Можно ли выписаться без хозяина

Содержание

Можно ли выписаться из дома без собственника

Можно ли выписаться без хозяина

  • паспорт (свидетельство, его заменяющее),
  • домовая книга,
  • заявление о необходимости сойти с учета по месту прежней регистрации,
  • заявление о желании оказаться на учете по месту новой регистрации,
  • свидетельство о владении жильем (для хозяина дома, в который прописывается человек),
  • заявление о том, что хозяин дома не возражает против прописки жильца в его доме.

Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Можно ли выписаться из квартиры без присутствия хозяина Самостоятельное участие в процедуре нередко приводит к негативным последствиям. Выписка по доверенности считается одной из любимых уловок мошенников.
Важно

В свою очередь, автоматическая выписка сложна для понимания.Не имея юридических знаний, очень легко зайти в тупик и сыграть на руку нечестных людей.

Бесплатная консультация юристов нашего портала поможет справиться со всеми трудностями. Юристы разработают пошаговую стратегию действий, а также подскажут, как быть в сложной ситуации.

Не стесняйтесь обращаться за помощью – ведь наши консультации бесплатны! При желании вы можете заказать полноценные услуги.

Наши правоведы выступят защитником ваших интересов и помогут с выпиской в кратчайшие сроки.

Документ выдается в таких случаях:

  • при введение дома в эксплуатацию;
  • в случае утраты;
  • в случае порчи ранее оформленной книги.

Аннулированные или полностью заполненные домовые книги не сдаются в городские архивы. За их хранение отвечают только владельцы жилых домов. Законом не установлено взимание штрафа за утрату или порчу этих документов.

Как выписаться из дома без собственника? Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».

При посещении уполномоченных органов потребуется гражданский паспорт РФ, документы на право владения жилплощадью либо разрешение собственника, заверенное нотариусом, либо личное присутствие хозяина жилой площади.

Инфо

Можно ли выписаться из квартиры, не уведомляя собственника? Разумеется, если человек сам снимается с регистрационного учета, он может и не уведомлять об этом собственника.

Ни о каком нарушении жилищных прав речи не идет. Человек обращается в миграционный орган, получает штамп об отбытии на новое место и может заселяться в другую квартиру.

Участия собственника жилья не требуется. Пример: Бумажников С.В.

являлся собственником 1-комнатной квартиры. Вместе с ним проживала сожительница в лице Ивановой В.Г. Отношения складывались непросто, вскоре девушка познакомилась с другим мужчиной и хотела расстаться с Бумажниковым.

Собственник квартиры не хотел терять свою возлюбленную, и, пользуясь тем, что Иванова слабо разбирается в юриспруденции, угрожал, что не выдаст ей домовую книгу, а значит не позволит ей выписаться из жилого помещения.

/ Жилищные споры / Выписка из частного дома

  • 1 Можно ли выписаться из дома?
  • 2 Можно ли это сделать без собственника?
  • 3 Что обязательно нужно знать?
  • 4 Как выписаться из частного дома? 4.1 Где выписываться?
  • 4.2 Что нужно сделать?
  • 4.3 Заявление
  • 4.4 Какие документы нужны?
  • 5 Сколько стоит?
  • 6 Если дом снесен
  • 7 Как выписать ребенка или недееспособного?
  • 8 Помощь юриста
  • Существует мнение, что выписка из частного дома отличается обилием документов. Якобы сняться с учёта из квартиры гораздо проще, чем из загородного дома. Откуда появилось данное мнение – точно не сказать.

    Внимание

    Для проведения такой процедуры в первую очередь стоит обратиться в ЖЭК. По месту бывшего проживания больного вы пишите заявление, в котором указываете, что данный человек не проживает по месту своей прописки по причине болезни. При написании заявления стоит предоставить подтверждающие документы, в которых будет указано место пребывания данного гражданина и причины пребывания.

    Если это касается лечения, тогда указывается болезнь, методы и сроки лечение. Провести данную процедуру может или родственник больного или его опекун. Мужчина был призван на военную службу Мужчина, который призван на службу и проходит службу в другом городе может быть прописан в военной части.

    Для проведения процедуры прописки стоит обратиться по месту службы в паспортный стол, в котором указать свое настоящее место жительства.

    Согласно ст. 7 ФЗ № 5242-I от 25.06.199з года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится на основании поданного ими заявления в Отдел по вопросам миграции (ранее паспортный стол). Согласно законодательству, кроме заявления потребуется предоставить и паспорт гражданина РФ.

