Можно ли выселить ребенка

Содержание

Могут ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Нарушение прав ребенка или нет

Можно ли выселить ребенка

Права детей на жилище. Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Права несовершеннолетних детей защищает государство в лице органов опеки и попечительства.

В полной мере это относится и к жилищным вопросам. Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Если ответить однозначно – то да, можно. Но непросто.

Многое зависит от вида собственности жилья, от родственных отношений и статуса самого несовершеннолетнего.

Например, детей-сирот выселить практически невозможно. Также невозможно выселить ребенка на улицу, по закону ему обязаны предоставить другое место для проживания. Хотя и из этого правила есть исключения.

Но лучше начнем разбираться во всем по порядку и постараемся разъяснить, как происходит выселение детей из объектов недвижимости, относящихся к разным видам собственности.

Выселение из муниципальной квартиры

Собственником муниципального жилья является государство в лице местной администрации. А государство считает защиту прав детей и соблюдение их интересов важнейшей задачей.

Поэтому выселить ребенка из муниципальной квартиры без предоставления ему нового жилья практически невозможно. За этим пристально надзирают органы опеки и попечительства (в дальнейшем – ООП). Без согласия данной организации выселение ребенка осуществить невозможно.

Несовершеннолетний до 14 лет должен проживать только с родителями (или с одним из них), либо с опекунами. При переезде на новое место жительства старшие члены семьи (или один из них, в случае развода) должны прийти в ООП за разрешением.

Разрешение будет выдано лишь в случае, если:

  • оба родителя согласны на переезд ребенка;
  • новые жилищные условия соответствуют прежним (они могут быть лучше, но не хуже по всем жилищным и санитарным нормам).

Законом детям определено больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым.

Последние могут быть выселены в случае лишения родительских прав (статья 91 ЖК РФ), но дети останутся в квартире, опеку над ними возьмут частные лица или государство.

Выселение согласно решению суда может произойти в случае длительной неуплаты за ЖКУ, но в этом случае семья с детьми выселяется в другое жилье.

Правда, качество жилья может быть хуже прежнего, но оно обязательно будет предоставлено, за этим тоже призваны следить ООП.  Последняя ситуация аналогична случаям выселения из аварийного жилья, дальнейшее проживание в котором угрожает жизни ребенка.

Выселение из служебной квартиры

Служебное или специализированное жилье предоставляется на конкретный срок. Как правило, пока родители (или один из них) связаны с предприятием или организацией трудовыми отношениями. С работником заключается договор найма, в котором указаны условия проживания для него и его семьи.

В случае прекращения трудовых отношений, семья теряет право и на пользование жилищем. В этом случае наличие детей не является препятствием для выселения, даже если эта квартира являлась их единственным жильем.

Максимум, что в данном случае может сделать суд – предоставить отсрочку для подыскания другого пристанища. ООП тоже не имеют права вмешаться.

Если родители разводятся, ребенок не становится бывшим членом семьи. Даже если при расторжении брака он оставлен для проживания с матерью, за ним сохраняется право пользования отцовской квартирой. Более того, пока мать не подыщет подходящее жилье, она тоже может проживать вместе с ребенком на данной территории.

Также нельзя выселить из служебной квартиры:

  • детей-сирот;
  • детей, один из родителей которых погиб или получил инвалидность при исполнении служебных обязанностей.

В этих случаях право проживания в служебной квартире сохраняется за ними до совершеннолетия.

Выселение из арендованной квартиры

Квартира, снятая семьей с детьми по договору найма на определенный срок, не является их собственностью. Следовательно, по окончании срока договора, они обязаны освободить помещение и съехать.

Также собственник квартиры может инициировать расторжение договора в случае задержки оплаты жилья или коммунальных услуг, жалоб соседей на нарушение квартирантами общественного порядка и т.п.

Если семья выезжать отказывается, ее выселят через суд. Возможно лишь предоставление отсрочки для подыскания другого варианта жилья, но это происходит по усмотрению суда, и является скорее исключением, чем правилом.

Выселение из частного жилья

Если квартира находится в собственности родителей, выселить ребенка можно лишь в другое жилье. Причины могут быть разными: переезд на другое место жительства, развод родителей и т.п.

