Можно ли выписать ребенка в никуда

Содержание

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры

Можно ли выписать ребенка в никуда

Если возникает необходимость, когда требуется выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то этот момент связан с целым рядом проблем.

Прежде всего, следует помнить о том, что права ребенка подробно прописаны в соответствующих российских и международных законодательных документах. Ключевыми из них являются следующими:

  1. Конвенция о правах ребенка ООН;
  2. Гражданский кодекс РФ;
  3. Жилищный кодекс РФ;
  4. Семейный кодекс РФ.

В результате целого ряда официально оформленных правовых актов, федеральных законов  деятельность паспортных столов строго прописывается по отношению к правам ребенка, касающихся жилищных, имущественных и гражданских вопросов.

В связи с этим, для того, чтобы по действующему законодательству можно было выписать ребенка из квартиры, необходимо соблюсти целый ряд всяких моментов. Кроме этого, нужно будет документально подтвердить тот факт, что права ребенка остаются ненарушенными.

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры после развода родителей?

Как отмечают профессиональные юристы, занимающиеся гражданскими спорами и жилищными вопросами, развод родителей не представляет собой достаточное основание, чтобы их общие несовершеннолетние дети потеряли право на использование их жилых помещений.

Чаще всего встречается один из двух случаев:

  1. Отец не согласен выселять своих детей с жилой площади, которая принадлежит ему;
  2. Мать противится выписыванию несовершеннолетних детей из квартиры отца.

Согласно имеющимся статистическим данным после развода почти всегда дети остаются жить у матери. Если же они были прописаны на жилплощади отца, а при этом фактически живут на жилплощади другого родителя, то вопросов относительно выписки возникнуть не должно.

Любая судебная инстанция согласится с поданным заявлением и снимет с регистрационного учета всех несовершеннолетних граждан. Делается это так, что другая сторона не будет иметь возможности оспорить данный вердикт.

Главным запрещающим моментом при выписке ребенка будет то, что он сразу после выписки должен быть прописан на другой жилплощади. Соответственно, этот факт также придется доказывать.

В попечительский совет должны быть предоставлены доказательства того, что несовершеннолетнему предоставляется равнозначную жилую площадь или же площадь гораздо большую и лучше оборудованную, чем та, в которой он жил.

Если же мать будет сопротивляться выселению общих детей с жилплощади отца, тогда законодательство встает на сторону отца, особенно, если фактически дети живут с матерью.

Отец должен подать иск, по результатам рассмотрения которого несовершеннолетние дети должны быть выселены.

Данный иск будет положительно одобрен только в одном случае – если условия на новом месте жительства будут не хуже, чем на прежнем.

Мать либо отец ребенка имеют право прописать ребенка на той жилплощади, которую они занимают, даже если собственник квартиры не согласен с этим фактом. В этом случае очень важно осознавать обстоятельства, на базе которых осуществлялась прописка детей, кроме того, здесь немаловажную роль будет играть возраст детей.

Выписывать детей после того, как развелись их родителей, можно только лишь на основании письменного разрешения, которое должен подать один из родителей.

Здесь имеется один немаловажный момент – если родители выписываются из квартиры, то их дети в автоматическом режиме лишаются права пользования квартирой.

Последующее место жительства несовершеннолетнего определяется согласно новой регистрации родителей либо кого-то одного из них.

Можно ли выписать ребенка из квартиры по суду?

Если несовершеннолетний гражданин не успел приобрести право на использование определенной жилой площади, лишился его, или оно прекратило свое действие, то его выписка производится в порядке судебного разбирательства.

Помимо родителей, в рамках данного процесса, обязательно должна присутствовать третья сторона. В ее качестве выступают органы опеки или попечительства. Кроме того, суду придется учитывать мнение несовершеннолетнего ребенка, если ему уже исполнилось десять лет.

Существует ряд случаев, когда выписка из квартиры или жилого дома не может быть произведена:

  1. Когда лицо, подавшее исковое заявление в судебную инстанцию, имеет определенные виды в плане оформления собственности на жилплощадь, ставшую предметом спора;
  2. Если иск подается от лица собственника, который сам в течение ближайшего времени планирует выписаться из этой жилплощади;
  3. В случае, когда исковое заявление подает человек, сфера деятельности которого находится в рамках приватизационного процесса, связанным с квартирами, переводимыми из муниципальной собственности в частную.