    При этом данных о необходимости предоставления домовой книги для снятия с регистрационного учета нет. В случае, если выписывающийся гражданин не является собственником жилья, требовать с него домовую книгу незаконно.

    При постоянной надо выбрать в правом блоке графу для снятия с учета по месту жительства, при временной – с места пребывания. Откроется описание действий, которые понадобятся для осуществления снятия с учета.

    Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/kak-vypisatsya-bez-domovoj-knigi-2.html

    Как быстро и правильно выписать человека из квартиры: основания, нюансы

    Можно ли выписаться без хозяина

    Возникает большое количество разных житейских обстоятельств, при которых нужно собственноручно выписываться с места прописки, или выписать одного или более жильцов.

    Хозяин жилья может выписать жильца, не ставя его в известность. Но такое возможно только через суд.

    Процедура будет отличаться, в зависимости от того, кому принадлежит жилье: частная собственность или муниципальная. О всех подробностях расскажем ниже.

    Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
    оформи заявку и система подберет подходящие компании!

    По этой услуге подключено 110 компаний

    Начать подбор в несколько кликов >

    Может ли собственник выписать человека

    По общему правилу выписка хозяином жилплощади зарегистрированного лица, при наличии его одобрения, допускается. Выписка не владельца без одобрения выписываемого возможна лишь по решению судебных органов. Результат зависит от грамотной позиции заявителя и представленных доказательств.

    Правовые основания

    Из собственной квартиры имеют все шансы выписаться и хозяин и его квартиранты. Любой из доступных способов характеризуется своей спецификой. Это связано с законными полномочиями использования жилья.

    С целью выписки неугодного жильца и в дальнейшем лишение его перспективы проживания, нужно предоставить весомые аргументы в суд.

    Законодательно эти вопросы регулируются ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ и иными нормативными правовыми актами государства.

    Особенности выписки не собственника

    К “подводным камням” выписки не хозяина жилплощади можно отнести:

    • Отпрыски до 18 лет имеют законное право сожительствовать с родителями. Выписывая родителей, детей выписывают вместе с ними. Но такие манипуляции не могут проходить безадресно, выписываемая семья должна иметь любое другое место проживания. Вышеупомянутые мероприятия проходят с участием попечительских органов, контролирующих санитарно-гигиенические и др. нормы нового жилья для чада.
    • Безответственных родителей реально выписать, не получая их согласия. Проживание отпрыска разрешено на этой жилплощади совместно с родственниками либо опекунами, при их отсутствии размещается в детском доме.
    • Отбывающих наказания в тюрьмах допускается выписывать по ходатайству родственников: предоставляется копия приговора. Отбыв срок заключения, освобожденный гражданин вправе восстановить прежнюю прописку.
    • Призывники и военнослужащие, выписываются аналогично. Понадобится справка из местного военкомата. Военнослужащий становится на учет по месту несения службы. По увольнению в запас и прибытию домой, первичная прописка восстанавливается без особых трудностей.
    • Признание гражданина без вести пропавшим. Понадобится официальное обращение родственников или одного из супругов пропавшего жильца.

    При согласии человека

    Выписывающийся направляется с обращением в центр, оказывающий админуслуги по месту дислокации. Допускается обращение в иной гос.орган с аналогичными возможностями.

    Берет с собою формуляр обращения на выписку с прежнего места прописки, прикладывает оригинал выплаты админ.сбора, паспорт, военный билет либо удостоверение о приписке (для проходящих службу в армии).

    Чтобы выписать ребенка до 18 лет — нужно предоставить письменное подтверждение родителей. Обращение подается родителями, являющихся уполномоченными представителями чада.

    Без согласия

    Снять с регистрации жильца, не получая его одобрения, реально, прибегнув к судебной помощи. Это затрагивает взаимоотношения между сожительствующими: семейное положение, возраст и прочие данные.

    Вот перечень вариантов, когда допускается выселение жильцов хозяином жилплощади без их одобрения:

    • не прибывают на рассматриваемой жилплощади. Этот факт нужно доказать в суде и подтвердить длительное отсутствие выселяемого.
    • развод. Жилплощадь куплена до момента законной регистрации семейных уз одним из супругов, по факту расторжения союза, позволяет хозяину выписать прежнего супруга и его родственников через суд.
    • прописка проводилась после проведения приватизации, хозяин жилья вправе выселить проживающего в любое время (исключение составляют дети до 18 лет).
    • если приватизация жилплощади не проводилась, выписка прописанного значительно упрощается. Представляются документальные подтверждения факта нецелевого пользования жильем или нанесение ущерба, притеснение свобод соседей по жилплощади и общественного порядка и т.д. Данные сведения будут анализироваться судом, по итогам делопроизводства будет вынесено заключение.
    • выселить жильцов из муниципальной собственности тоже возможно, если они нанесли вред муниципалитету, ущемляли и притесняли права соседей.
    • не оплаченные услуги бытового обслуживания, отказ от погашения задолженности, при условии присутствия иного места резидентства.
    • жилплощадь была передана вам согласно дарственной или завещания. Вписанных ранее выселяют по решению суда.
    • лишение родительских прав. Родители лишаются прерогативы сожительствовать с отпрыском. Судом запрещается их регистрация в обозначенном жилье.

