Можно выписать человека без его присутствия

Содержание

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в 2020 году – лица, собственника

Можно выписать человека без его присутствия
В данном материале рассмотрим, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2020 году, каким образом можно это сделать дистанционно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Также затронем практические аспекты процесса снятия с регистрационного учета, какие документы для этого необходимы и куда обращаться.

Общие основания для выселения из квартиры

Сотрудники территориальных органов ФМС требуют личного присутствия выписываемого лица.

Причина – установленный порядок, в соответствии с которым нужно (в том числе) убедиться, что лицо лишается права на проживание в добровольном порядке.

Распространены схемы злоумышленников, посредством которых граждане лишаются прав на жилье, не подозревая об этом. Меры предосторожности со стороны ФМС направлены, в том числе, и на предупреждение подобных преступлений.

Однако выписка может понадобиться в самый неподходящий момент, когда лицо находится далеко (за границей, в другом регионе страны), его появление в ближайшие месяцы (и годы) не предвидится. Причинами снятия с регистрации могут быть:

  • Сделки по отчуждению жилой недвижимости;
  • Переезд на новое место проживания;
  • Пребывание в другом регионе более 90 дней;
  • Выселение в принудительном порядке.

К сделкам по отчуждению жилья относятся:

  • Продажа;
  • Дарение;
  • Передача в наследство;
  • Расприватизация.

При купле-продаже рекомендуется снимать с регистрации всех прописанных в квартире (доме, общежитии) лиц. В противном случае снижается рыночная стоимость жилья. При дарении или наследовании бывший собственник может и не заниматься выпиской всех лиц, но это станет проблемой для нового владельца.

В процедуре расприватизации предусмотрено, что все лица, которые были прописаны в жилье, должны выписаться. После перехода недвижимости в муниципальную собственность, они снова могут вписаться в нее, но уже в качестве нанимателей.

Пребывание не по месту прописки более 90 дней влечет привлечение к административной ответственности. Штраф накладывается как на виновника, так и на лиц (физических и юридических), которые предоставляли ему жилье.

Длительное пребывание в другом регионе требует временной или постоянной регистрации. Чтобы прописаться на какой-то жилплощади, нужно выписаться из предыдущей.

Вид доверенности и как ее оформить?

Для того, чтобы прописаться в квартире с помощью доверенности, сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства.

Только после этого оформляется доверенность, в которой указывается доверенное лицо. Оно и будет присутствовать в процессе регистрации. Документ обязательно фиксируется у нотариуса, в противном случае не является документом.

Генеральная доверенность в данном случае не нужна. Необходима простая доверенность, где указываются полное имя человека, фамилия и отчество, а также его паспортные данные.

Лучше если во время оформления данного документа у нотариуса присутствуют обе стороны, но в большинстве случаев достаточно паспорта (или копии) доверенного лица и личного присутствия желающего прописаться.

Больше ничего делать не нужно. Всю процедуру выполняет нотариус. На создание такого документа потребуется несколько минут, после чего заверенный документ сохраняют для процедуры регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Читайте в нашей статье: сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Можно ли выписать без присутствия?

Если лицо дает согласие на выселение, сделать это можно и без его непосредственного участия. В остальных случаях речь идет о принудительном снятии с регистрации, как правило, проводится через суд.

Снятие с регистрации допускается в принудительном порядке без разрешения и уведомления лица, если такой порядок предусмотрен заключенным договором, на основании которого проводилось поселение в квартире, доме или общежитии.

Некоторые моменты принудительного снятия с регистрации:

  1. Не применяется к собственникам и близким родственникам.
  2. Дети, не достигшие 18 лет, снимаются с учета исключительно законными представителями.

Даже в этих случаях есть исключения. Например, собственника могут снять с регистрации в принудительном порядке, если он проходит процедуру несостоятельности. Но чаще всего он сам заинтересован завершить процесс банкротства, саботирование этой процедуры нежеланием выписываться обернется для него финансовыми потерями.

В остальных случаях, когда требуется снятие с регистрации, а личное присутствие человека невозможно, это делается по доверенности. Составленный по всем предъявляемым требованиям документ позволяет совершить процедуру без выписываемого лица.