В любом случае для выселения ребенка потребуется разрешение ООП, которые, напомним, внимательно надзирают за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшились. Для того, чтобы получить разрешение, нужно представить в ООП доказательства того, что у ребенка будет иная жилплощадь не меньшего размера и не худшего качества.

Продать квартиру, где зарегистрирован ребенок, особенно если он является совладельцем, тоже можно лишь с разрешения ООП. Если оно не было получено, такая сделка может быть не зарегистрирована в Росреестре, и судебные органы тоже вправе ее оспорить.

После продажи квартиры ребенок вместе с родителями выписывается и переезжает на новое место жительства.

Если это не сделано вовремя и добровольно, новый  владелец недвижимости вправе выписать всех через суд, включая и ребенка.

В случае развода родителей действуют те же правила, что и с другими видами жилья.

Ребенок, с кем бы он не был оставлен по решению суда, бывшим членом семьи не становится. Переезд с одним из родителей далеко не всегда сопровождается выпиской и выселением ребенка.

Он может быть временно зарегистрирован, к примеру, по новому адресу матери, при этом сохраняя неотъемлемое право пользования квартирой отца.

Это не противоречит закону, особенно если место жительства ребенка определено судом, или родители заключили между собой мирное соглашение.

Продать квартиру без согласия ООП у отца в этом случае тоже не получится.

Кроме того, ЖК РФ предусматривает возможность для судебных органов обязать собственника обеспечить жилплощадью бывшую супругу (супруга), в пользу которого назначено выполнение алиментного обязательства. То есть вопрос с выселением ребенка можно решить, обеспечив его другим подходящим жильем.

Выселение из ипотечного жилья

Пожалуй, это самый жестокий случай, когда семьи с маленькими детьми могут быть выселены «в никуда», если родители не исполняют своих обязательств по выплате кредита.

В данном случае банк может обратить взыскание на квартиру, которая является залоговым имуществом. И не играет никакой роли, является это жилье у семьи единственным или нет.

Подобные дела решаются в суде. Обычная практика такова: жилье, находящееся в закладе, продается с торгов. Часть вырученной суммы идет на погашение задолженности, а остаток возвращается владельцам недвижимости, теперь уже бывшим.

При отказе покинуть квартиру новый собственник вправе выселить их в принудительном порядке. Наличие маленьких жильцов в данном случае не является смягчающим обстоятельством.

Подводя итоги, следует сказать, что хотя государство защищает интересы и права детей, большая часть ответственности за жилищные условия собственного ребенка ложится на плечи родителей.

До достижения совершеннолетия взрослые обязаны заботиться о детях, не принимая безответственных и непродуманных решений, которые могут отразиться на их благополучии.

Если же возникло судебное дело, связанное с выселением ребенка по каким-либо причинам, благоразумно будет обратиться к помощи опытного адвоката, так как подобные процессы всегда являются достаточно сложными, требуя рассмотрения всех обстоятельств, вплоть до мельчайших нюансов.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/vyselenie/mogut-li-vyselit-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-narushenie-prav-rebenka-ili-net/.html

Особенности выселения несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Можно ли выселить ребенка

В силу того, что несовершеннолетние граждане не в состоянии самостоятельно себя защищать, суд в особенности разбирает исковые заявления, касающиеся их выселения.

Согласно российскому законодательству выдворение ребенка возможно только в том случае, когда несовершеннолетний получает новое жилье, обстановка которого не менее благоприятна для жизни.

Его права обязаны контролировать социальные организации, которые участвуют в любых разбирательствах, касающихся малолетних и нарушения их прав в области имущества. Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка, судебная практика что говорит по этому вопросу ⧿ рассмотрим в статье.

Какими законодательными актами регулируется выселение несовершеннолетнего ребенка

Право ребенка на владение конкретной жилой площадью регламентируется Жилищным и Семейным кодексами Российской Федерации.