    Процесс выписки из жилья человека через суд

    Для выписки не владельца против его воли потребуется постановление об исключении лица из реестра. Для его получения хозяин имущества обращается в мировой суд, размещенный либо месту прописки хозяина, либо по месту дислокации жилплощади.

    Составьте иск и укажите основания, согласно которым, по вашему мнению, прописанного необходимо исключить из реестра по месту дислокации жилплощади и добавьте чек об уплате судебных издержек. Передайте документацию на выписку в отдел миграции МВД.

    Кто уполномочен ходатайствовать о принудительном выселении

    Из приватизированной жилплощади снятие с регистрации осуществляется через суд, инициатором уполномочен выступать лишь хозяин и совладелец жилья. Из государственной жилплощади — при обращении проживающих либо наймодателя.

    В особых случаях иск подается соседями, УК, ТСЖ и пр. Первоочередный этап выписки жильца — сбор обязательных документов. Подготавливается доказательная база.

    Такие материалы подтверждают иск и правомерность требований о выписке прописанного.

    Поскольку каждое рассматриваемое дело уникально, то и перечень аргументов бывает разным:

    • документы, констатирующие полномочия владения и использования жилплощади (договор соц.найма);
    • справка о прописанных включается однозначно, выписка из домовой книги;
    • развод — предъявляется фотокопия решения или свидетельство о разводе;
    • длительное отсутствие — составляется акт, завизированный в обслуживающей организации, с обозначением периода отсутствия в месте регистрации выселяемого;
    • невозможность совместного сожительства — понадобится наличие как минимум двух письменных заявлений в подразделения МВД и получение ответов о проведении вразумительных диалогов с хулиганом, и принимаемых мер, пресекающих противоправные действий;
    • договор аренды — окончание срока действия договора аренды, предоставляется фотокопия;
    • свидетели — исполняют одну из ключевых ролей в решении таких ситуаций. Идеальные кандидаты на их должность — это соседи, родственники, представители государственных органов.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из жилья

    Вариантов, когда хозяину необходимо выписывать человека, не достигшего 18 лет, большое количество. Задача эта не из легких, но при условии выполнения требуемых законодательных норм, вполне реальная.

    Один из примеров, приобретение родителями отпрыска нового жилья. Одобрение со стороны попечительских органов для выписки лица до 18 лет не требуется.

    Обязательно в обращении отмечается адрес убытия, так как отпрысков нельзя выселить “в никуда”.

    Согласие попечительских органов понадобится в ситуациях, когда хозяином реализуемой (обмениваемой) жилплощади выступает лицо до 18 лет.

    https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

    Рассмотрим противоположную ситуацию, потребность в прописке отпрыска до 18 лет в новой жилплощади. Порядок манипуляций не вызывает особых затруднений, вам понадобится заполнить заявление по форме № 6 в УВМ и захватить с собой паспорт и свидетельство о рождении чада (до 14 лет).

    Прописка лица до 18 лет проводится лишь по месту проживания родителя, отсюда вытекает необходимость одновременной регистрации.

    В рассматриваемом прецеденте обратитесь с заявлением о выписке в орган УВМ по месту дислокации жилья через компетентного представителя (лица старше 14 лет составляют обращение собственноручно).

    Альтернативными вариантами подачи документов являются МФЦ, почта, паспортисты ТСЖ/УК/ЖСК либо сервис Госуслуги.

    Как выписаться собственнику

    Существуют жизненные обстоятельства при которых требуется прекращение регистрации. Выделяют выписку без получения новой регистрации и единый процесс выписка – прописка.

    На выбор выписываемого заявление направляется в такие госструктуры как обслуживающее УК, ЖЭУ, ТСЖ, местное подразделение МФЦ, отдел миграции МВД.

    Заявление передается лично, либо почтой (если учет был временным), либо с использованием интернет услуг, сайт Госуслуг.