Узнаем о правилах оформления уведомления о выселении из квартиры, прочитав специальную статью, подготовленную редакцией нашего сайта.

Как это сделать: алгоритм

Весь процесс выглядит следующим образом:

  1. Оформляется доверенность.
  2. Собираются все необходимые документы.
  3. При наличии нескольких собственников квартиры – получается их согласие.
  4. Уточняется адрес и график приема лиц в органе ФМС по месту расположения жилья, из которого выписывается гражданин.
  5. Посещается паспортный стол, подается заявление и прилагаемые к нему документы.

Процедура заканчивается проставлением соответствующей отметки в паспорте. Обычно трудностей не возникает.

Некорректное поведение, подозрительный внешний вид и поведение – все это может насторожить паспортиста. Результат – он потребует личного присутствия выписываемого.

Поэтому рекомендуется перестраховаться, ограничиться с употреблением спиртных напитков, вести себя пристойно. Игнорирование этого совета может привести к неприятностям, потере времени и денег.

Другие варианты

Совсем необязательно выписываться заранее, закон этого не требует. Возможен следующий вариант:

  1. Приехать на новое место.
  2. Определиться с жильем, получить разрешение на регистрацию в нем.
  3. Обратится в местный территориальный орган ФМС с заявлением о регистрации.

Паспортист на основании заявления лица прописывает его по новому месту регистрации, автоматически аннулирует прежнюю прописку. Технически выписка гражданина происходит без его присутствия.

Еще один вариант – через официальный сайт Госуслуг. Алгоритм следующий:

  1. Зарегистрироваться и пройти идентификацию по телефонному номеру и адресу электронной почты.
  2. Сделать цифровые фотографии паспорта, идентификационного кода, СНИЛС, военного билета, водительских прав.
  3. Загрузить эти снимки для проверки.
  4. Подготовить документы, которые будут описаны ниже.
  5. После проверки выбрать услугу по регистрации по месту жительства.
  6. Загрузить подготовленные документы и отправить их.
  7. На указанный при регистрации адрес придет сообщение, в котором подтвердят прием документов, укажут дату приема в ФМС и адрес его территориального органа, по которому нужно явиться.

Этот способ идентичен с предыдущими вариантами. Различие – нет необходимости ожидать в очередях при посещении паспортного стола.

Куда подают доверенность. Цены за услуги

Прежде чем начинать готовить доверенность на снятие с регистрационного учета отсутствующего лица, надо узнать, оформляется ли операция по выписке гражданина без его него местными органами. Только после положительного ответа можно готовить документы, чтобы выписать человека без его присутствия по заранее подготовленной доверенности.

Действия по снятию с учета производятся работниками органов ФМС, остальные инстанции (жилконторы) несут вспомогательную нагрузку в виде приема документов от граждан и выдачи готовых результатов. Обращаясь в службу по учету миграции, представитель может значительно упростить проведение процедуры.

Для этого он должен подать в службу бумаги:

  • заявление и паспорт выписываемого лица;
  • документ о передаче полномочий (доверенность), оформленный надлежащим образом;
  • паспорт уполномоченного лица.

Обычно документация оформляется в течение трех дней, за исключением случаев, когда заявитель обратился сначала в ЖЭК. При таком развитии событий процедура может затянуться на неделю.

Финансовые затраты на то, чтобы выписать лицо из квартиры, складываются из размера госпошлины и оценки услуг специалиста (нотариуса). Выплата государству для таких сделок установлена в размере 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Стоимость услуг юриста состоит из цены составления бумаги и цены удостоверения подписи.

В разных нотариальных конторах цены на подобные услуги разнятся, но средняя величина оплаты услуг составляет примерно 2 700 руб.

Необходимые документы

Основной документ – доверенность. Она оформляется у нотариуса, без выполнения этого требования считается недействительной. Кроме нее в паспортный стол подаются:

  1. Паспорта лица, который подает заявление, и доверителя.
  2. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, если заявление подает собственник.
  3. Письменные согласия на выписку остальных владельцев (не пользователей!) жилья.

