Может жена выписать мужа из дома

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Может жена выписать мужа из дома

Как выписать бывшего мужа из квартиры? Отношения между сторонами вследствие бракоразводного процесса обычно остаются испорченными, поэтому совместное проживание супругов становится невозможным.

Иногда семейная пара может прийти к соглашению о разделе жилья или о том, кто покинет помещение. Но бывают и ситуации, когда сожители не планируют выписываться и не идут на компромисс ни на каких условиях.

Как быть в данной ситуации?

Выписка сожителя из собственного жилья

В жизни бывают различные ситуации. Одна из них – развод, вследствие чего с супругом делить одну площадь не возникает желания.

Существуют два способа разрешения проблемы:

  • выписать супруга после развода можно, предварительно получив от него согласие;
  • лишить возможности проживания посредством жалобы в правоохранительную структуру.

Выписать из квартиры бывшего мужа проще всего, когда жилая недвижимость оформлена на жену и полностью принадлежит ей. Обычно, когда у мужчины есть другая жилплощадь, куда он может съехать, никаких аргументов в пользу того, чтобы он остался не сможет привести даже суд, так как он автоматически теряет право пользоваться помещением жены.

Если же сожитель согласен на переезд, нужно просто обратиться к работнику паспортного стола, предъявить свидетельство о владении жильём, доказательства прекращения брака и оба паспорта.

Таким же способом выписывают и вторую половинку мужа или жены, зарегистрированную на родственников семейной пары.

Допустим, как выписать бывшую невестку из квартиры? При обретении прописки сноха получает право проживать с родственниками супруга на правах полноценного члена семьи, но когда она утрачивает этот статус, прекращается возможность её пребывания на его территории. Поэтому выписать из квартиры бывшую жену своего сына матери станет несложно. При возникновении конфликтов супругу заставит съехать суд.
Жильё, которое принадлежит супругам на правах индивидуального владения, не делится и даёт право на полное распоряжение им. Это следующие категории собственности:

  1. Имущество, принадлежавшее лицу до вступления в брачный союз и приобретённое на денежные средства, заработанные до женитьбы или замужества.
  2. Предметы, полученные путём дарения.
  3. Унаследованное имущество.

Как выписать бывшую жену из квартиры, если ей некуда съехать? В этой сложной ситуации судья вправе установить ей временные рамки для поиска новой жилплощади, но на постоянной основе женщина пребывать на территории бывшего супруга не сможет.

Как быть, если с женщиной остаётся ребёнок? При разрыве брачных уз, если владельцы жилья настаивают на том, чтобы она съехала, супруга теряет право на пребывание в этом помещении. Это положение не касается несовершеннолетних детей, которые выписанными быть не могут. Таким образом, женщина сперва должна обзавестись квартирой, а потом забрать к себе ребёнка.

Аналогично решаются вопросы с местожительством в частном секторе. Как выписать бывшую жену из частного дома? Если она не вкладывала в него личные накопления и не обладает зданием или частью, это будет сделать также несложно.

Чтобы выписать бывшего мужа, требуется сделать следующее:

  1. Подать исковую жалобу, где изложить просьбу о выписке сожителя. Если супруг ещё живёт в её квартире, сожительнице нужно предъявить требование о выселении мужчины из жилья. К жалобе прилагаются документы о праве владения недвижимостью, о разводе, о том, кто прописан в помещении.
  2. В суде потребуется предъявить доказательства того, что у выписываемого есть иное жильё или возможность съехать в другое место. В противном случае суд может дать время мужу на поиск квартиры.
  3. Если суд постановит решение в пользу супруги, нужно взять исполнительный лист, после этого с помощью судебных приставов мужа выписывают.

Выписать бывшего супруга из квартиры или из дома, если он не собственник, реально по решению владельцев недвижимого имущества. Желание разведённого мужа (жены) роли не играет, его пребывание на теперь уже чужой территории зависит от воли хозяев, поэтому следует быть просто настойчивей.

Как выписать супруга из совместного жилья?

Право общей собственности возникает преимущественно вследствие приобретения жилья на собственные деньги. Кроме того, при разделе имущества даже жильё до создания семьи может считаться, по мнению суда, общим.

