Можно ли выселить сына из квартиры

Содержание

Выселение из квартиры совершеннолетних детей собственника. Можно ли выселить?

Можно ли выселить сына из квартиры

Российские граждане, не достигшие восемнадцати лет, относятся к уязвимой категории населения, в связи с чем судебная практика о выселение несовершеннолетнего ребёнка из частного, служебного или ипотечного жилья имеет ряд специфических черт.

Например, защита интересов детей возложена не только на законных опекунов (родителей или иных лиц), но и на государственные структуры в лице органов опеки и попечительства.

Важное значение имеет вопрос о выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

В законодательных актах федерального и регионального значения содержится широкий перечень запретов и косвенных ограничений – согласно им, лишить ребёнка места проживания невозможно без предоставления ему равноценной жилплощади.

Отселить ребёнка от других членов семьи также весьма проблематично. Все эти правовые аспекты играют ключевую роль в принятии конечного решения судебными органами.

В этой статье мы рассмотрим на каких основаниях может быть осуществлено выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика которого относится к разветвлённой системе сложных дел.

На каких основаниях можно выселить несовершеннолетнего?

Согласно российскому законодательству малолетний член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, на свободное проживание на определённой территории.

Именно этим обусловлено такое большое количество вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних детей законным собственником жилья, если ребёнок проживает на съёмной квартире, в служебном помещении или в общежитии.

Однако это вовсе не означает, что выселить подростка из квартиры невозможно – существует ряд законных оснований, регулирующих позиции сторон в подобных конфликтах.

Что касается смены места жительства, покупки нового дома, то в данных ситуациях не требуется судебного разбирательства, весь процесс оформляется в стандартном порядке. Существует единое правило – ребёнок должен быть обеспечен жильём, это неотъемлемая обязанность родителей или старших родственников лица (опекуном может стать бабушка, дед или старший брат, сестра несовершеннолетнего).

К вариантам законного выселения детей относятся:

  1. Съёмное жилье.
  2. Недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности.
  3. Смена хозяина недвижимости.
  4. Служебное жилье (квартира, предоставленная во временное пользование).

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок.

Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам). Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.

Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично.

Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.

Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка.

Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано.

Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.

Выселение человека из муниципальной или арендованной квартиры

Человек, проживающий в квартире по разрешению муниципальной власти, может быть прописан в ней, но при этом распоряжаться недвижимостью он не сможет, ведь прав у него нет. Немного иная ситуация касается арендаторов, проживающих в квартире без оформления договора.

В том нередком случае, если не все предписания от обладателя по уходу за квартирой, поддержанию ее в нормальном состоянии или же оплаты коммунальных услуг учитывались, нужно знать, как выселить квартирантов из своей квартиры.

В том случае, когда недвижимость используется не для проживания, а для иных целей (проведения собраний единомышленников, игорный клуб и прочее), то постоялец выписывается судом без каких-либо задержек. Если же житель и вовсе не прописан, то решение проблемы происходит намного быстрее.

Выгнать безответственного жильца может если не суд, то полиция или участковый.

Нарушение спокойствия соседей или же отсутствие уплаты получаемых услуг также повлекут за собой потребность в выписке. Если с квартирантами был составлен договор, в нем относительно арендатора указаны права и обязательства.

Любое их нарушение, как правило, приводит к преждевременному расторжению договора и его выселению.

Если проживание происходило в муниципальной квартире, то выселить жильца можно посредством судебных разбирательств согласно заверенным жалобам соседей.

Любому арендодателю нужно знать, как выселить квартирантов, которые не платят, поскольку ответственность за невнесенные средства полностью ляжет на его плечи. Домовладелец в редких случаях получит компенсацию, которой можно будет покрыть накопившийся долг.

В большинстве случаев выселение ненадежного постояльца будет произведено без каких-либо возмещений с его стороны, даже если в принятии такого решения участвовал суд.

Рекомендуем посмотреть ролик о нюансах выселения людей с арендованного жилья:

Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей

В рамках бракоразводного процесса зачастую встаёт вопрос с кем останется ребёнок, и где он будет проживать. Например, собственником жилплощади является отец ребёнка по решению же суда несовершеннолетний будет жить с матерью. Может ли в таком случае малолетний гражданин стать бывшим членом семьи собственника и быть выселен?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ – может.

Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка «с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания». Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.

