Найти нежилое помещение по кадастровому номеру

Кадастровый номер квартиры, земельного участка и нежилого помещения по адресу онлайн

Найти нежилое помещение по кадастровому номеру

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу вовсе несложно.

Для этого необходимо воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра: кадастровой картой или справочной информацией на сайте.

Кадастровый номер позволяет любому заинтересованному лицу узнать дополнительные сведения о собственнике жилья, а в установленных законодательством случаях — внести изменения в существующий реестр.

Но порой случается, что кадастровый номер не отображается по результатам поиска в базе данных Росреестра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер — это числовой код государственного учета по объектам недвижимости. Он содержится в специальном реестре от службы государственного кадастра.

Помимо сведений о владельце, реестр содержит также информацию о площади и технические характеристики квартир, домов, земельных участков.

Номер является уникальным, то есть, он не повторяется по отношению к другим помещениям в реестре. Его также невозможно удалить, даже если объект был уничтожен.

Формат номера представляет собой группы арабских цифр, которые разделены двоеточиями.

Номер выглядит следующим образом:

XX:YY:0000000:ZZZ

Где:

  • XX — присвоенный двузначный код региона;
  • YY — территориальная область (район) расположения помещения или земельного участка;
  • 0000000 — указание на кадастровый квартал;
  • ZZZ — номер имущества в указанных территориальных границах.

Номер позволяет:

Немаловажным преимуществом номера является то, что в нем прописываются действующие обременения и все данные собственника.

Государственная регистрация позволяет сохранить имущество от незаконного посягательства, гарантирует владельцу неприкосновенность его собственности.

Где узнать?

Нужный кадастровый номер предоставляется всем заинтересованным лицам бесплатно, его можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, выбрав нужный объект на карте или воспользовавшись опцией поиска в левом верхнем углу карты с помощью значка лупы.

Номер можно получить при посещении отделения Росреестра. Список приемных и офисов указан в разделе «Контакты» на сайте службы государственной регистрации.

Номер также можно проверить через любой многофункциональный центр.

Как найти по адресу онлайн?

Для поиска номера многоквартирного дома нужно нажать на значок лупы на Публичной карте и выбрать нужную опцию поиска — по адресу.

Для поиска земельного участка, нежилого помещения помимо адреса, можно воспользоваться поиском по участку, кварталу, округу, границе.

Существует еще один бесплатный способ нахождения кадастрового номера квартиры, участка, нежилого помещения по адресу — через раздел «Справочная информация».

Там нужно ввести адрес выбранного объекта и нажать на кнопку «Сформировать запрос». Через несколько секунд после отправки запроса высвечивается текущий кадастровый номер.

Кроме этого, по выбранной недвижимости отображается кадастровая стоимость, дата определения стоимости, инвентарный номер, площадь, форма собственности.

Если информация по выбранному участку не отображается онлайн, то, по-видимому, объект еще не прошел необходимый учет в органах картографии.

Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0515 от 18.10.2016, Росреестр принимает запросы от физических и юридических лиц на выдачу любых сведений из ЕГРН, и предоставляет документы согласно полученному запросу.

Поэтому при отсутствии информации онлайн необходимо обратиться с запросом в любое отделение государственной службы картографии на выдачу справки из реестра или обратиться с запросом через соответствующую онлайн-форму.

Срок обработки информации и выдачи ответа при запросе сведений из ЕГРН не превышает трех дней.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это информационный портал, который предоставляет сведения из государственного кадастра объектов недвижимости.

С помощью веб-страницы карты можно узнать данные о категории земель, форме собственности, уточненной площади и разрешенном использовании объектов.

Кроме этого, посетитель портала может выяснить наименование и адрес службы картографии, которая учитывает выбранный земельный участок.

О том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, смотрите в видеоролике:

С 2017 года информация о владельцах недвижимости стала отображаться в государственном реестре прав.

Получить текущую информацию о собственнике дома, квартиры теперь можно с помощью справки из ЕГРН.

