Надо ли выписываться

Содержание

Можно ли прописаться на новом месте, не выписываясь?

Надо ли выписываться

Люди часто интересуются в возможности прописки на новом месте с сохранением старой. Присутствует ли такая возможность? Разрешает ли законодательство РФ поступить соответствующим образом?

Особенности законодательства РФ: прописка

Ориентируясь на законодательство Российской Федерации, для регистрации на новом месте жительства следует обратиться в ЖЭУ в паспортный стол или в многофункциональный центр.

МФЦ работает на основе «одного окна», где можно сдать установленный пакет документов для прописки. В большинстве случаев следует предъявить паспорт РФ.

Иностранные граждане должны подтвердить правомерность нахождения в России. Кроме того, требуется представить регистрационный документ по форме №6, заявление владельца жилья, где должна быть получена прописка.

Присутствует возможность для получения прописки в квартире, доме.

Следует ли прописываться на новом месте, если отсутствует желание выписки с прошлого места жительства? В настоящее время подобная ситуация оказывается реальной. Отсутствие листка убытия не предполагает наличия основания для регистрации лица по иному адресу.

Для посещения МФЦ следует записаться. Присутствует возможность записи через сайт государственных услуг или официального зачисления в электронную очередь. При желании и возможности нужно посетить центр, оформив талончик с номером.

На следующем этапе потребуется написать официальное заявление с просьбой аннулирования прежней регистрации по месту жительства. Факт выписки должен быть отображен в специальном свидетельстве.

Сотрудники ФМЦ должны направить специальный запрос и убедиться в отсутствии проблем, связанных с выпиской.

Затем к процедуре подключается территориальный отдел УФМС. Сотрудники организации должны в течение трех дней проставить печати о выписке – прописке или отказать в проведении подобной процедуры.

Через неделю можно получить паспорт с фиксацией новой регистрации.

Какие документы требуются для прописки?

Если гражданин планирует прописаться в другую квартиру в родном городе, выписываться с прошлого места жительства не обязательно. Однако если присутствует намерения о прописке в другом городе, выписка требуется.

Нужно помнить: при приеме установленного пакета документов требование об обязательной выписке с прежнего места жительства не является законной процедурой. Гражданин может вселиться с предварительной выпиской или провести процедуры выписки – прописки одновременно.

В последнем случае сотрудники миграционной службы должны направлять запросы в отделы УФМС по месту прошлой прописки с целью выписки человека.

Какие документы требуются для получения новой прописки?

  1. Паспорт гражданина РФ. Документ должен быть действительным, целым с содержанием точных сведений. Паспорт следует предъявить в УФМС на место проведение процедуры для успешного внесения информации. Для детей до 14 лет следует использовать свидетельство о рождении.
  2. Документ на жилье: прописка в виде свидетельства о праве собственности или договор найма, ордер.
  3. Заявление унифицированной формы №6 для проведения регистрационной процедуры. В некоторых случаях дополнительно заполняется листок прибытия.
  4. Согласие лиц, заинтересованных в проведении процедуры.
  5. Заявление владельца квартиры либо квартиросъемщика. Документ должен содержать сведение о жилье, прописывающем и прописываемом лице, о согласии на проведение процедуры.
  6. Листок убытия заполняется, если человек выписался с прошлого места жительства. Документ может заполняться только лицами специального органа, обладающими соответствующими правами.

На время проведения процедуры гражданин должен получить временный документ, представляющий собой официальную замену гражданского паспорта.

Как быстро решается вопрос о прописке?

Получение временного документа личности предполагает дополнительные проблемы. Срок оформления прописки определяется способом подачи заявления и решения поставленной задачи.

Если гражданин выписался с прежнего места проживания, прописка на новое место должна быть проведена в течение семи дней. Минимальный срок для проведения процедуры составляет три дня.

Данный срок не может быть увеличен даже, если гражданин жил в другом городе и не прошел процедуру выписки. Операции по снятию с учета могут быть выполнены сотрудниками миграционной службы, которые занимаются пропиской гражданина. Срок выписки и прописки должны совпадать друг с другом.

Нужно отметить, что взрослые люди получают паспорт с новой отметкой, несовершеннолетние граждане – отдельный документ, оформленный по установленному образцу.