Если же бывшему супругу, с которым остаётся ребёнок, как говорится, некуда идти, суд может потребовать у собственника обеспечить других членов семьи недвижимостью. Помимо этого, государство оставляет за собой право разрешить подростку, проживать в старой квартире в течение определённого периода.

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения может быть разрешено лишь в судебном порядке, установленном законом.

После окончания бракоразводного процесса ребёнок не теряет своего права на пользование жилым помещением и распоряжение им (если владеет частью собственности).

Отселить лицо, не достигшее восемнадцати лет, можно, только если у другого супруга есть в собственности квартира с более благоприятными условиями проживания. Окончательное решение выносится судом в первой или второй инстанциях.

К обязательному перечню документов относятся:

Источник: https://tbti.ru/kvartira/mozhno-li-vyselit-syna-iz-kvartiry.html

Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?

Можно ли выселить сына из квартиры

Когда планируется переезд на другое место, при продаже квартиры, в иных семейных ситуациях возникает вопрос, может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия, и в каких случаях сделать это не получится.

Снятие с регистрационного учета строго регламентировано законодательством, а саму процедуру выполнить проще, если все жильцы дееспособны и согласны.

  Если же общего мнения по вопросу прописки между совершеннолетними родственниками не достигнуто, выписать из квартиры можно лишь через судебную инстанцию.

Когда родственник является недееспособным или не достиг совершеннолетия, потребуется дополнительное привлечение органов опеки и попечительства, так как закон обязывает соблюдать интересы социально уязвимых категорий граждан во всех сферах жизни, включая имущественные вопросы и проблемы регистрации.

Законодательная база

Жилищный Кодекс однозначно определяет решение проблемы, когда согласия на выписку нет.  Согласно статье 35 жилищного законодательства (п.1), снять с регистрационного учета другого гражданина в принудительном порядке можно лишь по судебному постановлению.

Иногда человек не может выписать совершеннолетнего сына, если он собственник части жилплощади, и имеет полное право на прописку на своих квадратных метрах.

Когда недвижимость полностью принадлежит родителю, невозможно получить согласие, так как связь с правопреемником утрачена, неизвестно его местонахождения, либо в семье разлад и наблюдается противодействие со стороны совершеннолетнего ребенка.

В таких ситуациях потребуется обратиться с иском в районный или городской суд по месту прописки, предварительно подготовить основательную доказательную базу. Если ребенок не достиг совершеннолетия, все действия в отношении его должны быть согласованы с опекой.

Проще всего, когда мать обеспечивает ребенка другой жилплощадью и готова оформить прописку на новом месте.

Например, если ребенку 9 лет, и он проживал вместе с матерью, проблемы с выпиской не возникнет, если одновременно осуществляется прописка по новому адресу регистрации матери.

Главное условие для принудительной выписки – признание через суд человека бывшим членом семьи, о чем говорится в ст. 31 (ч.4) ЖК РФ. С точки зрения жилищного и семейного законодательства, значение понятия «член семьи» расходится.

Кого можно выписать без согласия

Для того, чтобы совершеннолетний человек был признан бывшим родственником, суд будет учитывать следующие признаки:

  1. Отсутствие общего хозяйства и единого семейного бюджета.
  2. Граждане, прописанные на одной жилплощади, не помогают друг другу.
  3. Члены семьи конфликтуют, между ними принципиальные неустранимые разногласия.
  4. Граждане, выписываемые из квартиры, не живут по адресу регистрации и не оплачивают расходы на коммуналку.

В случае, если наследники представят в суде доказательства, что других мест для проживания и прописки не имеется, суд может предоставить некоторый период времени для решения вопросов: 3 -12 месяцев.

Не только дочерей или сыновей можно выписать. В следующих ситуациях возможна выписка родственников и бывших родственников:

  • после развода родители бывшего супруга выписывают с жилплощади жены, приобретенной ею до брака;
  • родственники числятся безвестно отсутствующими.

Данные варианты возможны, когда члены семьи дееспособны и не нуждаются в материальной поддержке. Если человек прописан, но не живет по адресу, предстоит судебная тяжба с подготовкой доказательств об отсутствии человека по месту регистрации.

Кого нельзя выписать

В вопросе выписки особое значение играет дееспособность и совершеннолетие граждан. Дела несовершеннолетних решают через законных представителей, с условием соблюдения их гражданских прав и интересов.

