Можно ли узнать кто является собственником квартиры

Содержание

Как узнать кто собственник квартиры в различных инстанциях

Можно ли узнать кто является собственником квартиры

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  • Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  • После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  • Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.
  • Электронный запрос

    Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

    Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  • Заполнить первую из четырех форм, введя:
    • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
    • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
    • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
    • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
    • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  • Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  • На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
    • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
    • категория, которую имеет лицо;
    • фамилия, имя и отчество;
    • при наличии – СНИЛС;
    • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
    • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
    • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  • Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  • Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  • На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.
  • После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

    Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

    • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
    • Адрес.
    • Кадастровый номер объекта.
    • Размер площади.
    • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
    • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
    • Наличие участия в долевом строительстве.
    • Правопритязание.
    • Наличие судебных исков на квартиру.
    • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

    Сроки и стоимость

    Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

    Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

    Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

    • Для физических лиц составит от 300 рублей.
    • Для юридических лиц – от 950.

    Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

    Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

    Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

    Обратите внимание

    Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

    3 способа узнать ФИО собственников квартиры, зная адрес

    Статья обновлена: 30 января 2019 г.

    Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками.

    Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле.

    Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.

    Информация о владельцах недвижимости хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Обычные граждане не могут бесплатно получить сведения из ЕГРН — это написано п. 2 ст. 63 Закона о регистрации. Бесплатно могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п.

    Не ищите какие-либо бесплатные сервисы и базы со сведениями о владельцах недвижимости. Скорее всего, эти базы устаревшие, ведь сведения в ЕГРН постоянно обновляются + можете нарваться на вирусы.

    Лучший способ №1 — собственников найдете в выписке из ЕГРН

    Все способы так или иначе связаны именно с этой выпиской из ЕГРН. Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Квартирой владеет некий Бобков, остальное я закрасила. Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

    Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

    Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250 рублей. Но: с Ктотам.

    про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

    С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

    Важно

    А на сайте Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс необходимо заполнять все паспортные данные.

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

    Инструкция заказа выписки в Ктотам.про

    Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.

  • Перейдите на Ктотам.про
  • Источник: https://2pct.ru/kak-yznat-kto-sobstvennik-kvartiry-v-razlichnyh-instanciiah/

    Как узнать, кто собственник помещения?

    Можно ли узнать кто является собственником квартиры

    Узнать, кто является собственником жилого или нежилого помещения, можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для этого достаточно знать адрес интересующего Вас помещения или его кадастровый номер. 

    Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: онлайн на сайте Росреестра либо в любом центре «Мои документы». За выдачу выписки взимается плата: 250 рублей за выписку в электронном виде, 400 рублей за выписку на бумажном носителе.

    Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН?

    Как узнать, законны ли коммерческие организации на 0-м этаже?

    Перед тем как начинать разборки с собственником расположенного ниже помещения, лучше обратиться в Вашу управляющую компанию и в территориальную Жилищную инспекцию с просьбой провести комиссионное обследование Вашей квартиры и установить причину низкой температуры в ней.

    Если комиссия подтвердит, что причина – это отсутствие стекол в окнах нижнего помещения, нужно направить его собственнику официальное письменное требование привести помещение в надлежащее техническое состояние. Если Ваше требование проигнорируют, вопрос придется решать в суде.

    Отвечает адвокат по жилищным спорам Вадим Грешников (Красноярск):

    Узнать, кто является собственником помещения, можно, получив выписку из Реестра недвижимого имущества. Заказать ее можно непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ. В ней будет необходимая информация о собственнике, об обременениях на квартиру, а также о технических характеристиках объекта недвижимости.

    Чтобы обязать собственника вставить окна в жилом помещении, необходимо подать исковое заявление в суд о понуждении собственника к совершению определенных действий: в Вашем случае просите вставить окна.

    Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, но, помимо этого, несет обязанность по содержанию своего имущества в надлежащем состоянии, соответствующем его назначению.

    После решения нужно получить в суде исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов для исполнения, а далее – контролировать процесс.

    Как закрыть караоке под нашей квартирой?

    Что делать, если сосед использует жилье не по назначению?

    Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

    Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, чтобы она уточнила детали и уведомила собственника помещения о Ваших претензиях и необходимости вставить окна. Если реакции не будет или собственник откажется устранить замечания, управляющая организация выписывает предписание, направляет письмо в ГЖИ и в дальнейшем может обратиться в суд.

    Отвечает юрист Станислав Соловьев:

    Уточнить, кому принадлежит данная квартира, Вы можете в своей управляющей компании – организации, которая обслуживает дом. Также это можно сделать по запросу через адресное бюро или через выписку из Росреестра.

    Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

    Жильцы квартиры снизу нарушили требования п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.

    2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», согласно которому потребитель коммунальных услуг не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, а также совершать другие действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °С.

    Можно ли заставить соседей исправить их систему отопления?

    Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

    Чтобы Вам сэкономить время, рекомендуем незамедлительно обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о проведении проверки по факту выявленного нарушения и его устранении. В самом заявлении нужно указать номер квартиры. Управляющая компания сможет быстрее разобраться в ситуации, владея информацией о собственниках квартиры и, возможно, их контактами.

    Дополнительно можно обратиться в государственную Жилищную инспекцию, которая обязана пресекать подобные нарушения.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Получает ли ТСЖ доход от коммерческих организаций в доме?

    Где указаны все прописанные в квартире люди?

    Как не платить за ЖКХ офисов и кафе в нашем доме?

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_uznat_kto_sobstvennik_pomescheniya/100475

    Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

    Можно ли узнать кто является собственником квартиры
    Собственник недвижимости

    Сведения о собственнике жилья могут потребоваться в самых разных ситуациях.

    Начиная от сделок с объектом недвижимости до обращения в судебные органы по различным основаниям.

    Выясним, как узнать, кто является собственником квартиры.

    Источники получения информации

    Надо отметить, что сведения о владельце жилой площади являются публичными и их вправе узнать любой гражданин России для своих целей. Куда обращаться для выяснения интересующей информации:

    • Компании, осуществляющие эксплуатацию жилья (управляющие организации, ЖЭУ и т. д.). В них концентрируются все сведения о лицах, являющихся собственниками жилья, а также зарегистрированных в нем. Приведя неоспоримые причины необходимости выдачи такой информации возможно, что она и будет получена. Но, надо отметить, что в обязанности сотрудников таких компаний не входит её предоставление. К тому же, скорее всего официально оформленного документа выдано не будет и, соответственно, обратиться в нужные инстанции не представится возможным.
    • Бюро технической инвентаризации также архивирует данные о собственниках жилых помещений и может предоставлять их в соответствии с запросами нотариата или суда, либо по заявлению её хозяина.
    • Органы налогового контроля, осуществляющие расчет налога на недвижимое имущество и рассылающие счета для его оплаты. Сведения о собственниках квартир у них также имеются. Они удовлетворяют обращения лиц.
    • Нотариусы вправе запросить необходимые сведения о собственниках жилья при удостоверении сделки, связанной с объектом недвижимости.
    • Регистрационная служба Росреестр, удостоверяющая совершаемые сделки с жилыми помещениями. В ней можно найти наиболее актуальные данные, которые будут сформированы в виде самостоятельного документа и может служить юридически значимым фактом.

    Выписка из Единого государственного реестра прав

    Она носит справочный характер и предоставляет все необходимые сведения, касающиеся определенного недвижимого объекта. Их источником является государственный реестр, сформированном на основании требований Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», учет которого ведется с 1996 года.

    Справка содержит все о бывших и существующих хозяевах недвижимости, о их долях в имущественном массиве, об обременениях, наложенных на неё (залог, арест и т. д.).

    Как получить справку о хозяевах недвижимости

    Где получить справку о владельцах недвижимости

    Будем исходить из того, что не являясь ни нотариусом, ни представителем службы, в функции которой входит возможность подготовки запросов, а обычным гражданином страны.

    Тогда сведения о собственниках в нужном формате можно истребовать только обратившись в Росреестр либо в многофункциональный центр, выполняющий по сути те же функции и организующий подготовку необходимых данных.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    При этом, документацию можно получить разными способами.

    Например, обратиться лично в одно из подразделений регистрационной службы. Для этого потребуется:

    • Паспорт.
    • Оплаченная квитанция с государственной пошлиной в размере 200 (двести) рублей.

    Сотрудником органа будет составлено заявление, которое нужно подписать обратившемуся с приложением документации. В назначенное время следует обеспечить свою явку, либо представителя, и получить подготовленный ответ.

    Также это можно сделать при помощи официального сайта Росреестра. Надо отметить, что если заинтересованное лицо не обладает нужным временем либо не хочет этим заниматься, можно привлечь посредников, оказывающих услуги по предоставлению справочных данных.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    При этом выписку можно получить даже быстрее, чем если бы занимался процессом сам. Но услуги посредников будут стоить дополнительных материальных затрат с учетом оплаты необходимой пошлины.

