Можно ли оспорить дарственную на ребенка

Содержание

Как оспорить дарственную – порядок действий

Можно ли оспорить дарственную на ребенка

Договор дарения, составленный с учетом требований закона практически невозможно оспорить, учитывая, что волеизлияние владельца недвижимости незыблемо для всех, включая недовольных родственников. Однако в ряде случаев, отдельно предусмотренных в ГК РФ, оспорить дарственную вполне реально и не только родне, но и самому дарителю.

статьи:

В каких случаях можно оспорить дарственную технически

Основным условием передачи недвижимости иному собственнику по договору дарения является безвозмездность, во исполнение ст.572 ГК РФ. Также при составлении дарственной необходимо соблюсти и иные требования. В частности, документ в обязательном порядке должен в себя включать:

  • полные паспортные данные сторон сделки;
  • предмет дара, а именно квартиры с отражением краткой характеристики жилища и места расположения;
  • срок вступления в силу договора, а именно с момента подписания либо же по достижении одаряемым определенного возраста.

Если вышеуказанные сведения не будут отражены в документе, он с большой вероятностью будет признан недействительным ввиду отсутствия основных условий. А так как в настоящий момент нотариальное удостоверение дарственной по закону не является обязательным, а значит и юридической проверки не будет, дарственную можно оспорить, если обязательные условия отсутствуют.

При этом сторонам договора дарения следует учесть еще один аспект, определенный законом. Во исполнение ст.

42 ФЗ №218 отчуждение доли жилого помещения даже в порядке дарения предполагает обязательное заверение договора нотариально.

Исключением являются обстоятельства, при которых производится дарение всех долей квартиры одновременно. Если же данное условие не будет соблюдено оспорить дарственную на квартиру также можно.

Можно ли оспорить дарственную

С точки зрения закона сторонами договора дарения выступают только даритель и одаряемый. Однако круг заинтересованных лиц, которые желают признать дарственную мнимой сделкой может быть гораздо шире. Так в частности, документ вправе оспорить:

  • бывший владелец квартиры, при определенных обстоятельствах;
  • супруга либо же бывшая супруга дарителя в пределах искового срока;
  • родственники, которые призваны к наследству уже после смерти дарителя и не согласные с прижизненным решением усопшего;
  • законные представители дарителя.

При этом закон не только допускает возможность оспорить дарственную на квартиру указанными лицами, но и определяет основания и обстоятельства, при которых договор дарения может быть отменен, но только в судебном порядке.

Важно! В силу п.4 ст.166 ГК РФ признать договор дарения недействительным может и суд по своей инициативе с целью защиты публичных интересов либо если в сложившейся ситуации нет иных способов защиты для истца.

Как оспорить дарственную при жизни дарителя

Как правило, переход права собственности в порядке дарения производится не только на безвозмездной основе, но и по определенным обстоятельствам, которые предполагают благосклонное отношение к одаряемому.

Но со временем отношения могут и измениться, ввиду чего даритель пожелает оспорить дарственное завещание. Так в силу ст.

578 ГК РФ даритель вправе обратиться в суд для отмены документа в следующих случаях:

  1. При совершении покушения на жизнь дарителя и его родственников, если результатом явились телесные повреждения либо же смерть одно из указанных лиц.
  2. При обращении с квартирой не по назначению, что влечет за собой ее разрушение либо ведет к изменению предназначения помещения.
  3. Если квартира была передана индивидуальным предпринимателем с целью скрыть имущество для взыскания в ходе процедуры банкротства.
  4. Если даритель переживет одаряемого.

При этом каждое из вышеуказанных условий подразумевает доказывание определенных обстоятельств, отдельно прописанных в законе.

К примеру, оспорить в суде дарственную при причинении вреда здоровью можно только в том случае, если посредством уголовного судопроизводства доказана умышленность действий одаряемого и зафиксированы побои.

Отменить договор и вернуть квартиру прежнему владельцу, пережившему одаряемого, можно только в том случае, если дарственная включает в себя условие о подобном возврате.

