Можно ли объединять туалет с ванной

Содержание

Объединение ванной и туалета

Можно ли объединять туалет с ванной

На сегодняшний день дизайнерами предлагается множество вариантов перепланировки типовых квартир и почти каждый из них направлен на устранение тесноты, неудобства и нерациональности планировки ванной  и санузла.

Одним из распространенных вариантов перепланировок является – объединение ванной комнаты и туалета. Собственники ошибочно думаю, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой и даже не задаются вопросом надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета, а тем не менее по существующему законодательству согласование необходимо

К числу несомненных преимуществ данной перепланировки относится – возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен – одно просторное. 

Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:

В результате объединения вы получаете дополнительную полезную площадь для более рациональной планировки (как то: установки сантехкабины, стиральной машины, замены ванной на душевую кабину). Но при подготовке к работам необходимо соблюдать действующие строительные нормы и правила, для чего объединение ванной и туалета должно быть согласовано.

На основании каких документов возможно согласовать перепланировку с объединением ванной и санузла:

1. Техническое заключение.
2. Проект перепланировки.

Более подробно о том почему для согласования перепланировки с объединением ванной и туалета требуется проектная документация мы раскрыли тему в данной статье.

 Разработка проекта перепланировки понадобится и в том случае, если кроме объединения ванной и туалета вы захотите дополнительно расширить помещения за счет например коридора.

Объединение ванной и туалета в схемах и чертежах:

У многих возникает вопрос – для чего нужен проект, если ни при объединении ванной и туалета, ни при расширении помещений не затрагиваются несущие стены?
Ванная комната, и санузел относятся к так называемым “мокрым зонам”, при увеличении помещений, которых обязательно требуется укладка дополнительной гидроизоляции,что требует разработки технического заключения и проекта перепланировки соответствии с текущим законодатетельством.

Но далеко не каждая перепланировка возможна в типовой квартире многоэтажного дома. К подготовке перепланировки помещений ванной и туалета надо подходить со всей осторожностью. Многие виды работ, показанные на страницах журналов по дизайну интерьера, пригодны только для загородного индивидуального строительства, а в условиях города запрещены строительными и санитарными нормами.

Например, если вы кроме объединения ванной и туалета захотите расшириться на кухню, или расположить дополнительный санузел в спальной комнате, то прежде чем решаться на такие работы вам необходимо получить предварительную консультацию у специалистов из проектной организации.

Конечно, например в отдельных случаях возможно согласование перепланировки объединения ванной и туалета с расширением на кухню или переносом в спальню, но для этого ваша квартира должна быть расположена на первом этаже жилого дома, либо выше, но ниже должно быть расположено нежилое помещение.

Как правило, непрофессиональное вмешательство в работу системы водоснабжения, канализации может создать угрозу аварийных ситуаций. К последствиям которых относятся – испорченный ремонт не только у вас, но и в квартирах соседей.

Законодательство хотя и позволяет согласовать перепланировку постфактум, но вам придется во-первых, выплатить штраф, а во-вторых, если перепланировку не возможно согласовать по причине нарушений, вернуть помещениям прежний вид.

 (В соответствии с поэтажным планом БТИ).

Способы объединения ванной и туалета:

Объединение без расширения на площадь коридора:
Такая перепланировка производится путем полного или частичного демонтажа ненесущей перегородки между этими помещениями, или сантехкабины.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840, производство данного вида работ не относится к мероприятиям, которые необходимо согласовывать с разработкой проекта перепланировки и на основании технического заключения.

Однако если мы решим получить документы БТИ после перепланировки (на уже ранее выполненный ремонт), то в них будет отражена незаконная перепланировка именно в части демонтажа данной перегородки.

 В соответствии с пунктом 19 Приложения 1 этого же постановления, для внесения изменений в планы БТИ необходимо получить акт о завершенной перепланировке, который  оформляет приемочная комиссия Мосжилинспекции.

И данный акт будет оформляться на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Проект перепланировки по объединению ванной и туалета путем демонтажа ненесущей перегородки без расширения на коридор в трехкомнатной квартире дома серии П44Т (на плане до перепланировки туалет – “5”, ванная – “6”; на плане после перепланировки совмещенный санузел – “5”):

Объединение с расширением на площадь коридора:
Если при объединении ванной и туалета предполагается расширение на нежилую площадь (коридор, кладовая, подсобные помещения, гардероб), то он уже в соответствии с пунктом 2.2.1 Приложение 1 Постановления Правительства Москвы № 508 также требует согласования, причем согласования с учетом разработки точно такой же проектной документации.