    Как запросить выписку онлайн

    Как же узнать, кто является собственником квартиры через госуслуги? Надо отметить, что при использовании сервиса не потребуется никаких документов.

    Необходимо будет сделать следующее:

    • Найти на указанном сервисеподраздел «Электронные услуги».
    • В нем выбрать нужную вкладку, формирующую запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
    • Заполнить открывшуюся форму.
    • Определить нужный вид выписки.
    • Внести данные об объекте.
    • Выбрать способ получения выписки – отправление почтовыми услугами связи, в отделении службы, при помощи электронной почты.
    • Заполнить личные данные обращающегося лица и направить задание;
    • Совершить оплату госпошлины при помощи дебетовой карты банка, посредством платежного терминала или систем оплаты онлайн. Размер платежа составит 150 рублей.
    • Электронный вариант выписки будет отправлен на указанную адрес почты. Надо отметить, что этот вариант документа будет представлять информацию, не имеющую официального статуса.

    Для обращения в органы исполнительной власти либо судебные инстанции понадобится выписка из ЕГРП с реквизитами и печатью организации и удостоверением ответственного должностного лица. Её возможно получить либо средствами почтовой связи или в территориальном подразделении МФЦ или Росреестра.

    Следующим этапом оформления заявки будет служить проверка заполненных данных. После проведения сверки система направит код запроса, который понадобится для контроля подготовки ответа.

    Существуют ли менее затратные методы

    Разговор с соседями

    Как узнать, кто является собственником квартиры бесплатно? И возможно ли такое?

    Можно поинтересоваться собственником квартиры у его соседей.

    Если хозяин жилплощади проживает достаточно долго, его могут знать.

    Но для этого, вопросы должны быть достаточно аргументированы, чтобы люди захотели помочь, а не смотрели с подозрением.

    А, вот, в новостройке такую информацию вряд ли удастся раздобыть. Надо отметить, что собираемые таким образом сведения могут быть очень далеки от истины.

    Ведь соседи могут не владеть истинной ситуацией и не знать, как и на кого оформлена недвижимость.

    Другим вариантом получения данных могут стать платежные документы за услуги жилищно-коммунального хозяйства, в них всегда указываются собственники жилья, их фамилию и инициалы, хотя и здесь информация может оказаться устаревшей. Их частенько раскладывают по почтовым ящикам и они находятся в свободном доступе.

    В заключение хочется добавить, что обязательно нужно проверять собранные сведения разными путями, например, о наличии и количестве зарегистрированных лиц в квартире, основание перехода прав собственности на объект и другое.

    Можно констатировать, что выписка из ЕГРП, полученная из официальных источников, наиболее достоверный документ, из которого можно почерпнуть все необходимое. При этом лучше все же прибегать к услугам МФЦ либо Росреестра, с гарантией того, что эти организации выдадут правильно оформленный, достоверный документ.

    В видеоинструкции — запрос сведений из ЕГРП:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Источник: https://VyborPrava.com/nedvizhimost/kak-uznat-kto-yavlyaetsya-sobstvennikom-kvartiry.html

    Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

    Можно ли узнать кто является собственником квартиры

    Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами. Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу.

    Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем.

    Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

    Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

    Загляните в статью о том, что делать, если вас затопили соседи сверху.

    Как узнать собственника квартиры по адресу?

    Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению. Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

    Там находится информация:

    1. Количество владельцев квартиры.
    2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
    3. Есть ли арест на имущество у собственника.

    Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

    1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
    2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

    Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

    1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
    2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
    3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
    4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
    5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

    Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце.

    Стоит перечислить некоторые из них:

    1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
    2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
    3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

    Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

    Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре

    Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде. Многим клиентам это намного удобнее.

    Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию. Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

    Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

    1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
    2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» – это то, что вам нужно.
    3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
    4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
    5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
    6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные. Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.
    7. Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
    8. Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.

    Важно отметить, что процедура займет у вас немного времени. Но помните, здесь есть небольшая тонкость: полученная выписка не будет иметь юридической силы. Она несет только информационный характер.

    Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений.

    Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом.

    Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему. Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

    1. Совет № 1. Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
    2. Совет № 2. У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца. В противном случае вам могут просто отказать.
    3. Совет № 3. Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

    Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.

    Кроме того существует огромное количество организаций, занимающихся предоставлением информации о собственнике дома, квартиры. Специалисты предлагают оставить на сайте заявку и получить в короткий промежуток время нужные сведения.

    Помните, что доверять стоит только профессиональным компаниям, которые имеют лицензию на право предоставления такого рода информации.