Также даритель может оспорить дарственную долю, к примеру, еще по ряду оснований, указанных в ГК РФ, в частности:

  1. При введении в заблуждение, что актуально для престарелых граждан, предполагающих оформление договора ренты либо же при передаче имущества близкому родственнику, который таким не является.
  2. При невменяемости дарителя, который может пребывать, допустим, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  3. Дарение совершенно под угрозой жизни или здоровья в отношении дарителя или членом его семьи.
  4. При недееспособности гражданина ввиду психического расстройства, который не может осознавать последствия своих действий.

Важно! Дарственную можно оспорить, если благодетель официально признан недееспособным через суд. Однако в ряде случаев договор может быть признан судом недействительным и в том случае, если на основании экспертизы доказано, что в момент составления документа гражданин уже не отвечал за свои действия.

Статьей 577 ГК РФ предусмотрено еще несколько ситуаций, при которых можно оспорить дарственную дарителем, но только в том случае, если срок вступления в силу договора отложен до наступления определенных обстоятельств, а именно:

  • если материальное положение существенно ухудшилось с момента заключения договора и до его вступления в силу;
  • если состояние здоровья дарителя осложнилось;
  • если семейное положение благодетеля изменилось, к примеру, у него появилась жена и ребенок.

Также при жизни дарителя вправе требовать отмены дарения его супруга, если сделка по передаче имущества была оформлена без ее нотариального согласия, и при этом квартира являлась совместно нажитой. И можно оспорить дарственную на квартиру, если владельцем является ребенок и согласия органов опеки отсутствует.

Оспорить дарственную после смерти дарителя

Оспорить дарственную после смерти могут и родственники, которые вступают в наследство, но только при наличии убедительных доказательств и при грамотном составлении иска. Ведь зачастую, будущие наследники и не подозревают, что престарелого возраста наследодателя и их недовольства решением не достаточно.

В первую очередь следует различать сам предмет иска, ведь от того какие требования будут заявлены в суде зависит положительный или отрицательный исход дела. Так, договор дарения можно:

  • признать недействительным, если сам документ оформлен с нарушениями требований закона, то есть без обязательных условий либо нотариального удостоверения доли;
  • признать ничтожным, если факт безвозмездности не соблюден;
  • признать мнимой либо притворной сделкой, если дарственная составлена с намерением прикрыть правоотношения иного смысла, к примеру, мену или продажу;
  • расторгнуть по основаниям, предусмотренным нормами ГК РФ, то есть ввиду недееспособности дарителя или при введении его в заблуждение.

Важно! Родственники могут оспорить дарственную после смерти дарителя только в том случае, если они призваны к наследству в качестве наследников либо же от их лица, если ущемляются права ребенка.

Как оспорить дарственную правильно

Дарственная на недвижимость предусматривает обязательную госрегистрацию. Если процедура завершена, и право собственности дарителем уже оформлено, вопрос отмены договора можно разрешить только в судебном порядке, подав иск по месту прописки дарителя либо по месту расположения спорной квартиры.

К исковому заявлению следует приложить:

  • копию паспорта истца;
  • свидетельство о смерти дарителя;
  • решение суда о недееспособности дарителя или выписку из истории болезни о пребывании на лечении;
  • договор дарения;
  • иные сведения подтверждающие предмет иска.

Также в суде в качестве доказательств можно предъявить показания свидетелей, скриншоты электронной переписки, заверенной нотариально, аудио и видео записи.

Дарственную нельзя оспорить только в том случае, если соблюдены все требования при составлении документа, а также воля и дееспособность дарителя незыблема. В остальных случаях договор можно опровергнуть, но при условии грамотно построенной исковой линии и наличии веских доказательств, в первую очередь письменных, потому что показания свидетелей не всегда принимаются во внимание.

Источник: https://pravo-doma.ru/darenie/kak-osporit-darstvennuyu-poryadok-dejstvij.html

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка – можно ли оформить и образец дарственной

Можно ли оспорить дарственную на ребенка

Есть множество причин, когда люди хотят подарить своему несовершеннолетнему ребенку жилое имущество в виде квартиры или дома. Одна из этих причин, это защищенность несовершеннолетнего ребенка.

В случаи несчастного случая, несовершеннолетний останется с правом собственности. Он будет полностью защищен в своих правах.