Стоит отметить, что сведения из ЕГРН предоставляются после оплаты госпошлины, что отражено в Приказе Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016.

Актуальный размер платы указан в разделе «Физическим лицам» на сайте Росреестра.

Для получения услуги через интернет нужно перейти на соответствующую страницу Росреестра и указать номер или адрес помещения.

О том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, читайте здесь.

Когда происходит изменение сведений кадастра?

Все сведения об объектах недвижимости целесообразно обновлять для предотвращения возникновения споров с налоговой инспекцией.

В отношении земельных участков необходимо уточнять кадастровую информацию в следующих случаях:

  • изменение адреса расположения участка;
  • появление лесозащитных полос, водных объектов возле участка;
  • изменение категории земель (например, с земли сельскохозяйственного назначения на землю населенных пунктов);
  • ограничение права распоряжения.

В зданиях и помещениях обновлять информацию необходимо при изменении технических характеристик (площади, высоты), адреса, размера кадастровой стоимости, проведении иных кадастровых процедур, ограничительных мерах к имуществу.

Ст. 131 ГК, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 регламентируют регистрацию ограничительных прав на недвижимость.

В соответствии с законодательными нормами, регистрации подлежат в том числе следующие обременения:

  1. ипотека;
  2. доверительное управление;
  3. рента;
  4. аресты;
  5. права требования в судебном порядке;
  6. решения об изъятии участка, сервитуты;
  7. особые условия по использованию земельных участков;
  8. условия по охране окружающей среды.

В соответствии со ст. 9 закона № 218-ФЗ, в реестр прав на недвижимость вносятся также следующие сведения:

  • информация о переходе прав распоряжения (о сделках), об изменении формы собственности;
  • сведения о несовершеннолетних детях;
  • перечисление владельцев долей общего имущества (членов семьи).

Чтобы изменить кадастровую информацию, собственник вместе с заявлением установленного образца и паспортом должен предоставить правоустанавливающую документацию и изменяющие реестр ЕГРН формы.

Итогом внесения новых сведений и присвоения номера станет выданная собственнику или его представителю выписка из ЕГРН, которая оформляется в течение месяца с момента приема заявления.

Техническая ошибка, т. е. ошибка, связанная с опиской, опечаткой, арифметическими расчетами, исправляется в течение трех рабочих дней.

Ошибки кадастровых инженеров — реестровые ошибки — исправляются за пять рабочих дней. Такие ошибки могут возникнуть в планах, акте обследования.

При этом собственник должен предоставить в отделение Росреестра исправления, выявленные кадастровым инженером, поскольку только он обладает необходимыми геодезическими знаниями для кадастровых работ.

Органы Росреестра, при подозрении на нарушение интересов собственника или иных лиц, указанных в реестре, вправе отказать в исправлении технической или реестровой ошибки.

В случае обнаружения службой картографии реестровой ошибки по расположению границ земельного участка, она вправе изменить сведения без согласия собственника, если в течение 6 месяцев со дня обнаружения ошибки собственник не предпримет действий по её исправлению.

В течение пяти рабочих дней после исправления технической или реестровой ошибки Росреестр направляет собственнику соответствующее уведомление.

О том, как пишется заключение кадастрового инженера по исправлению технической и кадастровой ошибки, читайте в нашей статье.

Все споры, связанные с реестровыми ошибками, решаются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 закона № 218-ФЗ).

При отсутствии сведений по недвижимости на Публичной кадастровой карте нужно обращаться в службу картографии.

Туда необходимо отправить запрос о предоставлении основных характеристик помещения, земли из ЕГРН.

Все изменения по характеристикам помещения, обременениям необходимо удостоверять в Росреестре.

Как и где получить выписку из ЕГРН, узнайте тут.

Регистрации подлежат также исправления по техническим и реестровым ошибкам. Эти действия по уточнению данных в ЕГРН можно также проводить через любой многофункциональный центр (МФЦ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kadastrovyj-nomer-po-adresu-onlajn.html

Узнаем владельца нежилого помещения по кадастровому номеру

Найти нежилое помещение по кадастровому номеру

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте. По работе мне очень часто требуется находить владельцев какой-либо недвижимости. Сейчас я остановлюсь именно на нежилых помещениях.

