Можно ли прописаться без собственника квартиры

Содержание

Возможно ли прописать человека без согласия хозяина квартиры? – Твой риелтор

Можно ли прописаться без собственника квартиры

Вопрос прописки волнует многих, в частности — еще и потому, что большинство людей связывают регистрацию с правом собственности.

Отсюда и страхи, и отказы в просьбах поставить на учет даже близким родственникам. Ведь, как утверждают многие, оформляясь через Интернет, можно и обойти собственника. Прописка без ведома и одобрения владельца — это реальность?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

О том, как прописаться в квартиру к собственнику, а также о том, какие существуют риски и последствия при прописке чужого человека, вы можете узнать из наших статей. о том, как прописать человека без его личного присутствия.

Общая информация

Нельзя — если только вы не несовершеннолетний ребенок, которого прописывают родители на одних квадратных метрах с собой (будь они собственниками или официальными жильцами) — ст. 20 ГК.

Во всех остальных случаях необходимо не просто разрешение хозяина жилища, которое отображается в заявлении, но и его присутствие при регистрации.

Несколько иная ситуация обстоит с квартирой, где несколько совладельцев. Для регистрации нового жильца мало согласия одного из них — потребуется, чтобы не возражал никто из владельцев. Существует только один способ обойти это — стать совладельцем доли.

Например хозяин подарит будущему жильцу часть своей доли. Тогда претендент может встать на регистрационный учет, не спрашивая никого.

Что же касается договора социального найма, то здесь действует четкое правило — необходимо, чтобы не возражал никто из зарегистрированных. За исключением, опять же, случаев, когда речь идет о несовершеннолетнем.

Можно подать письменное ходатайство о прописке супруга, отца, матери или совершеннолетнего чада без согласия остальных жильцов, но его могут и отклонить.

  • Процедура постановки на учет в чужую частную квартиру регламентирована Жилищным кодексом (ст. 31).
  • В социальную — статьями 70-85 ЖК, а также Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1997 г.
  • Приватизация и возможность из съемщика стать собственником регулируется Законом РФ №1541-1.

Подробнее о правилах регистрации в приватизированной, муниципальной, коммунальной и ипотечной квартире читайте на нашем сайте.

Процедура оформления

Как прописаться без присутствия собственника? Оформиться по тому или иному адресу можно:

  • в паспортном столе Управляющей компании;
  • УФМС;
  • через портал Госуслуги;
  • в Многофункциональном центре.

Потребуются следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • паспорта участников сделки;
  • выписка из домовой книги и копия лицевого счета(социальное жилье);
  • документы, подтверждающие собственнические права (свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма);
  • заявление по форме 6.
  • Если прописываем несовершеннолетнего, потребуются:
  • Для прописки другого близкого родственника придется предоставить документ из ЗАГСа, подтверждающий степень родства.
  • Если на проживание претендует долевой совладелец, то помимо заявления от одного из хозяев нужны документы, подтверждающие право собственности на часть доли (например, договор дарения).
  • В течение трех дней (на практике это занимает обычно неделю), будет выдано свидетельство о временной регистрации, либо в паспорте жильца появится штамп о постоянной регистрации.
  • Госпошлина за постановку на учет не предусмотрена.
  • Временная регистрация отличается от постоянной тем, что позволяет проживать на указанной территории ограниченное количество времени.

Конкретные датированные рамки указываются в заявлении. По истечении заявленного отрезка времени она аннулируется автоматически. Максимальный ее срок — пять лет.

О том, как временно прописать ребенка, читайте в нашей статье.

Права прописанного

На что имеет право зарегистрированный жилец? Это:

  • постоянно проживать и пользоваться общим имуществом наравне с остальными проживающими;
  • прописывать своих детей;
  • давать согласие на юридические действия с квартирой (если речь идет о социальном найме);
  • участвовать в приватизации.
  1. Последний пункт заслуживает особого внимания.
  2. Если к вам просится некто на постой, а недвижимость не приватизирована — это шанс на долю не только для него, но и для его детей.
  3. О том, нужно ли получать согласие собственника на прописку ребенка, вы можете узнать из нашей статьи.

Следует быть осторожным при прописке человека с долгами и вообще имеющего кредит. За неуплату судебные приставы могут обратить внимание на имущество квартиры, где проживает должник.

Сумеете платежными документами и чеками доказать, что владелец ценностей вы, а не заемщик — имущество не тронут. Не сумеете — как повезет, не исключено, что придется судиться.

Могут ли прописать человека без согласия собственника и как быть, если это все-таки сделали? Разрешение владельца, кто бы что ни говорил, все-таки нужно. В рамках договоренности хотя бы.