    Источник: https://moidom911.ru/soveti/mozhno-li-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu.html

    Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

    Можно ли узнать кто является собственником квартиры

    При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

    Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

    Когда необходим запрос?

    Запрос на получение данных может понадобиться при:

    • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
    • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
    • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
    • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

    Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

    Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

    ЖЭК

    В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

    Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

    Нотариус

    Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

    Налоговая

    Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

    Справка: Покупка квартиры у лица, на которого подается запрос – важное основание для выдачи данных, так как квартира является объектом налогообложения.

    Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

    МФЦ

    Для этого понадобится:

    1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
    2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
    3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
    4. Уточнить дату готовности документа.
    5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

    БТИ

    БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

    Алгоритм:

    1. Пойти в БТИ.
    2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
    3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
    4. Забрать справку через 3-5 дней.

    Важно! В БТИ доступны сведения об объектах недвижимости, право собственности на которые последний раз переходило до 1998 года.

    1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
    2. Написать заявление по образцу.
    3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
    4. Узнать примерную дату готовности документа.
    5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

    Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

    Интернет

    Как пробить хозяина жилья через интернет?

    1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
    3. Заполнить все необходимые пункты.
    4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
    5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.

    Получение данных:

    • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
    • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

    Важно! Получить сведения о собственнике, который был зарегистрирован ранее 1998 года, через Росреестр не получится.

    Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

    Инструкция по заказу выписки:

    1. Войти на сайт Ктотам.про.
    2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
    3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
    4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
    5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
    6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
    7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
    8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
    9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

    Выписка делается обычно в течение 1 часа.

    Иные способы

    К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

    • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
    • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
    • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

    • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
    • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
    • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
    • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

    Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

    1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
    2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
    3. Заказать выписку в Росреестре.

    Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

    • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
    • договориться о встрече от имени другого покупателя;
    • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
    • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
    • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

    Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

    по теме

    Более подробную информацию о том, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу через интернет, вы можете почерпнуть из данного видео:

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/kak-uznat-sobstvennika-zhilya-po-adresu.html

    Как узнать собственника квартиры по адресу, по кадастровому номеру онлайн бесплатно, реестр | Жилищный консультант

    Можно ли узнать кто является собственником квартиры

    Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости связана с определенными рисками. Лучший способ избежать их — узнать всю доступную информацию о квартире и ее владельце до совершения сделки. Мы рассмотрим все способы, как узнать, сколько собственников у квартиры.

    Права и обязанности собственника квартиры

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник — это лицо, которому принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственником квартиры может выступать физическое или юридическое лицо.

    Во времена Советского Союза действовало уточнение, что имущество может иметь только одного владельца.

    Сегодня это правило не действует, поэтому даже однокомнатная квартира может находиться в собственности сразу нескольких человек.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Пользоваться жильем может не только собственник. Такое же право есть у других лиц, которые проживают в квартире. Однако наличие прописки или договора аренды не дает гражданину полный спектр прав, даже право пользования имеет ограничения. В то время как владелец может поступать с жильем по своему усмотрению:

    • продавать;
    • дарить;
    • передавать во временное пользование;
    • отдавать в залог.

    Все права и обязанности собственника перечислены в ст. 30 Жилищного кодекса России. Основной обязанностью собственника является поддержание квартиры в надлежащем состоянии. В многоквартирных домах и коммунальных квартирах в собственность включается не только жилая зона, но и общая площадь.

    Для чего нужно знать собственника квартиры?

    Есть несколько популярных схем мошенничества, связанных с недвижимостью.

    1. Сделка с третьи лицом. Мошенники показывают потенциальным покупателям или арендаторам реальную квартиру. В итоге стороны подписывают договор и передают предполагаемому владельцу деньги. Однако через некоторое время объявляется реальный собственник. Сделка считается недействительной. В итоге обманутые граждане теряют квартиру и деньги.
    2. Несколько собственников. Граждане оформили договор купли-продажи с реальным владельцем жилья. Однако впоследствии оказывается, что квартира записана на 2 человек. При этом второй собственник не давал согласия на сделку. В таких ситуациях сделка также будет признана недействительной, однако покупателям скорее всего вернут деньги. Также может оказаться, что одним из собственников был несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Это также может сильно осложнить ситуацию.

    Бывают и другие причины узнать, кто является реальным владельцем помещения. Например, если квартира затопила нижерасположенные, соседи имеют право требовать компенсацию через суд, но только если оформят заявление на фамилию собственника. Даже если он там не проживает.