Данные о проведении процедур должны быть официально внесены в банк данных миграционной службы в бумажной и электронной форме.

: можно ли прописаться на новом месте, не выписываясь

Источник: https://infinica.ru/mozhno-li-propisatsya-na-novom-meste-ne-vyipisyivayas.php

Нужно ли выписываться при временной регистрации, чтобы временно прописаться нужно ли выписываться

Надо ли выписываться

» Купля-продажа квартиры » Нужно ли выписываться при временной регистрации?

207 просмотров

Вопросы прописки и выписки актуальны не только для постоянной регистрации, но и для ее временного аналога. Рассмотрим подробнее особенности такой прописки, необходимость выписки, сроки и другие важные моменты, которые следует учитывать.

Определение временной регистрации

Временная регистрация, как и следует из названия, остается актуальной только на протяжении определенного срока, определенного в момент оформления такой прописки. По своим параметрам и возможностям для человека она практически ничем не отличается от постоянной регистрации.

У каждого жителя РФ может быть как постоянная, так и временная регистрация. Или одна из них, если это необходимо. Они не пересекаются друг с другом, и никак не зависят друг от друга.

Пример: Один человек имеет постоянную прописку в одной квартире, но предпочитает проживать в доме, в другом населенном пункте. При таких условиях он, сохраняя за собой право проживания в квартире, оформляет временную регистрацию в доме и может, например, отправлять детей в садик или школу по месту нахождения, а не проживания (по месту временной, а не постоянной прописки).

Временная регистрация для одних людей – нечто совершенно непонятное и неизвестное, а для других – реальность, с которой они постоянно сталкиваются. Все зависит от образа жизни и работы человека. Рассмотрим основные ситуации, при которых требуется оформлять временную регистрацию.

Учеба или работа

Нередко в городе проживания невозможно найти хорошую работу по специальности или получить желаемый уровень образования.

В таких случаях люди отправляются в другие, более крупные города (областные или районные центры, столицу и так далее).

Для того, чтобы проживать во время получения образования или работы в таких городах, им нужно не только найти подходящее жилье, но и зарегистрироваться.

Логично, что лишаться постоянной прописки мало кто захочет, да и очень немногие согласятся зарегистрировать постороннего человека (пусть даже дальнего родственника) на постоянной основе. Решить проблему можно при помощи временной регистрации.

Пример: Человек является очень хорошим специалистом в сфере строительства. В его населенном пункте, где у него оформлена постоянная прописка, давно уже нет работы по специальности. Человеку предлагают долгосрочный контракт по возведению крупного промышленного объекта далеко от дома. Если он соглашается, то после прибытия на место работы ему нужно найти жилье (обычно компания сама предлагает варианты для хороших специалистов или выделяет корпоративные квартиры). После заселения обязательно нужно оформить временную регистрацию, так как без нее человек фактически будет жить не по адресу прописки и, как следствие будет нарушать требования законодательства (п.1, ст.19.15.1 КоАП РФ).

Отсутствие собственного жилья

Если у человека нет своей квартиры или дома (причины – не важны), он все равно обязан быть где-то зарегистрирован. Логично что в большинстве случаев получить постоянную прописку будет невозможно.

Решить такую проблему также можно при помощи временной регистрации.

Она будет выполнять функции прописки до тех пор, пока у человека не появится собственное жилье или возможность оформить постоянную регистрацию переселившись к родственникам/друзьям.

Пример: Человек приехал в Россию и получил гражданство. Тут у него нет родственников и друзей, которые могли бы оформить ему временную регистрацию. В то же время, у него нет денег на покупку собственного жилья. Остается только арендовать подходящую недвижимость и оформлять временную регистрацию. Она будет заменена на постоянную при первой возможности.

Временное проживание в другом городе

В некоторых случаях люди просто переселяются в другие города. Там они ищут друзей, работу, возможности, подходящие ВУЗы и так далее. В данном случае причины переселения могут быть любыми. Если в таком населенном пункте нет никого, кто мог бы зарегистрировать такого человека на постоянной основе, остается только снимать квартиру/дом с обязательным оформлением временной регистрации.

Многие собственники квартиры не хотят оформлять регистрацию на своих жильцов. Даже временную. Этим они нарушают законодательство, но предпочитают не вникать в суть проблемы.