Дело в том, что если такое решение будет принято через голову хозяина, он может попросту продать жилье со всеми обременениями, купить себе новое, «чистое» (куда уже, естественно, никого не пустит) а новый владелец совершенно законно выпишет вас вместе с ребенком или другим родственником без предоставления альтернативы, проще говоря — на улицу (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК).

Подводя итог, следует сказать, что несмотря на то, что закон позволяет прописывать «без спросу» в отдельных случаях, лучше все-таки с хозяином не ссориться.

Это позволит избежать разочарований или разбирательств в суде в будущем.

Источник:

Когда в квартире могут прописать даже без согласия собственника — прописка детей и совладельцев

Владелец недвижимости самостоятельно определяет, кто именно будет прописан в его недвижимости. Но при этом в законодательстве предусмотрены определенные ситуации, когда разрешается регистрация граждан без согласия собственника. На это должны иметься веские причины, а также владелец не сможет выписать прописанных лиц даже через суд.

Особенности регистрации

Если жилье является приватизированным, то у него непременно имеется владелец. Нередко вовсе квартира принадлежит нескольким собственника. Прописка заключается в том, что жилье становится местом для постоянного или временного проживания человека, не являющегося владельцем объекта.

Даже если человек имеет постоянную прописку в квартире, которая принадлежит другому гражданину, он не сможет претендовать на эту недвижимость. Но при этом он может создать разные неприятности собственнику, так как выписать его даже через суд в принудительном порядке достаточно сложно.

Владелец любой квартиры должен контролировать процесс регистрации на своей жилплощади посторонних людей.

Дарение квартиры: скрытые опасности, риски, а также преимущества для сторон подробно расписаны в статье по ссылке.

https://www..com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Процедура может выполняться исключительно при наличии его письменного согласия. Но в некоторых случаях люди могут прописаться даже без этого согласия.

Как выписать человека из квартиры без согласия – смотрите подробности в видео:

Когда допускается прописка без согласия собственника

Процедура может выполняться без согласия владельца только в некоторых ситуациях. Сюда относится прописка несовершеннолетнего ребенка другим жильцом квартиры.

Дополнительно любой человек, владеющий даже небольшой частью жилья, может оформить в нем прописку без согласия других совладельцев.

Особенности прописки детей

Процесс регистрации считается простым, так как для этого достаточно только прийти со своим паспортом в паспортный стол, где составляется соответствующее заявление.

За счет таких условий у владельцев квартир могут возникать определенные сложности. Дети, вписанные в их квартиру, могут фактически проживать в недвижимости, а также выписать их через суд практически невозможно.

Поэтому собственнику придется дождаться, когда им исполнится 18 лет, после чего можно через суд выдворять посторонних лиц из своей квартиры.

Довольно распространенной является следующая ситуация:

  • женщина является владельцем квартиры;
  • она прописывает в жилье своего сына;
  • сын приводит в квартиру свою жену, после чего у них рождается общий ребенок;
  • малыш прописывается матерью в этой квартире без согласия владелицы;
  • после развода собственник не сможет выписать невестку из жилья до того момента, пока ее ребенку не исполнится 18 лет.

Здесь вы узнаете, когда возможна оплата штрафа, если пустили жильцов в квартиру и можно ли ее избежать.

Можно ли прописать совладельца без согласия?

Прописка совладельца

У любой недвижимости может иметься сразу несколько собственников, обладающих определенной долей в этом объекте. Каждый совладелец обладает правом прописаться в недвижимости в любой момент времени. Для этого не требуется получать согласия от других владельцев жилплощади.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Когда сожитель может претендовать на квартиру – читайте в статье по ссылке.

Собственники редко соглашаются на передачу части недвижимости посторонним лицам, но каждый совладелец может передать свою долю в дар другому лицу.

При составлении дарственной не требуется запрашивать письменное согласие от других совладельцев. Одариваемый после регистрации права в Росреестре может прописаться в недвижимости.

Когда владельцу доли в квартире могут запретить в ней жить – тут можно узнать все подробности по теме.

Заключение

  • Существуют определенные ситуации, при которых даже без наличия согласия от собственника в недвижимости прописываются посторонние лица.
  • Как осуществляется прописка в студиях общедолевой собственности – смотрите тут:

Источник:

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры?

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

  • Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
  • Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/ipoteka/vozmozhno-li-propisat-cheloveka-bez-soglasiya-hozyaina-kvartiry.html

Временная регистрация без присутствия собственника – в 2020 году, заявление, как сделать

Можно ли прописаться без собственника квартиры
Если несколько лет назад, вопрос касающийся того, как сделать временную регистрацию без согласия собственника жилого помещения, мог вызвать лишь недоумение, сейчас ситуация оказалась разрешённой, благодаря постановлению правительства РФ.