Проект перепланировки с объединением ванной и туалета и их расширением на часть площади коридора и встроенного шкафа (на плане до перепланировки туалет и ванная обозначены соответственно “6” и “7”; на плане после перепланировки совмещенный санузел отмечен цифрой “6”):

Дополнительно:
Зачастую, при демонтаже перегородки между ванной и туалетом, на полу образуется борозда, на месте которой необходимо устроить гидроизоляцию, что накладывает на собственника дополнительные обязательства по оформлению актов скрытых работа на гидроизоляцию, так как это требуется в соответствии с пунктом 1.4 Приложения 7 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508

Особые случаи демонтажа перегородки между ванной и туалетом:Зачастую, в домах старой постройки в стене между ванной и туалетом проходят каналы вентиляции. Если это так, то демонтировать стену между ванной и туалетом не удастся.Ниже представлено несколько примеров подобных планировок.

Лишь в исключительных случаях, когда после обследования определяется что вентиляционные каналы находяться по бокам стен и в середине ничего не находится возможно согласовать небольшой проход.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/obedinenie-vannoi-i-tualeta.html

Санузел раздельный, или совместный. ТЫ ДОЛЖЕН ЭТО ЗНАТЬ!!!

Можно ли объединять туалет с ванной

Многие кто решил сделать капитальный ремонт раздельного санузла задумываются, нужно ли объединять ванну и туалет, или оставить как есть раздельно. Тут есть свои плюсы и минусы.
Преимущества если совместить санузел Увеличивается площадь санузла, и можно организовать пространство что бы все стояло на своих местах.

Что бы можно было поставить ванну, унитаз, раковину, стиральную машинку, и что бы оставалось достаточно свободной площади для использования санузла. Второй момент, уменьшение затрат на материалы, и конечно же уменьшение стоимости работ. Понадобится меньше кафельной плитки, так же вам не придется покупать две двери, так как вход будет один, что так же уменьшает сумму затрат.

В увеличенном санузле можно так же поиграть с дизайном и отделкой санузла.

В больших санузлах многие коллекции плитки смотрятся намного интересней, чем в маленьких.

Но так же в совмещении санузла, есть минусы. Многие традиционно считают что туалет должен быть отдельно от ванны. Так как если ванна занята, и если кто то захотел в туалет, придется ждать когда освободится помещение.

Второй и важный момент который можно отнести к минусам совмещения санузла, демонтаж перегородки. Очень часто что бы демонтировать перегородку, придется сносить еще и стену где организован вход.

Если это панельные дома постройки 70-80х годов постройки, в зону санузлов монтировались готовые кабинки литые из бетона. толщина перегородки и наружной стены 6-8 см все зависит от производителя

и для того что бы сделать один проем в нужном месте, нужно демонтировать перегородку и стену.Так же это касается и некоторых конструкций домов современной постройки.

На данный момент я делаю 5-й санузел под ключ в новостройках одного застройщика. Так вот в этих домах, перегородки и стены санузла, выложены из кирпича, но кирпич лежит на ребро. т.е толщина стены 6 см без учета штукатурки.

И если в таком санузле совместить санузел, так же придется сносит 2 стены. Как как если демонтировать только перегородку, стена упадет сама.

Так что прежде чем начать все ломать, взвести все за и против. Обязательно консультируйтесь с мастером, что он может сказать по поводу демонтажа.

Не маловажной частью которая увеличивает затраты как за работу, так и за материал, это перенос стояков водоснабжения. Как правило они проходят у передней стены, и если вы демонтируете перегородку, эти стояки нужно будет переносить на заднюю стену.

Вот вам пример моей работы, что было сделано при объединении санузла.
Туалет и ванна в первозданном виде.

Первым делом, был сделан демонтаж всей сантехники, и кафеля.

Далее, я демонтировал перегородку.

Пару слов о стенах и перегородки. Дом пятиэтажный 60-х годов кирпич силикатный.

Перегородки в квартирах литые гипс+опилки в качестве армирования железные прутки сечением 8мм, В общем когда я сломал перегородку, стена ПОЧТИ САМА УПАЛА.

Первым делом, Я перенес водоснабжение, на заднюю стенку.
Этаж последний,поэтому что бы не нарушать циркуляцию горячей воды стояки были закольцованы и наварен отвод на разбор воды…

Я скажу сразу, хоть я и специалист широкого профиля, и со сварочными работами, я дружу хорошо. Металлоконструкции собираю, двери изготавливаю, ворота, и в общем могу делать разного рода сварочные работы.

Но сюда, я пригласил своего хорошего знакомого сварщика, мы с ним раньше в паре работали по монтажу отопительных систем. Я как слесарь, он как сварщик.

Разводку труб водоснабжения и замену канализационного стояка, я сделал уже сам.