Паспорт доверителя нужен в оригинале. Именно в нем будут ставить отметки о выписке. К правоустанавливающим документам относятся:

  • Дарственная;
  • Договор купли-продажи;
  • Завещание.

Если квартира государственная, подается соглашение о социальном найме. Дополнительно понадобится СНИЛС, идентификационный код.

Генеральная доверенность

При оформлении разрешения на представление интересов лица при снятии его с регистрации, в документе должно даваться распоряжение именно на это действие. Если оформляется генеральная доверенность, тогда лицо, которое получает этот документ, может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению:

  • Прописать других лиц;
  • Оформить недвижимость на себя;
  • Совершить сделку по ее отчуждению третьим лицам.

Этим пользуются недобросовестные «родственники» и мошенники, которые выступают под видом юристов, помогающим гражданам в вопросах регистрации недвижимости и жильцов. Предлоги для получения генеральной доверенности разные: зачем несколько раз оформлять документы, понадобятся и другие действия, где требуется дополнительные доверенности и т.д.

Чем конкретнее прописано разрешение, тем меньше риск лишиться недвижимости. Рекомендуется составлять и оформлять ее у нотариуса, слушать его рекомендации, консультироваться по сложившейся ситуации.

Можно ли прописать человека по генеральной доверенности

НЕТ ПРОПИСКИ — НЕТ РАБОТЫ Людей без определенного места жительства называют бомжами, и в результате укоренившихся стереотипов, они представляются многим какими-то грязными попрошайками в лохмотьях и с лицами, воспаленными от неумеренного принятия алкоголя.

Выдачу генеральной доверенности можно считать односторонней сделкой (присутствие доверенного лица для ее заверения у нотариуса не требуется).

Полномочия, возлагаемые на поверенного, и прописанные в документе, приобретают юридический статус именно после этой процедуры.

Выдают такую доверенность для распоряжения/ управления любыми видами имущества, заключения сделок, предписанных законодательством РФ, а так же представления интересов доверителя в определенных инстанциях.

Установленные сроки

Добровольная выписка из жилого помещения занимает:

  • При подаче заявления по месту прописки – 3-5 дней;
  • При обращении в ФМС по месту нахождения – 2-3 месяца.

Разница в сроках объясняется тем, что на гражданина, который обращается в паспортный стол не по месту прописки, на месте нет информации, сотрудники ФМС вынуждены запрашивать ее по месту регистрации. Они составляют и отправляют письменный запрос. На него обязаны прореагировать:

  1. Проверить информацию.
  2. Сделать выписки, копии.
  3. Отправить ответ на запрос.

При получении сообщения могут понадобиться какие-либо уточнения. На эти процедуры и уходит несколько месяцев. Именно по этой причине проще:

  1. Составить доверенность.
  2. Направить ее вместе с паспортом родственнику по месту прописки.
  3. Доверенное лицо в течение 3-5 дней снимет с регистрации и отправит паспорт доверителю.

На всю процедуру уйдет рабочая неделя и время на пересылку документов по почте – это 2-3 недели.

Как оформить?

В ее отделении необходимо сообщить следующую информацию:

  • вид регистрации, которую человек планирует осуществить;
  • адрес, по которому располагается жилое помещение;
  • ФИО и дата рождения всех лиц, которые прописаны на территории недвижимости.

Перечень документации должен соответствовать установленным требованиям. В его состав в обязательном порядке необходимо включить:

  • заявление, составленное по установленной форме;
  • заявление от владельца недвижимости (документ должен быть нотариально заверен, если хозяин квартиры не сможет присутствовать во время подачи бумаг);
  • удостоверения личности всех участников сделки;
  • листок убытия;
  • согласие граждан, прописанных по этому адресу (документ оформляется в письменном виде и составляется всеми совершеннолетними лицами, проживающими в квартире).

Образец заявления о постоянной прописке здесь,

образец заявления о временной прописке здесь.

Образец

На бумаге должны присутствовать подписи нотариуса и доверителя. Документ необходимо оформить в печатном виде

.
Однако запрета на использование бумаги, составленной от руки, нет
.