С точки зрения жилищного законодательства членами семьи признаются проживающие вместе граждане, поэтому для принудительного выселения потребуется доказать, что семейная связь утрачена.

Невозможна выписка ребенка и его опекуна, если не организована новая регистрация и новое место жительства.

Процедура выписывания

Процедура выписки во многом зависит от обстоятельств и конкретной ситуации. Если родитель является владельцем собственности, снятие с регистрации из приватизированной квартиры зависит от участия сына или дочери в приватизационных мероприятиях. Когда прописка оформлена после приватизации, родителю предстоит судебное разбирательство с целью признать родственника бывшим.

Согласно вынесенному судебному постановлению, Росреестр производит действия по снятию с регистрации, при наличии иной родни, готовой прописать ребенка к себе (дедушки, бабушки, тети, дяди, отец).

Второй вариант снятия с учета связан с ситуацией, когда сын вышел из несовершеннолетнего возраста, но его поведение и образ жизни ведут к ухудшению жизни других членов семьи:

  1. Ребенок систематически нарушает покой других жильцов (родителей, соседей).
  2. Дееспособный гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Имеются случаи злоупотребления наркотиками, алкоголем, аморальным образом жизни. Есть документальные доказательства данного факта (справки от медиков, диспансеров, о принятии на учет, свидетельские показания).

При наличии доли в приватизированном жилье для выписки потребуется предоставить альтернативное место жительства и другую, равнозначную собственность.

Куда нужно обращаться

Когда стороны не смогли договориться о выписке по доброй воле, в отношении совершеннолетних детей проблема решается через суд. Как показывает практика по данному вопросу, успех зависит от полноты доказательств, дающих основания для выселения. Судебные органы оценивают материалы, представленные на суде, и заслушивают позиции сторон и заинтересованных граждан.

Какие документы понадобятся

Нет четкого перечня, который должен быть предъявлен на суде. Список зависит от индивидуальных обстоятельств, которые подтверждают наличие законных оснований.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Помимо личных документов сторон, готовят документацию на право собственности и домовую книгу.

В дополнительный пакет входят бумаги:

  • свидетельствующие о наличии возможности оформления регистрации по месту жительства по другому адресу, в другой собственности;
  • заключение с результатами обследования недвижимости о пригодности жилья для несовершеннолетнего;
  • материалы со свидетельскими показаниями, если причиной снятия с регистрации стало ненадлежащее поведение ребенка, нарушение норм проживания.
  • подписи жильцов дома, требующих выписать нарушителя общественного порядка;
  • копии документации в адрес правоохранительных органов, с просьбой принять меры.

Так как при анализе представленных бумаг судья будет также учитывать материальное положение ответчика, не помешает подготовить выписки и справки, указывающие на наличие дохода у ответчика, его трудоустройство.

Составляем заявление

Чтобы подать исковое заявление, необходимо соблюсти все требования к оформлению. Помимо формата подачи информации, значение имеет и само содержание обращения. Рекомендуется использовать стандартные формы, вписывая сведения о сторонах дела, адресате для рассмотрения согласно принятых правил.

Основное содержание иска должно включать указание причин, давать законодательные ссылки, подтверждающие аргументацию и наличие оснований. Заявление пишут лаконично, выражаясь ясно, прямо, без возможности разночтения.

Исковое заявление должно быть подписано, иметь дату составления, включать обширный перечень документальных приложений.

В каких случаях это сделать нельзя

Перед тем, как обращаться в суд с просьбой выписать из жилья родственника, следует учитывать, что в некоторых ситуациях сделать это невозможно:

  1. Несовершеннолетний возраст и отсутствие разрешения от надзорного органа (отдел попечительства по месту прописки ребенка).
  2. Недееспособность.
  3. На ребенка оформлена доля в недвижимость, включая коммунальную и приватизированную квартиру.
  4. Для несовершеннолетних граждан предоставлено жилье худшего качества, меньшей площади и т.д.

При выписке из муниципальной собственности, жильцы являются арендаторами, заключившими договор соцнайма. Выписка состоится на основании представленных доказательств того, что человек съехал с квартиры и утратил право проживания.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/drugoe/kak-vypisat-syna-iz-kvartiry

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: возможно ли, основания, судебная практика

Можно ли выселить сына из квартиры

Бытует мнение, что несовершеннолетних нельзя выселить из квартиры. Однако, на деле закон разрешает это делать. Нужно учитывать ряд ограничений, которые защищают права детей. От их наличия или отсутствия зависит итоговое решение суда.

