Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Содержание

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Семейное право > Прописка > Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Вряд ли какой-либо женщине понравится жить на одной территории с бывшим супругом, ведь после развода, по сути, он для неё — уже посторонний мужчина.

Но что делать, если бывший супруг никак не хочет выписываться?

Принудительное снятие с учёта можно осуществить только через суд.

Итак, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Законодательная база

Жилищный кодекс РФ регулирует вопросы о выписке человека из квартиры в статье 31 (выписка из приватизированной квартиры) и в статье 91, если квартира является муниципальной, т. е. принадлежат государству.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода?

Порядок прекращения договора соцнайма, на условиях которого семья проживает в муниципальной квартире, регламентирует статья № 83 ЖК РФ.

Расторгнуть договор бывшим супругам можно по соглашению сторон совместно.

Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия?

Если квартира является муниципальной, то выписать прописанного в ней супруга без его согласия можно исключительно через суд.

Перечень причин, по которым можно сделать это, обозначен также в статьях № 90-91 ЖК РФ.

Муниципалитет вправе выселить человека и его родственников без их согласия, если:

  • гражданин использовал муниципальную жилплощадь не по назначению (в торговых, складских или иных целях);
  • муниципальному имуществу был причинён ущерб прописанным лицом;
  • человек, проживающий в данной квартире, ущемляет права и интересы соседей по квартире и по дому;
  • проживающее в квартире лицо не оплачивает коммунальные счета без уважительной причины.

Сначала — жалоба в муниципалитет

Если одна из вышеуказанных причин стала основанием для выписки, то бывшей жене не следует сразу же обращаться в суд.

Сначала нужно подать жалобу в муниципалитет, дабы уполномоченные лица убедились в правомочности жалобы: посетили квартиру, побеседовали с соседями.

В подобном случае нарушителю вынесут предупреждение. Если оно будет проигнорировано, то можно уже идти с заявлением в суд.

Однако здесь стоит учесть несколько нюансов. Если жена нанимателя квартиры (а проживание в муниципальной квартире осуществляется по договору социального найма) обращается в муниципальные или судебные органы с просьбой выписать бывшего мужа, то при этом сама может лишиться прописки.

В соответствие с законом, наниматель выселяется из госжилья вместе со всей семьёй.

Если бывшего планируется выписать за неуплату им коммунальных платежей, то жене следует внести за него сумму долга (если она ранее не оплачивала его долю).

Если же долги по квартплате накопились за 6 месяцев, то из квартиры выселят не только бывшего мужа, но и жену по решению суда.

Таким образом, основанием для выписки бывшего мужа станет жалоба в муниципалитет и дальнейшее обращение в суд.

Уполномоченные лица, как правило, встают на сторону бывшей супруги и её соседей, но только при наличии серьёзных оснований и приведённых доказательств.

Порядок действий при обращении в суд в 2020 году

Бывшая супруга является в районный суд по месту жительства ответчика и предоставляет следующие документы:

  • иск-заявление на выписку бывшего мужа;
  • паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • договор социального найма;
  • документ о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансово-лицевого счёта;
  • доказательства, свидетельствующие, что бывший муж утратил право на проживание (показания соседей, акт участкового, квитанции, справки ЕИРЦ, жалобы в муниципалитет, подтверждения специалистов).

искового заявления:

  • полное наименование судебного органа;
  • паспорта истицы и ответчика;
  • требование о выписке;
  • ссылки на законодательство;
  • описание предпринятых ею ранее мер;
  • список документов;
  • дата, подпись.

Суд рассматривает иск в течение 1 месяца, после чего вынесет решение.

Если решение положительное, женщине следует явиться с копией документа бывшего супруга в паспортный стол; его выпишут в течение 3-5 дней.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода?

В 31-ой статье ЖК РФ прописан алгоритм прекращения права собственности.

Проще всего, если бывшая супруга — владелица квартиры.

В этом случае расторжение брачного союза аннулирует одновременно и право её бывшего супруга пользоваться жилплощадью.

Как выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник?

Если после развода супруг отказывается выписываться, то бывшей жене придётся обратиться в районный суд по месту расположения квартиры.

В иске нужно обязательно оговорить, что семейные отношения были прекращены официально.

К заявлению прикрепляются следующие документы:

  • копия права собственности на жилплощадь;
  • свидетельства о расторжении брака;
  • копия регистрации бывшего супруга;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление, которое подтверждено вышеперечисленными документами, будет рассмотрено в пользу бывшей жены — собственника квартиры.