Оформляя бумагу, необходимо указать срок, в течение которого она будет действовать. Если период не зафиксирован, считается, что доверенность действительна в течение 1 года с момента ее оформления.

Стоимость

За оформление доверенности взимается плата. Ее размер может существенно различаться в зависимости от того, в каком субъекте РФ осуществляется действие.

Обычно цена за осуществление манипуляции варьируется от 1500 до 2000 руб. При этом плата взимается не за само оформление документов, а за услуги нотариуса.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/doverennost-na-vypisku-i-propisku-obrazec.html

Как выписать человека из квартиры без его присутствия – законные способы и порядок действий

Можно выписать человека без его присутствия

Регистрация граждан в жилых помещениях осуществляется на постоянной или временной основе, путем приобретения законного права на проживание в квартире. По общему правилу для снятия с учета (выписки), гражданину необходимо самостоятельно явиться в территориальное учреждение ФМС или паспортный стол. Однако существуют законные способы Как выписать человека из квартиры без его присутствия.

Основания и порядок выписки граждан без их присутствия

Такой способ снятия с учета подразумевает участие в процедуре выписки иных лиц. Как правило, в их число входят собственники или владельцы жилых помещений.

По доверенности

Стандартным бесспорным вариантом выписки без необходимости личного присутствия в органах ФМС является оформление соответствующих полномочий на представителя. Правоотношения представительства выражаются в письменном документе – доверенности, которая будет содержать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо в интересах гражданина.

Так как суть института прописки заключается в регистрации граждан, доверенность должна быть нотариально удостоверена. При обращении к нотариусу доверитель будет обязан представить общегражданский паспорт, а также оплатить услуги нотариуса по изготовлению и удостоверению бланка доверенности. В тексте данного документа должен быть поименован адрес, с которого будет производиться выписка.

При обращении в территориальное подразделение ФМС представитель должен будет предъявить оригинал доверенности, а также заполнить следующие документы:

  • заявление о снятии с учета;
  • листок убытия;
  • статистический листок убытия, если осуществляется выписка по заграничному адресу.

Все данные в указанных бланках и формах заполняются представителем от имени доверителя. По истечении процессуального срока на проверку и оформление документов, представитель имеет право забрать готовый результат при предъявлении оригинала доверенности.

Через электронный портал госуслуг

Еще одним альтернативным вариантом снятия с учета будет являться заполнение электронной формы на официальном портале госуслуг. Для этого гражданину необходимо пройти верификацию на данном ресурсе, чтобы получить право пользоваться простой электронной цифровой подписью.

Данный способ позволяет дистанционно сняться с учета, однако для получения документа о выписке, или проставлении отметки в паспорт, гражданину будет необходимо лично явиться в орган ФМС, проводивший процессуальные мероприятия.

Помимо этого, через портал госуслуг собственник жилого помещения может выписать граждан, зарегистрированных по месту пребывания в его квартире. В этом случае будет необходимо подтвердить законность владения жилым помещением.

Выписка из другого населенного пункта или региона страны

В настоящее время обращение за снятием с учета не требуется, если гражданин на законном основании прописывается в другом жилом помещении, пусть даже расположенном в другом регионе страны. Для этого в бланке заявления на регистрацию по новому месту жительства гражданин укажет прежний адрес, с которого необходимо провести выписку.

Все необходимые процессуальные действия будут обязаны выполнить должностные лица ФМС, которые самостоятельно отправят информацию по прежнему месту проживания гражданина. После выполнения всех необходимых действий в паспорте заявителя будет проставлена отметка о снятии с предыдущего места учета и о проведенной прописке.

Смотрите видео – адвокат поясняет все тонкости снятия с регистрационного учета:

В судебном порядке

Наиболее сложным и трудоемким вариантом выписки является вариант, при котором владельцу жилого помещения требуется обратиться в суд за принудительным выселением и снятием с регистрационного учета. Такая необходимость может возникнуть в следующих случаях:

  1. утрата лицом права пользования и проживания жилым помещением;
  2. длительное отсутствие по месту регистрации;
  3. отсутствие сведений о месте нахождения прописанного гражданина.