Заявление в соответствующие органы подается по месту, где зарегистрирован ответчик. Стоит отметить, что все аналогичные дела судебные инстанции рассматривают довольно пристально, стремясь так или иначе обнаружить там хотя бы незначительные признаки, говорящие о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка.

Даже несмотря на это, многие случаи все равно доводятся до рассмотрения, а в ходе слушаний выносят официальное положительное решение. Это может случиться, если несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире или доме матери или отца, однако фактически проживал на территории жилплощади бабушки.

Наиболее сложно разрешить вопрос, касающийся выписки и последующей прописки, если родители стараются прописать при разводе своего ребенка в  жилплощади, где полезная площадь получается меньше по сравнению с предыдущим местом жительства.

Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка?

По действующему законодательству ребенок может выписываться из одной жилой площади только вместе с одним из родителей либо законных представителей. Получается, что по отдельности выписывать из квартиры соответствующие органы попросту не имеют права.

Однако из данного правила есть исключение: в квартире были прописаны оба родителя, ребенок тоже был там прописан.

В этом случае одного из родителей, например, мать несовершеннолетнего гражданина, можно выписать из квартиры. Получается, что ребенок вместе со вторым родителем будет по-прежнему прописан в ней.

Самым основным преимуществом здесь является то, что не требуется обращаться в попечительский совет.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка довольно сложна и запутанна, тем более, что здесь имеется громадное количество нюансов.

Если ребенок собственник

Вопрос, касающийся приватизации квартиры, вполне щекотливый.

В частности, при проведении приватизации  по государственной программе, согласно законодательству должны принимать участие все люди, прописанные на данной жилой площади, в том числе и несовершеннолетние дети.

Если же процесс прошел без участия несовершеннолетних граждан, то квартира считается неприватизированной.

Процедура выписки ребенка, владеющего частью в данной квартире, может отнять большое количество времени и сил, так как она состоит из большого количества различных пунктов:

  1. Сначала производится запрос в органы опеки, которые должны выдать соответствующее разрешение в письменном виде. Однако работникам этих органов придется предварительно доказать, что ребенок после выписки реально будет прописан в другой квартире. Если после того, как ребенок был выписан из квартиры, недвижимость продали, то часть, принадлежащую ребенку, в полном объеме кладут на лицевой счет, персонально открытый на его имя. При невыполнении этих условий все операции в судебном порядке признаются незаконными с точки зрения действующего законодательства и, соответственно, аннулируются;
  2. Оформляется соответствующий документ, подтверждающий официальную куплю-продажу новой недвижимости, регистрация прав на новую жилплощадь;
  3. После того, как на руках будет регистрационное свидетельство, уже разрешается производить выписку несовершеннолетнего гражданина из квартиры;
  4. Прописка ребенка по новому месту жительства.

Кроме того, для выписки придется отправиться в органы федеральной миграционной службы, и подать тужа соответствующее заявление, причем к нему нужно будет приложить оригинал разрешения на выписку ребенка из квартиры, который был получен в органах опеки.

Если ребенок не собственник

Бывают случаи, что жилое помещение было приватизировано, но по какой бы то ни было причине несовершеннолетний, согласно имеющейся на руках у собственников документации, не является владельцем доли в этой квартире, тогда в этом случае выписывать его можно абсолютно спокойно, не обращая внимания на органы опеки.

Стоит отметить, что даже несмотря на такое значительное облегчение, одному или обоим родителям придется доказывать факт, что после выписки он будет прописан в другом жилье вместе хотя бы с одним родителем. Процедура, через которую придется пройти, включает в себя целый ряд различных немаловажных моментов.