Согласно документу, чтобы получить прописку без его участия, необходимо подать личное заявление, предоставить паспортные данные владельца объекта недвижимости и доказать, что явиться лично он не может по независящим от него обстоятельствам.

Сделать временную регистрацию несовершеннолетнего ребёнка допускается даже в том случае, если хозяин будет против этого, но при определённых условиях.

Временная регистрация без согласия – что это означает

В 2020 году в законодательстве, касающемся регистрационных действий, связанных с пребыванием граждан, появились долгожданные разъяснения многих спорных ситуаций, вызывающих вопросы у населения. Согласно имеющейся информации, регистрация по месту пребывания без согласия владельца, возможна только тогда, когда последний не проживает по указанному адресу.

Чаще всего регистрация в квартире или доме без согласия собственника происходит из-за его отсутствия и невозможности получения письменного разрешения. Допустимо использование данного метода, когда хозяин проживает в другом субъекте РФ или иной стране. Таким образом, он не может присутствовать в момент подачи заявления.

В большинстве случаях, проживающие заранее согласовывают с ним все нюансы и получают устное разрешение или отказ.

Важно! Действующая временная регистрация или прописка, сделанная без участия собственника, может быть оспорена в суде. Помимо этого, в некоторых случаях владелец вправе высказать свои претензии и потребовать финансовой компенсации.

Какие права дает прописка что необходимо знать

Вопросы, связанные с жильем, всегда волнуют людей. Покупка, продажа, регистрация и многое другое заботит практически любого россиянина на том или ином этапе жизни.

Важнейшим является прописка, ведь именно процесс регистрации и его особенности для многих людей остаются непонятными.

Что дает прописка в квартире? Обеспечивает ли она правом собственности? Ответы на эти вопросы можно найти в нашей статье.

Для начала необходимо четко определить, что такое прописка – это процесс регистрации россиянина по месту его пребывания или жительства, который действует для создания всех нужных условий для обеспечения его прав с одной стороны и выполнения обязанностей, с другой стороны. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый гражданин должен иметь прописку.

Простой расклад событий: имеется согласие собственника

Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.

Далее представлена сравнительная хронология действий, которую нужно выполнить при оформлении регистрации по месту проживания в различных случаях:

Временная регистрация в собственном объекте недвижимости.Подготовить необходимые документы: свидетельство права собственности, паспорт владельца, адрес.Заполнить бланк заявления, взятого в паспортном столе.Передать специалисту на рассмотрение.
Временная регистрация в чужом объекте недвижимости.Запросить у собственника разрешение на получение временной регистрации. При условии невозможности получения такого документа, предоставить официальное подтверждение факта.Предоставить приведённый ранее перечень документов, приложив к ним паспорт заявителя, который планирует получить регистрацию и заполненное заявление.Передать специалисту на рассмотрение.

Если сравнивать все варианты оформления регистрации по месту жительства без присутствия собственника жилья – приватизированная недвижимость будет самым простым методом. В данной ситуации, со стороны закона нет особого различия в том, кем является заявитель: родственником или посторонним.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как оформить регистрацию для ребенка

О прописке

Сейчас временная регистрация требуется всем людям, потому как ее отсутствие приводит к социальным ограничениям. Однако не у всех есть своя жилплощадь, где можно было бы встать на учет. В этом случае можно получить согласие на прописку у родственников или у близких друзей. Тогда можно будет встать на учет в чужой квартире, главное, чтобы все владельцы были согласны.

Учитывая тот факт, что прописанных людей может быть несколько, придется договориться с каждым из них. Именно по этой причине и появляются трудности, так как не всегда другие владельцы желают принимать нового жильца. В подобной ситуации, безусловно, будет проще найти другой дом, где удастся встать на учет.

Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость.

Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная.

Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/mozhno-li-bez-soglasiya.html

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника в 2020 году – жилья, земельного участка, квартиры

Можно ли прописаться без собственника квартиры

В статье пойдет речь о прописке в квартире без согласия владельца. Можно ли осуществить данный процесс, что для этого необходимо, и куда обращаться – далее.

Прописка в квартире без присутствия владельца возможна, но сделать это нелегко. Имеются варианты, позволяющие осуществить процедуру.

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника земельного участка и как это сделать?

Что нужно знать

Прописаться в квартире без согласия на это собственника жилья нельзя. Единственное исключение – несовершеннолетний ребенок.

В остальных случаях требуется не только согласие владельца недвижимости, но и его личное присутствие во время регистрации.

Законодательство разрешает оформить временную или постоянную прописку. Но при этом имеются нюансы:

В квартиру собственникаМожно прописать неограниченное количество лиц
Для прописки в паспортный столДолжны явиться все собственники жилья
Если владелец лично не может присутствоватьОформляется нотариальная доверенность или составляется заявление-согласие на прописку

Если владелец квартиры единственный, то он должен дать письменное согласие на прописку и лично при этом присутствовать.