Так как при указанных обстоятельствах возможно возникновение потенциального спора о праве пользования жильем, данные вопросы подлежат рассмотрению в судебном порядке. Для этого заинтересованное лицо обращается с исковым заявлением в суд, в котором указывает на основания принудительной выписки жильца.

Если текущее место нахождения ответчика не известно, или не может быть установлено, в исковом заявлении требуется указать его последнее известное место жительства. Как правило, оно будет совпадать с место текущей регистрации по месту жительства.

При рассмотрении дела по адресу ответчика судом будет направлено извещение о времени и дате проведения заседания. При надлежащем уведомлении решение суда может быть вынесено даже в отсутствие ответчика.

При установлении оснований для принудительной выписки суд будет проверять законность проведения регистрационного учета, а также наличие или отсутствие у выписываемого гражданина права постоянного пользования жилым помещением. Если судебный процесс завершается вынесением решения о принудительной выписке, истцу необходимо дождаться момента вступления акта в силу.

При наличии судебного постановления собственник жилого помещения направляет исполнительные документы в территориальное подразделение ФССП, которые проведут исполнительные действия по снятию ответчика с учета.

Источник: https://law247.ru/house/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya/

ᐉ Как выписать человека из квартиры без его согласия

Можно выписать человека без его присутствия

Прописаться или зарегистрироваться?
На каких основаниях лицо могут снять с учета
Цель снятия лица с регистрации
Снятие с регистрации: добровольное или без согласия
Как принудительно снять лицо с регистрации через суд
Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица
Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки
Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья
Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации
Как выписывают жильца по доверенности
Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.

Прописаться или зарегистрироваться?

Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.

«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»

При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.

Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.

На каких основаниях лицо могут снять с учета

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

  • отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
  • право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
  • человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
  • жилец без вести пропал;
  • жилец умер.

Цель снятия лица с регистрации

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Снятие с регистрации: добровольное или без согласия

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как принудительно снять лицо с регистрации через суд

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

  • подготовка документов;
  • подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
  • получение положительного решения суда;
  • подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

  1. Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
  2. 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
  3. Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
  4. Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).

Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки

При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члены его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:

  • cлужба в армии;
  • временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контракту;
  • устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
  • выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
  • устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
  • отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
  • взятие под стражу, арест;
  • осуждение к лишению свободы за совершение преступления.

В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.

Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст.

405 Гражданского кодекса Украины для членов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года.

Лиц, которые не являются родственниками, возможно выписать из квартиры сразу после их отъезда.

В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.

Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации

На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:

  1. Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о смерти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
  2. Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
  3. Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
  4. Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
  5. Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.

К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.

Как выписывают жильца по доверенности

Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.

Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя.

Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.

Этапы процедуры:

  1. Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
  2. Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
  3. Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.

Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члена семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах.

«Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте.

Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Количество просмотров: 52 807

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/blog/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Можно ли выписать человека без его присутствия, по доверенности – генеральной или обычной

Можно выписать человека без его присутствия

Прописаться в жилое помещение можно путем подачи соответствующего заявления. Как правило, для этого необходимо присутствие самого гражданина. Осуществить выписку можно и при его отсутствии, имея при этом необходимые законные основания или доверенность, заверенную у нотариуса.

Можно ли снять гражданина с регистрационного учета по генеральной или обычной доверенности

Регистрация по месту жительства должна быть у каждого лица, являющегося гражданином России. Снятие его с учета возможно только по его собственному желанию. Исключения составляют случаи:

  1. Вынесенного решения суда о снятии с учета.
  2. Если лицо фактически проживает в другом месте.
  3. Смерть.
  4. Лишение свободы и др.

Снять человека с регистрационного учета по доверенности возможно только с его согласия. Возможны два варианта такого документа:

  • генеральная доверенность;
  • обычная.

В первом случае имеется в виду документ на совершение полного комплекса юридически значимых действий за лицо. Он должен быть заверен нотариально. Для этого необходимо посетить нотариуса, который зарегистрирует акт.