Договор может состоять из двух типов:

  1. Безвозмездное дарение имущества одаряемому.
  2. В дороге может быть обязательный пункт. В том случаи, если тот, кому подарили жилплощадь, по каким-либо причинам умирает, ухудшается здоровье, неправильно распоряжается жилплощадью и т. д. Жилплощадь возвращается обратно к дарителю. Данный пункт обязан рассматриваться заранее. И в обязательном порядке указан в дарственной. В противном случаи, данный пункт не действует.

Что нужно сделать, чтобы правильно оформить договор дарения:

  1. Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник.
  2. Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится.
  3. Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.
  4. Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной. Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.
  5. Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
  6. Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.

Скачать образец дарственной на несовершеннолетнего в формате MS Word.

Плюсы и минусы такого дарения

Конечно же, при таком дарении имеются как плюсы, так и минусы:

  1. Плюс заключается в том, что владение жилплощадью осуществляется сразу же после подписания договора дарения.
  2. Минус же в том, что в данный договор даритель сможет добавить свои условия.

Исходя из вышеперечисленного. Дарственная хороша в том случаи, если в ней нет дополнительных пунктов, которые может добавить даритель. Но если они есть, то в дальнейшем они могут послужить причиной возврата договора.

Особенно если одаряемый не выполняет условия, указанные дарителем в дарственной.

Ребенок несовершеннолетнего возраста обязан иметь документ, удостоверяющий личность. Такой как, свидетельство о рождении. Ребенок, не достигший 18 летнего возраста, не имеет право на подписание такого рода бумаг.

Обязан лично присутствовать законный представитель. Который, действует в интересах ребенка.

Отличия оформления дарственной:

  1. Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители ( ст.28 ГК РФ).
  2. С 14-18 лет. Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет. Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ). Также отмечает в договоре согласие на проведение сделки.

Процедура оформления

Процедура оформления не заберет много сил и средств. Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом. Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы. При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.

А также приложить некоторые обязательные бумаги:

  1. Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
  2. Три экземпляра дарственной.
  3. Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
  4. Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
  5. Из БТИ паспорт.
  6. Согласие жены и мужа.
  7. Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
  8. Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.

Регистрируют документ в письменном виде. Иначе данный документ не имеет какой-либо силы. Подходить к вопросу стоит тщательно. При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами.

Налогообложение

Если передача недвижимого или движимого имущества происходит между родственниками, то налог не платится. Если же оформление идет между посторонними людьми, тогда налог, конечно же, платиться.

Плата составляет определенный процент. Данные детали необходимо уточнить в БТИ.

Отмена дарственной

В жизни могут возникнуть какие-либо причины, которые внезапно повлияли на ситуацию.

Неожиданно, человек, который ранее оформил договор дарения на несовершеннолетнего ребенка вдруг хочет отменить дарственную. Это вполне возможно. В этом случаи, необходимо следовать определенным правилам.

В каком случае можно оспорить дарственную:

  1. Умышленное нанесение тяжких телесных повреждений несовершеннолетнего ребенку. На которого ранее была оформлена дарственная. А также в случаи покушения на жизнь близких родственников. Которые в случаи смерти наследуют жилплощадь или ее часть.
  2. В случаи, если несовершеннолетний использует дареное имущество не по назначению. Сдает, продает или дарит.
  3. Если тот, кто подарил свое имущество переживет того, кому оно было подарено. Этот пункт, необходимо учитывать заранее при составлении договора дарения. Если данный пункт не внесен заранее, то это имущество переходит по наследству в случаи смерти, близким родственникам. И даритель не может в этом случаи иметь право на возврат дареного жилья.
  4. В случаи ухудшения физического или психического здоровья. А также при денежных проблемах.

Даритель вправе отказаться от ранее составленного договора дарения, в случае если:

  1. Резкие перемены в жизни. Ухудшение материального положения.
  2. Понижение в должности, а соответственно понижение заработной платы.
  3. В скором появлении новорожденного ребенка.
  4. Внезапная инвалидность. Или другие серьезные заболевания. В случаи которых, необходимо большая сумма денег на лечение.
  5. Даритель вправе передумать и отказать в дарственной. Причины могут быть те же, что и в первом случаи.