Канализационный стояк был заменен полностью включая фановую трубу которая выходит на крышу.

На фото видно, я заштукатурил заднюю стену , что бы разместить водяной узел, а так же эта стена в дальнейшем будет базой от которой будут браться все размеры. Далее, я выложил переднюю стенку из сибита, и заштукатурил стены с соблюдением геометрии санузла.
Так же была установлена инсталяция для подвесного унитаза.

Сделан каркас из метало-профиля, все это закрылось ГКЛ (гипсокартонными листами. влагостойкими) Так же смонтирован скрытый люк для ревизии, который в дальнейшем будет облицован керамической плиткой. Пол выровнен при помощи цементно-песчаной стяжки

Я сразу установил чугунную ванну, что бы плитку прирезать к ванной.
Размер был соблюден идеально, ванна встала как влитая. под ванну, была сделана ширма так же из сибита.

Приступаю к облицовке стен керамической плиткой, и укладке на пол. Смотрите все в фотографиях.

Готовый ремонт санузла, смотрите фото ниже. Всем спасибо за внимание!Ставьте лайк. Пишите комментарии, задавайте вопросы.

На этом все! Оставь свое мнение.Переходи по ссылке на мой You Tube канал Alexey genetic и смотри мои видео обзоры.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5d91af3f74f1bc00ae3aafc6/sanuzel-razdelnyi-ili-sovmestnyi-ty-doljen-eto-znat-5dcbcfdacd7152643c8dbf4b

Объединение ванны и туалета в 2020 году: разрешение и согласование

Можно ли объединять туалет с ванной

Перепланировку ванной комнаты и санузла проводят в малогабаритных квартирах для экономии пространства. Чтобы изменить устройство помещения, может понадобиться снос стены. Перед началом ремонтных работ ознакомьтесь с преимуществами и недостатками совмещенных санузлов.

Совмещение ванной и туалета: достоинства и недостатки

Есть немало причин, которые толкают людей к объединению ванной и туалета, но основная из них — это малогабаритность этих помещений. Не секрет, что в старых многоэтажках туалет и ванная очень тесные. Зачастую в них даже невозможно установить современную сантехнику. Так что порой объединение помогает хоть частично решить такую проблему.

Доводы в пользу объединённого санузла следующие:

  1. Совмещённые ванная и туалет дают больше свободного места: в объединённом пространстве можно разместить стиральную машину и дополнительный шкаф.
  2. Появляется возможность установки ванны других размеров и модификаций, к примеру, джакузи.
  3. В объединённом пространстве гораздо шире и функциональнее варианты дизайнерских решений.
  4. Установка общей системы коммуникаций позволит сэкономить полезные метры, а продуманная схема доступа к счётчикам воды и к трубам будет удобна при ликвидации протечек.
  5. Небольшая экономия на облицовочных материалах (меньше кафельной плитки и установка только одной двери).
  6. Практичность и удобство для хозяек: одно помещение проще, быстрее и удобнее убирать, чем два.

Аргументы против совмещённого санузла:

  1. Совмещение ванной и туалета — это уже перепланировка. Многие задаются вопросом: нужно ли согласование? Конечно, нужно. А это трата времени и денег на подготовку и сбор документов.
  2. Если стена между помещениями несущая (что бывает в кирпичных домах), то о совмещении ванной и туалета не может быть и речи.
  3. Совмещённый санузел не могут использовать 2 человека одновременно.
  4. Некоторым не по душе окажутся совместные запахи в одном помещении.

Не во всех случаях целесообразно объединять ванную с туалетом. К примеру, если в вашей квартире проживает более 4 людей, то обязательно по утрам возле санузла появятся очереди, недовольства по отношению к тем, кто любит подолгу принимать душ и пр.

Данный вариант подойдёт для квартир, в которых проживает 1 — 2 взрослых человека. Наличие детей в квартире стоит учитывать отдельно ввиду их естественной потребности совершать свои дела во внеочередном порядке.

Совмещенный или раздельный санитарный узел

Прежде чем приступить к реализации дизайна ванной комнаты, необходимо еще раз взвесить все плюсы и минусы работ по выполнению проекта, а затем согласовать объединение санузла и ванной в соответствующих инстанциях. Расширение ванной комнаты подразумевает не только снос стены, но и постройку перегородки. Реже санитарный узел пытаются увеличить за счет коридора или кухни, находящейся на первом этаже.

Плюсы совмещенного санузла

Большой плюс в совмещении ванной – увеличение полезной площади. А значит, появляется возможность оформить санузел в понравившемся стиле, установить подходящую сантехнику, повесить полочки и разместить мебель, бельевые корзины. Отсюда выплывает очередное преимущество – комфортность и удобство.