Такого рода доверенности выдаются, как правило, вследствие тяжелой болезни, длительного отъезда из места жительства и др.

Обычная доверенность выдается на совершение только одного действия. В данном случае это – выписка из жилого помещения без личного присутствия.

Такой документ также необходимо нотариально заверить. Только в этой ситуации он будет иметь законно установленную юридическую силу.

Можно ли выписать без паспорта

Паспорт  — это наиважнейший документ любого гражданина. Именно в нем отражаются сведения о прописке. Поэтому совершить регистрационные действия по снятию с учета без этого документа не представляется возможным.

То же дело обстоит в ситуациях, когда выписка производится, например, по генеральной доверенности. В ней указываются паспортные данные заявителя, однако регистрацию произвести без паспорта невозможно, так как в нем делается специальная отметка о том, что гражданин с учета по этому месту жительства снят.

Без паспорта могут выписать только при нахождении гражданина в тюрьме или если он является пропавшим без вести.

Можно ли выписаться самому без присутствия собственника

Прописать в квартире лицо можно только с согласия собственника. Иное дело обстоит с выпиской. Смена места регистрационного учета является законным правом гражданина. Поэтому одного его волеизъявления достаточно для того, чтобы осуществить эти регистрационные действия.

Собственник жилого помещения не имеет права никаким образом препятствовать реализации процесса снятия с регистрации гражданина.

Как проходит процедура выписки без личного присутствия

Выписать человека без его присутствия можно при соблюдении определенных этапов:

  1. Подача заявления и пакета документов.
  2. Указание на обстоятельство, по которому необходимо произвести выселение.
  3. Дата и подпись.

При наличии доверенности достаточно лишь подачи заявления, в котором будет отражено волеизъявление.

Окончанием данной процедуры является соответствующая регистрационная запись о том, что гражданин больше по данному адресу не закреплен.

Порядок действий

В том случае, когда гражданин нарушает правила человеческого общежития, вследствие чего его необходимо выселить, нужно подготовить необходимые документы. В этой ситуации таковыми будут считаться акты обращения в полицию и последующее решение суда о выселении.

Если гражданин пропал без вести, то это так же должно быть оформлено судебным актом. Когда выписка происходит при условии отсутствия собственника, нужно оформить доверенность.

После того, как эти документы были собраны, необходимо обратиться в управление министерства внутренних дел или же в многофункциональный центр путем подачи заявления.

Перечень документов

В качестве документов, необходимых для регистрации, нужно подать:

  1. Заявление.
  2. Доверенность.
  3. Паспорт (только когда это необходимо).
  4. Решение суда, являющееся основанием для снятия с регистрационного учета.
  5. Другие документальные акты, заявленные по требованию уполномоченного государственного органа.

Никакие другие документы затребованы быть не могут. Требование о предоставлении таковых может быть признано незаконным путем обжалования в судебном порядке.

Доверенность на выписку из квартиры, образец

Доверенность на выписку квартиры, образец написания регулируются Гражданским Кодексом РФ. Этот документ обязательно должен быть выполнен в письменном виде.

Доверенность составляется в единоличном экземпляре, который передается поверенному.

В ней обязательно должен быть указан срок совершения (в противном случае документ признается недействительным) и срок действия. В случае с пропиской, выпиской из квартиры или дома, можно указать в качестве срока действия момент исполнения обязательства по доверенности.

Доверенность обязательно должна включать в себя следующие элементы:

  1. Название документа.
  2. Описание доверителя и поверенного (ФИО, паспортные данные и др.).
  3. Перечень правомочий, на которые выдан документ.
  4. Срок совершения и момент прекращения действия.
  5. Дата и подпись доверителя.
  6. Запись нотариуса о заверении документа.

Образец доверенности можно скачать здесь.

Согласие на выписку из квартиры

В той ситуации, когда требуется продать или приватизировать квартиру, граждане, не желающие участвовать в данных процессах, могут написать свое согласие на выписку.

Оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено у уполномоченного лица – нотариуса. В таком согласии обязательно должно быть указано, что граждане добровольно желают выписаться из жилого помещения после того, как та или иная сделка будет проведена.