При аренде жилых помещений рекомендуется заранее обговаривать именно тот факт, что временная регистрация требуется в обязательном порядке.

Формально, можно заставить собственника оформить регистрацию, так как это требование законодательства, однако проще и выгоднее заранее обговорить все особенности и ориентироваться только на те предложения, в рамках которых временная регистрация оформляется без лишних проблем.

Еще один вариант – это длительное пребывание в отелях, гостиницах, базах отдыха и так далее. Даже в такой ситуации жильцов будут временно регистрировать, на весь период нахождения в таких заведениях. Это может быть неактуально, если человек приехал буквально на 2-3 дня, но если планируется длительный отдых, от 1 недели и более, то регистрация обязательно понадобится.

Пример: Семья с ребенком-школьником поехала в длительный отпуск-реабилитацию, на несколько месяцев. Все это время они будут жить в гостинице. Однако ребенку нужно продолжать обучение. Оформив временную регистрацию, семья может обратиться в ближайшую школу и попросить их принять ребенка на обучение в течение всего срока реабилитации взрослых.

Ответ на данный вопрос зависит от многих факторов. Если у человека есть постоянная прописка, то он может оформить временную регистрацию, не выписываясь из своей основной квартиры. В то же время, если есть одна временная регистрация, то при оформлении временной прописке в другой квартире предыдущая регистрация будет аннулирована.

В то же время, если у человека есть только временная регистрация, срок ее действия еще не закончился, но жилец приобрел собственную квартиру и оформил себе постоянную прописку, тут уже требуется сниматься с временной регистрации, действовавшей ранее.

Формально, она никому не мешает, но если собственник будет продавать ту квартиру, которую ранее арендовал жилец, то возникнет вопрос относительно наличия зарегистрированного (пусть и временно) постороннего лица.

Проблема может быть серьезной, потому рекомендуется заранее ее решить.

Если срок регистрации подходит к концу, то особого смысла выписываться нет. Будет проще дождаться, пока не наступит контрольная дата и временная прописка будет аннулирована.

Сроки действия временной регистрации:

  • Минимальный: 6 месяцев.
  • Максимальный: 5 лет.

Чаще всего оформляют регистрацию на 1-2 года. Более длительный промежуток времени используется крайне редко, как меньший срок. Тем не менее собственник и жилец сами могут решать, на какой срок будет оформляться такая временная прописка. Во многих случаях делается привязка к документу, являющемуся основанием для временной прописки.

Пример: Если человек заселяется в гостиницу на 5 месяцев, то и регистрация ему будет оформлена на этот срок. А если договор найма жилого помещения рассчитан на 3 года, то именно такой срок и является оптимальный для оформления временной регистрации. Во втором случае, в качестве альтернативы, можно оформлять временную прописку на 1 год и продлевать ее каждый последующий год на следующие 12 месяцев.

Права при временной регистрации

Временная регистрация во многом аналогична постоянной прописке и дает зарегистрированному лицу следующие права:

  • Устройство на работу.
  • Оформление займов и кредитов.
  • Получение врачебной медицинской помощи.
  • Устройство детей в школу, сад, ясли и так далее.
  • Оформление всех необходимых документов (паспорта, права, пенсионные удостоверения, страховые полисы и так далее).
  • Получение пособий и выплат.
  • Проживание квартиры без оформления права собственности.
  • Получать посылки по адресу временного проживания и так далее.

Пока действует временная регистрация, имеющие ее жильцы получают право проживания, но ни при каких условиях не могут претендовать на жилье. Собственники могут не волноваться о том, что квартиранты (арендаторы) смогут как-то забрать квартиру себе.

Более того, они также обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые вырастают соответствующим образом в зависимости от количества прописанных лиц.

Последнее практически не актуально в том случае, если в квартире есть хотя бы основные счетчики на воду и электричество.

Когда нужно сниматься с учета

Сниматься с учета, как уже было сказано, нужно лишь в том случае, когда требуется оформить постоянную прописку. В любой другой ситуации временная регистрация аннулируется автоматически, что достаточно удобно.

Где оформляется выписка и регистрация

Временная прописка и выписка оформляется в МФЦ (Мои документы). Иногда в паспортном столе. Альтернативные варианты недоступны. При прописке должен присутствовать собственник квартиры/дома и прописываемые лица за исключением несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет. При выписке достаточно одних жильцов, собственник не нужен.