Как составить самому договор дарения:

  1. Составляется анкета. Указываются паспортные данные обеих сторон. Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.
  2. Указывается соглашение. Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.
  3. Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
  4. Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него. Подтверждение в качестве документов. Где четко указано о его частной собственности.
  5. Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность. Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.
  6. Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
  7. Предоставить документ о подтверждении законного представителя.

Одаряемый до совершеннолетия распоряжаться оформленным на него имуществом не может. Лишь по достижению совершеннолетия, одаряемый получает право на собственность.

Пункты, которые могут быть в договоре:

  1. Несовершеннолетний вступает в права, лишь после окончания учебного высшего учреждения.
  2. Вступает в права после заключения законного брака.
  3. Вступает в права после достижения совершеннолетия.
  4. Вступает в права, в случаи рождения ребенка у одаряемого.

Невыполнение определенных пунктов, которые указаны в договоре дарения влекут за собой ответственность. Даритель при несоблюдении пунктов в дарственной, имеет полное право вернуть свое имущество обратно. Оспорить он его может в суде в течение 3 лет (ст. 578 ГК РФ).

Одариваемый в любой момент может отказаться от дарения. В этом случаи, возмещается ущерб дарителю. Ущерб возмещается в том случаи, если даритель и одариваемый не родственники.

В любом случаи, указанные в договоре дарения дополнительные пункты необходимо выполнять. Чтобы не возникло непредвиденных проблем.

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/dar/nesovershennoletnego-rebenka.html

Как оспорить дарственную? — Юрист Михаил Бабин и коллеги

Можно ли оспорить дарственную на ребенка

Дарение – популярный способ передачи имущества, который часто используют вместо завещания. Но нередко перед участниками сделки встаёт вопрос: как её теперь аннулировать?: 19 декабря 2017

Договор дарения можно оспорить. Это могут сделать, как родственники дарителя, так и чужие люди.

Гражданское законодательство предусматривает сроки, в течение которых граждане могут оспорить дарственную – это 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Срок исковой давности по признанию сделки недействительной регламентируется ст. 181 ГК РФ.

В течение 3 лет родственники и прочие заинтересованные лица могут заявить свои права на жилье. Но бывает, что в силу каких-то причин граждане не успели обратиться в суд в эти сроки. Что делать в таком случае?

Восстановить срок для обжалования можно, но для этого должны быть веские основания. Например, это могут быть:

    • длительные командировки;
    • пребывание на лечении;
    • отбывание наказания;
    • прохождение воинской службы;
    • беспомощное состояние;
    • тяжелая болезнь.

Но окончательный вердикт в любом случае за судьей, который лично оценивает уважительность причин, по которым отмена дарственной была невозможна. В случае, если суд удовлетворит требования истца, можно подавать в суд новый иск об оспаривании дарственной.

ВОССТАНОВИТЬ  СРОК  ОБЖАЛОВАНИЯ  ДАРЕНИЯ 

Если вы считаете, что в результате сделки нарушены ваши права, то можно обратиться в суд. Но нет никаких гарантий, что дело будет выиграно. 

Чтобы дело имело перспективы, необходимо иметь весомые основания для обжалования:

Договор дарения может заключаться устно или письменно. Если речь идет о дарении ценного имущества: квартиры, автомобиля или денег, то обязательно необходимо оформить письменный договор. Нельзя просто так отдать ключи от квартиры или автомобиля, пообещав новому владельцу право собственности – все это требуется закрепить документально.

2. Договор  дарения  противоречит  законодательству

Стороны вправе самостоятельно прописать в договоре дарения условия, на которых передается в дар имущество. Однако они не должны нарушать нормы закона. Например, содержать условие о внесении платы за имущество или же налагать на одаряемого какие-либо обязанности, не предусмотренные ГК РФ.

3. Дарение совершено недееспособным

Сделка от имени недееспособного проводится его опекуном или законным представителем. Если это правило было нарушено, дарственную легко можно оспорить. (Пример дела о признании человека недееспособным читайте здесь).

4. Сделка совершена в состоянии опьянения

При подписании дарственной все участники должны находиться в адекватном состоянии, понимать последствия своих действий, четко отдавать им отчет.

5. Нет разрешения органов опеки на дарение от имени ребёнка 

Если дарится недвижимость, на которую имеют право дети до 18 лет, то необходимо получить разрешение органа опеки. Получить документ нужно до заключения договора дарения.