Выселение несовершеннолетнего в судебной практике таких разбирательств предусматривает учет моментов:

  1. Фактическое пребывание на территории данного жилья.
  2. Вид собственности квартиры – муниципальная, общежитие, частная собственность.
  3. Территория, на которой проживал малолетний до выселения из нынешней.
  4. Возраст ребенка.

Гражданский процессуальный кодекс и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» содержат в себе требования к правильному оформлению иска, оспариванию заключений суда, полному ведению дела, а также к выселению или неприемлемости выписки несовершеннолетнего.

Исходя из вывода суда об удовлетворительном выселении, данное заключение должно быть передано в паспортный стол или управляющую компанию соответствующего дома, где, в свою очередь, учитывая правила о прописке, будет осуществлено законное снятие с регистрации определенного гражданина.

Статья 25 «Всеобщей декларации прав человека» гласит о том, что для создания приемлемых условий проживания ребенка необходимо предоставить ему жилое помещение.

Кто и за что может инициировать выселение

Изъявить желание по выселению ребенка могут разные лица: кто-то из родителей или владелец жилья для последующей продажи квартиры и смены собственника.

  1. Вероятность выселения из муниципального жилья имеется только в том случае, если ребенку предоставляется недвижимость, аналогичная предыдущей, исключая ситуации, когда нынешнее жилье пребывает в аварийном состоянии и угрожает здоровью и жизни малолетнего.
  2. Выписка из жилья, приобретенного в ипотечный кредит, учитывая статью 78 «Закона об ипотеке», вполне вероятна. Вдобавок к этому, многие банки ограничивают круг несовершеннолетних лиц, способных регистрироваться на территории кредитного жилья до полного исключения задолженности.

Учитывая статью 446 Гражданского Процессуального кодекса РФ, выселение малыша, имеющего единственное место жительства, имеет определенные ограничения. Принимать решения, отвечающие за выписку малолетних, может только суд.

  1. В зависимости от формы собственности определенного общежития: частная или государственная, выселение из комнаты может быть в различной форме.

Лишение права на жилплощадь лиц, заключивших договор на право проживания, реально только после принятия решения судом о прекращении договоренности между двумя сторонами. Матери-одиночки и отцы, у которых на попечительстве маленькие дети, попадают в категорию лиц, коих выселять из жилья исключительно воспрещается.

В таком случае допускается переезд малолетнего в другое место жительства, площадь которого будет рассчитываться исходя из 6 м2 на одного члена семьи, и местоположение данного жилья будет находиться в рамках поселенческого объекта.

Согласно Жилищному кодексу в случае аннулирования договора о предоставлении трудовых отношений, наряду с которым родителям несовершеннолетнего было предоставлено служебное место жительство, при переходе в новое жилье несовершеннолетний направляется за отцом и матерью.

Основаниями для выписки взрослых и детей из общежития могут быть следующие причины:

  1. В случае ухода с работы по собственному желанию.
  2. Появление большой задолженности по коммунальным платежам.
  3. Нанесение значительного вреда зданию, осуществление незаконного изменения в плане застройки.
  4. Претензии соседей, основанные на преступлении против общественного порядка и спокойствия.

Стоит отметить, что запрет на проживание на той или иной территории возможен только тогда, когда владение жилой площадью оформлялось до марта 2005 года, в это время права на жилье регулировались Жилищным кодексом РСФСР. Если жилье возникло позже, то выселить возможно только при наличии заменяющего помещения.

Любое дело по выселению малолетнего из квартиры или дома рассматривается только в индивидуальном порядке, и выслушиваются все пришедшие работники органов опеки.

Дела, которые содержат незаконное проживание на территории служебного жилья семьи вместе с малолетними детьми, а также противоречащую законодательству приватизацию имущества, попадают в отдельную группу.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ по взаимному согласию работника и работодателя возможно съехать с территории проживания. Тогда руководящее лицо должно подать исковое обращение в суд, содержащее причины для прекращения трудовых отношений с гражданином, который проживает на жилой территории вместе с ребенком.