В статье рассмотрим, можно ли выселить детей, если они зарегистрированы в квартире, как происходит выселение из ипотечного жилья, муниципальной или служебной квартиры, как проходит процедура выселения через суд и как складывается судебная практика.

Можно ли выселить ребенка из квартиры?

В соответствии с жилищным законодательством выселение детей из квартиры допускается как по желанию родителей, так и по судебному решению. При этом важно соблюсти обязательное условие: он должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении.

На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

Если он там прописан

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ предусмотрены следующие основания выселения:

Обычно ребенок выписывается из помещения с одним или двумя родителями и прописывается с ними по новому месту проживания.

Следует знать! Если суд принял решение о лишении женщины родительских прав и невозможности совместного проживания с несовершеннолетним, она должна выселиться из помещения.

Пример 1. Семья Степановых владеет на праве собственности квартирой. Вместе с супругами проживает семилетняя дочь. Супруги продали квартиру и приобрели новое жилье в том же городе.

Они обратились в МФЦ с двумя заявлениями: о снятии с учета по старому адресу и постановке на учет по новому месту проживания. От имени несовершеннолетнего документы оформлены законным представителем (матерью).

На основании указанных заявлений в паспортах родителей проставлены соответствующие отметки. Ребенку выдано свидетельство о регистрации по месту жительства.

Из ипотечного жилья

Если квартира куплена за счет кредитных средств, она передается в залог банку по договору об ипотеке. Выселение несовершеннолетних из жилого помещения осуществляется вместе с родителями при просрочке по займу. Кредитная организация вправе на основании частей 1-2 статьи 209 ГК РФ снять с учета и выселить всю семью.

Пример 2. Елиеевы Е.А. и Т.И. приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. У супружеской пары родился сын, которого зарегистрировали в жилом помещении. В течение трех лет Елисеев Е.А. добросовестно платил по кредиту.

Однако в связи с ухудшением финансового положения семьи платежи прекратились. Кредитная организация несколько раз направляла в адрес должника уведомление о погашении долга. Он никак не отреагировал.

Юристы кредитной организации обратились в органы опеки с просьбой дать разрешение на выселение семьи с ребенком. Специалисты ведомства нанесли визит Елисеевым и установили, что платежи прекратились из-за нехватки денег.

Было дано разрешение на выселение при условии предоставления другого жилья в том же городе. Получив все документы, банк обратился в суд. По судебному решению семья должна переехать в квартиру меньшей площади.

Из муниципальной квартиры

Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

В случае, когда инициаторами снятия с регистрационного учета являются родители, должно быть получено согласие органа опеки. Оно дается при выполнении следующих условий:

  • условия проживания в новой квартире не хуже текущих;
  • с заявлением обратились оба родителя.

Закон разрешает выселять несовершеннолетних без предоставления другого жилья, если квартира находится в аварийном состоянии. Обычно в этом случае предоставляется временное жилое помещение из социального фонда.

Пример 3. Супруги Рожковы И.Н. и Т.А. вместе с трехлетним сыном проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. В связи с этим принято решение о сносе.

Семье предложено другое жилье. Однако, Рожковы отказываются выселяться. Муниципалитет обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета Рожковых И.Н., Т.А. и их несовершеннолетнего учета.

Суд удовлетворил иск и обязал семью переехать в предложенное муниципалитетом помещение.

Из служебного жилого помещения

Служебное жилье предоставляется гражданам на время выполнения ими трудовых обязанностей. После расторжения трудового договора или служебного контракта производится выселение ребенка из жилого помещения вместе с родителями.

Если семья не желает покидать квартиру, собственник вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации. Обычно требование удовлетворяется. При необходимости предоставляется отсрочка для поиска альтернативного жилья.

В случае расторжения брака между родителями действуют следующие правила:

  • бывшую супругу с детьми нельзя выселить до тех пор, пока она не найдет другое жилье;
  • за ребенком сохраняется право на проживание в квартире.

В случае смерти обоих родителей дети до наступления совершеннолетия вправе проживать в служебном жилье.