Кроме стандартного набора документов потребуются дополнительные справки – в каком состоянии лицевой счет, документы о правах на недвижимость.

Предоставляются как оригиналы, так и их копии. Если собственников несколько, то на проведение регистрации должны дать согласие все.

Если хотя бы один собственник выступит против регистрации нового жильца, процедуру осуществить не получится, придется обращаться в суд.

Если регистрируется ребенок, то согласие не требуется. Причина регистрации через суд – несогласие одного из владельцев жилья. Каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как захочет.

Он имеет право на это по закону. Но чтобы прописаться в квартире, требуется согласие от всех проживающих в ней. Единственный вариант – составить исковое заявление в суд.

К заявлению приложить пакет документов:

  • оповещение несогласных лиц о том, что на них подан иск;
  • паспорт владельца и регистрирующегося;
  • справка о снятии с учета с предыдущего места проживания;
  • документы на недвижимость, подтверждающие права;
  • ксерокопии всех справок на квартиру (дом);
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • список бумаг, которые подаются суду.

Как показывает практика, иск чаще всего одобряют. Но несогласный собственник вправе подавать опровержение (встречное исковое заявление).

Заявление заполняется на установленном законодательством бланке. Взять его можно в паспортном столе. В документе указать:

  • тип жилого помещения, адрес;
  • гражданина, который предоставил жилье;
  • о лице, которое регистрирует;
  • поставить отметку о том, что он согласен на регистрацию.

Как прописаться в жилье, владельцем которого является несовершеннолетний? Процедура эта более сложная, поскольку он не имеет права подавать заявление или подписывать соглашение.

Вместо него процессом занимаются родители. Необходимо учесть следующее:

  • прежде чем заверять документы, следует убедиться, что квартира действительно принадлежит ребенку;
  • у родителей должны быть действительные паспорта;
  • в паспортном столе взять выписку из домовой книги и копию лицевого счета;
  • если документы в порядке, то свидетельство о регистрации будет готово в течение 3 дней.

В регистрации могут отказать. Причинами выступают:

  • отказ владельца;
  • если жилье муниципальное, то есть площадь его небольшая;
  • если дом не зарегистрирован в качестве жилого помещения;
  • если документы не в порядке.

Основные термины

Временная пропискаРегистрация физического лица на конкретный срок по определенному адресу, который не является его основным местом проживания
Постоянная регистрацияРегистрация граждан в квартире для проживания на постоянной основе
Листок убытияДокумент, подтверждающий снятие с учета на предыдущем месте проживания

Зачем нужна регистрация

С наличием регистрации гражданину открываются многие права. Благодаря прописке можно:

  • проживать по этому адресу;
  • занять очередь в детский сад;
  • определиться со школой по месту жительства;
  • оформить пособие или льготы;
  • обслуживаться в больнице, рассчитывать на медицинскую помощь;
  • получить официальные документы – страховку, код и прочие.

Не имея регистрации, жить будет трудно. Кроме того, это нарушение закона, что влечет за собой наложение штрафа.

Однако, с пропиской гражданин не получает каких-либо прав на эту собственность, кроме проживания в ней.

Нормативное регулирование

Основной законодательный акт – Федеральный закон № 5242 «О праве граждан на свободу перемещения…», принятый 25 июня 1993 года.

Согласно 247 статье Гражданского кодекса, владелец доли квартиры имеет право регистрировать на свою площадь других людей.

В соответствии со статьей 19.15 Кодекса административных правонарушений, за отсутствие регистрации человека ожидает штраф.

Процедуру регистрации регулируют следующие нормативные акты:

Имеются и местные акты, содержащие особенности процесса регистрации.

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника квартиры

Законодательство допускает прописку в квартире собственника без его присутствия только на время. В такой ситуации почта отправляет собственнику письмо.

Ему не нужно приходить в паспортный стол или давать свое согласие на прописку.

О том, что гражданин планирует прописаться в квартире собственника без его согласия, повещают регистрационные органы. В любой момент он может отменить прописку.

Бывают ситуации, когда собственник жилья хочет прописать к себе человека на постоянной основе, но присутствовать при регистрации лично не может.

Единственный выход – оформить доверенность у нотариуса.

Регистрационный процесс без личного присутствия владельца недвижимости осуществляется в такой последовательности:

  1. Выписка гражданином с предыдущего адреса проживания.
  2. Оформление доверенности от имени владельца на то лицо, которое подтверждает право регистрировать.
  3. Обращение в органы Миграционной службы для заполнения заявления.
  4. Предоставление документов, необходимых для осуществления регистрации.
  5. В назначенный день получение паспорта со штампом.

Процедура прописки бесплатная.