Этот документ имеет особое значение при совершении сделки по купле-продаже жилья для контрагента (покупателя).

Согласие должно включать в себя:

  • указание на граждан, желающих выписаться;
  • их паспортные данные;
  • указание на жилое помещение;
  • дата и подпись;
  • заверение нотариуса.

Следует отметить, что данный документ является обязательным для исполнения гражданами, его подписавшими. При наступлении определенных событий, они обязаны посетить органы министерства внутренних дел или многофункциональный центр и снять себя с постоянной или временной регистрации в жилом помещении.

Скачать образец можно здесь.

Таким образом, законодательно закреплена возможность снятия граждан с регистрационного учета (выписки) без их личного присутствия. Для этого должны иметься соответствующие правовые основания или же доверенность (генеральная или обычная).

Источник: https://neuristu.ru/propiska/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-po-doverennosti.html

Как выписать человека без его присутствия?

Можно выписать человека без его присутствия

Выписка человека из жилья – это один из наиболее распространенных жилищных вопросов. Выписаться без личного присутствия бывает необходимо, если жилье находится далеко от текущего места пребывания. Иногда требуется выписать жильца из дома без его согласия принудительно.

Способы и причины

Выписать из жилья без присутствия человека можно такими путями:

  • прописавшись по новому адресу;
  • снявшись с регистрации по доверенности;
  • в результате судебного разбирательства.

Причины выселения и основания для прекращения регистрации жильца разнообразны. Например, если он переехал на другое место жительства, признан пропавшим безвестно или погибшим, призван на службу, заключен или потерял свое право на использование жилья в результате судебного разбирательства. Если владелец находится заграницей, он может обратиться с заявлением в миграционную службу.

Принудительная выписка

Выписать без личного присутствия жильца можно по его доброй воле. Но бывают и такие ситуации, когда человек не согласен выписываться. И хотя каждый случай требует индивидуального подхода, в большинстве из случаев выписка возможно только путем судебного разбирательства.

Бывает так, что человек длительное время не живет по месту прописки и выяснить, где он находится, не удается. Жители этой квартиры не освобождаются от оплаты коммунальных услуг, и потому стремятся выписать отсутствующего без его согласия на выписку.

Иногда оформление выписки из квартиры требуется для реализации каких-либо операций с недвижимостью. Важно понимать, что принудительная процедура снятия является последней мерой и реализуется только в суде.

Юридически у квартиры может быть любой статус – приватизированная или арендованная у муниципалитета. В любом из случаев, выписать человека при его отсутствии очень быстро не получится.

Причины для снятия с регистрации

Причины могут быть разнообразными и для каждой из них используются отдельные статьи Кодексов. Подробнее каждая ситуация будет рассмотрена ниже.

Развод

Подразумевается регистрация разрыва брака и выписывание согласно 31-й статье Жилищного Кодекса РФ. Если владелец жилья приобрел его до регистрации брака, после разрыва отношения он может легко выписать бывшего партнера через суд. В этом случае квартира не делится между бывшими супругами и потому вопрос решается в пользу владельца.

Длительное отсутствие и неуплата

В случае, если местоположение выписывающегося неизвестно достоверно или он долго живет по другому адресу и не оплачивает коммунальные услуги, требуется обращение в судебные инстанции. Однако отсутствие жильца станет поводом для положительного решения только в тогда, если он имеет другое жилое помещение в свой полной или долевой собственности. Регистрация закончится по решению суда.

Лишение родительских прав

При лишении родительских прав на детей снятие с регистрационного учета также происходит через суд. Органы исполнительной власти вправе выселить людей, которым суд запретил проживать с детьми. Истцом в таких делах выступают органы опеки и попечительства, в ста процентах случаев суд на их стороне.

Приватизация муниципальной квартиры

Бывает и так, что муниципалитет принимает решение о приватизации жилья без включения нанимателей в договор, как участников приватизации. Снятие с регистрационного учета по месту жительства может быть принудительным или добровольным.