Это происходит в следующих случаях:

  • заключение брачного соглашения, в котором могут быть прописаны правила перехода недвижимости при разрушении семьи;
  • вследствие вложения общих средств – проведения ремонта, реконструкции, переоборудования имущества;
  • при увеличении цены за счёт вложений личных средств другого супруга;
  • при совместных трудовых затратах на поддержание жилого состояния недвижимости.

Законодатель при разделении имущества исходит из того, что в результате ведения совместного хозяйства, вложения общих денег в поддержание объекта другой супруг также получает право на состояние. Тем не менее каждый индивидуальный случай подлежит оценке, так как при соблюдении некоторых условий всё же можно оспорить право на часть недвижимости другим супругом.

В вышеперечисленных ситуациях, а также если супруги вместе купили недвижимость, ставшую общей, выписать бывшего собственника из приватизированного жилья значительно труднее.

Как выписать человека, если он явно не желает съезжать?

Если недвижимость приватизирована или куплена на общий бюджет, это допустимо на следующих основаниях:

  • муж не делает коммунальные отчисления или квартплату более полугода;
  • приведение жильцом помещения в непригодное состояние;
  • когда используется жильё не так, как требует того целевое назначение;
  • систематическое нарушение прав окружающих граждан.

Кроме того, мужа из приватизированной квартиры выписывают по заявлению сожительницы, если он отбывает наказание как заключённый. Но нужно помнить, что лицо, вернувшись, может потребовать постановки на учёт заново.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Заставить съехать супругу из купленной квартиры на общий бюджет или из приватизированной недвижимости, можно по тому же принципу.

Если при оформлении государственного жилья в личное владение один из сожителей оформил отказ от приватизации, снятие этого лица с учёта после разрыва брака может стать камнем преткновения между бывшими супругами, ведь лицо вправе жить в помещении и пользоваться недвижимостью по назначению.

Может ли муж выписать жену, когда судьба имущества прописана в брачном контракте и его часть должна перейти к супругам поровну? В этом документе можно оговорить только доли состояния и поделить его пропорционально в случае расторжения брака, а можно поделить все предметы обихода, которые достанутся при разводе тому или иному супругу. В первом случае судебный орган обяжет стороны разделить имущество путём продажи, а во втором – каждому из сожителей будет причитаться определённая часть.

Если сожители договориться не могут, а покупать часть друг друга не хотят, суд обяжет к этому в принудительном порядке. Средства за проданное жильё делятся между сожителями и в результате каждый может обзавестись своей недвижимостью.

По общим условиям раздела имущества оно делится в равных частях, учитывая интересы иждивенцев, которые остаются при одном из супругов, и вероятность неполучения доходов по уважительной причине стороной бракоразводного процесса.

Можно ли выписать бывшего сожителя или сожительницу из квартиры без её согласия, если, будучи гражданскими сожителями, они не расписывались? Выписка из квартиры полностью зависит от того, является ли лицо владельцем недвижимости.

Как выписать из квартиры сожителя, документально являющегося её собственником? Эта процедура требует или его желания, или раздела имущества, или решения проблемы путём выкупа доли.

Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда асоциальное или неодобрительное поведение супруга повлечёт за собой снятие с учёта.

Выписка с муниципального помещения

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры? Ситуация сложнее, ведь всё зависит не от жильцов, а от собственника недвижимости – муниципалитета.

Так как именно с ним был заключён договор и принятие решения о выселении находится исключительно в компетенции этого органа.

Граждане, в свою очередь, могут поднимать вопросы на рассмотрение, но окончательный вердикт выносит госструктура.

Итак, выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он нарушает правила добрососедства, не исполняет обязательств по соглашению или ведёт аморальное существование.

Перечень причин, когда муниципалитет может встать на сторону женщины:

  • использование жилплощади по своему усмотрению, но не для проживания (к примеру, для хозяйственной деятельности);
  • если помещению, принадлежащему муниципалитету, был нанесён вред;
  • при нарушении правил добрососедства;
  • неуплата обязательных платежей;
  • когда лицо не пребывает по месту жительства уже более полугода.

Решение принимается только посредством подачи жалобы в правовую структуру. При этом все участники процесса могут пострадать – существует вероятность вынесения решения о расторжении соглашения о соцнайме со всеми нанимателями.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? По отношению к женщине законодатель устанавливает те же основания, что и для мужчины.

