Муп приватизация жилья

Содержание

Приватизация МУП: пошаговая инструкция – ООО «АКРУС»

Муп приватизация жилья

Чтобы повысить эффективность работы муниципальных предприятий, органы местного самоуправления часто прибегают к такому способу их реорганизации, как приватизация МУП. Считается, что передача муниципального предприятия в частные руки повышает ее доходность, поскольку частный собственник управляет активами более продуктивно.

Преобразование МУП в ООО или АО регулируетсяФедеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”. Соблюдение правил нормативного акта – обязательное условие приватизационного процесса.

Нарушения закона могут повлечь за собой судебные споры и аннулирование результатов проведенной процедуры.

Приватизация путём преобразования ООО, АО

Реорганизация предприятия осуществляется администрацией муниципального образования.

В качестве вариантов передачи госимущества выбираются преобразование в АО или ООО, продажа на конкурсе, аукционе, путем публичного предложения или по результатам доверительного управления.

Помимо того, госсобственность в рамках приватизации МУП может продаваться за пределами РФ или вноситься в виде вкладов в уставные капиталы АО.

Условия приватизации

Согласно законодательству, приватизационный процесс осуществляется на основании решения собственников предприятия (местными органами власти) либо принудительно по судебному акту. Процедура осуществляется на возмездной основе, то есть за деньги. Во время передачи имущества аудиторы вправе проверить правильность оценки передаваемой собственности.

Запуск механизма реорганизации предприятия осуществляется на основании прогнозного плана приватизации МУП, который включает в себя полный перечень объектов, подлежащих преобразованию на текущий год. Его составляет местная администрация, определяющая основные способы передачи собственности, информационное обеспечение процедуры и направления приватизационной политики.

Что запрещается приватизировать

Реорганизации может подвергаться далеко не каждый муниципальный объект. Недопустимо приватизировать:

  • госимущество, изъятое из оборота;
  • объекты, относящиеся к коммунальной, социальной или культурной сфере;
  • предприятия, которые по закону должны обязательно принадлежать государству.

Этапы реорганизации

Процедура приватизации МУПов имеет свои плюсы и минусы. Одним из ее преимуществ является четкий порядок действий, который значительно облегчает приватизационный процесс. В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, преобразование проходит в такой последовательности:

  • Принятие решения о реорганизации

Как говорилось выше, решение о передаче компании принимается администрацией, на балансе которой числится данное госимущество.

При его составлении в документе прописываются общие характеристики объекта, его стоимость, способ передачи, возможности для кредитования юридических лиц, желающих купить предприятие.

Если речь заходит об имущественном комплексе, в решении указывается полный список приватизируемых объектов и перечень имущества, которое не будет реорганизовано.

  • Составление приватизационного плана

Реорганизационный процесс не может быть спонтанным, поэтому на втором этапе составляется план приватизации МУП, который позволяет систематизировать проведение процедуры и улучшить инвестиционную привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. От момента его утверждения предприятия, подлежащие преобразованию, не имеют права сокращать сотрудников и совершать сделки на сумму выше 5 % от балансовой стоимости активов.

Для проведения инвентаризации руководитель формирует комиссию, которая проводит проверку и составляет инвентарные ведомости с информацией о недвижимом и движимом имуществе. При установлении не оприходованных ценностей их оценивают и ставят на баланс. Если в собственности имеются активы, которые не пригодны к использованию, осуществляется их списание.

В том случае, когда перед приватизацией МУП выявляется, что компания пользовалась кредитными средствами, контрагентам рассылается сообщение о предстоящем преобразовании. Уведомление должно быть направлено в течение 5 дней от даты принятия решения о реорганизации. Кредиторы, в свою очередь, имеют право потребовать от предприятия досрочного исполнения своих обязательств.

  • Размещение информации в СМИ

Информационное обеспечение приватизационного процесса подразумевает под собой проведение ряда мероприятий, открывающих свободный доступ к сведениям о реорганизации неограниченному количеству лиц. Иными словами, на официальных сайтах в Интернете размещаются составленный прогнозный план, решения об условиях проведения процедуры, акты планирования и другие необходимые документы.