В ванной комнате с перепланировкой проще разместить трубы для воды и счетчики. Также удобней убирать.

Плюсом является и уменьшение количества стен. Уберется смежная стена, то есть две поверхности для оформления.

Недостатки совмещенного санузла

Минусом совмещенного санузла и в тоже время плюсом раздельного является эстетичная сторона использования расширенной ванной. Но и эту проблему можно решить. Для застенчивых домочадцев можно оставить часть смежной стены или смонтировать небольшую перегородку из гипсокартона или непрозрачного стекла.

Следующий недостаток – возникновение очереди по утрам в ванную, если семья большая. Дискомфорта не избежать. А в раздельном санузле как раз наоборот.

Третий недостаток перепланировки ванной комнаты и санузла – согласование проекта. Собранные вами документы должны быть рассмотрены в БТИ.

Недостатки раздельного санузла

  • невозможность поставить дополнительную мебель или сантехнику;
  • не уютность в очень маленьких сантехнических комнатах. В таком помещение будет дискомфортно находиться людям, которые страдают клаустрофобией.

Вернуться

Общие правила объединения ванной и туалета

Совмещение туалета и ванной не представляет особых технических сложностей, однако нужно учитывать определённые требования по ремонту:

  1. Запрещено перестраивать санузел таким образом, чтобы данное гигиеническое помещение оказалось над жилым пространством или над кухней соседей снизу. Исключением могут стать случаи, когда в квартире этажом ниже проведена аналогичная перепланировка.
  2. Дверной проём санузла не может быть направлен в сторону кухни или жилого помещения, за исключением случаев, когда в квартире проживает инвалид или имеется несколько туалетов (частный дом или многоуровневое помещение).
  3. При объединении туалета и ванной необходимо выполнить капитальный ремонт пола и сделать новую стяжку с качественной гидроизоляцией. В ином случае инспекция вправе не принять ремонт.
  4. По стандарту пол в туалете должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1,5-2 см.

Помимо того, существуют минимальные нормы расстояния перед сантехническим оборудованием, а именно:

  • 60 см — перед унитазом;
  • 70 см — перед раковиной и ванной /душкабиной.

Допустимые и запрещённые изменения

К разрешённым изменениям относят следующие манипуляции:

  • снос перегородки;
  • увеличение площади за счёт нежилого помещения (коридора, кладовки, встроенного шкафа);
  • перенос санузла на место, располагающееся над нежилым помещением соседей снизу.

Запрещены следующие изменения:

  • увеличение площади объединённого санузла за счёт жилых помещений;
  • дверной проём с выходом к жилым помещениям или на кухню.

Данные ограничения подразумевают соблюдение норм безопасности и правил совместного проживания в многоквартирном доме.

Когда узаконить перепланировку не получится

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/uvelichenie-sanuzla-za-schet-koridora.html

Совмещение ванной и туалета в панельном доме: преимущества и недостатки, этапы проектирования

Можно ли объединять туалет с ванной

Совмещение ванной и туалета в панельном доме иногда бывает единственным решением, чтобы добиться не только комфорта, но также и установить всю необходимую сантехнику.

Это происходит из-за того, что в многоквартирных панельных домах очень часто туалет и ванна разделены стеной и образуют два очень маленьких помещения.

Как результат, внести какое-то разнообразие или просто установить удобную ванну становится просто нереально.

Вопрос совмещения этих двух помещений позволяет хотя бы частично решить данную проблему, но тут не все так гладко, как кажется на первый взгляд. При такой перепланировке возникает очень много сопутствующих вопросов, которые мы постараемся разобрать в этой статье.

Достоинства и недостатки совместной ванны с туалетом

Как и любые другие вопросы, связанные с перепланировкой в квартире, совмещенный санузел с ванной также имеет свои достоинства и недостатки, которые одним могут показаться нормальными, а другим наоборот неприемлемыми. Так, среди преимуществ такого решения можно назвать следующие:

  • Как уже говорилось ранее, основным преимуществом можно назвать то, что при этом увеличивается площадь, что позволяет воплощать не только различные дизайнерские идеи при планировке, но также и самый обыденный вопрос с размещением стиральной машинки.
  • При отделке стен в совместном санузле потребуется намного меньше материала, так как отпадает необходимость отделывать одну стену с двух сторон.
  • В этом случае также всегда можно сразу помыть руки или при необходимости принять ванну после посещения туалета.

Из недостатков можно назвать один, но очень существенный, а именно невозможность использовать ванну и туалет одновременно разными членами семьи. При этом если один решил принять ванну, а другому в этот период приспичило сходить в туалет, то тут либо одному терпеть, либо второму прерывать свои водные процедуры. Именно это неудобство у многих людей вызывает негативные эмоции.