Порядок выписки и регистрации

  1. Найти подходящее жилье, собственник которого готов оформить арендаторам временную регистрацию.
  2. Обсудить сроки и другие нюансы.
  3. Собрать документы или оформить их. Последнее актуально в том случае, если планируется стандартная аренда жилья.

    В такой ситуации важно предоставить документ, который станет основанием для подобной регистрации. Им может стать обычный договор аренды.

  4. Обратиться в МФЦ (Мои документы) и дождаться своей очереди.

    Очереди являются главной проблемой такой регистрации, так как в МФЦ занимаются сразу многими задачами и нередко приходится подождать от нескольких минут, до нескольких часов. Многие собственники отказываются от такой регистрации только по этой причине – они не хотят тратить столько собственного времени впустую.

  5. Передать ответственному сотруднику МФЦ документы и составить заявление. Форма заявления и образец для заполнения предоставляются на месте. Особого смысла готовить данный документ заранее нет.

  6. Получить справку, подтверждающую факт передачи документов в МФЦ для оформления временной регистрации

Во многих случаях временная регистрация проставляется на отдельном листе, а не в паспорте заявителя. Тем не менее паспорта тоже изымаются на весь срок оформления.

  1. В указанное время явиться за своими документами и справкой о временной регистрации. На практике, забрать документы можно значительно быстрее, чем подать заявление. Более того, собственник тут больше не требуется.

Для того, чтобы аннулировать временную регистрацию, понадобится только паспорт прописанного лица и справка о временной регистрации. А вот для оформления такой прописки нужны следующие бумаги:

  • Паспорта прописываемых лиц и собственника жилья.
  • Документы на недвижимость.
  • Документы-основания для оформления временной регистрации (например, договор аренды жилья).

Расходы и сроки

Выписка, как и прописка, вне зависимости от того, постоянная она или временная, оформляется абсолютно бесплатно.

Из расходов можно отметить необходимость платить за арендованную квартиру, в которой и производится регистрация.

Также, если нужно воспользоваться услугами представителя, на него нужно оформлять и заверять нотариально доверенность. Стоимость такого документа варьируется примерно в пределах 2-5 тысяч рублей.

Временная регистрация и выписка используются достаточно часто, однако большая часть жителей РФ не понимает, что это такое. Как следствие, могут возникать серьезные проблемы и спорные ситуации. На бесплатной консультации опытные специалисты разберут основные моменты и расскажут о процедуре подробнее. Они также могут выступать в качестве представителей клиента при обращении в МФЦ или решении проблем в суде (если это понадобится).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nuzhno-li-vypisyvatsya-pri-vremennoj-registratsii/

Нужно ли выписываться при временной регистрации: правила и документы при выписке из квартиры, образец заявления на выписку

Надо ли выписываться

Согласно Конституции РФ каждый россиянин имеет право на свободное перемещение по стране. Однако в обязанности граждан входит информирование миграционных органов о месте своего пребывания.

Если гражданин задерживается на новом месте жительства более 90 суток, он должен оформить временную регистрацию в помещении. Получается ситуация, когда человек имеет одновременно 2 прописки. Насколько это законно? Нужно ли выписываться для временной регистрации с постоянного адреса проживания? Рассмотрим тему более подробно.

Жить без регистрации сколько разрешено

Регистрация бывает двух видов: временная и постоянная. Постоянная регистрация оформляется по месту жительства, иначе ее называют пропиской. Каждый человек, живущий на территории нашей страны или прибывший с целью длительного нахождения, должен обратиться в регистрирующие органы для постановки на учет. За нарушение этого требования предусмотрена административная ответственность.

Граждане Российской Федерации, не имеющие прописки, могут пребывать в стране не более 7 дней. В течение этого периода нужно обязательно подать сведения о своем местонахождении в контролирующую инстанцию.

Что касается новорожденных, то их прописывают только с родителями или одним из них. Подать заявление о постановке ребенка на учет рекомендуется в течение месяца с момента выписки из роддома. Если прописка была оформлена позже — штрафных санкций не предусмотрено за это.

Понятие временной регистрации

Временной считается регистрация, совершенная не по адресу постоянного жительства. Если лицо находится в длительной поездке или учится в ином городе, то обязано встать на временный учет по месту пребывания. При этом его не выписывают с места постоянного жительства. Эти же правила относятся и к иностранным представителям.