По результатам инвентаризации и расчетов с кредиторами составляется промежуточный бухгалтерский баланс, а также проводится оформление документов на участок земли.  Непременным условием приватизации МУП является аудиторская проверка.

В этих целях инициатором реорганизации заключается договор с аудитором. При обнаружении каких-либо нарушений назначается дополнительная проверка на предмет наличия и состояния имущества, находящегося на балансе муниципального предприятия.

К числу важнейших документов, необходимых для регистрации фирмы в налоговых службах, относится передаточный акт, который включает в себя следующие сведения:

  • перечень имущества, подлежащего приватизации;
  • данные об имеющихся участках земли;
  • список кредиторов (если таковые были выявлены при подготовке);
  • балансовая стоимость;
  • величина уставного капитала нового хозяйственного общества.

Поскольку в ЕГРЮЛ уже имеется информация о существующем муниципальном предприятии, приватизация МУП предполагает только изменение формы хозяйствования и внесение соответствующих данных в реестр. Предварительно составляется устав АО или ООО, принимается решение о назначении руководителя, готовится учредительная документация.

Чтобы оформить компанию в налоговой инспекции, необходимо предъявить регистрирующему органу следующие документы:

  • заявление по форме Р12001;
  • передаточный акт;
  • решение об условиях реорганизации;
  • устав.

Регистрация проводится в налоговой службе по месту нахождения исполнительного органа компании. Если таковой отсутствует, то по месту пребывания лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.

Плюсы и минусы

ПлюсыМинусы
1. Образованная компания становится полноправным владельцем основных средств. Ее руководитель может распоряжаться собственностью без одобрения собрания учредителей (кроме крупных сделок).2. Нет необходимости публиковать отчетность и другие документы в открытых источниках.3. Предприятие становится более привлекательным в плане инвестиций. Инвестор может войти в состав общества и получить свою долю акций.4. Компания освобождается от ограничений по составу имущества и осуществляемым видам деятельности, что позволяет использовать все имеющиеся возможности для получения дохода.1. В большинстве случаев на приватизацию выставляются убыточные предприятия, находящиеся на грани банкротства. Их реорганизация требует от нового руководства возрождения компании.2. Вместе с активами учредители приобретают ряд обязанностей, таких как необходимость сохранения штата и оплаты дебиторской задолженности.

Сколько занимает процесс приватизации

Если говорить о сроках, то приватизация МУП – достаточно долгий процесс, который может занять многие месяцы, а то и годы. Чтобы максимально сократить период реорганизации, закон устанавливает четкие ограничения по времени процедуры:

  • Информация о приватизационной программе публикуется местными органами власти в Интернете ежегодно до 1 марта.
  • Уведомление налоговых служб о переходе к реорганизации должно осуществляться руководителем предприятия в срок не более 3 дней.
  • Передача результатов инвентаризации и утверждение промежуточного баланса производятся по истечению времени, которое отведено кредиторам на предъявление претензий. Срок исчисляется от даты публикации сообщения и составляет 30 дней.
  • Регистрация в налоговых органах – 5 дней.

Еще какое-то время может понадобиться на оформление права собственности на сооружения, передаваемые хозяйственному обществу. Этот период варьируется в зависимости от типа недвижимости и способа подачи заявления.

Если вы хотите, чтобы процесс преобразования прошел максимально быстро, приглашаем воспользоваться услугами компании ООО «АКРУС». Мы несем полную ответственность за результаты своей работы и гарантируем, что приватизация МУП с нашей помощью будет выполнена оперативно и на высоком профессиональном уровне.

Источник: https://akrus.su/blog/privatization/privatizatsiya-mup-poshagovaya-instruktsiya/

Приватизация в Балашихе

Муп приватизация жилья

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (800) 700-98-06 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Отделения МФЦ и Росреестра в Балашихе ;

2) Перечень агентств по приватизации жилья в Балашихе ;

3) Лица, имеющие право участвовать в приватизации;

4) Порядок приватизации квартиры – с чего начать?;

5) Перечень документов необходимых для приватизации жилья;

6) Стоимость приватизации квартиры в Балашихе .