Суд своим решением обяжет УФМС выписать бывшего супруга, а полиция в случае отказа съехать, поможет ему сделать это.

Могут ли выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия «в никуда»?

Если бывший муж не является собственником квартиры, а жить ему больше негде, то суд, скорее всего, сохранит за ним право проживания вплоть до тех пор, пока он не найдёт себе другое жильё.

Законом не оговаривается срок, на протяжении которого ему будет разрешено пребывать в квартире. Но обычно суд устанавливает срок до полугода.

Ни один суд не пойдёт на то, чтобы свои решением сделать человека бездомным.

После окончания срока, который суд выделил бывшему мужу на поиск нового жилья, его снимут с регистрации и обяжут съехать с квартиры в присутствии полиции.

Если право на владение квартирой имеется ещё у кого-либо из родственников, например, у сестры или совершеннолетнего ребёнка, то суд потребует его письменное согласие на выписку данного лица из квартиры.

Можно ли выписать экс-мужа, если квартира была приватизирована после заключения брака?

Если квартира приватизирована с общего согласия зарегистрированных в ней лиц, выписать бывшего мужа по закону не получится.

Единственный возможный вариант – выкуп части прав или добровольная передача прав собственности.

Если бывший супруг осуждён или переехал, но принимал участие в приватизации, то любые попытки выписать его без согласия являются незаконными.

По возвращении (даже через много лет) он через суд восстановит свои права на квартиру, а судебным решением будут отменены все предпринятые ранее операции по её отчуждению (дарение, продажа и т.д.).

Ещё один нюанс: если ранее бывший супруг в письменной форме отказался от участия в приватизации, то он не является собственником части жилья, при том, что прописан в квартире.

В этом случае выписать экс-супруга без согласия не получится, так же, как и его родственников, если они не участвовали в приватизации.

Но можно поступить по-другому, оформив договор дарения в пользу стороннего лица, которое станет новым собственником недвижимости, после чего в судебном порядке выпишет зарегистрированных в квартире людей.

Что касается несовершеннолетних детей бывшего мужа, прописанных в квартире, то здесь всё обстоит иначе.

Согласно закону, принудительно выписать детей «в никуда» невозможно: за них вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних.

Так что дети бывшего мужа, даже при том, что он сам снят с регистрации, сохраняют свою прописку и право пользования помещением. Выписать их может только отец, даже «в никуда».

Принудительно выписать детей бывшего мужа можно только в одном случае: если они долгое время не проживают в этой квартире, т.е. фактически ею не пользуются.

Насколько продолжительным должно быть это время – закон не оговаривает, это устанавливает судья по своему усмотрению.

Но судебная практика показывает: если бывший муж выписался, нашёл другое жильё и перевёз туда детей, но не оформил им прописку в новом месте из-за обычного упрямства, то выписать его вместе с детьми через суд не составит большого труда.

Как видите, вопрос о выписке бывшего мужа из квартиры без его согласия весьма щекотливый.

В конце хочется лишь добавить: делать нужно всё по закону, не стоит искать обходных путей.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya/

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия | О недвижимости с душой

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Привет, читатели www.habrealty.ru!

Подробно разберем, как выписать бывшего мужа из квартиры и продолжим тему, начатую в предыдущей статье «Как выписать человека из квартиры без его согласия«.

Немного щекотливая ситуация, но не менее важная по необходимости ее решения.

Пишу статью, а у самого сердце обливается кровью… Жизнь, конечно всякое подкидывает, в том числе и разводы..

Самый неудобный и тяжелый вопрос после развода с мужем заключается в жилплощади. Зачастую бывший муж так и остаётся жить вместе с вами.

Кстати, однажды я встречал такой случай: бывшая семейная пара, из-за необходимости ютиться в одной квартире после развода, решила ее продать и разъехаться куда подальше. Разговаривая с каждым из них по отдельности, вдруг понимаешь, насколько люди быстро становятся друг другу чужими. Хм, что-то я отвлекся от темы, продолжим.

Советую прочитать статью «Кого выписать из квартиры нельзя«, из нее вы узнаете про 5 случаев, при которых жильцов без их согласия выселить из квартиры не получится даже через суд.

Перед тем как обратиться в суд, советуем вам проконсультироваться подробнее у юриста, составить грамотно заявление. Это связанно с тем, что в суд с одним и тем же заявлением можно обращаться только один раз.

Чтобы не бегать и не искать грамотных юристов и не тратить попусту время и свои шансы на скорейшее и положительное решение проблемы, советую оставить вопрос юристу.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Как выписать бывшего мужа из квартиры без согласия: алгоритм

Для того, чтобы выписать из квартиры мужа, понадобится определенный пакет документов.