При этом каждый из них нужно будет соблюдать в обязательном порядке:

  1. Сначала хотя бы одному из родителей следует отправиться в федеральную миграционную службу по месту проживания (если ребенку уже исполнилось 14 лет, то его придется брать с собой). Работник службы должен принять заявление, содержащее в себе информацию, касающуюся выписки несовершеннолетнего. Если несовершеннолетнему еще нет 14 лет, то родители все бумаги заполняют самостоятельно. Вместе с заявлением работнику ФМС подают паспорта родителей, паспорт или свидетельство о рождении ребенка, а также все технические документы, имеющие отношение к приобретаемой жилплощади;
  2. Теперь следует отправиться в паспортный стол и заполнить так называемый листок убытия, который должен заводиться только на несовершеннолетнего гражданина;
  3. Спустя семь календарных дней вся документация будет полностью готова, останется ее только забрать;
  4. Когда ребенок будет выписан из квартиры, закон требует в максимально короткие сроки прописать его на новом месте жительства.

Если квартира муниципальная

В данном случае выписать несовершеннолетнего гражданина из квартиры можно только при соблюдении определенных условий:

  1. Выписывать из муниципального жилья разрешается только совместно хотя бы с одним родителем;
  2. Характеристики нового жилья, куда планируется въехать должны быть как минимум не ниже по сравнению с покидаемой квартирой.

Законодательство строжайше запрещает прописывать ребенка в жилплощадь, где площадь будет заметно меньше по сравнению с квартирой, которую родители и ребенок покинули.

Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Прежде всего, следует отметить, что в случае, если ребенку еще не исполнилось четырнадцати лет,  он может не присутствовать на процессе оформления всего пакета необходимой документации. Если этот возраст уже достигнут, то ребенок также принимает участие в данном вопросе, однако все решения должны будут приниматься им только с полного согласия опекуна.

Еще одним из ключевых правил является то, что несовершеннолетний гражданин, родители которого были ограничены в правах либо вовсе лишены их, имеет полное право на получение части недвижимости, в которой он прописан.

Если родители уже в разводе, и требуется выписать их общего ребенка для прописки в другом месте, то каждому из  них придется в письменном виде давать соответствующее разрешение.

В том случае, когда владельцами жилплощади являются не родители несовершеннолетнего гражданина, а другие родственники, то выписка и последующая прописка происходят строго при наличии на руках у заявляющего  согласий со всех, кто проживает на данной жилплощади, на данную операцию.

Следует сказать, что новая квартира должна находиться строго в том же районе, где и прежняя. Это необходимо для того, чтобы ребенку не пришлось менять школу или детский сад.

Заключение

Итак, выписка несовершеннолетнего гражданина из квартиры представляет собой довольно сложную процедуру. Она потребует значительной ответственности от всех участников процесса. Стоит отметить, что это может быть связано с целым рядом нюансов, разрешить которые без помощи профессионального юриста не представляется возможным.

Источник: https://property911.ru/zhkh/vypiska-nesovershennoletnix.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда: допустимые варианты

Можно ли выписать ребенка в никуда

/ Выселение / Важный вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения.

Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке.

А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях. Подробнее об этом, ниже.

Основания для выселения

Снятие с регистрации рука об руку идет с выселением. Один из вопросов, который возникает при этом — можно ли выписать ребенка в никуда? Семье может понадобиться выехать в другой регион на постоянное или временное место жительства, в связи с продажей квартиры или из-за расторжения договора социального найма, трудового соглашения.

Но может рассматриваться и принудительное выселение. Основания для него следующие:

  • Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению;
  • Задолженность по коммунальным услугам более, чем за 6 месяцев;
  • Аварийное состояние многоквартирного дома, который принадлежит сносу;
  • Незаконная регистрация и проживание в помещении;
  • Использование жилого помещения не по назначению;
  • Несанкционированная перепланировка;
  • Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.

Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего ребенка?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Задать вопрос

Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит в добровольном порядке, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему требованию, именно это учреждение дает разрешение:

  • На снятие с регистрации несовершеннолетних детей;
  • На продажу недвижимости, если она или ее часть принадлежит ребенку, которому не исполнилось 18 лет.

Таким способом государство защищает имущественные и жилищные права детей. Отказать в заявлении могут по следующим причинам:

  • Смена места жительства ухудшает их условия проживания;
  • При продаже жилья не учтены или нарушены имущественные интересы детей.