Прекращение договора соцнайма полостью принадлежит компетенции государства. Таким образом, гражданин лишается права проживания в помещении только по причине грубых нарушений Жилищного кодекса.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/kak-byvshego-muzha-kvartiry.html

Как выписать мужа из квартиры – пошаговая процедура

Может жена выписать мужа из дома

Безусловно, дальнейшее совместное проживание бок о бок не рассматривается, как поступить, если муж категорически отказывается съезжать. Возможен вариант проведения процедуры без его «одобрения», то есть, принудительным образом через суд.

Стоит внимательнее изучить моменты, когда процедура возможна без согласия выписываемого человека:

  • семейная пара больше не желает делить совместный быт, супруг/супруга поменял фактическое место жительства;
  • жилая площадь представляет собой наследство с уже прописанными физлицами;
  • выписать бывшего мужа из квартиры без согласия реально тогда, когда он не проживает по адресу, долго не объявляется, о нем не имеется никаких сведений;
  • без одобрения выписываемого лица выписка возможна при условии неуплаты им коммуналки, осознанный отказ;
  • супруг – алкоголик, наркоман, ведет себя преступным образом;
  • в случае приватизации муниципального жилья, когда собственниками его хотят видеть не все;
  • совершеннолетний ребенок, съехавший от родителей и не желающий возвращаться для выполнения регистрационных обязанностей.

Существует всего два реальных варианта, как выписать бывшего мужа из квартиры – попытаться уговорить его добровольно выполнить манипуляцию или же действовать посредством исковой заявки в суд.

Если бывший идет на уговоры и дает добро добровольно покинуть жилище и все связанные с ним формальности, но не может лично появляться в соответствующие органы для проведения процедуры по всем правилам, он вправе воспользоваться услугами доверенного лица, действующего от его имени на юридических основаниях, обязательно документально подтвержденными. Обращаясь в суд, при себе нужно иметь заявку установленного формата, подтверждающие факты, например, если бывший благоверный долго не живет совместно, то сойдут сведения соседей, способных подтвердить этот факт. Имея подтвержденные факты, судебное заседание обычно выносит положительный вердикт.

Особенности выписки мужа из приватизированной жилплощади

Нередко на слуху вопрос: как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? Здесь важным фактором выступает тот момент, является ли он собственником данной недвижимости. Представительницы прекрасной половины сталкиваются с ситуациями следующего плана:

  • супруга купила жилье на свои собственные деньги еще до момента вступления в брачные узы, она является полноправной хозяйкой, имеющей возможность регистрировать в собственной недвижимости кого угодно, выписывать, когда угодно. Данная ситуация не подразумевает никаких преград для выселения бывшего;
  • ситуация поворачивается наоборот, и возникает проблема, как выписать мужа собственника из квартиры. Теперь уже он имеет все основания выписать ее по своему желанию;
  • жилплощадь приобреталась после замужества на общие деньги – супруги являются равноправными владельцами, не имея возможности, выписать друг друга в принудительном порядке.

Отдельного внимания заслуживает тот момент, что супруг не может длительное время оставаться без прописки, а именно, более 30 дней, иначе будет наказан штрафом. Если бывшая супруга пойдет на лояльные условия, то можно уговорить ее оформить временный вид прописки по прежнему адресу.

Как выписать мужа из квартиры после развода, если супруга полноправный владелец? Бывший благоверный не одобряет подобных действий? Тогда действовать нужно через суд, согласно следующим пунктам:

  • пойти в суд, где находится жилье с соответствующей заявкой. Указать, что был осуществлен развод;
  • приложить необходимую документацию – ксерокопии, подтверждающие наличие собственности и регистрации бывшего мужа, бумагу, свидетельствующую о разводе, оплаченную квитанцию госпошлины;
  • остается ждать судового вердикта. Если супруга является владельцем жилища, то суд оглашает положительный результат, обязывает УФМС осуществить выписку супруга. При его отказе съехать, смело вызывайте наряд полиции, который содействует максимально быстрому выселению.

Образец заявления

Не менее актуальная тема – как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры. Не все так просто, как кажется на первый взгляд. Выселить благоверного из муниципального жилья, арендованного супругами, будет затруднительно.