Оформить документы для приватизации квартиры и в дальнейшем получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье можно по следующим адресам:

Адреса, телефоны и график работы отделений МФЦ и Росреестра, где можно приватизировать квартру в Балашихе

Если у Вас нет времени самому заняться приватизацией жилья, то можно заключить договор об оказании услуг со следующими агентствами недвижимости и юридическими фирмами:

Адреса, телефоны и график работы агентств по приватизации в Балашихе

Кто имеет право участвовать в приватизации?

Участвовать в приватизации имеют право граждане, попадающие под следующие характеристики:

– жильцы, имеющие постоянную прописку в данном жилом помещении, проживающие в нем на основании договора социального найма или ордера на жильё;

– жильцы, имеющие временную регистрацию в квартире или родственники постоянно проживающих в ней жильцов, право на участие в приватизации не имеют;

– также участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. То есть, если Вы уже участвовали в приватизации какой-то другой муниципальной квартиры, то повторно принять участие в приватизации Вы не сможете. Конечно, есть исключения, например, по решению суда.

Также от приватизации можно добровольно отказаться. Отказаться в чью либо сторону нельзя. Отказ от приватизации необходимо нотариально заверить. Нотариально заверенный отказ понадобиться всем остальным жильцам при подаче документов на приватизацию. Нотариусов в своем городе Вы можете посмотреть по следующей ссылке.

Порядок приватизации квартиры – с чего начать приватизацию?

Процесс приватизации квартиры очень долгий, и потребует от Вас уйму времени. Итак, Вы решили,  что пора приватизировать квартиры, но с чего все это начать? А начать это необходимо со сбора всей необходимой документации.

Документов собрать придется очень много. Если у Вас нет на это времени, то это можно поручить кому-то другому, или обратиться в агентство, оказывающие услуги по приватизации жилья. Их перечень приведен выше в данной статье.

1) Начать процесс по сбору документов необходимо с похода в БТИ. Там нужно заказать технический паспорт на квартиру и получить экспликацию и поэтажный план здания;

2) Если Вы поменяли свое постоянное место жительство после 27 июля 1991 года, то Вам еще необходимо получить:

– справку с предыдущего места жительства до даты регистрации в приваизируемом жилье;

– сравку из БТИ о неиспользовании ранее возможности приватизации. Такая справа понадобится со всех мест жительства;

– если Вы сменили место жительство после 01.01.2000 года, то Вам необходимо дополнительно еще получить справку из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости;

3) Поход в паспортный стол. Находится он в офисе УК или ЖЭКа. В паспорном столе необходимо получить справку с места жительства. Получить ее нужно после сбора всех вышеперечисленых справок, так как срок годности справки из паспортного стола 1 месяц;

4) в жилищном отделе, находится он в районной администрации необходимо заверить подписи всех будующих собственников. Также если есть отказные заявления от приватизации и на их подписись заверить также нужно. Там же необходимо получить и договор социального найма;

5) все документы сдать в регистрационную палату или в МФЦ.

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры.

– паспорта всех участвующих в приватизации. Несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении;

– написанные заявления о добровольном участии в приватизации. Как правило, такие заявления пишутся уже на месте;

– договор социального найма (Администрация района); 

– документ о том, что данная квартира ранее никем не приватизировалась;

– квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за последние три месяца;

– если кто то из участвовавших в приватизации до 1991 года был прописан в другом городе, то необходима выписка из домовой книги;

– справку о том, что ранее не участвовали в приватизации жилья. Она берется в районном БТИ, за период с 1991 год, по 1998 год;

– необходимо собрать техническую документацию на квартиру: поэтажный план, технический паспорт на квартиру.  Срок годности технического паспорта составляет 5 лет. Если Вы ранее получали технический паспорт и с того момента еще не прошло 5 лет, то повторно его получать уже не надо. Также если в квартире делалась перепланировка, то ее необходимо узаконить.