Заявитель получает отказ в выписке ребенка, если нет нотариально заверенного разрешения от другого родителя.

Без разрешения обращаться в орган регистрации не имеет смысла. В нем откажут в заявке. Основание – отсутствие полного пакета документов, в частности – документа из органа опеки и попечительства.

В связи с этим, следует обратить внимание на следующий промежуточный вывод:

  1. Без разрешения органа ребенка не выписать (за некоторым исключением).
  2. Заявление удовлетворяют в том случае, если соблюдены имущественные и жилищные права детей.
  3. Выписать «в никуда» нельзя.

Но в каждом правиле есть исключения. Не обошлось без этого в рассматриваемом случае.

Без присвоения иного места регистрации

Отвечая на вопрос, можно ли выписать ребенка в никуда, следует взять во внимание, что это допускается в двух случаях:

  • При продаже квартиры;
  • При окончании срока временной регистрации.

Для общего случая продажа жилья, в котором детям принадлежит доля (или оно полностью его), требует оформления договора купли-продажи на другую квартиру. В ней дети получают в собственность столько квадратных метров, сколько и в прежней жилой недвижимости. При этом они регистрируются в приобретенном жилье.

Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится. Поэтому предусмотрен вариант, когда лица, не достигшие 18 лет, формально выписывается «в никуда».

Другой случай – ребенок прописан в квартире вместе с родителем, который получил временную регистрацию. Происходит это следующим образом:

  1. Отец или мать оформляют договор аренды с собственником жилья.
  2. Дополнительно им предоставляется разрешение на временную прописку – составляется письменно.
  3. На основании этого документа паспортный стол временно регистрирует гражданина в арендованной квартире.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, дети, не достигшие 18 лет, проживают со своими родителями. Это означает, что арендаторы жилья имеют право прописать вместе с собой своего ребенка. Они обращаются в орган регистрации, предоставляя документы:

  1. Удостоверяющие личность заявителя и его детей.
  2. О временной прописке обратившегося лица.
  3. Лист убытия детей с прошлого места проживания.

В паспортном столе оформят временную регистрацию. Особый момент – срок ее действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя. Как только он заканчивается, собственник жилья вправе:

  • Оформить новое разрешение на проживание (договор аренды) и регистрацию;
  • Отказаться предоставлять такие разрешения.

В последнем случае срок регистрации у ребенка закончился, по факту его можно считать выписанным «в никуда». Продлить временную прописку нельзя, можно заново оформить. На это нужно разрешение собственника квартиры, а он вправе его не дать.

Временная регистрация не может оформляться на срок, более 5 лет.

В остальных случаях, независимо от оснований, выписать несовершеннолетних детей «в никуда» нельзя. Заявителю просто не получится получить соответствующего разрешения из органа опеки и попечительства.

Пошаговый алгоритм действий

Если заканчивается срок действия регистрации, собственнику или родителям детей не придется ничего делать для выписки. Семье нужно съехать и найти другое место для проживания и регистрации, сделать это нужно в течение 90 дней по общему правилу.

Если родители с детьми не съезжают, собственник имеет право:

  • Вызвать наряд полиции;
  • Требовать в принудительном порядке выдворить лиц, незаконно пребывающих у него в квартире.

Если полиция не выполняет своих обязанностей (нередко сотрудники правоохранительных органов относятся к таким случаям без должного рвения), можно направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением на бездеятельность полиции. В исключительных случаях – подать иск в суд.

Самостоятельно выдворять бывших арендаторов из квартиры нельзя, есть риск попасть на скамью подсудимых за самоуправство.

Выставить за дверь родителя и его детей можно, если собственник не является их отцом или матерью, опекуном. В этом случае вступает в действие норма ст.20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане имеют право на проживание вместе с родителями и опекунами даже вопреки их воле.