Какие нужны документы

Для прописки требуются такие документы:

Чтобы прописать несовершеннолетнего, требуется подготовить – паспорт одного из родителей, заявление, свидетельство о рождении малыша и справку, которая подтверждает наличие прописки в другом месте.

Для регистрации близкого родственника требуется справка из ЗАГС о степени родства.

Документы должны быть действительными – вклеена фотография по возрасту, не должны быть исправления или помарки.

Если лицо не достигло 14 лет, то прилагается свидетельство о рождении.

Если документы подать лично не получается, например, заявитель находится в другом регионе, разрешено отправить их по почте. Отправляются они в Миграционную службу заказным письмом.

Куда стоит обращаться

Чтобы прописаться в квартиру, необходимо обратиться в одну из служб – паспортный стол, отделение Миграционной службы или в многофункциональный центр.

Сам процесс прописки и учет данных ведет служба по вопросам миграции. Остальные 2 службы только занимаются приемом и выдачей документов.

Также имеется возможность воспользоваться порталом Государственных услуг (по интернету).

Порядок действий для регистрации

Временная прописка подразумевает выполнение следующих шагов:

  1. Явка всех владельцев в Федеральную миграционную службу с паспортом.
  2. Написание заявления на имя руководящего лица службы, подписать его.
  3. Предъявление документа, являющегося основанием для регистрации – решение суда, договор аренды и прочее.

В продолжение 3 суток свидетельство будет готово. Если регистрация осуществляется по интернету (через Госуслуги), то алгоритм действий таков:

Авторизоваться на порталеЕсли впервые, то необходимо пройти регистрацию
Выбрать требуемый раздел
Нажать на «Получить услугу» и ввести запрашиваемые данныеЕсли регистрируется несовершеннолетний, потребуется ввод данных о законном представителе
Загрузить на сайт отсканированные бумагиПаспорт и основание для вселения в квартиру
Через 3 дня прийдет оповещениеНеобходимо будет посетить паспортный стол, предоставить оригиналы документов и подписаться

Явиться необходимо в течение 3 дней, иначе заявление аннулируется.

Временная

Временная регистрация дает возможность проживать по указанному адресу определенное время. Максимальный период – 5 лет, минимальный – 3 месяца.

Чтобы оформить временную регистрацию, необходимо подготовить пакет документов. В него входит:

Прописывая в своей квартире на время, собственник ничем не рискует – никто не вправе заявлять о правах на это жилье.

В любом случае, суд будет на стороне владельца недвижимости. А вот прописка граждан, у которых есть несовершеннолетние дети, может принести проблемы.

Дело в том, что выписывать детей в любое время нельзя, взрослых же можно выселить в любой момент.

Суд будет на стороне несовершеннолетних, объясняя это тем, что детям негде жить. Досрочно выписывать их нельзя.

Оформить прописку на время можно без присутствия хозяина квартиры. Для этого необходима доверенность, заверенная нотариусом.

В документе должны быть указаны такие сведения:

Доверенность разрешает осуществлятьРегистрацию лишь по отношению к доверителю
Права проведения действий регистрацииПредставительство от имени владельца, подписание заявлений

Зарегистрировав человека на определенное время, владелец может столкнуться с рисками.

Постоянная

Постоянная регистрация в квартире обязывает гражданина к выполнению следующих обязательств:

  • использование квартиры только по назначению – для проживания;
  • содержать жилье в чистоте;
  • оплачивать коммунальные платежи и прочее.

Отменить печать в паспорте о регистрации человека нельзя без разрешения собственника. Владелец может столкнуться с проблемами, прописывая к себе нового жильца.

: прописка. Регистрация. Госуслуги

При этом роль играют такие факторы – является ли этот человек родственником, частное жилье или муниципальное, есть ли у него дети.

Если по нотариальной доверенности

Когда собственник квартиры не может лично присутствовать во время регистрации, он может оформить нотариальную доверенность.

Она гарантирует согласие владельца на прописку нового человека. Указанное в качестве доверителя лицо вправе распоряжаться имуществом до окончания срока действия документа.

В таком случае для процедуры регистрации необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца жилья и граждан, которые регистрируются;
  • ксерокопии документов, удостоверяющих особу каждого участника регистрации;
  • согласие в письменной форме от владельца и всех проживающих в квартире;
  • заявление от доверителя;
  • справка-согласование с органами жилищно-коммунального хозяйства;
  • квитанция об уплате сбора.

Такой способ регистрации не всегда успешен. Сотрудники паспортного стола могут не принять доверенность на того человека, который не является родственником владельцу недвижимости.

Поэтому в доверенность лучше вписывать то лицо, которое проживает с ним в квартире. Это должен быть только совершеннолетний гражданин.

Таким образом, прописаться в квартире собственника можно. Для этого необходимо заручиться его согласием, также он должен лично присутствовать в момент регистрации.