Временная регистрация дает человеку права, гарантированные Конституцией:

  • право на бесплатное медицинское обслуживание;
  • поступление в детский сад, школу, ВУЗ;
  • официальное трудоустройство;
  • возможность пользоваться банковскими услугами;
  • социальное обеспечение;
  • оформление документов всех видов;
  • полноценное участие в жизни региона: выборы, местное самоуправление и т. д.

Встать на учет надо в течение 90 дней.

Максимальный срок временной прописки — 5 лет. По истечении этого времени ее придется продлевать.

Можно ли одновременно иметь несколько регистраций

Штамп временной прописки нужен в том случае если человек в течение длительного периода будет проживать не по тому адресу, который зафиксирован в его паспорте в качестве постоянного места жительства.

Действие постоянной прописки не отменяется. Поэтому вовсе не обязательно подавать заявление на выписку с места основной регистрации.

То есть по закону разрешено иметь параллельно две прописки: временную и постоянную.

Закон не допускает наличия у одного лица 2 регистраций одного вида.

Прекращение действия временной прописки у граждан РФ

Постоянная прописка не имеет времени окончания, тогда как временная оформляется на определенный срок, по истечении которого ее действие аннулируется автоматически.

Покидая место временного проживания раньше окончания срока, мигранту не надо выписываться. Законодательство не обязывает уведомлять о преждевременном выбытии и правовых последствий это иметь не будет.

Но если гражданину потребуется новая регистрация в другом месте, то придется аннулировать действующую. Для этого в территориальное отделение ГУ МВД подается заявление в свободной форме, содержащее следующие пункты:

  • наименование органа регистрации;
  • контактные данные заявителя;
  • информацию о постановке на учёт;
  • просьбу об аннулировании прописки;
  • подпись и дату.

Что делать, если потерял временную регистрацию

Чтобы восстановить временную регистрацию при утере по месту пребывания и жительства необходимо обратиться в органы регистрации, выдавшие прежнее свидетельство. Должностными лицами после принятия заявления об утере оригинала будет выдан дубликат в течение недели с указанием прежнего номера.

Нужно ли выписываться для временной регистрации с основного места прописки?

Законодательство РФ не запрещает гражданам иметь две прописки сразу. Поэтому при оформлении временной регистрации заявление о выписке из квартиры (образец можно взять в паспортном столе или УФМС) писать не нужно.

Документы при выписке из квартиры и временной прописке по другому адресу

Процедура выписки и прописки хотя и не представляет сложности, однако требует внимательного оформления бумаг. Список и перечень документов для выписки из квартиры будет зависеть от того, выписывается ли человек «в никуда» или делает переоформление по иному адресу.

:  Как выписать из квартиры без согласия: порядок, документы

В первом случае потребуются:

  • оригинал и копия паспорта;
  • заявление о снятии с учета;
  • листок убытия в двух экземплярах (форма 7, образец заполнения и бланк можно получить по месту оформления выписки).

Во втором случае комплект документов больше:

  • паспорта хозяина квартиры и прописываемых лиц;
  • согласие собственника квартиры, а если жилье не приватизировано, то потребуется согласие всех прописанных лиц;
  • свидетельство о праве собственности;
  • финансово-лицевой счет (копия);
  • выписка из домовой книги;
  • заявление (в случае временной прописки в заявлении указывается срок, по окончании которого право проживать в указанном помещении у лица заканчивается).

Если собственник не указывает в заявлении срок регистрации, то считается, что жилец прописан навсегда. Выписать его в принудительном порядке можно будет только через суд.

Где можно подать документы на выписку из квартиры и встать на временный учет

Правила выписки из квартиры не запрещают использовать для этой процедуры разные способы обращения граждан за оказанием данной услуги.

С помощью портала «Госуслуги»

Чтобы воспользоваться этим способом, необходимо иметь учетную запись на портале. Через личный кабинет нужно выбрать услугу «Регистрация граждан». Далее заполнить предложенную форму заявления и подтвердить отправку.

После этого вы получите уведомление на интернет-почту, где будут указаны адрес отделения УВМ МВД РФ и дата визита. В назначенное время необходимо явиться с оригиналами. Если к ним при сверке не будет нареканий — вам выдадут свидетельство.