Что необходимо предпринять, прежде чем приступать к перепланировке

Прежде всего, совмещение санузла и ванной необходимо начать с посещения БТИ и вашего ЖЕКа. Так как, согласно кодексу, все вопросы, связанные с перепланировкой, должны быть согласованы со всеми необходимыми инстанциями. Весь этот процесс очень трудоемкий и обязательно потребует от вас лишних финансовых затрат.

Для того чтобы получить согласование, вам необходимо предоставить либо упрощенную схему будущей планировки, либо полный детальный проект.

В зависимости от того будет ли меняться количество санузлов после планировки и зависит, что именно вам будет необходимо предоставить в БТИ или ЖЕК.

Так если количество сантехники не изменится, то в этом случае можно предоставить упрощенную схему. В случае же, если количество сантехники изменится, то тогда необходимо иметь детальный проект.

Однако прежде чем получить согласование, вам придется хорошенько побегать, так как процесс совмещения – процедура долгая и хлопотная. Прежде всего, необходимо взять в БТИ технический паспорт на квартиру.

После этого необходимо отправиться в ЕИРЦ и получить там необходимый документ.

После следует получить техническое заключение по вашему проекту, а также заключение на отдельные виды работ, которые допустимы в вашем случае.

После того, как у вас на руках будет весь необходимый пакет документов, его необходимо предоставить в специальную жилищную комиссию, которая детально изучит все имеющиеся документы и если возможно, даст разрешение. Как правило, рассмотрение происходит на протяжении 1,5 месяца. Таким образом, об этом нужно позаботиться своевременно.

Как сделать перепланировку своими руками

Туалет совмещённый с ванной

Многие люди, проживая в панельных домах, недовольны размерами туалета и ванной комнаты. Как результат возникает очень много вопросов, которые сводятся к объединению санузлов. При этом у большинства людей возникает законный вопрос, с чего начать.

Прежде всего, необходимо узнать, является ли перегородка в вашем доме несущей стеной, поскольку если она действительно такая, то можно даже забыть о совмещении. После этого необходимо детально промерить все чистые размеры помещений, составить приблизительную схему того, что вы хотите.

После этого нужно приступать к вопросам согласования.

Чтобы выполнить непосредственно само объединение, представлена пошаговая инструкция, в которой описаны все необходимые действия. Предположим, разрешение получено, теперь приступим к непосредственным работам по объединению:

  1. Если у вас перегородка – не несущая стена, тогда можно смело приступать к ее удалению. Такие работы осуществляются при помощи перфоратора и специального зубила. Кроме того, некоторые люди также сносят стену, где располагались вход в туалет и ванную комнату, добавляя еще к санузлу коридор, который вел на кухню. При этом вход на кухню делаю через комнату.
  2. Когда все будет снесено, необходимо создать отдельный вход, при этом все лишнее заложить кирпичом.
  3. Очень часто при раздельном санузле располагается змеевик вдоль стены, которую нужно будет сносить, в этом случае нужно быть готовым, чтобы в своей ванне перепрокладывать стояки с водой, чтобы перенести его в другое место.

    Небольшой совмещённый санузел

  4. В некоторых панельных домах туалет и ванна выполнены в виде отдельной конструкции, которая вставляется в середину общей коробки. В этом случае получается 2 потолка и два пола. Таким образом, можно по одному потолку и полу убрать, увеличив тем самым внутреннее пространство.
  5. Нередко бывает так, что после сноса стены мешает стояк, в этом случае необходимо заранее определить место подключения водопроводных и канализационных труб и уже на этом этапе проложить новую трубную проводку в ванной комнате, чтобы было удобно подключать всю сантехнику.
  6. После этого можно смело приступать к отделке потолков, стен и полов.
  7. Финальным этапом является подключение всей сантехники.

Варианты совместной планировки

Поскольку после объединения туалета и ванны значительно увеличивается их совместная площадь, существуют различные идеи для совмещенного санузла. Как правило, это процесс творческий.

Сказать однозначно, как нужно объединять и где что располагать, невозможно. Можно установить душевую кабинку, добавить различие шкафчики и полочки, где будут храниться все необходимые вещи.

Можно ничего не добавлять, но при этом, разместить все таким образом, чтобы при этом еще и установить стиральную машинку.

Простая планировка совмещенного туалета с ванной

При перепланировке все упирается в получившиеся размеры помещения. Вы должны на этапе планирования уже четко понимать, что вы можете получить при их объединении. Единственное, что, скорее всего, придется сделать – это перенос змеевика, который обычно находится на той стене, которая подлежит сносу.