Пример 4. Супруги Стовбун А.А. и Е.Н. проживают в служебном жилье вместе с пятилетним сыном. Квартира предоставлена мужу во временное пользование на время действия контракта о прохождении военной службы. После развода Стовбун А.А.

попросил бывшую жену переехать в ее приватизированную квартиру. Она отказалась выселяться. Стовбун А.А. обратился в суд с иском о выселении. Суд удовлетворил требование, указав, что права несовершеннолетнего не нарушаются.

Он может переехать вместе с матерью в принадлежащее ей жилье.

Как собственнику выписать ребенка из квартиры?

Если законный представитель несовершеннолетнего отказывается снимать ребенка с регистрационного учета, собственнику жилья следует обратиться в органы опеки за разрешением. После получения положительного решения можно обращаться в суд.

Алгоритм действий по выселению ребенка следующий:

  1. Собственник должен установить основание для выселения. Например, продажа недвижимости, смена места жительства и т.д.
  2. Затем нужно подготовить документы, подтверждающие законность выселения, и обратиться с заявлением в органы опеки. По результатам рассмотрения обращения ведомство направит ответ с разрешением на снятие с регистрации или отказом.
  3. Далее составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина. Документы подаются в суд.
  4. Собственнику необходимо посетить судебное заседание, дать пояснения, предоставить дополнительные документы, если суд посчитает это необходимым. Если требования обоснованы, выносится положительное решение.
  5. После получения судебного акта на руки необходимо посетить миграционную службу и подать заявление о выселении. Регистрационная запись будет сделана по решению суда.

На получение ответа от органа опеки уходит до 14 дней. Судебная процедура занимает 2-3 месяца. Выселение осуществляется за три дня.

Если возникли сложности с составлением заявления в органы опеки и подготовкой документов в суд, рекомендуем обратиться за помощью квалифицированного юриста по жилищным вопросам.

Судебная практика по спорам о выселении несовершеннолетних детей

Верховный суд РФ разъяснил, как действовать в спорных ситуациях при выселении детей. Согласно Постановлению Пленума от 02.07.2009 года № 14 требование о снятии с регистрационного учета будет одобрено в следующих случаях:

  • родители с ребенком проживают в квартире незаконно;
  • у супружеской пары с детьми есть финансовые средства на приобретение или аренду альтернативного жилья.

При рассмотрении исков о выселении берутся во внимание положения статьи 292 ГК РФ. Если жилая недвижимость продается другому лицу, она должна быть освобождена от старых жильцов. Новый собственник вправе требовать выселения прежнего владельца с детьми.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Заявление о выселении сына, советы юристов

Можно ли выселить сына из квартиры
Skip to content

Заявление о выселении сына не редкость в судебной практике. Основанием является ст. 31 ЖК РФ. Но по факту она не работает, выселить ребенка, даже если он совершеннолетний, сложно.

Отношения между детьми и родителями в большинстве случаев складываются удачно. Но в судебной практике нередки ситуации серьезных разногласий между родственниками.

Виновников назвать трудно, ибо проблема рассматривается, с точки зрения закона, а не моральных норм.

Заявление о выселение из квартиры сына, одно из самых сложных и распространенных в судебной системе. Мало того, оно аномально, с точки зрения, несоответствий между Семейным и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Статус родителя присваивается человеку до конца его дней. При этом возраст ребенка не имеет никакого значения. Соответственно, выселить близкого родственника практически невозможно, даже если совместное проживание носит угрожающий характер.

Семейный кодекс

Семейный кодекс регулирует отношения между родственниками, включая детей. На основании ч. 4 ст. 1 СК РФ, запрещаются любые ограничения в отношениях.

Если ребенок несовершеннолетний, то законодательство не позволяет родителям самовольно устанавливать какие-либо нормы ущемляющие его права. Но если, например, сыну исполнилось восемнадцать лет. Он стал самостоятельным, с точки зрения закона, и сам несет ответственность за свои поступки. Почему родители должны за него отвечать?

Они вправе отказаться от своих отношений, на это прямо указывает кодекс. Также согласно п. 4 ст. 60 СК РФ владеть имуществом дети и родители вправе ТОЛЬКО по обоюдному согласию.

Например, сын не платит коммунальные услуги, страдает алкоголизмом или употребляет наркотики, избивает родителей. По условиям СК, можно прекратить семейные отношения и выселить его из квартиры.