Причины выселения несовершеннолетнего

Согласно судебной практике выписку ребенка могут осуществить по некоторым причинам:

  1. Владелец жилья продает имущество (статья 292 Гражданского кодекса РФ).
  2. Ограниченное время на право проживания в жилом помещении конкретным лицом (прекращение действия временной регистрации).
  3. Когда родители зарегистрированы на территории другого объекта недвижимости.
  4. При разводе родителей и назначении выплат алиментов по отношению к несовершеннолетнему со стороны собственника жилья. В этом случае малолетнего ребенка уже не считают членом семьи владельца помещения (статья 31 Жилищного кодекса РФ).

Лишение возможности проживать в жилом помещении может быть инициировано как хозяином имущества, так и родителями дитя.

В случае выписки из муниципального жилья необходимо разрешение попечительского совета как в одном, так и в другом случае.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ выселить малолетнего могут только в то место, где официально зарегистрированы его родители.

Документы и действия, необходимые при совершении выписки ребенка

Все граждане России, включая и детей, имеют право проживать на какой-либо жилой территории.

В том случае если отсутствуют веские причины, согласно которым нужно устроить выселение ребенка, лишить жилья несовершеннолетнего практически невозможно. Данные манипуляции могут караться административным или уголовным наказаниями.

Но если выселение неизбежно, то подается исковое заявление в суд от лица собственника жилья или органов местного самоуправления.

Судебная практика показывает, что при рассмотрении иска о возможном лишении жилья ребенка судебные органы в первую очередь защищают интересы несовершеннолетнего.

Обязательно нужно проследить за правильностью составления заявления. В противном случае ошибочный иск может стать причиной отказа в рассмотрении дела судом.

Составляющие части искового заявления

  1. Введение: пишется полное наименование судебного органа, Ф.И.О. лиц, задействованных в этом деле, адрес нахождения и метраж жилплощади, по поводу которой ведется разбирательство.
  2. Основная информация: выражаются все имеющиеся требования, недовольства.

    Указываются ссылки на правовые и законодательные акты, относящиеся к собственникам имущества.

  3. Заключение в виде законов: ведется перечисление всех законов, согласно которым произошло нарушение прав.

Наряду с заявлением, предоставляются следующие документы:

  1. Копия составленного заявления.
  2. Оплаченная государственная пошлина (квитанция).
  3. В случае оформления аренды помещения предоставляется договор о найме.
  4. Показания соседей.
  5. Документация из органов опеки.
  6. Иные документы, способствующие удовлетворению поданного иска.

Дела, которые содержат в себе решение вопроса о выселении несовершеннолетнего, являются частью особо важных процессов. Такие разбирательства регулируются законодательством ЖК РФ и нормами по осуществлению защиты детей. Решение суда невозможно предугадать.

Влияющие факторы на решение суда:

  1. Временная прописка.
  2. Факт реального проживания в обеспеченном ему жилом помещении.
  3. Кто является владельцем имущества: муниципальные органы, частная фирма и т. д.
  4. Возраст несовершеннолетнего.

Наиболее важной составляющей при осуществлении выписки малолетнего является точность заполнения заявления. Все тонкости и нюансы данной процедуры содержит ГПК РФ, а именно статья 131.

При лишении несовершеннолетнего места проживания владелец имущества или же органы местного самоуправления обязаны обеспечить ребенка подобной жилой площадью. При любом раскладе выселение осуществляется в судебном порядке, даже при наличии другого места жительства.

Новое жилье должно быть с удобствами, соответствовать всем санитарным нормам и территориально находиться там же, где и предыдущее место проживания.

В случае предоставления жилья в другом городе решение о переезде ребенка выдается родителями или организациями по опеке.

В ходе судебного разбирательства должна быть оглашена информация о новом объекте недвижимости: его описание, адрес, параметры и точная дата, согласно которой несовершеннолетний сможет переехать на новое место.

При непредоставлении заменяющего объекта недвижимости выселение малолетнего не представляется возможным. К сожалению, в настоящее время активно процветают мошеннические схемы, благодаря которым без жилья остаются не только дети, но и взрослые.