Новый владелец

Если новый собственник вступил в свои права, унаследовав квартиру или получив ее в дар, он имеет право выписать людей, которые там прописаны, обратившись в суд.

Незаконные изменения и использование помещения

Поводом для выписки из квартиры без личного присутствия может стать несогласованное переоборудование, перепланировка или применение жилья не в его целевом назначении. Истцу необходимо будет доказать в суде, что перепланировка и любые другие изменения опасны для других жильцов дома. Иск могут подавать члены УК или ТСЖ, соседи, сожители.

Выписка из частного жилья

Возможна выписка из частного жилья человека, если он не был прописан и не жил в ней во время приватизации, а также не является участником ордера.

Также реально выписать бывшего мужа или жену из квартиры, если она приватизирована до регистрации брака. При расторжении последнего, не участвующий приватизации жилец просто теряет право на проживание в помещении и прописку. Чтобы его выписать, нужно обратиться в орган регистрации по месту жительства с документами на квартиру, заявлением и паспортом.

Муниципальное жилье

Жилье такого рода находится во владении государства и властей. Потому выписаться из квартиры без собственника не выйдет. Власти должны подавать заявление в судебные инстанции.

Выселение в этом случае возможно по следующим причинам:

  • большая задолженность по коммунальным услугам;
  • нарушение технического плана жилья во время его эксплуатации;
  • использование не по прямому назначению;
  • неоднократное нарушение прав людей, живущих по соседству.

При наличии одной или нескольких из этих причин, органы обращаются в суд. После положительного решения происходит выписка.

Квартира по договору дарения

Новый владелец, который получил квартиру в наследство или в дар, должен самостоятельно заниматься выпиской прописанных там людей. Для этого не потребуется их согласие, кроме того случая, если у них нет другой квартиры или комнаты.

Собственник при этом подает заявление в суд для оформления принудительной выписки. Когда заседание состоится, будет выдано решение, с которым владелец обратится в орган регистрации с заявлением.

Несовершеннолетние дети

Несовершеннолетние дети также могут быть выписаны, если их родители дали на это свое согласие. Также может быть одобрено согласие опекунов или органов по делам несовершеннолетних.

Нельзя выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он в долевом участии, а также, если в дальнейшем он будет прописан на площади, уступающей по метражу предыдущей.

При длительном отсутствии

Если человек находится в длительном отсутствии по причине тюремного заключения, необходимо обращаться в суд или органы регистрации места жительства.

Снятие реализуется, если обратившийся предоставит копию о вступлении в силу судебного приговора.

Важно помнить, что, вернувшись из заключения, жилец может оспорить не только снятие с регистрации, но и любую сделку с этой недвижимостью, проведенную в период его отсутствия.

Как действовать

Порядок выписки граждан без их согласия отличается от стандартной процедуры прекращения регистрации. В первую очередь, требуется составление иска в суд. Основанием для подачи иска является переезд бывшего супруга или другого бывшего родственника, прекращение права на проживание в обсуждаемом жилье, а также выселение и снятие с учета.

К исковому заявлению нужно приложить паспорт, документы, подтверждающие собственность на квартиру, а также документ, на основании которого человек владеет этим помещением: договор дарения, купли-продажи и так далее.

Доказательствами станут всевозможные справки, которые подтверждают основания для выписки. Это могут быть справки о задолженности по оплате коммунальных услуг, свидетельство о расторжении брака, а также любые документы, имеющие отношение к выписке, в том числе, жалобы соседей.

Стоит понимать, что при выселении на основании нарушений прав соседей, потребуются их письменные жалобы, а также результаты обращения в полицию по вопросу о нарушении собственных прав. Иными словами, если соседи никогда не вызывали полицию, их жалобы могут быть сочтены беспочвенными.

Собрав документы, подают заявление в суд того района, в котором находится квартира. В результате судебного заключения нужно обратиться в органы регистрации. Там потребуется заявление от владельца, справка о составе семьи, домовая книга, если речь идет о домовладении, а также само решение суда о прекращении прописки.

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vypisat-cheloveka-bez-ego-prisutstviya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.