Помогу узнать данные их собственников, но только если Вы уже знаете кадастровый номер помещения. Это уже очень облегчает задачу.

Идти никуда не нужно, узнать официальную и достоверную информацию можно онлайн через компьютер или смартфон.

Важно: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и пополняется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках.

Бесплатной информации о собственниках на сайте Росреестра нет

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер помещения на официальном сайте Росреестра и будут показаны её собственник(и). Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ.

Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Введите кадастровый номер помещения и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 4) На новой странице странице нажмите на адрес помещения.

6) Теперь будет показана справочная информация о помещении из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью. Для примера у меня есть номер помещения — 77:01:0001063:1655. Такую справочную информацию из ЕГРН я получила. Бесплатно владельца не узнаете.

Небольшую денежку все-таки придётся заплатить. Инструкция и стоимость указана ниже.

Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН

Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Посмотрите на образец ниже. До написания статьи я заказывала выписку на одно помещение в Москве, в котором находится офис транспортной компании. Где получить выписку?

Нежилое офисное помещение в Москве. В разделе №2 в строке «Правообладатель» показаны ФИО собственника, т.е. физ.лица

Если собственником помещения является физ.лицо, то в выписке будут указаны его ФИО. Паспортные данные или телефон не указываются. Если какая-либо организация, то её название и номер ИНН. Бывает такое, что в выписке просто не будет раздела о собственнике. Значит помещение принадлежит муниципалитету.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписки на три нежилых помещения в Санкт-Петербурге. Первое занято салоном красоты, принадлежит физ.лицу. Данное помещение я и указала в инструкции, на картинках это видно. Остальные два принадлежат разным компаниям, которые занимаются покупкой нежилых помещений, чтобы потом сдавать их в аренду. Полученные образцы внизу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер помещения и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что у меня получилось.

    Нажмите на картинки для их увеличения

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Нудна выписка уже выбрана «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажмите на кнопку «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, кликните «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Нужно активировать личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Вот и сами выписки, которые я заказала. В среднем их прислали через 50 мин. после заказа.

Помещение №1 принадлежит физ.лицу Помещение №2 принадлежит ЗАОПомещение №3 принадлежит ООО

Как и писала выше, если у помещения собственником является какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), то в выписке будет указано её название и ИНН.

По номеру ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН на странице Федеральной Налоговой Службы — «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Информация о компании будет в файле формата PDF, который можно будет скачать.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или здания.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/kak-uznat-sobstvennika-nezhilogo-pomeshhenija-po-kasastrovomu-nomeru.html

Как найти объект недвижимости по адресу или узнать его стоимость, используя публичную кадастровую карту?

Найти нежилое помещение по кадастровому номеру

Госреестром была выпущена публичная кадастровая карта (2010 год). Сокращенно ее обозначают — ПКК.

С ее помощью каждый человек легко узнает все, что интересует его в отношении той или иной недвижимости.

Для этого не нужно даже из дома выходить. Все данные есть на ПКК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте из наших статей о том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимого имущества, в каком порядке из него предоставляются сведения, а также об основных принципах и проблемах ведения ГКН.

Предоставляемые сведения

Публичная карта недвижимости кадастра размещена в интернете.

На ней — все учтенное, зарегистрированное недвижимое имущество.

Размещены только общедоступные:

  • о госгранице;
  • о регионах (границах их);
  • о населенных пунктах;
  • номера (имеется ввиду кадастровые);
  • адреса объектов;
  • описание.

На ПКК можно получить и информацию о территориальных подразделениях Кадастра, в ведении которых находится объект.

Кроме этого можно уточнить публичную стоимость недвижимости по кадастру, которая сложилась в данный момент, а также уточнить есть ли ограничения по объекту. Например, есть ли долги, не в залоге ли он и т.д.