    Паспортный стол

    Простейший из доступных вариантов снятия с регистрации — прибегнуть к услугам паспортного стола. Направляйтесь в ближайший паспортный стол расположенный на новом месте дислокации и внесите данные в формуляр №6 с отрывным талоном.

    Передайте следующие бумаги: паспорт; документ, констатирующий полномочия владения жильем, куда прописываемся (выписка из ЕГРН); воинский билет или приписное (лицам, прибывающим на учете в военкомате); домовую книгу, когда прописываетесь в частный дом.

    Персонал учреждения проверяет корректность заполненной информации в обращение и полноту переданных документов, извлекает паспорт и определяет день его выдачи. Обычно, такое мероприятие продолжается не менее двух недель, но не более 30 дней.

    Выписка, с помощью МФЦ

    Выписаться при помощи ГБУ «Мои документы» довольно просто. Вам нужно посетить ближайшее отделение и оформить заявление. Учтите, что сотрудники заберут у вас паспорт, чтобы внести в него все необходимые отметки.

    В обмен выдадут временное удостоверение. После — дожидайтесь приглашение в местное отделение УВМ УМВД. Там вам вернут паспорт и вручат листок убытия. В МФЦ допускается выписка и через уполномоченного посредника.

    Необходимо оформление доверенности, зарегистрированной у нотариуса.

    Документация, предусмотренная для выписки «в никуда» при использовании ГБУ «Мои документы»:

    • паспорт (свидетельство о рождении отпрысков до 14 лет + паспорт уполномоченного посредника);
    • обращение, написанное согласно формуляру № 6;
    • листок убытия.

    Перечисленный перечень удовлетворяет требования простой выписки «в никуда». Более удобным вариантом можно считать автоматическую регистрацию. Данное мероприятие выполняется в ГБУ «Мои документы» на новом месте дислокации. Кроме вышеперечисленных документов предоставляется разрешение от хозяина жилья, фотокопия его паспорта и документация на жилье.

    Продолжительность оформления займет 3 рабочих дня. Подавая документы через уполномоченного посредника, срок увеличивается до 6 – 8 дней (не учитываются выходные и праздничные). Синхронная прописка — выписка потребует до 14 дней – на территории одного города, и до 2-3 месяцев – из иного города.

    Обращаясь в ГБУ «Мои документы», госпошлина не удерживается.

    Гос.Услуги

    Для использования данного сервиса, портал «Госуслуги», с целью выписки придется зарегистрироваться на нем. Такая услуга безвозмездная. Поданная заявка занимает вам очередь, получив уведомление, направляйтесь в УФМС, вносите информацию в формуляр обращения и подготавливайте отмеченную на страничке документацию.

    Срок обработки заявки составляет 3 рабочих дня, получив одобрение вы будете вызваны в отмеченный вами орган ФМС в оговоренное время. С собой захватите оригиналы документов, указанные вами ранее на сайте, для их сверки сотрудниками ФМС.

    Сверив обращение и документацию, служащий поставит обязательные штампы в паспорте, снятие с учета выполнено. Применяя портал «Госуслуги» вы экономите не только ваше время, но и деньги, услуги предоставляются безвозмездно гражданам РФ.

    Одновременная выписка и прописка

    Мероприятия по прописке облегчаются функцией прописка — выписка. Посетите отделение местного паспортного стола и оформите обращение. Служащие отмеченной организации посылают запрос в миграционный отдел предшествующего места прописки. Благодаря чему выписываемся автоматически, единовременно прописываясь на новом месте.

    При использовании указанного процесса вопрос, где выписаться, аналогичен решению, обозначенному в первом способе. Документация подается в следующие органы, на ваше усмотрение: ЖЭУ, ТСЖ, отделение МФЦ, отдел миграции МВД, домен Госуслуг.

    Список подаваемых документов:

    • паспорт гражданина;
    • документы, констатирующие право на жилье;
    • документ, констатирующий право жительства (договор аренды, найма и пр.);
    • заявление регистрирующегося (формуляр № 6);
    • согласие лиц имеющих интерес;
    • листок прибытия.

    Срок снятия с регистрации

    Выписка осуществляется на протяжении:

    • 3 рабочих дней, обращаясь напрямую в отдел миграции;
    • до 7 рабочих дней, при обращении в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ;
    • до 8 рабочих дней, если перечень документов неполный.

    Оформление выбытия

    В обозначенную дату заявителю предстоит посетить паспортную службу, куда подавались бумаги. Где он становится обладателем паспорта с отмеченными данными о регистрации. Выписка размещается перед ними.