6. Подделка документов

Только оригинал юридического документа является подтверждением права собственности дарителя. В противном случае может оказаться, что даритель передал одариваемому не свое имущество.

7. Не получено согласие супруга на дарение

Имущество, приобретенное в браке, считается совместным. При дарении второй супруг должен дать письменное разрешение на сделку. Особое внимание этому стоит уделять, когда оформляется дарственная чужим людям.

8. Дарением пытались скрыть  другую сделку

Часто с помощью дарственной стороны пытаются уйти от налогов, скрывая реальную куплю-продажу имущества. Такая сделка имеет все признаки фиктивной операции и в последствии может быть признана недействительной.

Перед сделкой обязательно нужно проверять объект на «юридическую чистоту», поскольку в дальнейшем третьи лица, имеющие права на объект, могут обратиться в суд и отменить сделку.

10. На дарителя было оказано физическое или психологическое давление

Нанесение телесных повреждений, угрозы расправой, шантаж и другие методы влияния на дарителя даже после совершения сделки, могут стать основанием для её расторжения.

Если одаряемый небрежно обращается с подаренным имуществом, которое имеет для дарителя большую неимущественную ценность, то последний может также требовать отмены сделки дарения.

оспорить  дарственную  по  закону

Многие путают понятие «завещания» и «дарственной», подразумевая под этими словами одно и то же действие. На самом деле разница существенная, поскольку отозвать дарственную после ее оформления даритель уже не может.

Если завещание собственник имущества может составлять при жизни неограниченное количество раз: отменять, вносить изменения в документ, составлять новое и т.д., то договор дарения даритель не может бесконечное число раз подписывать и отменять его действие.

Необходимо понимать, что подарив имущество, даритель добровольно отказывается от права собственности на него и, допустим, отсудить подаренную квартиру сможет лишь при наличии множества условий, дающих ему такое право. Отменить сделку и вернуть имущество обратно будет невозможно, особенно, если сделка проведена по всем предписаниям закона.

Иногда случается, что после совершения сделки одариваемый умирает. Как отменить сделку и вернуть имущество?

Основания

Обжалование дарственной в случае смерти одариваемого возможно по общей процедуре признания юридических сделок недействительными.

Это означает, что сам факт смерти одариваемого не может служить причиной отмены дарственной на его имя.

Должны быть другие аргументы: недееспособность дарителя в момент заключения договора, подделка документов на имущество или подделка подписи дарителя на документах, тогда для обжалования дарения есть все шансы.

Обжалование дарственной начинается с подачи искового заявления в суд. Судебные дела по спорам с имуществом рассматриваются длительно, поэтому лучше всего поручить их ведение юристам.

Какое решение примет суд – предсказать невозможно. Судебная практика по оспариванию дарственных неоднозначна и поэтому нет типовой пошаговой инструкции, с помощью которой можно расторгнуть договор дарения. Только грамотный адвокат может эффективно отсудить дарственную на имущество, поскольку результат зависит от нюансов.

Дети до 18 лет находятся под особой защитой государства, в связи с чем закон более пристально охраняет их интересы. С этой целью при оформлении дарственной законодатели ввели требования о получении разрешения органа опеки на сделку. Сделку, совершенную без неё, можно оспорить.

Особенности

Сделки с недвижимостью проводятся исключительно с одобрения опекунских органов. Чтобы ребенка не лишили крыши над головой, органы опеки должны дать письменное разрешение.

Если дарственная была совершена в противоречии с указанными правилами, шансы оспорить дарение очень велики. Вероятность того, что суд отменит действие договора дарения высока, так как судьи ставят интересы детей во главу угла.

Оспорим дарение чужим людям

Вернем имущество, подаренное супругов без согласия

Оспорим дарственную по иным основаниям

За получением юридической консультации по оспариванию дарения обращайтесь по телефону +7 (831) 262-19-16, или с помощью формы заказа обратного звонка.

узнать  перспективы  дела  по  телефону

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ о помощи наследственного адвоката

Источник: https://MBabin.ru/articles/podrobno-o-nasledstve/kak-osporit-darstvennuyu.html

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру

Можно ли оспорить дарственную на ребенка

5   0   478

Сроки данных разбирательств составляют всего один год (если оно проводится, например, с детьми умершего).