Некоторые люди его оставляют на месте, применяя при этом новые современные материалы, а его используют как полотенцесушитель. При этом нужно быть очень осторожным, так как можно случайно за него зацепиться и получить увечье. В связи с этим, его чаще всего переносят на одну из стен, там, где его удобнее будет подключать.

Так как существенно увеличивается площадь помещения, большой популярностью пользуется совмещенный санузел с угловой ванной. Это обусловлено тем, что такая ванна более комфортная и удобная и при этом не занимает много места, как обычная прямая ванная. Кроме того, в этом случае можно использовать душевую кабинку с глубоким поддоном.

Несмотря на то, что при объединении туалета и ванной комнаты значительно увеличивается место, тем не менее, такая процедура не всегда может быть произведена. Так, например, если между ними несущая стена, то вам ни одна организация не позволит сделать такую перепланировку, поскольку это может привести к разрушению целого дома.

Обустройство совмещенного санузла – это очень долгая и хлопотная процедура. При этом основное время занимает процесс получения разрешения и удовлетворения вашего проекта. Вся эта процедура занимает период в несколько месяцев. Таким образом, если вы решились на такое, то в этом случае нужно обо всем позаботиться своевременно, чтобы потом долгое ожидание не стало для вас неожиданностью

Вся эта процедура имеет свои минусы и плюсы. При этом иногда следует помнить о том, что минус единственный, но в некоторых случаях может иметь существенное влияние. Так, например, поскольку совместным санузлом не могут одновременно пользоваться несколько членов семей, то объединять комнаты не рекомендуется, если в квартире живут двое или более детей.

Даже если у вас все хорошо и вас все устраивает, тем не менее, в процессе объединения может возникнуть вопрос, что делать со змеевиком, так как чаще всего он как раз и располагается на той стене, которую необходимо сносить. После окончания перепланировки поместите его на новую образовавшуюся стену, это будет оптимальным решением.

Источник: https://remvizor.ru/tualet/sovmeshhenie-vannoj-i-tualeta-v-panelnom-dome.html

Согласование перепланировки санузла

Можно ли объединять туалет с ванной

Идея объединения ванной и уборной в квартире приходит не из-за моды на такой ремонт, а практичного желания хоть как-то увеличить размеры ванной. Однако по закону, такое объединение нельзя делать без согласования в надзорных органах жилищных инспекций.

Объединения ванной и туалета

Ремонт для объединения ванной и туалета в квартире, относится к квартирной перепланировке и требует проведения ряда согласований.

Суть объединения ванны и уборной в сломе перегородки между ними. Соседство этих двух помещений квартиры характерно для панельных домов. Также встречается в кирпичных домах «сталинской» эпохи домостроения.

Убрав перегородку, вы получаете довольно просторное помещение, в котором можно удобно разместить не только основные сантехнические приборы, но и поставить стиральную машину, даже можно поставить биде.

Вот несколько фотографий такого совмещения.

Как видите, помещение совмещенной ванны получается несколько просторнее и если  в вашей квартире живёт немного людей, такое совмещение вполне оправданно.

Однако, по закону, такая перепланировка требует согласования.

Принятие решения согласование перепланировки санузла

Еще до согласование перепланировки санузла вы самостоятельно должны понять, возможно ли в принципе такое объединение.

Прежде всего, нужно понять, является ли стена между ванной и туалетом перегородкой или несущей стеной. Понять это несложно.

Если в вашей квартире стоит сантехническая кабина, то перегородка между ванной и туалетом явно не несущая. Если сантехкабина отсутствует, нужно измерить толщину перегородки. Если она тоньше 120 мм, значит она не несущая.

Для уверенности посмотрите свой план БТИ. Несущие перегородки на них обозначаются отличительной толщиной.

Читать:  Ламинированные двери в ванную: плюсы, минусы, отзывы

После своего понимания о возможности сноса перегородки, можно начинать этапы согласования. Согласовываются перепланировки квартир в Государственной жилищной инспекции.

Для Москвы это Мосжилинспекция (https://www.mos.ru/mgi/), для Питера это  Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/). Аналогично, такие инспекции есть во всех городах России.

Стоит отметить, что требования по перепланировки в разных городах могут отличаться.

Проблем для согласование перепланировки санузла две:

  • Во-первых, это определение несущих конструкций;
  • Во-вторых, слом перегородки приведет к изменению конструкции пола и необходимости делать новую гидроизоляцию.

Эти два нюанса, обычно требуют создания нового проекта, который и будет являться обоснованием перепланировки.

Документы для согласования перепланировки

Для согласования объединения ванной и санузла в жилищную инспекцию города Москва, нужно предоставить два документа (кроме прав собственника):

  1. Техническое заключение;
  2. Строительный проект объединения (перепланировки).