О том, как узнать информацию об недвижимости и его собственнике по кадастровому номеру, читайте на нашем сайте.

Для чего нужна ПКК?

Этот ресурс позволяет пользователю получить все необходимые ему сведения об интересующей его недвижимости в кратчайшие сроки.

Кроме этого он имеет возможность заказать необходимые документы для оформления сделки или других действий с объектом.

Можно подать заявку на получение:

  • кадастровой выписки;
  • кадастрового паспорта;
  • плана.

Как пользоваться на сайте Росреестра ПКК?

Как пользоваться?

Сначала находим сайт. Открываем его. Сверху справа — окошко поиска. В него вводится номер по кадастру, конечно, если он известен. Нажимаем кнопку «найти».

Если у жилья есть номер то, это означает, что оно зарегистрировано. Отсюда следует, что оно есть на карте. Номер — это его координаты. По нему объект быстро найдется.

О том, как определить, стоит ли ваша квартира на учете кадастра, вы можете узнать из нашей статьи.

Если номера нет, то надо ввести адрес. Как найти по адресу? Адрес должен быть точным. Указывается так, как приведен в имеющихся документах (Это обязательное требование).

Адреса нет? К вашим услугам — расширенный поиск. Открываем м вносим:

  • название региона;
  • округа;
  • населенного пункта.

Если объект зарегистрирован в Кадастре, то появятся следующие вкладки:

  • информация о недвижимости;
  • услуги;
  • подразделение реестра;
  • характеристики объекта.

В первом разделе можно узнать:

  • состав объекта;
  • его площадь;
  • есть ли на участке строения, состояние их, то есть строятся или закончены;
  • обновление сведений.

В последнем разделе – информация о недвижимости, описание ее. Если сведения даются о земле, то указывается ее категория, предназначение.

Для получения дополнительной информации нужно кликнуть по отмеченному на карте объекту.

Появятся следующие сведения:

  • адрес;
  • стоимость (кадастровая);
  • форма собственности;
  • статус. Например, в случае земли, – категория, разрешения и запрещения на ее использование.

Кнопка «управление» поможет узнать, например, стоимость по кадастру. Для этого надо выделить опцию «кадастровая стоимость», высветится затребованная информация.

Если нужно узнать в ведении какого подразделения Госреестра находится недвижимость, то придется обратиться в раздел «обслуживание».

В разделе «услуги» содержатся сведения:

  1. О владельцах, собственниках.
  2. Об обременениях объекта, то есть ли задолженности по нему или нет.

В отдельный подраздел выделена рубрика – категория земель. Приведены сведения об их назначении, какую деятельность можно вести на том или ином земельном участке.

Если нужно строиться или заниматься сельским хозяйством, то этот раздел незаменим при приобретении земли в пользование или собственность.

С помощью сайта можно так же и заказать нужные документы. Например, выписку (кадастровую). Для этого придется обратиться в соответствующий раздел сайта. Называется он «Запрос о предоставлении сведений…».

В открывшейся форме нужно проставить требуемую информацию и отправить ее на рассмотрение. Документ (в нашем случае, выписка) будет отправлен заявителю или в бумажном, на домашний адрес, или в электронном, на электронную почту, виде.

При работе с ПКК нужно помнить, что все сведения, полученные на этом сайте, нужно перепроверять потому, что:

  1. Изменения в реестр заносятся в течение определенного срока. Обычно – 5 дней.
  2. Информация может оказаться недостоверной, искаженной. Собственники, случается, дают неверные данные. Или просто для увеличения стоимости, или вследствие незавершенных имущественных споров.

Завершая статью, отметим, что существует еще и так называемая спутниковая карта. Она создана с помощью совмещения фотоизображения, полученного со спутника, территории нашей страны с ПКК.

Для работы с ней используется специальная программа. После ее установки выбирается спутниковая карта, на ней ПКК. Все последующие действия точно такие же, как и с картой, размещенной в интернете.

О том, как пользоваться ПКК, вы можете узнать из видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/publichnaya-karta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.