В течение одного года оспаривающая сторона должна подать иск в суд, а также приложить все необходимые документы.

Требуется, чтобы все доказательства, которые истец собирается использовать в деле, были вескими, либо же документально подтверждены. Невозможно использовать субъективные суждения или не подкрепленные факты.

Если пытаться расторгнуть документ при жизни дарителя, то срок будет составлять 3 года.

Перечень бумаг зависит от специфики ситуации, а также от различных обстоятельств.

Список бумаг:

  1. Паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность.
  2. Исковое заявление. В нем содержится вся информация по самой сделке, основания и причины, по которым договор может быть оспорен. Сюда же прикладываются все доказательства, которые могут быть использованы в деле.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

При составлении иска лучше всего обратиться с данным вопросом в юридические организации. Это связано с тем, что документ может быть отклонен, если в нем будут содержаться ошибки.

Также установлен перечень документов, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных ситуаций:

  1. Справка от нарколога или заключение из диспансера о недееспособности или наличии зависимостей.
  2. Справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая психическое здоровье человека, составляющего заявление в суд.
  3. Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость или на ее часть.
  4. Зафиксированные показания свидетелей. Подразумевается, что их слова будут записаны видео съемкой, либо же письменно оформлены. В данную категорию попадают все, кто имел хоть какое-то отношение к сделке (коллеги по работе, родственники, соседи, представители риэлторских организаций).
  5. Документы, подтверждающие факт регистрации брака.
  6. Чеки, расписки о передаче денег за осуществление соглашения.
  7. Заключения из правоохранительных органов. Они должны содержать подтверждение факта наличия правонарушения.
  8. Дарственная. В ней указываются все ошибки, допущенные обеими сторонами при составлении.

Инициаторами выступают наследники умершего. Они придерживаются следующей процедуры:

  1. Консультация в юридической компании. Данная мера поможет рассчитать дальнейший алгоритм действий, а также получить дополнительные знания о вопросе. Не исключено, что на этом этапе все и закончится, так как юрист подтвердит законность сделки, а значит и притязаний к ней быть не должно.
  2. Подготовка документов. В пакет входят бумаги, указанные выше. Очень важно собрать максимальное количество доказательств, так как от этого аспекта напрямую зависит исход судебных разбирательств.
  3. Оплачивается государственная пошлина (статья 132 ГПК РФ).
  4. Составляется иск в суд. В нем требуется максимально точно изложить свои претензии и требования, а также желательно подкрепить их законами. Лучше всего доверить составление профессиональным юристам.
  5. Судебный процесс. Проходит исключительно в законном порядке. Во время заседания нужно доказать свою позицию. Лучше всего опираться на законы РФ.
  6. Итог. В случае победы в суде, истец может вернуть права на имущество или на долю двумя доступными путями:
    • добровольный, подразумевает, что проигравшая страна сама выполнит предписание;
    • принудительный – одариваемый откажется выполнить предписания сам, и его заставят это сделать судебные приставы.

Если квартира уже продана, то такой иск не удовлетворят.

В каких случаях возможно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Существует ряд установленных законом ситуаций, когда данный документ не является действительным и его может расторгнуть сам даритель или его близкие родственники:

