Можно сделать дарственную без согласия супруга

Содержание

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Можно сделать дарственную без согласия супруга

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов. Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога.

Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности, требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе. Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Положениями ст. 256 ГК РФ, законодатель установил режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, кроме случаев получения его в подарок и наследования. Также не относятся к такому имуществу результаты интеллектуальной деятельности и вещи индивидуального пользования.

Согласно п. 2 ст. 576 ГК, дарение совместной собственности допускается по согласию всех сособственников, которое, однако, изначально презюмируется.

Так, согласно п. 3 ст.

253 ГК, каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ст.

253 ГК), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.

Если же один из них был против отчуждения вторым супругом имущества, находящегося в совместной собственности, то у первого есть право на признание сделки недействительной.

Однако для этого предусмотрено лишь одно основание — одаряемый знал или должен был знать о том, что супруг дарителя был против дарения, в противном случае сделка считается действительной (п. 3 ст.

253 ГК).

Исключение, на которое не распространяется презумпция согласия второго супруга, составляют случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности, а также случаи дарения общей собственности, требующие нотариального оформления. Так, согласно п. 3 ст. 35 СК, такое дарение допустимо только по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.

Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами. Поскольку режим совместной собственности не предполагает выделения долей имущества, каждый из супругов обладает им в равной степени. Исходя из этого, дарение такого имущества между супругами без его раздела не представляется возможным.

Особого внимания заслуживают случаи дарения между супругами их совместной недвижимости. Так как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность.

Это осуществимо в рамках ст. 38 СК, путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них.

Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу.

Налогообложение при дарении мужу или жене

Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимого имущества, транспортных средств, акций, паев и долей, приравнивается к получению им дохода, равнозначного рыночной стоимости указанных подарков.

Согласно ст. 208, 224 НК, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, размер которого составляет 13% от указанной рыночной стоимости.

Внимание

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в порядке дарения, где дарителем выступает близкий родственник или член семьи одаряемого, освобождаются от обложения подоходным налогом.

Положениями ст.

2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи.

Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ.

Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы. Отметим, что бывшие супруги не являются членами семьи, ввиду чего на них освобождение не распространяется.

Обратим внимание, что супружеские отношения могут возникнуть исключительно в браке, которым, согласно ст. 2 СК, признается только тот союз мужчины и женщины, который официально зарегистрирован в органах ЗАГСа. Таким образом, сожительство, не оформленное как законный брак, не может быть основанием для освобождения от НДФЛ, даже если у сожителей есть совместные дети.

Следует также отметить, что семейные отношения не освобождают одаряемого супруга от обязанности уплаты налога на имущество (ст. 399 НК). Так, согласно ст.

401 НК, при получении от мужа или жены в подарок недвижимости, у одаряемого возникает обязанность ежегодной уплаты налога на имущество, размер которого колеблется от 0,1% до 2%, в зависимости от вида и стоимости недвижимости (ст. 406 НК).

Дарение квартиры супругу или супруге

Дарение недвижимости между супругами, в том числе и квартир, имеет массу особенностей, связанных как с нюансами гражданского оборота самой недвижимости, так и с особым режимом собственности, распространяющимся на имущество супругов.

По общему правилу, дарение квартиры супругу предполагает ее безвозмездную передачу или обещание такой передачи в его собственность. Что интересно, данная процедура, наряду с наследованием, исключает возможность возникновения совместной собственности (п. 2 ст. 256 ГК) — одаряемый супруг становится единоличным владельцем квартиры.

Важно

Отчуждение квартиры посредством дарения предполагает проведение ее государственной регистрации (ст. 131 ГК). Порядок ее проведения (ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97г.) требует представления заявителем документов, среди которых есть и дарственная. Таким образом, дарение квартиры всегда оформляется письменно.

Так, имея квартиру в своей частной собственности (приобретя ее до брака, в порядке дарения или наследования), один супруг без проблем может подарить ее второму супругу. Аналогично этому, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры, находящейся в частной собственности.

Проблемы с подобным способом отчуждения могут возникнуть лишь при дарении квартиры, находящейся в совместной собственности.

Для передачи одному из супругов прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности обоих супругов, необходимо изначально произвести ее раздел и выделение долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), после чего зарегистрировать права собственности на них. Только после этого, каждый из супругов, в порядке п. 2 ст. 246 ГК, может подарить свою долю второму супругу.

Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. 1 ст. 432 ГК). Для этого договор должен содержать местонахождение жилого помещения, его адрес, этаж, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, состояние, и прочие особенности.

Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется посредством составления передаточного акта, в котором также описывается передаваемая квартира. Кроме того, передаточный акт должен содержать описание всех недостатков, о которых даритель должен предупредить одаряемого, во избежание нанесения вреда его жизни, здоровью и имуществу (ст. 580 ГК).

Дарение дома супругу

Согласно ст.

16 ЖК, жилым домом признается индивидуальное здание, состоящее из комнат и отдельных вспомогательных помещений хозяйственного пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и прочих нужд граждан, связанных с проживанием в доме.

Дом, как самостоятельный объект права, вполне может быть подарен супругу по договору дарения. Поскольку дом является недвижимостью, переход прав на него к супругу подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Согласно ст. 273 ГК, при переходе прав на здание, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно стоит, к приобретателю здания переходит право собственности и на землю.

Таким образом, обладая правами собственности и на здание, и на землю, даритель не может подарить своему супругу права на один объект без передачи прав на другой.

Поскольку безвозмездная передача жилого дома в пользу супруга требует последующего проведения государственной регистрации, сделка дарения дома всегда оформляется письменно. Право собственности на дом возникает у одаряемого супруга только после проведения такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

Сам договор обязательно должен содержать описание передаваемого дома с указанием его индивидуализирующих признаков. В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости.

Обратим внимание, что у супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности.

Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст.

254 ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре.

Если же дом находится в частной (раздельной) собственности супругов, его дарение проводится в рамках обычного дарения недвижимости, с учетом особенностей налогообложения, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК.

Отметим, что после дарения дома, супруг-даритель больше не может претендовать на раздел имущества и выделение своей доли, так как согласно ст. 36 СК, дарение исключает возникновение режима совместной собственности супругов.

Дарение земельного участка супругу или супруге

Под земельными участками, согласно п. 3 ст.

6 ЗК, понимается объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности и имеющий ряд характеристик, позволяющий определить его, как индивидуальную вещь (например, отмеченные границы).

Земельные участки, если они не изъяты и не ограничены в обороте, могут быть подарены их собственниками, в том числе мужу или жене (ст. 260 ГК).

К сведению

Земельные участки являются объектами особого регулирования со стороны государства. Поэтому порядок их гражданского оборота имеет массу особенностей, выделяющих земельные участки из числа других объектов недвижимости. Согласно ст. 7 ЗК, каждый из земельных участков имеет целевое назначение, в зависимости от категории земель, к которой он относится.

Согласно ст. 35 ЗК, отчуждение земельного участка, с находящимся на нем зданием, принадлежащим одному субъекту права, осуществляется вместе с таким зданием. Исходя из этого, даритель не может подарить своему супругу только земельный участок, без стоящего на нем здания, если он обладает правами собственности на оба эти объекта.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимости (ст. 6 ЗК), его дарение в пользу жены или мужа требует проведения государственной регистрации (ст.

131 ГК), что, в свою очередь требует обязательного письменного оформления договора. За проведение регистрации, органы Росреестра взимают государственную пошлину, размер которой, согласно ст. 333.

33 НК, составляет 350 рублей для целого участка и 100 рублей для его доли.

Поскольку супруг является членом семьи дарителя (ст. 2 СК), он будет освобожден от обязанности уплаты 13% подоходного налога от рыночной стоимости подаренного ему земельного участка. А кроме того, при нотариальном оформлении для таких субъектов будет предусмотрен специальный нотариальный тариф.

Отдельно следует отметить особенности дарения супругам земельных паев — долей в праве собственности на земельные участки, находящиеся в общей собственности. Режим их отчуждения довольно специфический — дарение земельного пая допустимо только в пользу другого пайщика

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/fizicheskimi-licami/rodstvenniku/muzhu-ili-zhene/

Согласие супруга на дарение автомобиля

Можно сделать дарственную без согласия супруга

Автомобиль является совместной собственностью супругов, если он был приобретен во время брака. Можно ли без согласия супруга распоряжаться машиной, например, подарить ее? Выясним, обязательно ли согласие супруга на дарение автомобиля.

Согласие супруги на дарение автомобиля: закон

Часто автомобиль передается через дарение (по акту приема-передачи или без него) близкому родственнику, члену семьи (между мужем и женой) ввиду отсутствия налогообложения.