Ребенок – собственник

Поскольку квартиру не всегда удается купить сразу после продажи, с регистрацией детей придется повременить. Он выписывается «в никуда», но сделка находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура проходит так:

  1. Квартира продается, деньги поступают на счет родителей.
  2. Часть средств за недвижимость, которая эквивалента доли собственности ребенка, переводится на его счет, специально оформленный для этого случая.
  3. При покупке нового жилья используются деньги с этого счета с соответствующим оформлением части квартиры на несовершеннолетнего.

Муниципальное жилье

Это третий вариант, который формально можно считать, как выпиской ребенка «в никуда». Он заключается в том, что семья покидает прежнее место жительства, выезжает в другой регион. При этом, они прописаны в квартире, которую занимают на основании договора социального найма.

В соответствии с положениями п.3 ст.83 ГК РФ, указанное соглашение считается расторгнутым с момента выезда из него жильцов в другое место жительства. Заинтересованной стороне остается доказать этот факт через суд. Полученный исполнительный документ направляется в ФМС для снятия регистрации в принудительном порядке.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать ребенка в никуда

» Купля-продажа квартиры » Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

370 просмотров

Нередко возникает необходимость выписаться из квартиры. Если взрослые сами принимают такие решение, то за детей его принимают родители/опекуны. Более того, зачастую требуется разрешение от органов опеки, без которого выписка становится невозможной. Рассмотрим подробнее данную процедуру и ее особенности.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

  • Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
  • Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
  • Условия проживания должны сохраняться.

Пример: В одной квартире проживает молодая семья с несовершеннолетним ребенком и отец мужа, который и является единственным собственником жилья. Он планирует выписать семью по их собственному желанию. Чтобы это стало возможным, выписывать нужно сразу и одновременно мать, отца и ребенка.

При этом они должны выписываться для того, чтобы прописаться в ближайшем будущем по новому адресу, и они заранее знают где и как будут прописываться. Например, поедут к другим родственникам, со стороны жены (бабушки, дедушки и так далее), в город поближе к морю. Новая квартира больше старой и у ребенка будет больше его личного пространства.

Если хотя бы один из пунктов не выполняется, выписать ребенка будет невозможно.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Нет, нельзя. Вне зависимости от ситуации родители ребенка обязаны указать адрес, где в дальнейшем будет прописано несовершеннолетнее лицо.

Исключение делается только для временно зарегистрированного ребенка и только в том случае, если у него заканчивается срок регистрации. Тогда уже прописка аннулируется автоматически.

Во всех остальных случаях при попытке выписать малыша без указания адреса дальнейшей прописки последует отказ. И оспорить его в суде будет невозможно.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется.

Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.

Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

Общие правила и условия выписки ребенка

Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:

  • Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
  • Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
  • Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
  • Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.

Пример: Если у ребенка в старой квартире была своя комната площадью 15 кв.м., то и в новой должна быть такая же комната для него лично. Допускается улучшение, но не ухудшение условий. Проще говоря, можно переселить ребенка в комнату площадью 20 кв.м., но нельзя в комнату площадью 13 кв.м.

  • Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
  • Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.

Зачастую ответственные лица стремятся перестраховаться и отказывают в выписке даже в том случае, когда не требуется разрешение от органов опеки (ребенок не является совладельцем квартиры и родители сразу указывают адрес, куда он будет переезжать). В таком случае можно пробовать получать разрешение от органов опеки или сразу же обращаться в суд. В обоих случаях ответственное лицо снимает с себя ответственность, ведь все действия выполняются на основании решения суда или разрешение опеки.

Приватизированная квартира – это частное жилье, на которое оформлено право собственности. Как следствие, вариантов есть два: ребенок является и не является владельцем/совладельцем квартиры. Процедура выписки несколько различается в таких случаях.

Если ребенок владелец или совладелец квартиры

Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.

Порядок действий

  1. Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
  2. С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
  3. Получить разрешение.

  4. С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
  5. Передать документы ответственному сотруднику.
  6. Дождаться, пока подготовят все бумаги.
  7. Получить документы обратно.

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными.

Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме. Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию.

В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Документы

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

  • Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
  • Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
  • Разрешение от органов опеки.
  • Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Расходы

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Следует учитывать тот факт, что после выписки у родителей с ребенком есть 7 дней на то, чтобы прописаться по новому адресу. Также важно помнить о том, что срок этот начинает отсчитываться с момента прибытия на место назначения. Проще говоря, если планируется переезд в другой город, который займет 5 дней, этот срок не будет учитываться и отсчет пойдет только с момента фактического прибытия.