Пакет документов:

  • Свидетельство о расторжении вашего брака;
  • Технический паспорт на квартиру, либо характеристику жилого помещении;
  • Справку о месте регистрации бывшего супруга;
  • Копию ордера на оспариваемую квартиру или иной документ, подтверждающий, что именно вы проживаете в квартире;
  • Иные документы, которые по вашему мнению могут быть полезны для вас в суде.

Варианты, когда можно и нельзя выписать

Есть несколько вариантов, при каких обстоятельствах можно или не получится выписать мужа из квартиры без согласия:

  1. Если квартира не приватизирована и муж не наниматель и вообще проживает по другому адресу и не платит вместе с вами за квартиру, то смело идите в суд. Докажите там то, что именно вы оплачиваете коммуналку, показав квитанции. Суд станет на вашу сторону. Но если ваш бывший муж хочет проживать в квартире и платит за коммунальные услуги, то, даже если он не наниматель вы не сможете выписать из квартиры бывшего мужа;
  2. Если квартира приватизирована или была приобретена во время брака, даже если муж отказался от прав на квартиру выписать его скорее всего не получится. Это связанно с тем, что совместное имущество нажитое во время брака, в том числе и квартира, в случае развода делится пополам. Для того что бы его выписал суд, у него должна уже быть квартира, приобретённая до брака. И это вам нужно будет доказать в суде;
  3. Из приобретённой вами квартиры до брака вам так же нужно будет выписывать вашего мужа через суд. Но если у вашего бывшего мужа отсутствует место для проживания, то суд может разрешить ему жить в вашей квартире на определённый срок;
  4. Если в момент брака вы получили квартиру в дар или она перешла к вам по наследству, то муж не имеет никаких прав на неё и вы сможете обратиться в суд и выписать бывшего мужа из квартиры, доставшейся вам в дар или по наследству.

Процесс выписки бывшего мужа

Право официального выселения из муниципальной квартиры, в которой вы проживаете, принадлежит наймодателю, то есть муниципалитету или другому органу который предоставляет вам в аренду жилое помещение.

Когда вы всё таки решили выписать своего бывшего мужа с квартиры, вам необходимо лично обратиться в районный суд, где находится квартира. Не в тот суд, где вы проживаете, а где фактически находится спорная квартира.

В суд нужно подать грамотно оформленное и полное исковое заявление. Постарайтесь подробно отразить в чём собственно заключается ваш конфликт с бывшим мужем. Помните, что за дачу заведомо ложных сведений вы можете понести уголовную ответственность.

Будет большим плюсом, если вы прибегнете к помощи юриста. Не бойтесь заплатить ему за работу, потому что выигранное вами дело в суде, а соответственно и ваша собственная квартира окупит ваши издержки.

После подачи заявления в суд он должен принять его к рассмотрению и, если вы правильно составили исковое заявление, назначить дату судебного заседания. Если иск оформлен неграмотно – суд может вернуть его.

Готовьтесь к тому что судебная тяжба может затянуться не на один месяц. А так же потребует, как и все судебные разбирательства, огромное количество нервов.

Если же ваш бывший муж пытается выселить вас из квартиры или же вы – муж, которого пытаются выселить, то рекомендуем вам обращаться к опытному юристу. Это избавит вас от поиска и сбора нужных для суда документов.

А если чисто по-человечески, то попытайтесь решить эти вопросы мирным путем. Психологически все-равно будет тяжело находиться на одной территории, будучи уже чужими друг другу. А делать что-то из принципа или из желания насолить — это неблагородно.

Сегодня мы разобрали вопрос, как выписать из квартиры бывшего мужа, основной пакет документов и порядок действий.

Выписать из квартиры мужа, не значит, выписать его из своей жизни, может случиться так, что такие важные решения вы принимаете только основываясь на эмоциях. Можете есть смысл остановиться и подумать?

Пишите вопросы и… будьте счастливы вместе:)

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/propiska/kak-vyipisat-byivshego-muzha-iz-kvartiryi.html

Как выписать из квартиры бывшего мужа (бывшую жену)

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Бывший супруг (или супруга) в случае прекращения семейных отношений не имеет права пользоваться квартирой, если он сам не является собственником.

При этом он должен выписаться из квартиры и освободить её.

Что делать, если этого не происходит, как выписать из квартиры бывшего мужа (бывшую жену)? В этом случае возможно принудительное выселение, которое производится  только по решению суда.