проблема заключается в том, что договор аренды подписывается с обоими потенциальными квартиросъемщиками, независимо от их взаимоотношений. Здесь без согласия произвести выписку бывшего не получится.

Но возможны некоторые варианты, а именно:

  • обратиться в муниципалитет с просьбой разменять арендованную недвижимость на две, но меньших размеров. Этот вариант является самым сложным, поскольку предоставить две жилплощади нанимателям, когда наблюдаются огромные очереди на социальное жилье, у администрации города обычно возможности нет;
  • можно ли выписать мужа из квартиры муниципального значения путем разделения лицевых счетов? Этот способ достаточно хорош, особенно, если вы знаете, что он не в состоянии будет оплачивать коммуналку и счета, которые будут приходить конкретно за его половину жилища. В этом случае муниципалитет имеет повод выселить его. Данный вариант хорош тогда, когда квартира состоит из нескольких комнат и супруги могут поделить их;
  • действовать через суд, однако, основания должны быть весомыми. Если суд таки принял решение в вашу пользу, тогда потребуется подождать его законной силы и обратиться в городскую администрацию. Впоследствии муниципальный орган заключит с вами новый договор, а прежний супруг обязан выселиться.

Принимая во внимание судебную практику, после бракоразводного процесса весомыми аргументами для лишения супруга прописки служат неуплата им коммунальных счетов, преступное поведение, ненормальный образ жизни, побои жены, не проживание в арендованной квартире на протяжении долгого времени, создание ситуаций, расцененных как умышленный ущерб жилищу и так далее.

Поэтому, отвечая на вопрос, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, хоть по одному из вышеперечисленных нарушений имеет быть место. Исковая заявка в суд должна сопровождаться аргументами и проверенными фактами. Таковыми выступают сведения соседей, счета с неоплаченными квитанциями ЖКХ.

Если супруг неадекватно себя ведет, угрожая расправой, желательно иметь видео или аудио доказательства.

Как быть, если муж хочет выписать ребенка из квартиры? Такие ситуации возникают обычно, если несовершеннолетнее физлицо приписано по одному адресу, фактическое место проживания другое. Поможет разъяснить спорную ситуацию суд, при условии, что жилплощадь относится к муниципальной недвижимости.

В заявке указывается – чадо имеет другое фактическое место проживания, прилагается согласие органов опеки. Несовершеннолетний прописан по адресу жилища, приватизированного еще до момента его рождения, осуществить выписку без одобрения опеки очень трудно.

Поскольку суд вправе воспринять такую процедуру ущемляющей права несовершеннолетнего физлица, особенно, когда регистрация осуществляется из большей жилплощади в меньшую. Практически невозможной становится манипуляция, когда ребенок владеет своей долей в виде прописки на момент приватизации.

Абсолютно любые мероприятия могут спровоцировать реакцию органов опеки, способной приостановить процедуру и даже признать ее недействительной.

Разбирая актуальную тематику, как выписать мужа из приватизированной квартиры, следует вывод, без согласия выполнить манипуляцию хлопотно и затруднительно. Если супруга является собственницей недвижимости, проблем не возникает, остальные случаи требуют активных действий, безусловно, в рамках закона.

Отдельного внимания заслуживает выписка из жилплощади осужденного супруга, нужно лишь подать заявку в суд или миграционную службу с прикрепленной копией приговора.

Вышедший на свободу осужденный вправе потребовать восстановление регистрации, подать иск в суд, если на момент его отсутствия жилье было продано, разменяно, подарено.

Источник: https://www.pristavam.net/baza-znaniy/zhile-kvartira/kak-vypisat-muzha-iz-kvartiry-poshagov.html

Освободить помещение — как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Может жена выписать мужа из дома

Бракоразводный процесс зачастую связан с имущественными спорами. И нередко они возникают касательно темы проживания в квартире, которая раньше являлась общим домом для супругов. Отсюда возникает вопрос — как выписать бывших супругов из квартиры.

Как выписать бывшего мужа (жену) из квартиры без согласия

Даже после официального развода выписать бывшего супруга из квартиры не так-то просто. Но и жить под одной крышей, когда закончились все отношения, не представляется возможным. Квартирный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.