При таком способе сроки постановки на учет также обычно составляют 3 дня.

Через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

При обращении в отделение МФЦ необходимо также заполнить бланк заявления и представить оригиналы перечисленных выше документов.

Специалисты проверят сведения, переданные заявителем, после этого вернут бумаги, кроме паспорта. На руки выдадут расписку о том, что приняли заявление.

С помощью смс-уведомления известят о дате, времени и месте получения свидетельства. Постановка на учет через МФЦ занимает до 7 дней.

Через представителя

Законному представителю следует оформить нотариальную доверенность на осуществление регистрации от вашего имени. В остальном процедура идентична постановке на учет при личном обращении.

Многие паспортные столы отказываются работать с доверенными лицами, поэтому лучше заранее выяснить возможность прохождения регистрации этим способом.

Личный визит

Чтобы получить временную прописку нужно прийти в территориальное отделение УВМ МВД России. По образцу написать заявление о регистрации (бланк предоставляется в отделении). Пакет документов передать сотруднику паспортного стола. Вам назначат дату и время получения свидетельства о временной регистрации. Обычно выдают через 3 дня.

Нюансы регистрации и стоимость

Иногда возникают частные ситуации, когда миграционные органы отказывают во временной постановке на учет. При этом они обязаны письменно указать причины. Вот некоторые из них:

  1. Предоставление неполного комплекта документов.
  2. Фальсификации представленных сведений или их несоответствия требованиям законодательства.
  3. Отказ собственника в предоставлении жилья (или одного из совладельцев).
  4. Отсутствие постановки на учет в военкомате (для военнообязанных граждан).
  5. Жилплощадь находится под арестом или признана непригодной для проживания.

Независимо от способа постановка на регистрационный учет является бесплатной. Никаких пошлин или иных платежей не предусмотрено. Исключение — действие через представителя, где неизбежны траты на услуги нотариуса, пересылку бумаг и другие расходы.

по теме

httpss://youtu.be/a0Rg2CF42uw

Подводя итоги отметим еще раз. Обязательна регистрация по месту пребывания. Оформление миграционного учета происходит в подразделения ГУВМ МВД. При оформлении временной регистрации, например, в другом населенном пункте подавать заявление на выписку с постоянного места жительства не нужно. Законодательством разрешено одновременно иметь две прописки.

Если у вас остались вопросы и нужна консультация юриста – закажите обратный звонок на сайте (красная кнопка слева). Наши консультанты обязательно вам ответят и помогут!

Источник: https://propiskapomesty.ru/vypiska/pri-vremennoj-registratsii.html

Когда требуется выписываться из квартиры при ее продаже и нужно ли это

Надо ли выписываться

Многие люди уверены, что при продаже квартиры непременно надо заблаговременно выписаться из этой недвижимости. Следует грамотно разобраться в этом вопросе, чтобы не нарушить права новых владельцев.

Зачем выписываться из недвижимости при ее реализации

Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные залогом или арестом.

Поэтому продавцы обычно в процессе общения с потенциальными покупателями сразу объясняют им, что в квартире уже никто не прописан, что непременно увеличивает шансы на то, что граждане согласятся с такой покупкой.

Обязательно ли сниматься с учета при продаже квартиры

Если принимается решение относительно продажи недвижимости, то владельцы должны заблаговременно позаботиться о том, чтобы объект был полностью чистым и готовым для этого процесса.

Поэтому все люди, зарегистрированные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Как проверить документы на квартиру перед покупкой? Читайте по ссылке.

Только потом подготавливается объект к продаже.

Важно! В законодательстве отсутствуют четкие сроки относительно того, когда должны выписаться продавцы или иные люди, числящиеся официально прописанными в жилье.

Все, что нужно знать о прописке и выписке при сделках с жильем, смотрите в этом видео:

Обычно при продаже объекта учитываются нюансы:

  • продавец непосредственно с покупателем оговаривает сроки, в течение которых он должен выписаться из недвижимости, причем непременно данные условия прописываются в договоре купли-продажи, который далее подписывается сторонами и регистрируется;
  • если зарегистрированы в жилье несовершеннолетние, то требуется заблаговременно позаботиться о том, чтобы они были выписаны из квартиры, а иначе невозможно будет продать недвижимость, так как этот процесс не будет разрешен органами опеки;
  • если продается не приватизированное жилье, и если граждане, которые прописаны в нем, не согласны с продажей, то выписать их можно исключительно с помощью судебного разбирательства;
  • несовершеннолетние граждане выписываются только при наличии другого вида недвижимости, куда они могут сразу прописаться.