Официальные необходимые документы, которые являются подтверждением родства с малолетним, представляют собой:

  1. Свидетельство о рождении малыша, где указана информация о родителях.
  2. Признанная генетическая связь между отцом и ребенком на основании судебного решения.
  3. Бумага, подтверждающая призвание опекуном по отношению к несовершеннолетнему.
  4. Подтверждение связи между матерью и отцом ребенка (свидетельство о заключении брака).
  5. Справка из домовой книги.
  6. Когда произошла смена фамилии, предоставляется справка из ЗАГСа.

Данные документы разбираются только в общей сложности. В случае недостачи какой-либо бумаги родственная связь между родителями и детьми остается недоказанной.

Кто не подвергается выселению

Исходя из статьи 292 Гражданского кодекса Российской федерации, запретить проживать ребенку на территории какого-либо объекта недвижимости можно только в случае появления нового владельца собственности. Такое случается при продаже, передаче в наследство или дарении имущества.

Данная льгота прекращает действовать, как только ребенку исполнится 18 лет. При наступлении совершеннолетия лишение прав представляется возможным при любом случае.

Иногда суд устанавливает дополнительные временные рамки, согласно которым ребенок может проживать на жилой территории какое-то время.

Ситуации, в которых приостанавливается дело о лишении возможности малолетнего проживать на той или иной жилой площади:
  1. Когда проживающий съехал с места жительства по собственному желанию.
  2. По факту оформления договора на проживание на территории объекта недвижимости.
  3. При наступлении самостоятельной жизни, отказа от помощи родителей, выходе на работу и при вступлении в брак до шестнадцатилетнего возраста.

Выселить несовершеннолетнего из муниципального жилья невозможно. Исключением является признанная судом незаконная прописка, но даже в этом случае не всегда бывает положительный исход.

Нельзя лишить права на проживание определенных групп детей:

  1. Сирот, проживающих без опеки родителей, ближайших родственников, таких, как бабушки или деды.
  2. Пребывающих под пристальным вниманием, заботой и зависящих от собственника жилого помещения.
  3. Несовершеннолетних, не имеющих своей недвижимости.
  4. Малолетних детей, оставшихся без опекунства.

Судебная практика

Приказом Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года установлено ограниченное лишение места проживания и выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

Рассмотрим ситуации, в которых ребенок не остается на жилой территории:

  1. В случае недействительных прав на проживание в объекте недвижимости, возникших вследствие противозаконного заселения.
  2. При отказе лиц, которые осуществляют опекунство, непосредственно родителей или попечителей ребенка, от покупки или аренды нового жилья в целях сохранности финансов, учитывая наличие денежных средств и возможности себе это позволить в силу достаточной заработной платы и состояния здоровья.

Рассматривать дела о выселении несовершеннолетних суд должен индивидуально, а также учитывать финансовое благополучие попечителей несовершеннолетнего.

Процесс выселения рассматривает такие вопросы:

  1. Позиция Верховного Суда гласит, что выселить несовершеннолетнего с места проживания в случае развода родителей невозможно.
  2. В случае лишения родительских прав на ребенка обязанность содержать несовершеннолетнего остается за отцом и матерью. Поэтому, если ребенок является долевым собственником жилья или живет на территории родителей, выписка его запрещается.
  3. Учитывая статью 292, третье лицо способно выселить несовершеннолетнего. Такое возможно при продаже имущества, ведь продающийся объект освобождается от владения другими лицами и должен перейти в собственность к другому владельцу в «чистом виде». Выписка осуществляется только по факту разрешения органа опеки. Решают это на основании сведений о новом месте жительства, которое должно содержать приемлемые условия для проживания ребенка никак не хуже предыдущего объекта недвижимости.

Согласно практике судебных разбирательств выселение несовершеннолетнего с его места жительства практически невозможно, за исключением некоторых моментов.

Чтобы устроить выселение, предоставьте достаточное количество доказательств, которые в дальнейшем будут использованы при формировании положительного ответа по иску.

Судебные дела по выселению малолетних считаются самыми трудоемкими и сложными. Чтобы справиться с данным процессом, необходимо обратиться к грамотному юристу, который поможет без осложнений завершить процедуру.

Источник: https://PravKlient.ru/prava-grazhdan/kvartirnyj-vopros/vyselenie-nesovershennoletnego.html

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выселить ребенка

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.