Но Жилищный кодекс и Конституция сделать этого не позволяют.  Приходится проживать с детьми, даже если это угрожает жизни и здоровью родителей.

Судебное выселение

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Понятие родства (Жилищный кодекс)

На основании ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника признаются:

  • дети;
  • родители;
  • супруг (а);
  • лица, указанные в договоре собственником, как члены его семьи.

Они могут пользоваться помещением наравне с собственником, если иного не указано в договоре.

По факту возрастных ограничений для детей не существует. Статус ребенка сохраняется за человеком, даже если он достиг совершеннолетия.

Родители становятся заложниками законов. Они не могут выселить сына, который ущемляет их права, и несут ответственность за его местожительство.

Суд всегда будет на стороне выселяемых граждан. Собственник обязан будет, предоставить новое жилье или не препятствовать нахождению людей на его жилплощади.

Бывшей супруги сына

Помимо, родственных отношений родителей и детей у каждого из них могут быть дополнительные родственные связи. Например, у сына может быть жена, которая не имеет родства с его родителями, но может претендовать на общую квартиру.

В каких случаях бывшая супруга сына, может пользоваться квартирой его родителей:

Жилье находится в собственности.Помимо регистрации, бывший супруг оформил на жену долевую собственность.
Ремонт за счет супруги.В квартире, где проживают родители с сыном, был сделан ремонт на деньги, бывшей жены. При условии, что это можно доказать документально.
Кредит на улучшение жилищных условий.Во время брака сын и его жена взяли кредит, на улучшение жилищных условий и выплачивали его из семейного бюджета.
Несовершеннолетние дети.Наличие детей является обстоятельством, которое учтет суд. Мать с ребенком не выселят на улицу (Постановление Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г.).
Жена участвовала в приватизации.Она является полноправным собственником квартиры, даже если ранее жилплощадь принадлежала родителям.
Отказ от приватизации.Супруга отказалась от приватизации в пользу другого участника. Суд признает ее право пользоваться жильем.

Когда суд запретит использовать жилье бывшей жене сына:

Супруга не проживает в помещении.Отсутствие жильца в квартире более шести месяцев. При условии добровольного переезда на новое место жительства.
Долг по ЖКХ.Бывшая жена сына не исполняет своих финансовых обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Отсутствие прав на жилье.У жены нет каких-либо прав на квартиру. Она просто проживала там ранее совместно с мужем.

Несовершеннолетнего

Выселить несовершеннолетнего без предоставления аналогичных условий проживания, практически невозможно. Суд всегда займет сторону ребенка. За исключением, самовольного вселения в помещение жильцов с несовершеннолетними.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Семейный кодекс строго защищает права ребенка. Родители не могут просто так отказаться от него, без какой-либо ответственности.

Если у ребенка есть недвижимость в собственности, то выселить его невозможно. Суды даже не примут иск.

Существуют исключения, например, ребенок не является родным и при разводе, суд может обязать родителя с несовершеннолетним освободить помещение. Но на практике, даже такие случаи единичны. Ребенка могут оставить проживать в квартире, до достижения им восемнадцати лет.

Из приватизированной квартиры

Родители могут попытаться выселить сына из приватизированной квартиры, но суд будет учитывать ситуацию и в 90% откажет в удовлетворении иска.

Нельзя выселить если:

Сын участвовал в приватизации.Он считается равноправным пользователем помещения и имеет такие же права, как и родители.
Сын отказался участвовать в приватизации.В пользу другого члена семьи. Суд признает за ним право проживания.
Собственник.Квартира находится в долевой собственности между родителями и детьми.

Можно выселить:

Не проживает в квартире.Имеет другое место жительства, а по адресу регистрации отсутствует более полугода.
Не выполняет условия общежития.Не платит за жилье, портит имущество, нарушает права соседей.
Пропавший без вести.Может быть выселен по истечении пяти лет с момента возбуждения розыскного дела. Выдается свидетельство о смерти.

Из муниципального жилья

Люди проживают в муниципальном жилье на основании договора найма. Все, кто имеет права там проживать указаны в соглашении. Если человек не нарушает условий, то выселить его нельзя.

Если родители решили выселить сына из муниципальной квартиры, у них должны быть веские основания сделать это. Причем в обязательном порядке нарушения должны быть задокументированные.