На практике, строительный проект перепланировки ванной комнаты, нужен, если вы решили не только объединить ванну и туалет, но и расширить ванную за счёт кухни, коридора или другого примыкающего помещения. К сложным работам, требующим проекта, относится и полный слом сантехкабины.

Замечу, что по закону вы можете согласовать перепланировку постфактум. Однако, если вы при перепланировки нарушили СНиП, вас заставят не только выплатить штраф, но и вернуть планировку в соответствии с планом БТИ.

Читать:  Предполагаемые этапы ремонта ванной комнаты

Какие объединения НЕ требуют согласования

В Москве по постановлению Правительства №508 (840 редакция) не требуют согласования объединение ванной и туалета с полным или частичным демонтажем тонкой (ненесущей) перегородки.

Однако после выполнения такой перепланировки вы должны получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции о завершении перепланировки и по этому акту внести изменения в БТИ.

Кроме этого, при сносе перегородки вы должны сделать работы по гидроизоляции на месте, где стояла перегородка. Эти работы должны  оформляться актом скрытых работ по гидроизоляции.

Какой ремонт требует проекта

Если объединение ванной комнаты и туалета планируется с расширением ванный на жилые и нежилые помещения квартиры (коридор, кухня, кладовка, ниша), то такой ремонт стребует согласования с подготовкой технического заключения возможности и безопасности ремонта и строительного проекта.

Что делать?

Возьмите план БТИ;

По плану оцените несущее назначение перегородки;

Если перегородка несущая или в перегородке скрыт общедомовой вентиляционный короб, то обратитесь в проектную организацию, за консультацией о возможности перепланировки;

Если перегородка ненесущая, можете самостоятельно начинать работы по слому перегородки объединению ванны и туалета;

После работ лучше заявить в жилищную инспекцию о сделанном объединении, получить с них акты выполненных работ и по актам внести изменения в БТИ. Если этого не сделать, будут проблемы при продаже квартиры.

Читать:  Снос перегородки сантехкабины

Вывод

Законное согласование перепланировки санузла требует обязательного получение разрешения у контролирующих органов, если перегородка меду помещениями несущая или содержит общедомовые инженерные коммуникации. Если перегородка ненесущая, достаточно проинформировать инспекции о сделанной перепланировке.

Источник: https://elektriksan.ru/remont-vannoj/soglasovanie-pereplanirovki-sanuzla/

Объединение ванной и туалета (45 фото): как сделать перепланировку правильно

Можно ли объединять туалет с ванной
(4 , 4,00 из 5)
Загрузка…

Совмещенный санузел далеко не всегда является признаком маленькой неблагоустроенной квартиры.

Владельцы квартир зачастую берутся за объединение ванной и туалета с целью получения в ванной части санузла большего количества квадратных метров, чтобы иметь возможность установить на ней современное габаритное оборудование, например джакузи.

При желании совместить ванну с туалетом, нужно обратить внимание на следующие нюансы. К примеру, когда у вас очень большая семья и совмещение может стать причиной появления очередей, особенно по утрам, когда все спешат. Тут лучшим решением будет все-таки оставить изначальный вариант планировки.

Важно обратить внимание как расположен стояк и не помешает ли он при совмещении, а также сразу же спланировать подведение канализационной и водопроводной труб.

Также немаловажно произвести качественную изоляцию со стороны кухни, чтобы посторонние запахи и звук слива унитаза туда не проникал.

Объединение ванной и туалета

В данной статье мы рассмотрим, насколько оправданной может быть такая перепланировка, а также расскажем, каким образом ее можно воплотить в жизнь.

Ну, во-первых, если в квартире имеют место малые по площади ванная и туалет. В квартирах с ванной комнатой типовой планировки это довольно частое явление. Так, площадь ванной комнаты может составлять от 2-х до 3-х кв. м., тогда как площадь туалета обычно не превышает 1 кв.м.

При этом, демонтировав перегородку, можно получить более просторное помещение. Общая площадь объединенного помещения будет несколько больше за счет толщины перегородки, а также за счет задействования одного прохода на две функциональные зона, второй проход можно использовать для установки дополнительной мебели, сантехнического оборудования либо стиральной машины.

Во-вторых, совмещение туалета и ванной практикуется в современных домах со свободной планировкой.

Это позволяет соорудить два полноценных санузла:

  • Один, как правило, делают побольше – с ванной и раковиной, унитазом, буде, душевой и мебелью.
  • А второй, например для гостей, более миниатюрным – с унитазом, маленькой раковиной и душевой.

Совет!

Совмещение также будет оправдано, если в доме очень большая ванная, причем не одна.