Когда и как можно выписать из квартиры бывшего супруга

Если квартира принадлежала одному из супругов (например, жене) до вступления в брак либо была получена им во время брака безвозмездно (в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам), то такая квартира является собственностью этого супруга (жены). Поэтому после расторжения брака у  бывшего супруга (мужа) право пользования этой квартирой не сохраняется, при условии, что он не стал собственником квартиры во время брака. 

В результате прекращения права пользования квартирой и выселения из нее бывший член семьи должен сняться с регистрационного учета (выписаться из квартиры).

Уведомление бывшего супруга о необходимости освободить квартиру

Такое уведомление можно составить в произвольной форме. В уведомлении надо указать дату освобождения квартиры и дату снятия с регистрации (выписки).

Уведомление можно передать бывшему супругу лично (в этом случае важно, чтобы на втором экземпляре уведомления бывший супруг указал дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, и поставил подпись) или по почте заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении.

Экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим супругом либо почтовое уведомление о вручении потребуются в случае судебных разбирательств.

Если бывший супруг добровольно не освободил квартиру в указанный в уведомлении срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. В этом случае выписка бывшего супруга производится без его согласия.

Выселение бывшего супруга в судебном порядке

Если бывший супруг не освобождает квартиру и не снимается с регистрационного учета, то для того, чтобы выселить из квартиры бывшего супруга, надо обращаться в суд. Необходимо подготовить документы и составить исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой и его выселении.

Подготовка к судебным разбирательствам

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

  • документы, свидетельствующие о прекращении права бывшего супруга пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака или решение суда о признании брака недействительным);
  • уведомление бывшему супругу об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении ему уведомления (если оно направлялось);
  • иные документы, подтверждающие требования (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);
  • документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 рублей.

Исковое заявление и документы, подтверждающие требования, представляются вместе с копиями по количеству лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Участие в заседании суда

На судебном заседании представляются доказательства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений, в частности, документы о расторжении брака или о признании его недействительным.

Все другие обстоятельства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений, такие как прекращение ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание необходимой помощи друг другу и т.п.

рассматриваются судом вместе с другими доказательствами.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Также желательно представить доказательства того, что у бывшего супруга имеется возможность проживать в другом месте. В качестве таких доказательств может быть наличие у бывшего супруга иного жилья, наличие возможностей для приобретения жилья или его аренды.

Исполнение судебного решения

Вступление решение суда в законную силу происходит (если оно не было обжаловано) через месяц после его принятия.

Если после вступления в силу решения суда бывший супруг не выселяется и не выписывается, то собственник квартиры может подать в суд заявление о выдаче исполнительного листа.

Исполнительный лист предъявляется в службу судебных приставов по месту жительства бывшего супруга вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа.

После возбуждения исполнительного производства судебные приставы выселяют из квартиры бывшего супруга.

На основании вступившего в силу решения суда орган регистрационного учета самостоятельно снимет бывшего супруга с регистрационного учета без его участия.

Когда выселить из квартиры бывшего супруга без согласия нельзя

В жизни реально встречаются такие случаи. О них полезно знать. Ниже более подробно рассмотрены ситуации, когда нельзя или практически невозможно выселить из квартиры бывшего супруга без его согласия.

  1. Бывают ситуации, когда в течение брака производились вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры (например, капитальный ремонт, переустройство, реконструкция). Если это делалось за счет общего имущества обоих супругов, либо за счет личного имущества бывшего супруга (не являвшегося собственником квартиры), то бывший супруг может требовать в судебном порядке признания квартиры совместной собственностью. Если суд на основе рассмотренных обстоятельств признает квартиру совместной собственностью бывших супругов, то у бывшего супруга, не являющегося собственником, останется право пользования квартирой.
  2. Нельзя выписать из квартиры бывшего супруга, если суд сохранил за ним право проживания в жилом помещении на определенный срок. Как правило, суд принимает такое решение, если бывшему члену семьи  негде больше жить, а также, если он по разным обстоятельствам не может обеспечить себя жильем.
  3. Невозможно прекратить право пользования квартирой тех бывших супругов, которые имели право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дали согласие на приватизацию без своего участия.
  4. Практически невозможно выписать бывших супругов, если в отношении них собственник жилья платит алименты. Дело в том, что в случае выселения суд по требованию таких лиц, скорее всего, обяжет собственника обеспечить их другим жилым помещением.

Источник: https://lawrecom.ru/kak-vypisat-iz-kvartiry-byvshego-muzha/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.