Основания для выписки из квартиры бывшего супруга

Если один из супругов приобрел жилье еще до того, как сыграли свадьбу, а второй член семьи не имеет доли в собственности, то вопрос легко решается согласно статье 31 ЖК РФ.

После развода второй супруг теряет право пользоваться недвижимым имуществом.

Еще одно основание — кому-то из супругов квартиру подарили близкие родственники или друзья.

Если же квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, выписать бывшего мужа или жену будет намного сложнее.

Согласно 90 — 91 статьям Жилищного кодекса потребовать снять с регистрационного учета экс супруга можно, если тот нарушает нормы общественного порядка, не оплачивает коммунальные услуги или вообще проживает в другом месте.

Алкоголизм бывшего мужа или жены также может стать веским основанием, чтобы лишить его права проживания в квартире.

Правила оформления иска в суд

Заявление о выписке из жилплощади

Чтобы выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.

Ходатайство к Фемиде должно быть составлено по определенному образцу.

Заявление заполняется на компьютере или от руки. Причем обязательно в трех экземплярах. Один из них передается непосредственно в суд.

Второй экземпляр является контрольным. На нем проставляется входящий номер документа, дата принятия в рассмотрение и подпись. Третий — необходимо передать ответчику для ознакомления.

Заявление обязательно должно включать в себя следующие пункты:

  1. Реквизиты суда, куда будет направлено ходатайство.
  2. Данные мужчины и женщины, участвующих в деле о выписке, включающие в себя ФИО, номер паспорта, адрес по прописке.
  3. Основные аргументы, в связи с которыми появилась необходимость выселения супруга.
  4. Адрес квартиры, откуда бывшего супруга необходимо выписать.
  5. Список прилагаемых к заявлению документов.
  6. Дата и подпись заявителя.

Юристы рекомендуют в тексте заявления ссылаться на закон. Например, если человек уклоняется от оплаты коммунальных услуг, стоит указать статью 83 Жилищного кодекса РФ.

Необходимые документы

При обращении в суд с ходатайством о выселении бывшего супруга нужно будет предоставить следующие документы:

  • Заявление;
  • Удостоверение личности (оригинал и копию);
  • Доказательства невозможности проживания бывших супругов под одной крышей;
  • Документ, подтверждающий права собственности на квадратные метры;
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • Другие документы, которые прямо или косвенно могут повлиять на исход дела.

Процедура выписки и выселения

Чтобы выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры или собственного дома, после получения судебного решения необходимо направить бумаги в УМВД, в отдел, занимающийся вопросами миграционной политики.

Там сделают все документы.

Если после решения всех юридических вопросов супруг отказывается покидать квартиру, необходимо обратиться к судебным приставам.

В свою очередь приставы выносят постановление о взыскании сбора и выезжают по адресу, где располагается квартира. Там в присутствии двух понятых происходит процедура принудительного выселения.

Приставы обязаны составить акт о выселении, который подписывается понятыми, и опись имущества выселяемого супруга.

Когда нельзя выписать супруга после развода

Даже если один из супругов не является собственником квартиры, по закону выселить его не в каждом случае представляется возможным.

Законом запрещено выселение человека, который участвовал в приватизации, а потом отказался от своей доли.

Бывший собственник может проживать в квартире столько, сколько пожелает.

Нельзя выписать человека, если он является собственником жилплощади или если квартира была получена:

  • в соответствии с дарственной;
  • в наследство.

А так же в тех случаях, если квадратные метры были приобретены за определенную сумму или квартира была приватизирована обоими супругами.

Нюансы

Планируя выписать бывшего супруга из квартиры, прежде всего нужно ориентироваться на то, в каком статусе он находится (имеет ли право собственности или нет) и недвижимость (частная или государственная). Важно учесть все риски и подготовиться к длительному ожиданию.

Если супруг является собственником жилья

Если обе стороны являются собственниками одной квартиры, выписать из нее нежеланного соседа невозможно. Его право на проживание неоспоримо. Единственный вариант разъехаться — разменять квартиру или выкупить долю мужа или жены.

Если приватизированная квартира

В ситуации, когда квартира перешла из статуса государственной в частную собственность, и один из супругов в свое время отказался принимать участие в приватизации, выписать его можно лишь в том случае, если у него есть альтернатива для проживания — собственная квартира или дом, и этот факт подтвержден официальными бумагами.