  1. Статья 168 ГК РФ:
    • не было получено согласие супруга. Если дарственная была составлена на имущество, нажитое в браке, то требуется соответствующее разрешение от супруга. Без него сделка не считается действительной;
    • даритель незаконно распорядился имуществом. В данной ситуации подразумевается отсутствие зарегистрированного права собственности, либо же оно признано недействительным. При подобном раскладе дарителю придется доказать свои права на квартиру;
    • процедура прошла без согласия остальных владельцев жилья. Здесь присутствует важное условие. Одариваемый должен не знать об отсутствии согласия. Если же он был в курсе, то он тоже нарушил закон;
    • процедура была оформлена путем мошенничества. Дарящему могли просто подложить договор на подписание, могли умолчать об обременяющих условиях, либо же провести подписание незаконным путем;
    • наличие давящих обстоятельств. Одариваемый угрожал собственнику или его семье. Также имеет место быть нанесение тяжких травм.
  2. Статья 170 ГК РФ:
    • притворная сделка. Подразумевает под собой сокрытие другой юридической операции. Например, если стороны заранее договорились о передаче денежных средств путем дарения квартиры. Это сложно доказать, однако если получится, то соглашение будет считаться недействительной;
    • мнимая сделка. Юридическая операция, которой по факту не было. Например, если на собственника наложили крупный денежный штраф, а он его не выплачивает. Тогда объектом взыскания может стать недвижимость. В данной ситуации оформляется дарение на близкого родственника. Виновное лицо уклоняется от задолженности и за неимением другого жилья у дарителя, остается на своей жилплощади. Договор считается недействительным и его можно оспорить.
  3. Статья 177 ГК РФ:
    • наличие обстоятельств, которые вызывали неконтролируемое поведение у дарящего. Например, владелец регулярно злоупотреблял алкоголем, но на учете нигде не состоял;
    • также имеют место быть заболевания, которые могут вызвать временную недееспособность, но собственник был не в курсе их или они были не подтверждены. В таком случае требуется доказать наличие этих обстоятельств, а также что даритель не отдавал отчета своим действиям.
  4. Статья 178 ГК РФ:
    • хозяин не имел намерения передать квартиру. Здесь подразумевается, что у него не было необходимых юридических знаний, и дарящий не знал, что подписывает;
    • если договор заключен на невыгодных для владельца условиях. Суд должен изучить все обстоятельства и установить объективность данной сделки с учетом возраста и финансового положения дарителя.
  5. Иные причины:
    • имущество было передано должностному лицу, которое имело влияние на собственника. Например, представителю социальной службы за осуществление ухода или врачу за лечение;
    • поддельный договор. В таком случае потребуется отправить его на судебную экспертизу. Она же в свою очередь проверит саму бумагу, печати, а также все подписи. Если будет выявлена подделка, это может стать весомым основанием для составления иска в суд;
    • если у дарящего не было прав на имущество. Относятся сделки, оформленные в обычной письменной форме, а также не заверенные у нотариуса;
    • если даритель передумал в процессе оформления.

Лучше всего обратиться в специальные службы, которые установят законность.

Цена у нотариуса за подобные услуги может достигать 5 тысяч рублей.

Также существует ряд лиц, в отношении которых нельзя провести процедуру. В ряде случаев это обусловлено антикоррупционными мерами.

Список этих лиц:

  1. Государственные служащие.
  2. Сотрудники медицинских или социальных заведений.
  3. Опекуны несовершеннолетних и недееспособных не могут провести данную процедуру в отношении лиц, которые находятся на попечительстве.

Кто может обжаловать договор 

Провести процедуру могут только близкие и другие родственники умершего дарителя (например, дети или супруг).

Они могут заподозрить, что документ был составлен незаконно, и оспорить его в суде, приложив все соответствующие доказательства.

Однако это возможно только в следующих ситуациях:

  1. Процесс дарения не был завершен.
  2. Если в договоре было прописано, что имущество переходит в собственность после смерти дарителя.

Заявить претензию после смерти завещателя может только гражданин, являющийся наследником первой очереди или законный супруг.

Несовершеннолетний ребенок не может осуществить данную процедуру.

В какие сроки 

В стандартной ситуации факт передачи имущества можно опротестовать в течение 3 лет с момента заключения сделки.

Однако есть ряд случаев, когда временные рамки изменяются:

 Обязательное условие Изменение в сроках
 Если оспаривающая сторона пытается доказать, что не знала о договоре Она может сделать это в течение 3 лет с момента обнаружения данного факта
 Если одаряемый препятствует процессу отзыва соглашения Сроки увеличиваются до 5 лет
 Если иск подают третьи лица У них есть один год с момента подачи заявления
 Подано обращение через 10 лет с момента составления Сроки не изменяются, также признать такой договор недействительным, практически, невозможно

Может ли банк опротестовать документ

Финансовые организации не обладают подобными полномочиями, поэтому расторгнуть сделку они не могут.

Заключение соглашения о передачи имущества, находящегося в залоге, является незаконным.

: Как оспорить договор дарения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://lgotyboss.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную, оформленную на несовершеннолетнего?