Также в законе говорится о том, что выселение прописанных в жилом помещении несовершеннолетних детей становится возможным лишь после получения добровольного согласия родителей или заменяющих их людей.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Как отсрочить выселение из квартиры несовершеннолетнего

По отношению к несовершеннолетним детям, являющихся владельцами квартиры и оставшихся без родителей (опекунов из числа родственников) выселение из жилого помещения без разрешения органов опеки законным способом будет невозможным.

Чиновники дают «добро» только при получении неопровержимых доказательств того, что несовершеннолетних обязательно попишут и поселят в равноценном жилье. Выселение придется перенести или вовсе отложить, если ребенку не исполнилось 18 лет, а его опекуны отказываются разрешать его переезд или регистрацию на новом месте.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Выселение становится невозможным или переносится, если у детей, занимающих муниципальное жилое помещение, есть регистрация в нем. Ситуация изменяется после принятия решения взрослыми членами семьи выехать и выписаться из такого жилища.

Отсрочка возможна, если жена, узнавшая после развода о подготовке мужем документов на выселение ее с детками из квартиры, являющейся общей собственностью, заявляет в суде встречный иск сразу после открытия заседания.

Для большей достоверности женщине следует приложить к бумаге документы, подтверждающие, что жилплощадь зарегистрирована на обоих супругов. Суду нужны веские аргументы для принятия решения об отсрочке.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из любого не приватизированного на их имя жилья, в котором они прописаны, возможно, но исключительно в судебном порядке. Для успешного окончания процесса придется нанять адвоката, разбирающегося в жилищном вопросе.

На первом этапе в районный арбитраж подается иск, в котором указывают опекуна или кого-то из родителей несовершеннолетних детей, в отношении которых рассматривается вопрос про выселение.

Про выселение из общежитий вы можете прочитать здесь

Выселение детей, какие есть основания:

  1. Жилое помещение получает новый владелец.
  2. Несовершеннолетние жильцы не проживают по месту прописки долгое время.
  3. Родители расторгли брак или отказались вести совместное хозяйство, поделив между собой или освободив от одного из них жилое помещение.
  4. Срок аренды или безвозмездного пользования жилплощадью закончился, владелец решил не продлевать договор.

Помимо искового заявления в суд придется предоставить:

  1. Справку, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  2. Бумаги, доказывающие обоснованность требований истца.
  3. Справку жилищно-эксплуатационной организации.

Количество копий и полный пакет поданных в суд документов равняется числу участвующих в процессе лиц и зависит от причины заведения дела.

Вынесение решения судебного заседания происходит после предоставления заявителем всех необходимых документов, доказательства пунктов, указанных в заявлении и рассмотрении ходатайства судом.

В случае выигрыша дела истцом, ему выдается на руки исполнительный лист, являющийся законным основанием для обращения за помощью к судебным приставам.

До вступления в силу решения и выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика постановление можно обжаловать в установленном порядке в срок, равный 30 дням.

На исход судебного процесса влияет:

  1. Возраст детей.
  2. Люди, совместно с которыми несовершеннолетние занимают жилое помещение.
  3. Правовой режим жилища (является оно муниципальным, частным или общежитием).

Выселение детей органы опеки

Органы опеки берут на себя обязанность и имеют полномочия защищать права несовершеннолетних детей, оставшихся без родительской заботы.

Они принимают решение: согласиться или запретить выселение несовершеннолетних детей из занимаемого ими помещения.

Новый владелец, купивший или получивший в наследство жилое помещение и решивший заставить оставшихся без папы и мамы несовершеннолетних детей покинуть его, обязан обратиться к органам опеки за разрешением, выдаваемым исключительно после предоставления доказательств обеспечения выселяемых лиц другим, равноценным или лучшим помещением.

Процедура выдачи разрешения выглядит примерно так:

  1. Составляется заявление установленной формы.
  2. Подготавливается пакет необходимых документов.
  3. В случае продажи квартиры предоставляется ее техпаспорт и документ того жилого помещения, в которое переселят детей.
  4. Документы передаются органу опеки, где рассматриваются примерно две недели.
  5. При соблюдении всех необходимых условий, обеспечивающих полное соблюдение детских прав, выдается заключение, позволяющее провести процедуру выписки. 