Процедура выписки граждан из квартиры перед продажей

Сам процесс выписки людей из квартиры считается достаточно простым, причем для этого не надо даже тратить много средств, представленных госпошлинами.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета.

Для этого лишь подготавливаются документы:

  • правильно составленное заявление от всех граждан, прописанных в квартире и желающих выписаться из нее;
  • бланки должны заполняться лично каждым гражданином, которому уже исполнилось 14 лет;
  • если прописаны в недвижимости дети до 14 лет, то составляется заявление за них их официальными представителями или родителями;
  • подготавливаются паспорта граждан и св-ва о рождении несовершеннолетних;
  • формируется листок убытия с данного объекта;
  • нередко требуется подготовить домовую книгу.

Сроки, в течение которых будет произведена выписка граждан

В законодательстве нет точных сведений о том, когда требуется гражданам выписываться из квартиры при ее продаже. Желательно выполнить это еще до не родственного формирования договора  с покупателем.

Если в договоре указывается, что все люди, прописанные в жилье, будут выписаны после перерегистрации, то по ст. 314 ГК требуется выполнить это в течение 7 дней.

Статья 314. Срок исполнения обязательства 1.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Особенности продажи недвижимости с отсрочкой выписки

При продаже объекта допускается прописывать в договоре, который составляется с продавцом, конкретный срок, в течение которого все граждане, прописанные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Для этого учитываются условия, являющиеся оптимальными для обеих сторон сделки.

Важно! В документе может быть прописано, когда фактически должна полностью освободиться квартира от людей, проживающих в ней.

Если нарушаются сроки, прописанные в договоре купли-продажи, то покупатель квартиры может подать в суд на нарушителей.

Выписка и прописка по новому месту жительства. pronovostroyku.ru

Важно грамотно составить исковое заявление и предоставить копии документов, в которых подтверждается факт нарушения договоренности.

Чтобы не были нарушены права покупателей, рекомендуется при составлении и подписании разных документов пользоваться помощью профессиональных юристов.

Специфика выписки ребенка

Выписка детей из любой недвижимости обладает определенными сложностями. Это обусловлено тем, что совершить этот процесс можно только при наличии другого вида недвижимости, куда можно сразу прописать несовершеннолетнего.

Новое жилье, куда регистрируется ребенок, должно полностью соответствовать многочисленным требованиям, поэтому работники органов опеки непременно изучат и проверят новую недвижимость.

Если проживает малыш с двумя родителями, то они оба должны подавать заявление на выписку несовершеннолетнего, причем в этих документах прописывается новый объект прописки малыша.

К заявлению надо приложить паспорта родителей и св-во о рождении или паспорт ребенка.

Когда следует выписаться из квартиры для ее продажи? Смотрите видео:

Если несовершеннолетний является владельцем доли или всей недвижимости, то надо получить разрешение от органов опеки даже на продажу недвижимости.

Куда выписываться продавцам

Если человек, обладающий квартирой, желает продать ее, то он должен заранее выписаться из нее, а также зарегистрироваться в другой подходящей недвижимости.

Допускается выписка без последующей регистрации для граждан:

  • граждане, являющиеся безвестно пропавшими;
  • умершие люди;
  • военнослужащие, несущие военную службу на момент их выписки из квартиры;
  • люди, находящиеся в это время в местах лишения свободы;
  • люди, утратившие по разным причинам право на проживание в недвижимости.

Заключение

Таким образом, продажа квартиры непременно должна сопровождаться тем, чтобы из нее были выписаны все граждане.

Данный момент проверяется каждым потенциальным покупателем, поэтому нередко люди отказываются от покупки из-за того, что в квартире прописаны многие люди или вовсе несовершеннолетние дети.

Продавцы квартир должны заранее заботиться о том, чтобы выписать из нее всех граждан, что позволит достаточно быстро и без проблем продать объект.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/vy-piska/kogda-nuzhno-vy-pisy-vat-sya-pri-prodazhe-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.