Если не составлен брачный договор, имущество, нажитое супругами во время брака, является  совместной собственностью мужа и жены. При этом неважно на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации «владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов». И «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга».

Таким образом, закон устанавливает презумпцию согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Обязанность получения согласия супруга (причем нотариально заверенного) законом предусмотрена только при совершении (п.3 ст. 35 СК РФ):

  • сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,
  • сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма,
  • сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

Дарение машины не относится к перечисленным сделкам, поэтому обязанность оформлять согласие супруга законодательно не установлена.

Дарение автомобиля без согласия супруга. Можно ли оспорить дарение?

Если один из супругов подарил автомобиль, купленный в браке, а второй супруг против дарения и не давал согласия на эту сделку, то сделка дарения машины может быть признана судом недействительной

  • только по требованию несогласного супруга
  • И только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Т.е. суд НЕ может признать сделку дарения недействительной по иску второго супруга основываясь только на  его возражении — необходимо доказать, что одаряемый знал о несогласии этого супруга на составление договора дарения.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок давности о признании сделки дарения автомобиля недействительной при несогласии супруга составляет один год со дня, когда возражающий против дарения супруг узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Нужно ли согласие супруга на дарение автомобиля?

По общему правилу одаряемому (лицо, которое получает автомобиль в дар) от одного из супругов, предположим, мужа, не нужно проверять, согласна ли жена на дарение, а муж не должен предоставлять доказательства такого согласия.

Но, как мы выяснили, в законе предусмотрена возможность признания договора дарения авто недействительным. Поэтому для большего спокойствия участвующих в сделке согласие жены/мужа на дарение автомобиля (образец ниже) может быть составлено.

При желании сторон в сделке дарения можно составить согласие супруга дарителя на передачу автомобиля

Нужно нотариально заверять согласие супруга на дарение машины?

Законом не предусмотрена обязанность как составления письменного согласия жены/мужа при передаче автомобиля по договору дарения, так и обязанность нотариального заверения согласия. Отметим, что обращаться к нотариусу для удостоверения сделки дарения не запрещено.

Согласие супруга на дарение автомобиля сыну, дочери

Ответим на вопрос, нужно ли согласие супруга на дарение автомобиля дочери или сыну? Когда автомобиль передается общему ребенку пары, сыну или дочери, ребенку от предыдущего брака, действуют те же правила, что и при дарении транспортного средства лицу, которое не является родственником, — оформлять согласие на дарение машины законом не требуется. Если Вы решили подстраховаться, не запрещается составить согласие супруга на дарение автомобиля дочери (образец общей формы согласия представлен в статье).

Согласие жены на дарение машины, приобретенной до брака

Если автомобиль был куплен не во время брака, а до него, то он считается собственностью мужа (а не совместной собственностью), поэтому в согласии жены на дарственную на автомобиль нет необходимости.

Согласие супруга на дарение машины, полученной по наследству или в дар

Если автомобиль во время брака был подарен или достался по наследству (весь авто или его доля), то транспортное средство считается собственностью получившего подарок/наследника (ст. 36 СК РФ). Соответственно, второй супруг претендовать на машину не может и согласие в этом случае не требуется.

Согласие на дарение машины при разводе

Часто при разводе один супруг, являющийся собственником приобретенного в браке автомобиля, для того чтобы машина не подлежала разделу при разводе переоформляет ее по дарственной на своего родственника. Это может происходить без ведома и без разрешения второго супруга.

Что делать жене, если она разводится с мужем, а муж подарил автомобиль родственнику? Если дарение еще не произошло, можно ли ему воспрепятствовать? Хотя закон устанавливает презумпцию согласия супруга на совершение различных сделок с имуществом, нажитым в браке, существует возможность признать сделку недействительной, а если она еще не была совершена, то помешать ей.

Высококвалифицированные юристы — партнеры и участники настоящего проекта — могут оказать юридические услуги любого уровня сложности, в том числе осуществить юридическое сопровождение бракоразводного процесса.