Для прописки несовершеннолетних согласие не требуется. Прописка может быть временной или на постоянной основе.

По результатам регистрации выдается свидетельство – оно служит подтверждением прописки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/mozhno-li-propisatsja-v-kvartire-bez-prisutstvija-sobstvennika/

Прописка в квартире у собственника

Можно ли прописаться без собственника квартиры

Очень часто возникает необходимость прописки в собственной квартире нового члена семьи или родственника. Согласно закону можно оформить временную или постоянную регистрацию. Особо труда это не составит, но некоторые моменты при этом нужно учитывать.

Прописка нужна всем гражданам, даже иностранным. Только иностранцы могут прописаться в квартире на время своего пребывания в стране.

Многие задаются вопросом: «А зачем вообще нужна прописка»? на самом деле она обладает многими правами.

Очень часто, если в паспорте стоит штамп о регистрации, то вы получаете некоторые льготы, например в образовательных учреждениях или с выходом на пенсию.

Также без этого штампа вряд ли можно устроиться на работу и пройти курс лечения за счёт государственных средств. Но среди всех достоинств самое главное – это возможность проживания в квартире и право распоряжаться ей так, как только душа пожелает.

Но помимо прав, как всегда есть и обязанности, например, плата коммунальных услуг или содержание жилья надлежащим образом.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Прописка в такую квартиру немного отличается от прописки в квартире от государства. Чтобы получить прописку в квартиру нужно следовать некоторым правилам.

Главное среди них – получения согласия со стороны собственника. Если это родственник, то труда вам это наверняка не составит, но как обстоят дела с другими членами общества.

Куда обратиться?

Чтобы сделать прописку в квартире необходимо собрать требуемые документы и подать их в паспортный стол по месту жительства, многофункциональный центр или в управление федеральной миграционной службы.

Сама процедура регистрации проводится только органами миграционной службы. Остальные могут лишь принять документы и отправить их в нужное место.

То есть, проще говоря данные органы освобождают от некоторой работы представителей миграционной службы.

Какие документы для этого необходимы?

Для того, чтобы прописаться в квартиру к собственнику необходимо собрать следующий пакет документов:

  • паспорт собственника и того, кого будут прописывать;
  • заявление на прописку (бланк можно получить у специалистов в том отделе, куда вы обратились);
  • лист убытия (это бумага, подтверждающая, что гражданин выписался с прошлого места жительства, если таковое имелось;
  • разрешение собственника или собственников, если их несколько, а также их личное присутствие на регистрации;
  • документы на квартиру и их копии (среди документов могут быть либо договор найма или ордер, либо свидетельство, подтверждающее права собственности);
  • выписка из лицевого счета;
  • если прописывается лицо, не достигшее 18-ти летнего возраста, то нужно согласие со стороны его родителей;
  • также для несовершеннолетнего нужна справка с места жительства его родителей, которая подтверждает, что он там не прописан.

Инструкция по сбору необходимых документов:

  • Если квартира принадлежит только одному собственнику, то нужно получить его разрешение. Также он должен лично присутствовать на момент регистрации. Далее собрать все документы, которые были перечислены выше. Если некоторые документы будут предоставлены в виде ксерокопий, то они обязательно должны быть заверены нотариально.
  • Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то, соответственно, разрешение и присутствие нужно каждого. Ранее присутствие считалось не обязательным, теперь правила несколько изменились, так как распространились случаи мошенничества. Если хозяин по каким-то причинам не может прийти на регистрации, то это можно доверить его представителю, но также все должно быть подтверждено нотариусом.
  • Бывает так, что собственники не дают согласия на прописку. В таком случае придется обратиться в суд. Только после разрешения суда можно осуществлять прописку.
  • В том случае, когда прописывается несовершеннолетний в квартире своих родителей, то разрешения не требуется.
  • Если оформляется постоянная регистрация, то нужны документы на квартиру, а если временная, то они не требуются. То есть, если следовать теории, то временную прописку можно оформить без собственника. Но при таком раскладе собственника квартиры уведомляют о новом жильцу и если его это не устраивает, то он с легкостью может снять его с временного учета регистрации. При постоянной прописке, выписка человека возможно только при личном заявлении проживающего или суда.

Можно ли прописаться в квартиру к собственнику доли?

Очень часто права на квартиру принадлежат сразу нескольким людям – это называется долевой собственностью. То есть каждому члену предназначается определенная доля.

При прописке человека в такой квартире нужно помнить одно главное правило – согласие всех собственников. При прописке правом собственности он обладать не будет. Он может только пользоваться коммунальными услугами и собственно проживать.