Можно ли оспорить дарственную на ребенка

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Большинство родителей хотят хорошего будущего для своих детей. Часто они задумываются об оформлении недвижимости на имя ребенка. Ведь это обеспечивает стабильность в условиях Российской Федерации.

Поэтому возникает вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Дарственная в Российской Федерации может быть оформлена сразу с момента получения свидетельства о рождении. Однако до 18 лет ребенок считается недееспособным. Ему не свойственно проводить все операции по недвижимости.

Но что делать, если дарственная была оформлена ошибочно? Возможно ли оспорить этот документ?

Как оспорить через суд?

Не знаете, как оспорить дарственную на несовершеннолетнего через суд? Нужно отметить, что каждая конкретная ситуация подразумевает обращение в судебную инстанцию.

Так как соглашение является заверенным у нотариуса и подтвержденным документом, то и расторжение осуществляется в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Невозможно обратиться к юристу или нотариусу для подтверждение результата.

Чтобы подтвердить слова о признании договора дарственной на несовершеннолетнего недействительным, понадобятся необходимые документы для подтверждения. Состав и вид зависит исключительно от текущих обстоятельств. Если расторжение основывается на недееспособности гражданина, то доказательством этому будет справка от доктора или терапевта.

Если случаем для расторжения дарственной на несовершеннолетнего стали вымогательство или угрозы, понадобятся более весомые доказательства. Например, записи с вымогательствами, справка по обращению в полицию, участковому и так далее. Соберите документы, которые в различной степени подтверждают слова заявителя.

К исковому заявлению, как правило, прикладываются дополнительные фотографии, относящиеся к рассматриваемому делу, а также справка от участкового о значимом административном нарушении.

Образец искового заявления

При жизни дарителя

При жизни дарителя оспорить оформленную по всем правилам дарственную на несовершеннолетнего невозможно. Например, если дедушка подарил квартиру лучшему другу и до сих пор проживает на этой жилой недвижимости, сделать ничего невозможно. Но только в том случае, если он дееспособен и сам может распоряжаться собственным жилым имуществом.

Для расторжения дарственной потребуются веские основания. В этом случае сделка признается недействительной.

При жизни дарителя родственники могут оспорить правильность оформления документов: если даритель был лишен дееспособности при составлении и подписании официальной бумаги и если человек находился в нетрезвом состоянии — алкогольном или наркотическом опьянении.

После смерти дарителя

Многие владельцы недвижимости желают оформить подобные документы, так как они наслышаны о многолетних судебных спорах среди несовершеннолетних наследников. Чтобы между родственниками не было разногласий, владельцы жилой недвижимости нашли оптимальный вариант, подарив жилую площадь в момент жизни.

Но в соответствии с Гражданским кодексом РФ, существуют ограничения по получению подобных подарков несовершеннолетним. Они разумны, ведь защищают права живых собственников имущества.

Статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит о том, что гражданин в период рождения получает права и обязанности на использование имущества. При смерти он их утрачивает. Иными словами, обязанность предоставлять имущество в дарение существует до наступления смерти дарителя.

Срок

Не знаете, в течение какого срока дарственная, составленная на несовершеннолетнего, может быть оспорена? Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два вида исковой давности по оспариванию недействительности сделок:

  • Если сделка признается ничтожной, то срок исковой давности в этом случае составляет 36 месяцев. Начало срока обжалования начинается с момента определения судом действительности договора дарения;
  • Чтобы оспорить недействительную по подтверждающим документам дарственную на несовершеннолетнего, вам предоставляется срок — 12 месяцев. Этот период начинается с момента прекращения угрозы или насилия, на основании которых был подписан договор.

О последствиях признания недействительности договоров и сделок читайте здесь:

Может ли несовершеннолетний оспорить дарственную?

Дарственная не переписывается. Даже несовершеннолетний наследник не вправе изменить порядок действий. Это право передается сразу, а не после собственной смерти. Поэтому, в суде этот документ оспаривается крайне сложно. Для этого следует предоставить доказательства по неверному оформлению соглашения о дарении на несовершеннолетнего, его психической несостоятельности или неправомерности.

Бесплатная консультация юриста по телефону: (1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/osporit/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-oformlennuyu-na-nesovershennoletnego.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.