Согласие супруга на дарение автомобиля образец

СОГЛАСИЕ

на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов

[место составления] [дата]

Я, ______________ [ФИО число месяц год] года рождения, паспорт серия ______ номер ______ выдан ___________, зарегистрированный по адресу _____________,

в соответствии со ст. 34, ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации

даю согласие своему супругу ____________________ [ФИО число месяц год] года рождения, паспорт серия ______ номер ______ выдан ___________, зарегистрированный по адресу _____________ (свидетельство о заключении брака ________[номер], выдано __________ [место государственной регистрации], брак заключен ______ [дата], номер актовой записи __________),

на дарение автомобиля:

— марка, модель транспортного средства: _____________;

— наименование (тип транспортного средства):____________;

— категория транспортного средства: ______________;

— регистрационный знак: ____________;

— идентификационный номер (VIN): ____________;

— год выпуска: ______________;

— модель, № двигателя: _________;

— мощность двигателя, л.с. (кВт): ____________;

— шасси (рама) №: ___________;

— кузов (кабина, прицеп) №: _________;

— цвет: _______________.

[ФИО] [Подпись]

Законом установлена презумпция согласия супруга на дарение автомобиля, поэтому оформлять его необязательно. Но оно может быть составлено при волеизъявлении сторон в сделке.

В том случае, когда жена/муж возражает против дарения, законом предусмотрена возможность признания сделки недействительной, но бремя доказывания обстоятельств, необходимых для аннулирования сделки, лежит на несогласном супруге.

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич

Москва 2018

Источник: https://just-ice.info/2018/11/05/soglasie-suprug-avto-darenie/

Требуется ли согласие на дарственную одного из супругов при оформлении?

Можно сделать дарственную без согласия супруга

Можно ли передать имущество путем дарения третьему лицу без ведома супруга или супруги? В каких случаях это допустимо, и когда требуется документ о согласии второго владельца на отторжение имущества, заверенный нотариусом?

Имущество, приобретенное на совместные доходы

Все имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их общей собственностью и, соответственно, произвести отчуждение без ведома мужа и жены и передарить третьему лицу то, что принадлежит обоим, нельзя. Под понятие общей собственности попадает все имущество, которое было приобретено в период брачных отношений в результате:

  • предпринимательской деятельности одного или обоих супругов,
  • доходов от заработной платы,
  • пенсии,
  • государственной материальной помощи.

На совместно нажитые средства супружеская пара в период законного брака может приобрести:

  • движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовые приборы);
  • недвижимое имущество (дома, квартиры, постройки, гаражи, дачи, землю);
  • ценные бумаги;
  • доли в бизнесе;
  • денежные вклады;
  • особо ценные породы животных (домашние животные и редкие экзотические породы диких животных);
  • предметы роскоши (коллекции картин, произведения искусства, антикварные вещи).

Все перечисленное имущество относится к совместно нажитому и не может быть подарено без разрешения второго собственника (супруга, супруги).

Кроме того, если даже жена или муж лица, являющегося дарителем, согласны на передачу совместной собственности (дарение) третьему лицу, устного решения мало, чтобы акт дарения считался законным.

Необходимо иметь согласие супруга для дарственной, заверенное нотариусом.

Чтобы оформить дарственную или разрешение на дарение любого совместного имущества, супругам достаточно посетить нотариуса и в его присутствии подписать соответствующие документы.

К совместному имуществу также относятся подарки, которые были подарены молодоженам на их свадьбе, независимо от того, чей родственник преподнес деньги или вещи в качестве дара.

Имущество, дарственная на которое может быть оформлена без согласия мужа (жены)

Если движимое или недвижимое имущество было приобретено до брака одним из супругов, то он имеет право оформить дарственную, не спрашивая жену или мужа о том, можно ли ему поступить таким образом.

Бывают варианты, когда, вступая в брак, будущие супруги заключили брачный контракт, исходя из которого имущество, приобретаемое в будущем, будет считаться собственностью одного из супругов. В этом случае собственником оформляется дарственная без согласия супруга.

А можно ли подарить дом или долю в квартире, доставшуюся по наследству, нужно ли согласие на дарственную мужа (жены)? Наследство не относится к понятию совместно нажитого имущества и не подлежит разделу в случае развода супругов, поэтому в этом случае не нужно согласие супруга для дарственной на квартиру.

Не имеет значения, как именно получено наследство, в порядке очередности или же по завещанию, в любом из этих случаев единственным собственником такого имущества считается лицо, вступившее в права наследования.

Дарение имущества, находящегося в долевой собственности

Часто задают вопрос: можно ли подарить долю в квартире без разрешения других собственников и лиц, прописанных в ней? Нужно ли при этом оформлять, кроме дарственной, разрешение на дарение от тех граждан, которые прописаны в жилье? Ответ таков: если доля собственника досталась ему по наследству, то согласие супруга для дарственной на квартиру (или ее часть) не нужно. Если же доля в квартире приобреталась в браке и относится к совместно нажитому имуществу, то обойтись без оформления документа, подтверждающего согласие жены (мужа), не получится.