Если же один из собственников против, то необходимо сделать следующее:

  • подать заявление в суд с просьбой о выделении доли из общей квартиры;
  • после положительного ответа обратиться в Росреестр для регистрации прав на долю;
  • забрать свидетельство и предоставить его в паспортный стол.

Иногда, когда собственнику принадлежит небольшая доля, суд провозглашает решение о предоставлении ему денежную суммы за эту долю, но тогда он будет лишен всех прав на нее.

Можно ли прописаться в квартиру без собственника?

Сегодня практические нереально прописаться в квартире без присутствия собственника. Есть несколько способов это сделать по закону, но многие отказывают в этом. Это связано с тем, что в последнее время увеличилось число мошенников.

Если вы оказались в такой ситуации, что собственник на прописку согласен, но лично присутствовать не может, то для решения данной проблемы есть несколько вариантов:

  • если у прописываемого есть доверенность от собственника;
  • заявления от собственника на прописку, которое также должно быть заверено у нотариуса;
  • по решению судебных органов.

Рассмотрим более подробно данные методы.

По доверенности. Если собственник уехал в длительную командировку и не может явиться на регистрацию, он должен оформить доверенность у нотариуса.

Заявление. Помимо принесенного заявления могут потребовать письменное согласие собственника на прописку.

Суд. Обычно в суд приходится обращаться, когда один из собственников не дает согласия на прописку.

Правила прописки в квартире собственника

Если собственник жиль решил встать на регистрационный учет, то ему обратиться в паспортный стол или многофункциональный центр с паспортом и документами на квартиру.

Там сотрудники заберут паспорт на 3 дня (максимум неделю). После истечения срока, забрав паспорт, можно увидеть штамп о новом месте прописки.

В тех ситуациях, когда прописать следует не собственника, а иного человека, например, родственника, процесс ничем не отличается.

Только в этом случае, человек, который собирается прописаться в квартире обязан явится в соответствующие органы с паспортом и свидетельством на квартиру. Но в данном случае собственник также должен прийти вместе с ним.

Там ему нужно будет написать заявление о том, что он готов разместить лицо на собственной площади.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Прописанный в квартире человек обладает несколько иными правами, нежели владелец.

Основное различие в том, что владелец пользуется и распоряжается объектом недвижимости, а прописанный только пользуется.

То есть собственник может продать, подарить или обменять квартиру без согласия прописанного человека. А тот, в свою очередь, не имеет права на это, а также не вправе прописывать кого-то еще.

Возможные причины отказа

Самой распространенной причиной отказа является неверно заполненное заявление или неполнота предоставленных документов. Лучше в этом деле обратиться к юристам, которые помогут правильно все заполнить и собрать. Также отказано может быть и по другим причинам.

Например, прописка может быть ограничена:

  • в пограничных зонах;
  • в городах, являющихся военно-закрытыми;
  • местах экологической катастрофы;
  • в района, где введена чрезвычайная ситуация;
  • в местах, находящихся на карантине.

Также выделяют еще несколько причин отказа, связанных уже с другими условиями:

  • отсутствие наличия документа на квартиру;
  • прошлое, связанное с криминалом;
  • несогласие одного из собственников;
  • недостаток хотя бы одного документа;
  • неверно составленные договор аренды.

Также причиной может стать серьезное заболевания прописываемого гражданина, например, туберкулез.

Итак, чтобы получить регистрацию в квартире собственника, основное правило – его согласие. Если собственников несколько, то и согласий, соответственно, несколько. Также, во избежание неприятных ситуаций сбор документов лучше осуществлять с помощью профессионалов, так как порой одна несобранная бумажка служить причиной отказа в прописке.

Кстати, следует помнить, что прописка может быть временной и постоянной. Временная осуществляется по месту пребывания, а постоянная – по месту жительства. Временная делается на срок не менее, чем 90 дней.

Если у такого гражданина есть постоянное места жительства, то оттуда он выписываться не должен.

Если владелец квартиры дал согласие на прописку на срок одного года, то по истечение этого срока прописанный выписывается автоматически без предоставления каких-либо документов.

Следует помнить, что оформленную прописку продать невозможно. Ежегодно большинство таких хитрецов умудряются продать долю квартиры, которая принадлежит им. При этом цену они устанавливают самостоятельно.

Источник: https://property911.ru/drugoe/propiska-v-kvartire-sobstvennika.html

Как оформить постоянную регистрацию без собственника жилья – Недвижимое имущество – юридический ликбез

Можно ли прописаться без собственника квартиры

Вопрос прописки/регистрации в квартире является зачастую очень болезненным, купить квартиру далеко не каждому по карману, а выполнить требование о регистрации нужно иначе придется платить штраф. Однако выходит так, что получить согласие собственника на регистрацию к себе другого человека бывает очень непросто. Причем даже если речь идет о родственниках.