Если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры

Прописанного ребенка, который не является совладельцем или владельцем квартиры выписать несколько проще. Но верно это только в том случае, если ответственные лица согласятся обойтись без разрешения органа опеки. В остальном процедуры, документы, сроки и расходы будут идентичными.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

Могут ли отказать в выписке детей

Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия. Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду.

Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста.

Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:

  1. Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
  2. Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
  3. Составить и направить в суд исковое заявление.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
  6. Получить решение.
  7. Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
  8. С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Пример №1: В суд обратился истец с требованием признать отказ в выписке несовершеннолетнего ребенка неправомерным. По итогам рассмотрения дела и на основании всех предоставленных документов выясняется, что ребенка планировалось выписать «в никуда». Адреса последующей прописки истец пока сам не знает. Он планировал продать квартиру и переехать в другой город, после чего заселиться в гостиницу или снять квартиру и искать подходящее жилье для покупки. Несмотря на то, что подобные действия вполне логичны, суд не смог удовлетворить требование заявителя. Ему необходимо сначала приобрести жилье или найти квартиру, где можно будет оформить прописку и только потом пытаться выписаться.

Пример №2: В суд обратился истец с требованием выписать его семью, включая несовершеннолетнего ребенка. В МФЦ ему отказали на основании того, что не предоставлено решение суда. По итогам рассмотрения дела выяснилось, что все документы были предоставлены.

Ребенок не является собственником квартиры, из которой его выписывают. Более того, он собственник другого жилья, куда планируется прописаться сразу после приезда на новое место.

Проблема заключалась лишь в том, что до поездки сначала нужно было продать старую квартиру и у заявителя просто не было возможности сначала поехать в другой город и всех прописать по новому адресу.

Суд удовлетворил требования заявителя и теперь он может повторно обращаться в МФЦ за выпиской. Ему следует помнить о том, что после прибытия по новому адресу ему обязательно нужно сделать новую регистрацию.

Выписывать несовершеннолетних детей очень сложно. Препятствия могут возникать на каждом шагу и далеко не всех из них можно «пробить» самостоятельно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, что именно следует учитывать для исключения потенциальных проблем. Они же могут выступать в качестве представителей клиентов как при выписке, так и при решении спорных вопросов в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vypiska-iz-kvartiry-nesovershennoletnego-rebenka/

Можно ли выписать детей из квартиры

Можно ли выписать ребенка в никуда
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Выселение человека из квартиры без предоставления ему другого жилья – процедура, которая допускается в редких случаях. Еще труднее выписывать с жилплощади детей: за соблюдением их прав государство следит особенно тщательно. Стоит разобраться в том, в каком порядке несовершеннолетних снимают с регистрации и допускает ли закон их выписку «в никуда».

Особенности выселения ребенка-собственника

Бывает, что ребенок является полноправным владельцем квартиры или доли в жилом помещении. Независимо от факта заключения договора купли-продажи его снятие с регистрационного учета производится по особым правилам.

Контроль за соблюдением прав несовершеннолетнего осуществляет служба опеки и попечительства. Именно ее сотрудники уполномочены следить за тем, чтобы ребенок не оказался выписанным «в никуда» или не ухудшились условия его жизни.

Поэтому перед выпиской детей с квадратных метров родителям придется заручиться согласием органов опеки. Вся процедура будет выглядеть так:

  • Законный представитель ребенка приходит в паспортный срок и берет там выписку об актуальном месте регистрации (по месту нахождения проданного жилья).
  • Паспортистам нужно предъявить паспорт, свидетельство о рождении малыша и документ, подтверждающий, что ребенок является собственником.
  • Через пару дней можно приходить за готовой выпиской из домовой книги.
  • Теперь предстоит обращение в опеку. К уже имеющейся документации надо приложить паспорта родителей, а также техпаспорт на объект недвижимости. Один из родителей пишет заявление с указанием нового адреса, по которому будет жить ребенок.
  • Представители соцслужбы в течение 2 недель изучают обращение и дают мотивированный ответ.
  • Если все нормально, родители снова идут в паспортный стол с готовым разрешением. На основании предоставленных документов несовершеннолетний собственник снимается с места регистрации.