Нужно ли согласие на дарение доли в квартире от других собственников, совместно с которыми супружеская пара владеет имуществом? Нет, не нужно.

Оформлять дарственную можно и без разрешения прописанных в жилище лиц. Прописанные лица не являются собственниками и даже в том случае, когда муж, унаследовавший жилище, прописал в него жену, она не может воспрепятствовать ему в желании подарить это жилье третьим лицам.

Как оформить дарственную без разрешения супруга

Мошенники и нечистые на руку юристы в рекламных текстах предлагают обойти закон. Верить обещаниям в объявлениях типа: «Оформлю дарственную без согласия супруга» не стоит. Поскольку если гражданин является единственным собственником своего имущества, он может без лишних затрат у нотариуса оформить акт дарения. Без согласия супруга граждане могут дарить свое имущество только, если:

  • оно было получено в результате наследования;
  • было приобретено до брака;
  • вступая в брак, супруги подписали брачный контракт, согласно которому приобретаемое имущество принадлежит одному собственнику.

В том же случае, если квартира или дом были приобретены или построены во время законного брака, то подаренное без разрешения второго собственника (супруга) будет возвращено судом, а сам акт дарения признан недействительным.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/soglasie-na-darstvennuyu

Нужно ли согласие супруга на дарение недвижимости?

Можно сделать дарственную без согласия супруга

Сделки по дарению на сегодняшний день являются достаточно популярным способом передачи недвижимости. При этом, абсолютно все юристы, которые так или иначе связаны с недвижимостью отмечают, что проведение сделок в которых фигурирует долевая собственность вызывают некоторые затруднения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Стоит обязательно учитывать некоторые нюансы и особенности, для того, что бы процедура дарения прошла согласно закона, без каких-либо осложнений.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Процедура дарения достаточно чётко регламентируется законом и каких-либо дополнительных вопросов по ней, как правило, не возникает.

Однако, для того, что бы понять, в каких случаях потребуется получить согласие, стоит более подробно рассмотреть то, как осуществляется процесс дарения:

  1. В первую очередь собственнику необходимо собрать полный комплект всех необходимых документов. В частности это – документы, подтверждающие право на владение и распоряжение имуществом, техническая документация на недвижимость и справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Данный пакет документов требуется для того, что бы уполномоченные органы могли увидеть, что сделка действительно может быть осуществлена без каких-либо проблем.
  2. В том случае, если собственник состоит в браке, то может потребоваться и согласие супруга на осуществление процедуры дарения. Это делается в первую очередь для того, что бы в случае возникновения разногласий второй супруг не имел возможности оспорить документ. Стоит отметить, что существуют так же и исключительные случаи, которые будут рассмотрены чуть ниже.

Понятие совместной собственности

Необходимость получения согласия супруга на разрешение осуществления дарения напрямую связана с совместной собственностью.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Под понятие совместной собственности попадает имущество, приобретённое в период брака. За исключением тех случаев, когда был составлен брачный контракт, в котором в индивидуальном порядке были оговорены другие условия.

Так же в совместную собственность переходит имущество, которым один из супругов владел до брака, но при этом в процессе совместной жизни его состояние было значительно улучшено. Достаточно ярким примером является капитальный ремонт квартиры или дома.

В каких ситуациях требуется согласие супруга на дарение?

Из вышесказанного можно сделать вывод, что согласие второго супруга для заключения договора дарения потребуется в следующих случаях:

  1. Недвижимость приобретена в браке и соответственно супруг имеет полное право на долю в ней.
  2. Были вложены значительные средства в содержание и улучшение состояния объекта недвижимости. Стоит отдельно отметить, что для подтверждения данного пункта обязательно потребуется предоставить соответствующие документы.
  3. В отдельных случаях данный момент может быть оговорен в брачном контракте, а следовательно согласие на сделку так же потребуется предоставить в обязательном порядке.

Случаи, когда согласие супруга на дарение не нужно

Дарение недвижимости без получения на то согласия супруга так же возможно.