Как узаконить перепланировку в квартире в Вашем городе можно почитать здесь.  Получить технический паспорт на квартиру можно в БТИ. Список БТИ в Вашем городе можно посмотреть тут. Чтобы получить технические документы на квартиру необходимо обратиться в БТИ со следующим списком документов:(паспорт, ордер на квартируи выписку из домовой книги.

Помните, выписка из домовой книги действительна в теении 10 дней с момента ее получения)

– также необходимо получить документы и на сам дом, а именно кадастровую выписку. Получить ее можно в отделениях росреестра или МФЦ. Адреса МФЦ и росреестра Вы можете узнать здесь.

– получение справки из паспортного стола о количестве прописанных. В справке также должна быть указана и степень родства;

– каждому, участвующему в приватизации необходимо получить справку, в которой будет подтверждаться, что ранее он в приватизации не участвовал;

– выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее необходимо в ЖЭКе или УК. Если у Вас имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, в противном случае, документы на приватизацию у Вас просто не примут;

После того, как все документы будут собраны можно смело обращаться в отдел Росреестра или МФЦ. Для регистрации сделки приватизации квартиры.

Стоимость приватизации квартиры в  

Сама услуга по приватизации квартиры как бы бесплатная, но придется оплатить несколько государственных пошлин.

Например, если у Вас нет технического паспорта на квартиру, то его нужно получить. Изготовление технического паспорта на квартиру обойдется примерно 1000-5000 рублей, сумма зависит от региона Вашего проживания. Если Вам понадобится паспорт срочно, то подобная услуга  будет стоить уже 15.

000-20.000 рублей. Получение кадастровой выписки на дом, примерно в 700 рублей. Если Вам необходимо оформить доверенность у нотариуса или нотариальный отказ от приватизации, то это еще  – 2000-4000 рублей. Стоимость справки о неучастии в приватизации ранее – 300 рублей, на одного человека.

НазадВперед – приватизация квартиры в Новороссийске
Напишите, пожалуйста, свое мнение

Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/privatizaciya-zhilya-v-gorodax/74-balashiha.html

Приватизация жилья в Балашихе в 2020 году

Муп приватизация жилья

Приватизация жилья – передача жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином по договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она добавлена в общегосударственный или муниципальный квартирный фонд в Балашихе. В 2017 году были упразднены фиксированные сроки, выделенные на приватизацию жилья, теперь процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Ходатайство для смены собственника подаётся в одном из ближайших к вам государственных учреждений:

  • филиал Росреестра в Балашихе;
  • местные администрации;
  • многофункциональный сервисный центр;
  • Подать заявление можно, когда выполнены перечисленные условия:

  • помещение пребывает в муниципальной или государственной собственности;
  • гражданин ранее не воспользовался правом на участие в приватизации в пределах РФ (данная норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
  • с заявителем существует договор социального найма;
  • жилое помещение становится собственностью гражданина РФ;
  • часто в помещении проживают ещё люди, тогда необходимо получить согласие на на приватизацию от всех, кто зарегистрирован по этому адресу, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, имеют право бесплатного получения другой недвижимости в собственность, после получения полной дееспособности.

Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Балашихе в 2020 году

Порядок приватизации

Наиболее удобный способ оформить право на собственность – визит в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра.

На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли данное отделение оформлять подобные документы. Если ответ отрицательный, приватизировать квартиру можно в жилищных организациях:

  • управлении;
  • комитете;
  • инспекции.

Но тогда заранее нужно побывать в представительстве Росреестра, БТИ в Балашихе, а ещё иметь на руках решение администрации или муниципалитета, на право выполнения регистрационных действий.

Начинать оформление приватизации можно только если нет задолженности по коммуналке или другим платежам, связанным с проживанием.

Если по лицевому счёту имеется долги, в регистрации права собственности вам откажут, пока не рассчитаетесь в полном объёме.