Недвижимость продается лишь в случае принятия положительного опекунами и судом решения, а также подачи в органы ФМС необходимых документов. Выписка длится до трех дней, а выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописка − не дольше недели.

При выселении детей органы опеки могут отстаивать интересы подопечных в судебном порядке, если выявят нарушения, но это случается крайне редко.

Чаще всего чиновники, считающие, что права несовершеннолетних детей нарушены, подают письменное заявление в прокуратуру с целью решения спорного вопроса о том, чтобы им не полагалось выселение.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/vyselenie/nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком

Можно ли выселить ребенка

В связи с тем, что права каждого дитя охраняются государством и законом, выселение несовершеннолетнего ребенка без веских оснований нереально осуществить.

Лишить жилья родителей и их детей возможно новым собственником помещения, либо банковским учреждением из-за регулярной задолженности по ипотечному кредиту, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

Однако происходит данный процесс исключительно в судебном порядке, при этом учитываются интересы обеих сторон.

В решении вопроса, можно ли выселить несовершеннолетнего, судья особое внимание уделяет нескольким категориям граждан, которые считаются наименее защищенными.

Это инвалиды, несовершеннолетние, люди пенсионного возраста, малоимущие граждане, имеющие соответствующее подтверждение, а также беременные женщины.

При этом в каждом случае, за исключением долгов по ипотеке, ребенку и его родителям или официальным опекунам должны предоставить другое жилье взамен.

Рассмотрим все ситуации, при которых возможно выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

Собственник

Когда возникает право на проживание ребенка на той или иной площади? Это может произойти, если:

  • на ребенка оформлена доля жилья;
  • прописан вместе с одним из родителей;
  • временно зарегистрирован на спорной жилплощади вместе с родителем или опекуном.

Разумеется, о выселении совершеннолетних детей с площадей, где они являются собственниками, можно даже не думать. Возможна процедура размена недвижимости, но это очень сложный процесс. Нельзя просто продать квартиру и выделить часть причитающейся суммы ребенку.

Представитель опеки следит за тем, чтобы права детей были защищены, поэтому внесли требование о том, чтобы при продаже недвижимости, в которой собственником доли или всей площади является несовершеннолетний, ему должна быть предоставлена аналогичная площадь в другой квартире. При этом условия в ней должны быть не хуже.

С подобным правилом на практике выполнить это требование практически невозможно.

Отвечая на вопрос можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, где он просто прописан, будет положительным. Однако этот процесс также требует выполнения определенных условий.

Возможна добровольная выписка, когда, например, родители продают квартиру взамен приобретая другую.

Или при разводе, когда принято решение о месте проживания ребенка с последующей выпиской родителя, с которым будет проживать в дальнейшем несовершеннолетний.

Также не вызывает сложностей выселение не родного ребенка — как выселить, если он в ней прописан? Так происходит в случаях, когда был зарегистрирован брак с женщиной с дитем от бывшего супруга.

За время проживания новым супругом не было оформлено усыновление, поэтому при разводе малыш, как и его мать, будут считаться бывшими членами семьи, соответственно оба потеряют право на проживание в квартире.

Однако сам процесс лишения этого права может оказаться длительным, так как все зависит от ряда индивидуальных обстоятельств.

Женщины с детьми

Как показывает судебная практика, выселение несовершеннолетнего сына или дочери с его матерью при отсутствии места, куда можно переехать, не состоится. Законный отец дитя должен будет предоставить иную жилплощадь для своих отпрысков, а у матери несовершеннолетних детей появится право проживать вместе с ними вплоть до совершеннолетия.

Возможен другой вариант развития событий — в суде определить место проживания ребенка, и если решение будет в пользу отца, то он будет жить с ним без матери. Но это возможно только в случае, когда сам отец желает этого. Во многих семейных историях ситуация обстоит иначе.

В любом случае выписать несовершеннолетнего без предоставления места жительства отцу не удастся.