В этом случае, с целью более рационального использования большой площади, туалет переносят в такую ванную, а туалетную комнату переоборудуют, например, в гардеробную или кладовую.

Схема перепланировки

Когда от совмещения лучше воздержаться

От совмещения туалета с ванной комнатой лучше отказаться, если

  • В квартире проживает большое число людей. В совмещенный санузел в так называемый час пик, наверняка, будет скапливаться очередь, и раздельный санузел видится в данном случае более предпочтительным.
  • В квартире живут люди преклонного возраста. Менталитет людей, живших в советские времена, таков, что совмещенный узел – это что-то не престижное и далекое от комфорта.
    Для многих бабушек подобный фактор актуален и по сей день.
  • Ванна является смежной комнатой с кухней. Совмещенный санузел неизбежно служит источником специфических запахов. Даже несмотря на наличие вентиляционных систем и освежителей воздуха, запахи способны проникать в кухню.
    Кроме того, идеальной звукоизоляции также вряд ли удастся добиться. Поэтому, если нет желания слышать за ужином звуки сливного бачка, от совмещения в этом случае придется отказаться.

Устройство совмещенного санузла

Для этого вам потребуется согласование и письменное разрешение на перепланировка ванной в панельном или частном доме, выданное БТИ. Кроме того, понадобится приобрести смеси для наливного пола, краску, плитку, грунтовку, клей и т.п. Из инструментов вооружиться перфоратором, дрелью, плиткорезом, шпателем и т.д.

Объединить туалет и ванную можно примерно следующим способом:

  1. Разрабатывают проект и план совмещения и согласовывают его в необходимых инстанциях. При этом обычное объединение туалета и ванны будет относиться к простым типам перепланировок, на согласование которых, как правило, уходит 1-2 месяца.
    При желании расширить уже совмещенный санузел за счет кухни или коридора, то помимо проекта, потребуется подготовить еще и техническое заключение

Варианты планировки санузлов

Обычно процесс согласования выглядит следующим образом:

  • В БТИ выдается поэтажный план.
  • От руки вами рисуются необходимые изменения.
  • Производится сбор необходимых документов.
  • Согласуется и подается заявка в жилищную инспекцию.

Совет!

Нужно учесть, что при проведении перепланировки без согласования, во время продажи квартиры могут возникнуть проблемы.

  1. Объединение начинают с демонтажа старых трубопроводов, снятия сантехники и облицовки со всех поверхностей, вывоза строительного мусора.
  2. Убирают стену, разделяющую ванну и туалет. Шумные работы следует проводить днем, желательно в рабочее время.
  3. Производят коррекцию и выравнивание стен будущего совмещенного санузла с помощью водостойкой штукатурки либо других материалов.
  4. В соответствии с планом устанавливают новые трубопроводы.
  5. Организуют безопасную систему электропроводки. Нужно помнить, что все электрооборудование в такой комнате требует заземления.
    Вновь выстроенное помещение нуждается в другом подходе к электропроводке и освещению. Скорее всего, понадобится установка дополнительных розеток и светильников. Светильники в 12 вольт будут для санузла идеальным вариантом.
  6. Далее стены грунтуют. С учетом сноса перегородки следует устранить следы от нее на всех поверхностях – полу, стенах, потолке.
  7. Выравнивают пол посредством бетонной стяжки из материалов, стойких к высокой влажности. Для увеличения гидроизоляционных свойств пола, его дополнительно заливают смолой или битумом.
    После этого, дождавшись высыхания поверхности, укладывают облицовку – обычно керамическую плитку.

    Совмещенный санузел сможет вместить все необходимое оборудование

  8. При переносе сантехнических средств с территории туалета или ванной на территорию, например, бывшего коридора, во избежание затопления соседей снизу, потребуется выполнить дополнительные гидроизоляционные работы и здесь.
  9. Отделывают потолок, причем это может быть как стильное натяжное покрытие, так и обыкновенная покраска водоэмульсионной краской.
  10. Выполняют отделку стен выбранным отделочным материалом, например пластиковыми панелями, мозаичной или керамической плиткой, другими водостойкими материалами.
  11. Устанавливают сантехнику и прочее оборудование, подключают его к канализации, водопроводу и электросети.
  12. В завершение перепланировки монтируют различные декоративные приспособления – зеркала, вешалки для полотенец, занавески, мыльницы и т.п.

Объединить ванну с туалетом довольно непросто, однако взамен этому вам достанется более удобное, практичное и просторное помещение, в котором уместится вся необходимая утварь.

Галерея

Источник: https://eto-vannaya.club/remont-vannoy/obedinenie-vannoj-i-tualeta-387

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.