В противном случае супруг имеет право жить с бывшей женой (мужем) до того момента, пока не обзаведется собственным жильем.

Если бывший супруг также принимал участие в приватизации, то выселить его из квартиры не представляется возможным.

Если муниципальная недвижимость

В том случае, когда жилье принадлежит государству и не приватизировано, необходимо обратиться в городскую или районную администрацию, являющуюся собственником данной квартиры, с ходатайством о выписке одного из съёмщиков.

Супруг может быть выселен в том случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо отказывается оплачивать коммунальные услуги. Причиной может стать также алкоголизм или аморальное поведение.

Если есть несовершеннолетние дети

Когда в квартире проживают не только муж и жена, но и несовершеннолетний ребенок, то выписать бывшего супруга будет не так-то просто.

Точнее, суд может вынести постановление о лишении мужчины или женщины права проживания в квартире после расторжения брака.

Оставить без прописки несовершеннолетнего ребенка, даже если он не состоит в доле на владение собственностью, невозможно.

Согласно 20 статье Гражданского кодекса России до 14 лет ребенок должен проживать там, где живут его законные представители (родители). И выписать из квартиры несовершеннолетнего можно в том случае, если у него есть право проживания в другой квартире или в доме.

Жилплощадь, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. И неважно, на чьи деньги была куплена квартира или дом.

Судебная практика

В большинстве случаев, когда дело доходит до снятия с регистрационного учета одного из бывших супругов, к работе подключается Фемида.

Судебная практика насчитывает огромное количество подобных случаев, причем многие из них очень запутаны.

Вот несколько примеров:

  1. Ирина Н. написала заявление в суд с просьбой снять с регистрационного учета бывшего мужа Виталия Н. Супруг после развода, собрав вещи, ушел из дома. На момент подачи заявления он больше 7 лет не проживал с супругой и не оплачивал коммунальные услуги по месту прописки.
    В иске Ирине отказали, поскольку Виталий обвинил жену в том, что она создала бывшему мужу невыносимые условия проживания. Ирина подала кассационную жалобу, и дело было отправлено на пересмотр. В итоге Ирина смогла доказать, что муж ушел по собственному желанию, оснований невозможности проживания не предоставил. Кроме того, супруг накопил приличный долг по квартплате. В итоге Ирине удалось выиграть дело и выписать бывшего супруга из квартиры.
  1. После того, как Павел С. Развелся с Татьяной С., он остался жить в муниципальной квартире, в то время, как бывшая супруга нашла себе новое жилье. Через какое-то время Павел сделал предложение другой женщине, поэтому появилась необходимость выписать бывшую супругу из квартиры.Павел обратился к Фемиде, заявив, что собственник квартиры — городская администрация, он — наниматель, а Татьяна больше не является членом семьи. Мужчина также отметил, что бывшая жена не проживает в квартире больше 6 месяцев, а также не платит «коммуналку».Татьяна выдвинула встречное обвинение, якобы бывший муж не давал возможности мирного существования, поэтому ей пришлось «сбежать» к сестре. От долга женщина не отказалась и заявила, что готова оплатить его по возвращению в квартиру.

    Соседка показания Татьяны подтвердила, сказав, что Павел не раз угрожал жене с требованием съехать из квартиры. В итоге суд вынес решение в пользу Татьяны.

Как показывает практика, большинство вопросов о снятии бывшего супруга с регистрационного учета мирно не решаются. Поскольку чаще всего у бывших мужа и жены есть большие претензии друг к другу. Поэтому если возникла необходимость в судебном разбирательстве, к процессу лучше хорошо подготовиться и нанять грамотного адвоката.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/kak-vyipisat-byivshih-suprugov-iz-kvartiryi.html

Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры

Может жена выписать мужа из дома

365 просмотров

Каждый второй развод заканчивается имущественными спорами между бывшими близкими друг другу людьми.

И если мелкую бытовую технику супругам все-таки удается разделить мирно, то когда дело доходит до квартирного вопроса, ни одна из сторон не желает уступать.

Как жене отстоять свое право на проживание в спорном жилье и принудительно выписать уже официально чужого мужчину из бывшего семейного жилья? Давайте разбираться.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Вся жилая недвижимость бывает двух видов:

  • приватизированная;
  • муниципальная.

