границы надела не установлены.

Приобретать незарегистрированный объект рискованно. Требуется проверить участок перед покупкой онлайн на юридическую чистоту. Единственный достоверный источник информации о недвижимом имуществе — выписка из Единого реестра.

ИНФО: Для совершения юридических сделок с землей требуется провести межевание участка и регистрацию права собственности. Для этого нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

Инструкция: как проверить онлайн

Чтобы заказать выписку на портале ЕГРНКА.РУ и проверить участок перед покупкой онлайн, нужно следовать следующей инструкции:

1. Укажите в поисковом поле на сервиса EGRNKa.ru адрес или кадастровый номер нужного объекта. Далее нажмите на кнопку «Найти».

2. Из списка зарегистрированных объектов выберите нужный. Для ознакомления с подробной информацией нажмите кнопку «Подробнее».

3. Из списка предложенных доступных вариантов справки выберите подходящий. Для этого поставьте напротив типа справки галочку. Не забудьте указать адрес электронной почты для обратной связи.

4. Оплатить заказ можно с помощью карты или электронного кошелька. Список доступных вариантов можно найти в информационном окне.

Срок подготовки выписки на портале EGRNKA зависит от загруженности госрегистратора. Как правило, пользователь ожидает готовый бланк от 10 минут до 24 часов.

Источник: egrnka.ru/info/proverka-uchastka-pered-pokupkoj

Источник: https://www.1obl.ru/free-time/raznoe/proverka-uchastka-po-baze-rosreestra-pered-pokupkoy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.