    Не заполнив раздел о выписке по предшествующему месту проживания, вас выпишут на протяжении 3 дней со дня регистрации на новой дислокации. Такая операция осуществляется службой миграции, без вас.

    Единовременную регистрацию по двум адресам иметь не получится.

    Однако, пролить свет на все тонкости и аспекты выписки жильца сможет юрист по жилищным делам.

    • Помощь по административным имущественным вопросам

    Источник: https://rtiger.com/ru/journal/mojno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

    Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста

    Можно ли выписаться без хозяина

    Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

    Права собственника

    На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда.

    Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

    Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

    Кого нельзя выписать через суд

    Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

    • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
    • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
    • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
    • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
    • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

    Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

    Как выписать человека из дома: этапы процедуры

    Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

    В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

    В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

    Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

    • паспорт;
    • бумаги о собственности;
    • домовую книгу.

    После этого человека выпишут с жилплощади в установленный законом срок.

    Частные случаи выписки

    Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

    Катализаторы выписки

    Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

    • дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
    • прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
    • граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
    • зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

    Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

    Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета.

    Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП.

    Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

    Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется.  Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

    При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода  может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

    Выписка бывшего супруга

    Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

    Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать.

    Для этого надо приложить к готовому документационному  комплекту свидетельство о расторжении брака.

    Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

    Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

    Выписка осужденного

    Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

    Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

    Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

    Выписка при длительном отсутствии человека

    Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место  пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

    Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

    Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

    Как выписать умершего человека?

    Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается  без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если:

    • человек отсутствует более 5 лет, при этом нет никакой информации о его местонахождении;
    • прошло более полугода с того момента, как он исчез при обстоятельствах, открыто угрожающих жизни;
    • участник боевых действий исчез при невыясненных обстоятельствах более 2 лет назад.

    При этом родственники имеют право признать человека умершим в судебном порядке, а потом выписать.

    Вывод

    Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали, правильно составить судебное исковое заявление и попробовать для начала  решить вопрос без участия правовых структур.

    Источник: https://mydiveevo.ru/kak-vypisat-iz-doma-propisannogo-cheloveka-esli-ya-sobstvennik-otvety-spetsialista/

    Когда могут в России выписать из дома без согласия прописанного

    Можно ли выписаться без хозяина
    Время чтения: 7 минут

    Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

    Как можно выписаться из жилого помещения

    Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:

    В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

    Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

    Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

    • паспорт заявителя;
    • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
    • решение суда.

    Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

    Какими правами обладает собственник

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

    Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.

    Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.

    Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:

    • разрыв семейных отношений;
    • проживание в ином месте;
    • поведение проживающего отклоняется от норм.

    Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

    Общие основания выписки жильца без его согласия

    Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в  2020 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.

    Наиболее распространенные причины выписки без согласия:

    • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
    • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
    • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
    • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.

    То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

    Выписка из приватизированного жилья

    Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

    Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

    К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь.

    В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет.

    И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

    Подробнее о том, как выписать из приватизированной квартиры.

    Выписка из муниципального жилья

    Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:

    • жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
    • проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
    • при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
    • прописанный неоднократно нарушает права соседей.

    Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.

    Следует учитывать, что некоторые  категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.

    Узнайте о том, как выписать из муниципальной квартиры человека.

    Выселить из подаренной квартиры

    Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.

    Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.

    Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.

    Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

    Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

    Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.

    Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:

    • чрезмерном употреблении спиртных напитков;
    • скандалах и криках, особенно в вечернее время;
    • постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.

    При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.

    Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.

    Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

    Судебная процедура выписки без согласия прописанного лица

    Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.

    В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:

    • искового заявления;
    • копии паспорта заявителя;
    • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
    • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
    • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
    • квитанции об уплате госпошлины.

    Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

    Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

    Узнайте о том, как выписать из квартиры человека через суд.

    Выписка бывшего супруга без получения согласия

    Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Если квартира находится в общей собственности, выселить бывшего супруга не удастся.

    Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

    Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

    Подробно о том, как выписать бывшего мужа из квартиры.

    Выписка человека в никуда

    Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

    Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.

    Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.

    Больше о том, можно ли выписаться в никуда из квартиры.

    Выводы

    Выписать из квартиры человека, не являющегося собственником, без его согласия можно лишь в судебном порядке.

    Владелец вправе сделать это по личной инициативе, учитывая невыполнение обязанностей проживающим либо утрату статуса члена семьи, например, после развода.

    Наниматель инициирует выселение сожителя в муниципальных и государственных органах, если тот нарушает установленный порядок пользования и оплаты.

    Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/vypiska-iz-zhilya-bez-soglasiya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.