В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.

Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.

В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

Инициировать принудительную процедуру снятия бывшего родственника с регистрационного учета по месту жительства после развода можно в следующих случаях:

  • мужчина более полугода не проживает в квартире;
  • у бывшего супруга накопились большие долги по коммунальным платежам;
  • из-за постоянных пьянок и асоциального поведения бывшего мужа, условия проживания остальных жильцов стали невыносимыми;
  • выписываемый не является собственником и после развода потерял законные права на проживание в квартире бывшей жены.

При наличии достаточных оснований выписка и последующее выселение пройдет без труда, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении исковых требований:

  • если спорное жилье приобретено женщиной во время брака и является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права;
  • супруги заключили между собой брачный контракт, согласно которому, при расторжении брака квартира или ее часть достается мужчине;
  • супруг получил право на пожизненное проживание в спорном объекте недвижимости после того, как добровольно отказался от приватизации в пользу жены или детей.

О том какие существуют основания для выписки бывшей жены, вы узнаете из этой статьи.

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.

Порядок действий

Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
  2. В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
  3. Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
  4. Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
  5. Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

Процедура

Досудебная стадия:

  • мирные переговоры с бывшем мужем;
  • вручение письменных требований (форма документа произвольная).

Подготовка к суду:

  • пишем заявление;
  • проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
  • осуществляем оплату госпошлины.

Судебная стадия:

  • передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
  • в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
  • после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
  • если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.

Выписываем бывшего мужа:

  • прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
  • через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.

Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.

Исковое заявление

Заявление в суд должно состоять из нескольких обязательных частей, отсутствие хотя бы одной из них будет причиной для отказа в принятии иска:

  1. Вводная часть (пишется в верхнем правом углу листа):
  • полное наименования суда;
  • ФИО истца и его контактные данные;
  • ФИО ответчика и его контактные данные.
  • Название документа (пишется в центре листа) – «Исковое заявление о …».
  • подробно, но без излишней эмоциональности описываем суть проблемы;
  • каждый аргумент, приведенный против ответчика, должен быть подтвержден документально или свидетельскими показаниями;
  • чем больше аргументов, тем лучше;
  • если у ответчика имеется альтернативное жилье в собственности, обязательно это указать.
  • плавно вытекает из описательной, никак не выделяется, просто начинаем писать новый абзац;
  • перечисляются законодательные нормы, регулирующие спорную ситуацию, на основании которых истец сделал вывод о нарушении своих прав и целесообразности отстаивании их в судебном порядке.

Перечислить все требования, в нашем случае это:

  • принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства;
  • принудительно выселить его из спорной квартиры;
  • взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и другой материальный ущерб понесенный истцом за все время незаконного проживания ответчика в квартире (при наличии такового).

В конце документа необходимо перечислить список всех прилагаемых к нему документов, затем поставить дату и подпись.

Документы

Перед сдачей правильно составленного иска в судебную канцелярию к нему следует приложить пакет, состоящий из следующих документов:

  • паспорта истца;
  • документов, на основании которых возникло право собственности на спорное жилье;
  • выписки из ЕГРН;
  • выписки обо всех жильцах из поквартирной книги;
  • свидетельства о разводе;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • свидетельства о рождении совместных детей (при их наличии).

Стоимость

Для того чтобы принудительно выписать бывшего супруга из квартиры придется понести такие расходы:

  • судебная госпошлина – 300 рублей;
  • услуги миграционных органов – бесплатно;
  • услуги юриста (не обязательно) – по прейскуранту юридической конторы.

Сроки

Непосредственно выписка с момента подачи соответствующего заявления в миграционные органы займет ровно три рабочих дня. Но в случае принудительного выселения экс-супруга, необходимо учитывать длительность судебной тяжбы, а именно:

  • проверка иска на правильность составления и принятие его в работу – 5 дней;
  • судебные слушания и вынесение постановление о снятии ответчика с регистрационного учета судом первой инстанции – 2 месяца.

Если ответчик решит обжаловать решение процедура может затянуться еще на несколько месяцев.

Нюансы:

Судьи при рассмотрении подобных споров между бывшими супругами принимают решения, основываясь на множестве факторов, и не всегда правда оказывается на стороне истцов.