С точки зрения закона оформления такой бумаги можно избежать при следующих обстоятельствах:

  1. В том случае, если недвижимое имущество было приобретено вследствие передачи по наследству или в дар. Естественно, что данные процедуры являются безвозмездными и соответственно
  2. Брачный контракт. Тут всё будет зависеть исключительно от того, как он составлен, так же может быть оформлено индивидуальное право супругов.
  3. В том случае, если приватизация недвижимости осуществлялась только одним супругом, то совершать какие-либо сделки можно без согласия второй половины. Фактически собственником является лицо осуществившее приватизацию.

Как оформить согласие супруга на дарение?

По большому счёту, серьёзных проблем с оформлением документа нет, осуществить процедуру можно у любого нотариуса на типовом бланке уплатив фиксированную плату. Рассмотрим нюансы оформления нотариального согласия на дарение более подробно.

Необходимые документы

Для того, что бы провести процедуру по оформлению согласия от супруга на оформления дарственной будет необходимо представить нотариусу следующие документы:

  1. Паспорта супругов
  2. Документ, подтверждающий заключение брака
  3. Документы подтверждающее собственность на жилое помещение, в частности потребуется свидетельство о собственности и выписка из ЕГРН
  4. Непосредственно договор дарения, составленный по установленной форме, согласно которому недвижимость безвозмездно передаётся в собственность.

Полный пакет документов обязателен для того, что бы нотариус мог оценить законность составления документа. И при необходимости объяснить, что граждане заблуждаются касательно совместных прав.

Форма согласия

Типовой бланк согласия на оформления договора дарения недвижимости оформляется в нотариальной конторе.

Фактически составить его можно и самостоятельно, только стоит учесть, что в нём обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • Полная информация об объекте недвижимости, в том числе и техническая
  • Обязательна запись об отсутствии претензий у супруга
  • Полные личные и паспортные данные супругов
  • Описание типа сделки, на проведение которой даётся согласие супруга
  • Какие-либо дополнительные условия по проведению сделки, или условия, на котоых супруг разрешает проведение сделки.

Согласие супруга на дарение – образец

Как говорилось выше, существует стандартный и чётко регламентированный образец по заполнению данного документа. Ознакомиться с правильным примером можно ниже.

Что делать, если супруг отказывается дать согласие?

Бывают и такие ситуации, что по той или иной причине получить согласие на проведение сделки по дарению не получается.

В данном случае есть несколько вариантов развития событий, а заключаются они в следующем:

  1. Для начала можно попробовать всё же уговорить свою вторую половинку на отчуждение всего объекта. Т.е. фактически предложить супругу отказаться от права собственности на данную недвижимость. Учитывая особенности процедуры, о которой идёт речь, осуществление такого действия крайне маловероятно.
  2. Ещё один выход – это выделить долю каждого из супругов из общего имущества. В таком случае каждый получает право распоряжаться частью своего имущества. При этом стоит обратить особое внимание на один нюанс, при делении имущества на доли потребуется обязательно внести в документы право на неограниченное распоряжение супругов своими частями. Фактически оформленный таким образом документ может заменить нотариально оформленное согласие от второго супруга. Весьма действенный способ, именно к такому «компромиссу» чаще всего и приходят супруги.
  3. Стоит так же отдельно отметить, что если второй супруг не даёт своё согласие, стоит лишний раз взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ» и убедиться в правильности своего решения, быть может, стоит прислушаться к мнению со стороны.

Что будет, если произошло дарение без согласия супруга?

Согласие супруга требуется в любом случае, не зависимо от того, кому будет подарена недвижимость. Это актуально даже в том случае, если дарить недвижимость планируется общему ребёнку, оформление в любом случае происходит по общим правилам.

Фактически провести оформление такой сделки, не имея на то согласие второго супруга – практически невозможно.

Однако, если каким-то образом это всё-таки получится, то супруг, без ведома которого была проведена сделка, в праве подать иск и в результате судебного разбирательства, сделка будет признана недействительной.

Так же отсутствия разрешения на дарение может стать поводом для пересмотра наследства и общего имущества в случае развода. Поэтому относиться к данному документу следует с максимальной ответственностью и серьёзностью.

Процедура дарения не вызывает, как правило, никаких дополнительных сложностей. Самое главное внимательно и ответственно относиться к деталям и чётко следовать закону.

Фактически осуществить оформление договора дарения на имущество, которое находится в совместной собственности возможно только при условии согласия второго супруга, в противном случае, могут возникнуть достаточно существенные проблемы.

Как у дарителя, так и у того, кому была подарена недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/soglasie-supruga-na-darenie-nedvizhimosti-v-kakix-sluchayax-trebuetsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.