Основания для выселения:

Долги за коммунальные платежи.Если жилец не платит ЖКУ более 6 месяцев и признается судом злостным неплательщиком, его переселяют в худшие условия. Но не менее 6 квадратных метров на человека (ст. 105 ЖК РФ).
Нарушение прав и интересов соседей.Может служить причиной для выселения, но при НЕОДНОКРАТНОМ нарушении.
Перепланировка жилья.Без разрешения собственника, повлекшая угрозу частичного или полного обрушения здания.
Использование жилья не по назначению.Человек устроил из квартиры склад , офис, студию и т. д.
Переезд в другое место жительства.Человек фактически не проживает в муниципальной квартире и родственники или соседи могут это подтвердить.

Иск о выселении

Обратиться в суд, может любой гражданин, чьи права и интересы были нарушены. Основанием является ст. 3 ГПК РФ.

Родители должны понимать, что выселение сына относится к сложной группе дел. В большинстве случаев иск будет отклонен или решение будет не в их пользу.

Также необходимо учитывать:

Статус жилья.Муниципальное или в собственности. Из муниципального жилья заявление в суд пишет только собственник – местные органы самоуправления.
Как происходила приватизация.Участвовал в ней сын или нет.
Статус родителя.Был ребенок усыновлен или его родители признают факт родства. Также немаловажную роль играет неполная семья. Например, у матери есть ребенок и она сожительствует с человеком, который не хочет его усыновлять. В таком случае выселение возможно, даже на улицу.

Образец заявления

Любое судебное заявление состоит из трех частей:

Данные участников спора и данные суда.Указываются точные паспортные данные истца и ответчика, а также реквизиты судебной инстанции, куда подается иск.
Обоснование претензии.Ответчик должен указать причину возникновения разногласий. В чем именно заключается спор.
Статьи и практика.Ответчик должен указать, какие статьи, по его мнению, нарушает истец. Также по возможности ответчик должен сослаться на судебную практику по аналогичному спору.

Любое обращение в суд составляется с учетом ст. 131 и 132 ГПК РФ.

К заявлению нужно приложить:

  • копии уведомления всем участникам спора;
  • оплаченную квитанцию госпошлины;
  • доверенность;
  • заключение экспертов;
  • письменные показания соседей;
  • фото и видеосъемку нарушений;
  • иные документы необходимые суду.

Верховный Суд о выселении

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Сотрудник ФССП направляет уведомление в ФМС и человека снимают с учета.

Нарушить семейные отношения и выселить своего сына вполне возможно. Главное, учитывать статус жилья и обосновать причины, из-за которых человека должны лишить жилья.

Если они будут в рамках закона, то суд может принять сторону родителей. Но в большинстве случаев, такая практика не работает.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://ProVyselenie.ru/zayavlenie-o-vyselenii-syna/

«Над нами живет семья, где уже взрослый сын — мужчине за сорок лет — пьет и издевается над родителями, — рассказала читательница Анна. — Дом панельный, слышно все и всем. Мы терпели, жалели его родителей и предлагали деньги на лечение их сына. Они отказывались, извинялись, обещали, что будет тихо.

Они и правда старались: когда сын начинал шуметь, тащили его в другую комнату, с грохотом и криками. Мы стали вызывать милицию. Приезжал наряд с автоматами, топтался у затихшей квартиры и уезжал. Дебошира несколько раз отправляли в ЛТП — это была передышка для всех. Правда, когда он возвращался, все начиналось заново. Единственный выход — это выселить его из этой квартиры.

Потому что терпеть больше невозможно: он стал мочиться прямо в подъезде…»

Ольга Шукайло, TUT.BY

О том, можно ли выселить взрослого ребенка из квартиры и как это сделать, REALTY.TUT.BY рассказала Елена Жданович, управляющий партнер адвокатского бюро «Право и семейная медиация», адвокат Минской городской коллегии адвокатов, медиатор.

Три «административки», предупреждение, повтор

Ситуация, когда родители выселяют детей из дома, кажется нетипичной для Беларуси. Хотя закон позволяет.

— Жилищным кодексом предусмотрен порядок выселения «без предоставления жилого помещения» лиц, в том числе и совершеннолетних членов семьи, которые нарушают общественный порядок, портят имущество. Проще говоря, тех лиц, проживание с которыми становится невозможным в одной квартире или доме, — рассказала Елена Жданович.