Служебное жилье

Могут ли выселить из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком? Этот вопрос регулирует ст.92 ГК РФ, и основания для освобождения жилья практически не отличаются от случаев с собственниками.

Если был завершен контракт, на основании которого предоставлялось жилье, либо совершены нарушения, ставшие причиной его досрочного расторжения, наниматель вправе выселить из служебной квартиры всех членов его семьи.

Существуют установленные сроки, и, если этого не произойдет, собственник вправе подать заявление в суд.

Выселение из служебного жилья не вызывает сложностей, однако если в добровольном порядке не происходит освобождения, дело может затянуться на годы.

Муниципальное жилье

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья практически невозможно, даже если его родители дебоширят или используют жилплощадь не по назначению. Закон охраняет права детей на пользование положенными квадратными метрами, и жить они там могут вплоть до совершеннолетия. Разумеется, родители или официальные опекуны получают право на проживание с собственным ребенком.

Судебная практика по выселению несовершеннолетних из муниципальной квартиры доказывает, что заставить покинуть площадь могут только после предоставления аналогичных условий или другой квартиры.

В ЖК на тему выселения из такого рода недвижимости имеется пробел, так как точных указаний для решения спора не предусмотрено.

По этой причине дети и их родители продолжают пользоваться муниципальными квартирами.

Верховный суд может вынести положительное решение по гражданским делам о выселении несовершеннолетних и тех, кто проживает совместно с ними из государственного жилья только в следующих ситуациях:

  • если вопреки регистрации ребенок не проживает на территории квартиры и тому есть подтверждение или свидетели;
  • если дом признан ветхим и подлежит сносу;
  • когда жилье проходит процедуру перевода в нежилое помещение;
  • если ребенок достиг совершеннолетия, но при этом не желает покидать территорию.

Во втором и третьем случае детям обязаны предоставить иное жилье в замену в соответствии нормы 6 кв.метров на человека. При разводе ребенок имеет право проживать в муниципальной квартире с одним из родителей, но решение взрослых, с кем именно остается дитя, должно быть определено в судебном порядке.

Выселение из ипотечной квартиры

Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги? Если речь идет об ипотечном жилье, ответ однозначен — да. В подобных спорных историях закон становится на защиту банковской системы, так как взносы по ипотеке вносятся на протяжении многих лет.

Если родители регулярно не вносят оплату, накапливая долги и проценты, то выжидается определенный срок, после чего все, кто проживает в квартире, будут обязаны покинуть ее.

Однако из-за того, что дети имеют больше прав, чем взрослые, процедуру выселения провести не так уж легко.

Для начала составляется иск о выселении несовершеннолетнего в последовательности:

  • задержка или неоплата очередного взноса по ипотечному кредиту, где залогом является квартира;
  • составление иска о взыскании долга и выселении;
  • решение суда.

Традиционно принимается решение о реализации квартиры, если ответчик не в состоянии возместить долг и продолжать далее погашать кредит. Жилье выставляется на продажу, а полученный доход возмещается банку. Если остается денежный остаток его передают несостоявшемуся владельцу. При этом происходит аннулирование регистрации и выселение всех членов семьи.

Выселить несовершеннолетнего просто так по желанию банка нельзя, это происходит исключительно через решение суда о выселении.

Съемное жилье

Основания для выселения из съемной квартиры незарегистрированного дитя, а также его близких родственников, базируются на отсутствии права проживания в ней.

Если квартиросъемщики не желают покидать жилплощадь, обосновывая свое решение на том, что у них маленький, то собственнику придется обратиться в полицию.

Исковое заявление, скорее всего, не придется составлять, так как подобная позиция является нарушением закона.

Вывод

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка является сложной процедурой, которая должна происходить только при участии суда. В большинстве случаев детям обязаны предоставлять иное место жительства. Это правило не касается должников с детьми по ипотечному кредиту — в их ситуации придется покинуть помещение, возместив все обязательства.

О порядке выселения из квартиры говорит Жилищный Кодекс РФ, поэтому если есть сомнения или вопросы, следует обратиться к его прочтению, либо воспользоваться юридическими услугами.

Источник: https://metr.guru/vyselenie/iz-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.