Но даже если это согласие удалось получить может оказаться так, что по разным причинам собственник не сможет прийти с Вами в паспортный стол и оформить необходимые документы. Что делать в подобном случае?

Прописка в жилище с «заочным» присутствием хозяина

Закон стоит на защите прав собственника, и это справедливо особенно ввиду существования множества мошеннических способов лишения граждан принадлежащего им имущества.

Вместе с тем он оставляет возможности для совершения действий с согласия владельца жилья, но без его личного присутствия. Причины в конце концов могут быть разные: болезнь, неудобный график на работе не позволяющий посетить паспортный стол, наконец, пребывание владельца в другом городе, области или даже стране.

Законодательство позволяет провести прописку в жилье без присутствия самого владельца лишь в трех случаях.

Прописаться без владельца можно:

  • в случае если его интересы представляет законный представитель, что подтверждается нотариально заверенной доверенностью;
  • заявитель, пытающийся заселиться в жилье предъявляет все то же нотариально заверенное письменное согласие владельца квартиры на регистрацию по его жилплощади нового жильца;
  • согласно решению суда предписывающее регистрацию на данной жилплощади.

Наиболее распространенным является именно первый вариант, когда собственник квартиры отсутствует по месту регистрации по какой-то причине – находится на длительном лечении, в служебной командировке, отбывает срок заключения или находится в другом городе. Распоряжаться имуществом могут доверенные лица, имеющие на руках нотариальную доверенность выступать от лица владельца. Лучше всего если этим человеком будет выступать кровный родич владельца квартиры или же жилец уже официально уже прописанный по данному адресу. В подобном случае к доверенности нужен будет паспорт удостоверяющий личность доверенного лица.

Во втором варианте наличие у заявителя желающего прописаться в квартире доверенности от владельца будет означать, что собственник жилья в курсе данных изменений и ничего не имеет против.

Наконец, судебное решение потребуется в случае если квартира в которой хочет зарегистрироваться человек имеет двух и более собственников и не все они согласны с регистрацией в их жилище еще одного человека. Если Вам удастся доказать в суде что вы имеете право прописаться в квартире и это не заденет ничьих интересов на основании положительного решения суда можно осуществить регистрацию в квартире.

Как прописаться в квартиру, купленную в ипотеку

Бытует мнение, что невозможно прописаться в квартиру, купленную в кредит-ипотеку. Однако это не вполне соответствует действительности.

Действительно, несмотря на статус владельца ипотечной квартиры ее собственник не может распоряжаться ею по собственному усмотрению – продать, подарить, передать в наследство или обменять до полного погашения своих обязательств перед банком, то есть выплаты кредита и процентов по нему. Тем не менее он имеет полное право не только прописаться в ней самому, но и зарегистрировать в ней членов своей семьи. Что же касается третьих лиц, здесь ситуация несколько иная.

Как правило, в договоре на ипотеку уже стоит пункт, регулирующий правила прописки в недвижимости, приобретенной в ипотеку.

Собственно, правило обычно одно – уведомить банк о желании прописать третье лицо в ипотечной квартире и получить на это согласие финансового учреждения.

То есть прежде чем идти в паспортный стол на регистрацию следует обратиться в банковское учреждение выдавшее ипотечный кредит и в течение 7 дней ждать ответа банка. Как правило финансовое учреждение этому не препятствует, но бывают случаи, когда уже в договорах ипотеки оговариваются условия регистрации в квартире.

Обычно это оговорка условий о прописке родственников в зависимости от степени родства, а также обязательство заимодавца при регистрации в квартире несовершеннолетних детей произвести их выписку в случае невозможности вернуть кредит банку.

Таким образом финансовое учреждение страхуется на случай невозврата заимодавцем своих обязательств ведь вопрос пойдет о лишении жилья несовершеннолетнего.

Впрочем, данное требование является спорным вопросом и может быть обжаловано в судебном порядке.

Если же Вы захотите сэкономить время и попытаться зарегистрировать кого-то в приобретенной в ипотеку квартиру без уведомления банка, то успех регистрации будет во многом зависеть от внутренних инструкций органа, в котором владелец ипотечной квартиры решил зарегистрировать изменения в составе жильцов.

Если предоставление справки-согласия банка не является обязательным – регистрация будет проведена, в противном же случае зарегистрировать другого человека в ипотечной квартире попросту не удастся.

Но прежде чем поступать так, следует помнить, что это будет нарушением договора ипотеки с банком и может стать основанием для расторжения договора с требованием банка вернуть весь долг сразу или же и вовсе отобрать жилье, так что в этом случае рекомендуется очень хорошо подумать, стоит ли так хитрить?

Источник: http://nedvigist.ru/propiska/propisatsya-v-kvartiru-k-sobstvenniku-bez-ego-prisutstviya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.