    Узнать имя владельца недвижимости может любой желающий. Эта информация находится в свободном доступе. Однако узнать можно только полные фамилию, имя, отчество и СНИЛС. Контактные данные владельца не предоставляются по закону «О защите персональных данных».

    Узнать собственника квартиры по адресу

    При продаже жилья собственник обязан сам предъявить все документы на квартиру для ознакомления. Но мошенники могут просто подделать любые бумаги, поэтому лучше самостоятельно проверить информацию. Для того, чтобы получить сведения о собственнике жилья, достаточно знать точный адрес квартиры. Сведения можно получить:

    • на официальном сайте Росреестр, заказав выписку ЕГРН;
    • по запросу в БТИ.

    Обратите внимание! Росреестр и БТИ — это официальные каналы, которые предоставляют информацию о владельце жилья. Выписку или справку можно использоваться в качестве официального документа в суде или других инстанциях. Исключением является электронная выписка ЕГРН.

    Единственным способом, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн, станет запрос выписки из Росреестра. Формируется запрос на главной странице официального сайта rosreestr.ru. Пользователю необходимо последовательно заполнить несколько страниц. Адрес является обязательным полем для заполнения, а в большинстве граф нужно выбирать из списка.

    Для проверки потребуется также указать сведения о заявителе — ФИО и паспортные данные. Последним шагом станет оплата запроса, сведения о способах платежа приходят на номер телефона или электронную почту, указанную в запросе.

    Выписка, которую пользователь получает на электронную почту, обойдется в 150 рублей для физического лица. Формируется выписка до 3 дней.

    В течение всего периода на сайте есть возможность отслеживать статус запроса.

    Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры?

    Кадастровый номер является уникальным для каждой квартиры. Он также может помочь при уточнении сведений о собственнике жилья в Росреестре или через БТИ. Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно не получится. Сама процедура запроса информации практически такая же, как и при знании точного адреса. Однако есть нюансы.

    На главной странице Росреестра находится форма для заполнения, где поле с адресом является обязательным. Можно одновременно использовать кадастровый номер и адрес, однако только по номеру сформировать запрос невозможно.

    Найти точный адрес квартиры с помощью кадастрового номера можно бесплатно в режиме онлайн. Необходимо перейти в раздел «Сервисы»-> «Справочная информация по объектам недвижимости».

    В форме можно указать только кадастровый номер, а система выдаст небольшую выписку с характеристиками жилья.

    Имени собственника не будет, поэтому придется с помощью адреса вновь перейти на главную страницу Росреестра и заполнить форму.

    Получить выписку ЕГРН со знанием только кадастрового номера можно при личном обращении в Росреестр. Также выписка будет сформирована, если запрос отправить через ближайший МФЦ. Стоимость выписки на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц. Забрать ее можно будет через 5 дней.

    Порядок получения информации о собственниках квартиры в БТИ

    Узнать собственника квартиры через Росреестр проще для большинства граждан. Однако этот способ подойдет не всегда. Если квартира старая, и последняя смена владельца произошла до 1999 года, то сведения о хозяине будут храниться только в БТИ.

    Обратите внимание! Справку о принадлежности жилья может получить только собственник по запросу. При наличии двух собственников справка выдается только одному из них. Также документ выдается по запросу нотариуса, который участвует в сделке купли-продажи жилья. Остальные лица могут получить выписку только на основании судебного постановления.

    Для получения справки из БТИ нужно:

    1. Записаться на прием.
    2. Лично подойти в офис БТИ.
    3. Написать запрос на предоставление справки о принадлежности жилья по образцу, предоставленному в отделении.
    4. Предъявить собственный паспорт, а также документы на жилье.
    5. Оплатить услугу и показать квитанцию специалисту офиса БТИ.
    6. Подойти в отделение БТИ после изготовления справки.

    Вместо посещения БТИ гражданин может заказать справку через МФЦ. В отделениях действует система предварительной записи, но получить талон можно по интернету.

    Стоимость справки не закреплена на законодательном уровне, поэтому может варьироваться в зависимости от региона и конкретного отделения. Например, для Москвы стоимость любых справок БТИ определена Приказом №248 Департамента городского имущества.

    Выписка о собственниках до 1999 года обойдется в 655 рублей. Изготавливается справка до 10 дней.

    Ранее пользователи портала Госуслуги имели возможность заказать справку онлайн, однако в данный момент такая опция не предоставляется. Но некоторые региональные отделения БТИ стараются оптимизировать свою работу и принимают заявления онлайн, хотя саму справку можно получить только лично.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.