Дарение квартиры в Балашихе в 2020 году

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, нужно предоставить такие документы:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • заявление, где указывается желание воспользоваться правом приватизации;
  • внутренний паспорт;
  • письменное согласие от всех зарегистрированных лиц по этому адресу, включая, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 лет;
  • удостоверения личности на весь состав семьи, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу;
  • оригинал договора социального найма жилья с собственником (при наличии);
  • выписка из домовой книги начиная с 21.07.1991 до прибытия на это место жительства или документ её заменяющий;
  • приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;
  • техпаспорт на объект недвижимости;

Стоимость услуг

Услуга приватизации предоставляется бесплатно. Правда, будущему собственнику придётся понести некоторые расходы:

  • 2 тыс. руб. – госпошлина за отчуждение недвижимости в частную собственность;
  • Около 1.500 рублей – изготовление техпаспорта.

Перевод жилого помещения в нежилое в Балашихе в 2020 годуОформление свидетельства затянется до 60 дней.

Куда обращаться

Название организацииМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Железнодорожненский филиал) — Советская улица
Район
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
В каком регионеМосковская область
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57
Время работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Телефонный номер8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru

Где выдают

УчреждениеМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Территориальное обособленное структурное подразделение) — улица Ленина
В каком районе
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Телефонный номер8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Регион РФМосковская область
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.ru

Организация

Название организацииУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Телефон8 (800) 550-50-30 (call-центр)
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Sitehttp://mfc.mosreg.ru
Когда работаетпонедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00
В каком регионе РФМосковская область
Emailmfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.ru

Вступление в наследство в Балашихе в 2020 году

Учреждение

НазваниеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Sitehttp://mfc.mosreg.ru
Регион РФМосковская область
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32
Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)

Где оформить

УчреждениеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.ru
РегионМосковская область
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Саввинское шоссе, 4, корпус 2

Акт обследования объекта недвижимости в Балашихе в 2020 году

Где получить

Название организацииТерриториальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Район
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 25, корпус 3
Часы работыпонедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00
В каком регионе РФМосковская область
Sitehttps://rosreestr.ru
Электронная почта
Номер телефона8 (800) 100-34-34

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Источник: https://GosDocs.com/privatizatsiya-zhilya/kak-privatizirovat-v-balashihe

Приватизация квартиры в Москве! Пошагово

Муп приватизация жилья

Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру.

Осторожно! Длинный текст;-)

Приватизация – это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность. Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы.

Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом.

В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад.

Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.

На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов.

Документы и госорганы

Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ “Мои документы”. Из него я узнал:

  • Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве;
  • А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика.

Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней.

Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул. Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы.

Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером.

Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽. Об этом меня предупредили еще в первый визит. Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты.

Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже. Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока.

После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос “мол все хорошо- держите”.

Мои документы (МФЦ)

На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение. В былые времена мне понадобилось бы отправиться:

  • В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов;
  • В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи;
  • В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности.

Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ.

Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме. Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам. В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось.

Первой услугой мы выбрали “получение договора социального найма”, договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик? Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами.

Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов. В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста.

Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен.

Тут же, подал полученный договор обратно на “внесение изменений в договор социального найма”, и удалился еще на 1 месяц.

…и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти. Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит.

Половина пути пройдена

Теперь заказчица – наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым.

Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи. Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную. Еще 1 месяц ожидания.

Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: “У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска.

Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать. Добровольно ли он действует.

” Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны.

На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды.

Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз.

Договор передачи готов, мне предлагают его подписать. Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю. Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности.

Процедура длится еще 1 месяц.

Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки.

Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями. Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал.

После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности.

Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.

Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы. Говорят ни чего не получали-свяжемся. Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи. Но его еще нет.

Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.

И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: “документы получали..

.”. Сотрудник: “Да, приезжайте”.

По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив. Выдохнул…, все закончилось! Получил:

  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности;
  • Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности;
  • Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ.
  • Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации.

Итог

Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2019 года и подошло к завершению к концу октября 2019 года.

Денег потрачено:

  1. 2000 ₽ государственная пошлина;
  2. 1218 ₽ сбор архива за поиск документа;
  3. около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии;
  4. стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках.

Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf93791f66ec500aa5bfc9b/privatizaciia-kvartiry-v-moskve-poshagovo-5db9aa95aad43600b1d469d4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.