По этому основанию выселения законодатель предусматривает довольно сложный алгоритм действий, потому что выселение без предоставления другого жилого помещения, фактически на улицу, — крайняя мера. И новый Жилищный кодекс четко определяет круг доказательств, позволяющий суду вынести судебное постановление о выселении нерадивого члена семьи собственника жилья.

Так, для выселения подобных лиц необходимо предоставить суду доказательства того, что гражданин в течение года три и более раз привлекался к административной ответственности именно за нарушение правил пользования жилым помещением или иные подобные правонарушения, делающие невозможным совместное проживание с ним.

Фото носит иллюстративный характер. Игорь Ремзик, TUT.BY Также нарушитель должен быть предупрежден собственником жилого помещения о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения.

— В таких случаях мы рекомендуем, чтобы такое предупреждение было письменным (письмо, телеграмма, СМС-сообщения) — это послужит доказательством того, что действительно предупредили.

И только после этого, если в течение года после такого предупреждения, гражданин опять был привлечен к административной ответственности за аналогичное преступление, будут правовые основания обращаться в судебные инстанции с подобным иском.

Сложность процедуры выселения свидетельствует о том, что государство очень серьезно относится к этой проблеме и выселение — это действительно крайняя мера для решения конфликта, объясняет Елена Леонидовна.

И еще один важный момент: выселить можно только лицо, которое не имеет доли в праве собственности на жилье. То есть сособственник жилья в подобных случаях не может быть выселен ни при каких обстоятельствах, к нему будут применяться только меры административного воздействия. Выселение возможно только в определенных случаях, связанных с прекращением права долевой собственности на жилье.

Дети родителей выселяли, родители детей — нет

В адвокатской практике Елены Жданович встречалось два таких случая, хотя стаж работы по специальности у нее больше тридцати лет.

— Собственник однокомнатной квартиры выселял свою мать, которая была зарегистрирована в этой квартире и фактически там проживала. Но проживать с матерью было невозможно, потому что она пила и фактически устроила дома притон.

На все уговоры и просьбы сына изменить образ жизни реагировала грубо и неадекватно. Сын, будучи собственником жилья, вынужден был жить на съемных квартирах.

Ситуация длительное время не менялась, и молодой человек обратился в суд с иском — с требованием о выселении без предоставления жилого помещения, собрал и подготовил все те доказательства, о которых я говорила выше.

Исходя из своей практики, хочу отметить, что суды очень скрупулезно и основательно рассматривают данные категории жилищных споров, тщательно изучают материалы по совершенным правонарушениям (действительно ли они связаны с правонарушениями, влекущими невозможность совместного проживания), их количество, периодичность, соблюдена ли процедура.

И еще: когда спор идет между близкими родственниками, родителями и детьми, суды настраивают людей на мирное разрешение таких споров, настоятельно рекомендуют сесть за стол переговоров, договариваться.

Фото носит иллюстративный характер. Ольга Шукайло, TUT.BY

Этот судебный процесс, по словам Елены Леонидовны, закончился тем, что в период судебного разбирательства, между судебными заседаниями, мать приняла решение о переезде на другое место жительства (к своему сожителю), снялась с регистрационного учета в спорной квартире. Предмет спора был утрачен, и истец отказался от иска.

Другой случай, о котором рассказала Елена Жданович, — судебный спор, когда сын выселял отца.

— Оба проживали в одной комнате, собственником которой был сын. Совместная жизнь была просто невыносимой: отец дебоширил, злоупотреблял спиртным, захламил комнату. Собственник обратился в суд с иском о выселении отца. В ходе очередного судебного заседания стороны договорились о том, что сын приобрел для отца небольшой домик за городом, куда он и перерегистрировался.

Надо сказать, что такой вариант молодой человек предлагал отцу неоднократно, собирал деньги и присматривал варианты покупки небольшого загородного жилого дома, ему не хотелось радикальных мер.

Но отец категорически отказывался.

Судебный процесс в данном случае явился катализатором разрешения жилищного конфликта, когда отец (ответчик по делу) понял, что закон уже не на его стороне и он вполне может оказаться на улице.

Елена Жданович считает, что ей в адвокатской практике повезло, потому что не доходило до крайних мер — выселения родного человека в никуда.

Источник: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/596922.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.