Если муж-собственник

Отсудить имущество у собственника бывшей жене не удастся, поэтому чтобы не остаться без крыши над головой, лучше даже не начинать тяжбу. Ведь, являясь законным и единоличным владельцем квартиры мужчине не составит труда выписать и выселить бывшую супругу «в никуда», особенно если у пары нет детей.

Из приватизированной квартиры

Если на момент прописки мужчины по данному адресу, жилье уже было приватизировано, и бывшая жена являлась его единственной собственницей, она может смело подавать исковое заявление, правда всегда будет на ее стороне.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если переход жилья в частную собственность произошел уже, когда оба супруга были там прописаны, и мужчина подписал отказ от участия в приватизации в пользу жены или ребенка, выселить его будет очень трудно, так как, отказавшись от доли в квартире, мужчина получил право на пожизненное проживание в ней. Чтобы выписать такого человека через суд, нужно предоставить ему альтернативную жилплощадь в том же населенном пункте.

Подробнее о выписке из приватизированной квартиры вы можете прочитать здесь.

Из муниципальной квартиры

Собственником муниципального жилья является администрация населенного пункта, соответственно и у мужа, и у жены, зарегистрированных в спорной квартире, равные права на проживание. Поэтому развод не будет являться достаточным основанием для принудительного снятия мужчины с регистрационного учета.

Но все-таки у жены есть шанс остаться единственным жильцом квартиры, в случае, если:

  • мужчина проживает длительное время по другому адресу и/или не оплачивает квитанции по квартплате;
  • из-за постоянных пьянок и гулянок вынужденного соседа, его бывшая жена и другие жильцы квартиры оказались в невыносимых условиях для проживания;
  • мужчина использует помещение не по назначению, например, в качестве офиса.

Пример. Щепина В.И. развелась с супругом и осталась жить в муниципальной квартире, которую она получила до фактического вступления в брак. Ее супруг не желал выписываться, несмотря на то, что постоянно проживал в другом городе.

Тогда Щепина обратилась в суд с иском, предоставила свидетельство о разводе, а также заявила заслушивание свидетелей, которые подтвердили фактическое длительно отсутствие в квартире бывшего супруга. Суд принял сторону истца.

Возможные сложности

Если ответчик докажет, что спорное жилье является совместно нажитым в браке имуществом, даже если по документам она оформлена на жену, выписать его принудительно не получится. Проблему могут возникнуть и при выселении супруга из жилья, приобретенного супругами в ипотеку.

Пример. Супруги Давыдовы, вступив в брак, приобрели квартиру на общие сбережения. Однако оформили ее только на супругу. Через год они решили развестись.

Давыдова после расторжения брака неоднократно просила бывшего супруга выехать из квартиры, но тот отказывался. Тогда жена обратилась в суд с иском о признании супруга утратившим право пользования квартирой.

Суд учел, что квартира приобреталась в период брака, у Давыдова нет иного жилья и требования истца отклонил.

С пониманием суды относятся и к ответчикам, у которых спорное жилье является единственным и если решения о выселении будет принято, ответчики в прямом смысле отправятся на улицу. В этом случае, выписка и выселение бывшего мужа может быть отложено на определенный срок, а значит, несмотря на развод, супругам еще некоторое время придется пожить под одной крышей.

Еще одна сложность при снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего муже, если ранее через суд жену обязали выплачивать бывшему муже алименты, случай редкий, но все-таки иногда встречается на практике. Если ответчик докажет, что после выписки и переезда его жилищные условия ухудшаться, суд встанет на его сторону.

Нужен юрист

Если у вас возникли сложности с выпиской бывшего мужа, то обязательно обратитесь к юристам нашего сайта за консультацией, которую Вам окажут бесплатно. Специалист сможет объяснить, как действовать в конкретной ситуации.

Опытный юрист сможет полностью взять на себя все проблемы, связанные с выселением бывшего супруга в судебном порядке. Это позволит вам не тратить свое время, силы и нервы.

Что сделает специалист:

  • постарается заключить мировое досудебное соглашение;
  • собрать все требуемые для суда документы;
  • составить и направить в суд иск;
  • представить ваши интересы в суде и при получении положительного результата в УВМ МВД РФ;
  • обжаловать решение суда или другого уполномоченного органа.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.