Таким образом, весь процесс выписки ребенка ложится на плечи родителей. Новые хозяева жилья не могут повлиять ни на длительность процедуры, ни на решение работников опеки.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не является ее собственником

В случае выселения ребенка с квадратных метров, которые ему не принадлежат, игнорировать мнение органов опеки тоже не удастся. Родителям придется получить в паспортном столе подтверждение того, что они вместе с малышом выписываются с прежнего места жительства.

Кроме того, в службу опеки необходимо предоставить адрес будущей прописки. Только после этого разрешение будет выдано, и паспортисты со спокойной душой выпишут малыша

Выписка детей из муниципальной квартиры

В тех случаях, когда семья проживает в государственной или муниципальной квартире, она также обязана информировать о предстоящей выписке ребенка службу опеки и попечительства. Претендовать на получение разрешения можно при наличии двух условий:

  1. Ребенок не окажется на улице, сразу после снятия с регистрации родители пропишут его в новой квартире.
  2. Новая недвижимость будет не хуже старой ни по площади, ни по качеству.

Процедура выписки проходит по аналогии с приватизированными объектами. Законный представитель ребенка получает в паспортном столе копию лицевого счета и справку, в которой указаны все прописанные жильцы. После этого в службе опеки оформляется разрешение на выписку ребенка. Все документы предъявляются в муниципальный орган, после чего происходит снятие с регистрационного учета.

Выписка с отсрочкой последующей регистрации

Совершение операций с недвижимостью – непростой и достаточно длительный процесс. Поэтому может возникнуть ситуация, когда семья продала жилье, а новое еще не купила. Соответственно родителям могут разрешить выписать ребенка с условием, что в течение определенного времени для него приобретут новую жилплощадь и оформят постоянную прописку.

В таких случаях продавцы обычно арендуют жилье на определенный срок. После заключения договора аренды они вместе с ребенком временно регистрируются на чужой площади. При этом нужно учитывать, что срок регистрации родителей и несовершеннолетних детей должен совпадать.

Можно ли выписать ребенка из ипотечной квартиры?

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ граждане, имеющие в собственности только одно помещение, пригодное для жизни, не могут быть из него выселены даже за большие долги.

Но из этого правила имеется исключение. Если заемщик оставил квартиру в залог и не смог вернуть долг, кредитор имеет право обратить взыскание на жилье. В таких случаях банк может потребовать освободить жилплощадь даже семью, в которой есть несовершеннолетние дети.

Выселение должника разрешается исключительно по решению суда

Но на практике все обстоит не так просто. Судебные заседания, на которых затрагиваются интересы детей, всегда проходят с участием работников опеки. При вынесении решения их мнение будет учитываться.

Кроме того, тяжбы с участием ипотечных должников, в которых есть дети, длятся достаточно долго. Если просрочки были допущены по уважительным причинам, судья имеет право отсрочить наложение взыскания на недвижимость на срок до года.

Как выписать семью с несовершеннолетними детьми из квартиры?

Если семья, которая утратила право на жилое помещение, отказывается выезжать, приходится принимать меры. Для выселения новые хозяева имеют право вызвать наряд полиции, а также подать иск в суд.

В последнем случае истец сможет получить исполнительный лист, и за дело возьмутся судебные приставы. Пытаться самостоятельно выставить бывших собственников за дверь категорически не рекомендуется: за это может последовать ответственность вплоть до уголовной.

Согласно общему правилу, выселение детей без предоставления им другого жилья – явление недопустимое. Даже в случае с залоговыми квартирами, перешедшими в собственность кредитора, такое происходит редко и только по решению суда. Поэтому при покупке жилплощади, на которой прописаны несовершеннолетние, нужно соблюдать особую осторожность.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/vyselenie/mozhno-li-vypisat-iz-kvartiry-detey-v-nikuda

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.