Может ли сын

Может ли сын въехать в квартиру без моего согласия?

Может ли сын

В случае если право собственности оформлено в том числе и на детей, Ваш сын является таким же собственником, как и Вы. Следовательно, для продажи квартиры необходимо получить его согласие, а вселиться в квартиру он может в любое время.

Однако учитывая, что квартира была приватизирована в 1993 году, то Вашим документом, скорее всего, является «общесовместная собственность без определения долей».

Следовательно, доля сына не выделена, поэтому квартиру Вам придется продавать совместно, так же, как и подписывать договор купли-продажи по отчуждению.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как продать доли в квартире, если один собственник пропал?

Отвечает руководитель юридической фирмы «Емельянов А. В. и партнеры» Аркадий Емельянов:

Скорее всего, из указанного в вопросе словосочетания «вписали в приватизацию» следует, что при приватизации не были нарушены права несовершеннолетних детей, и они стали общими собственниками квартиры. Отсюда следует, что они имеют право собственности на долю в квартире. При этом, если доли в праве собственности не определены, то они признаются равными.

Таким образом, дети вправе проживать там без согласия иных собственников, то есть владеть, пользоваться собственным имуществом и общим имуществом в доме и квартире. Более того, они вправе продать свои доли.

Продать доли могут и другие собственники, в том числе мать детей. Долю можно продать и детям. Но только свою долю, и не более. Всю квартиру продать не получится ни при каких обстоятельствах. Продать всю квартиру возможно при условии одновременной продажи всеми долевыми собственниками своих долей.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник: 

Ваш сын, как владелец доли в праве собственности на квартиру, безусловно, имеет право вселиться без Вашего согласия, поскольку эта квартира является такой же его собственностью, как и Вашей.

Вы можете продать только свою долю в праве собственности на квартиру. Например, если Вы в процессе приватизации поделили квартиру на троих, 1/3 взяв себе и по 1/3 отдав Вашим детям, то продать Вы можете только свою 1/3.

При этом Вы сначала должны предложить купить эту долю Вашим детям. Делается это письменном виде, обычно письмом с соответствующим текстом по адресу их проживания. В тексте нужно обязательно указать цену.

Эта обязанность прописана в статье 250 ГК РФ.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Могу ли я лишить дочь приватизации?

Только в случае их отказа от покупки Вы получаете право продать эту долю любым другим людям. Повторно обращаем Ваше внимание на то, что в данной ситуации, имея еще двух совладельцев квартиры, при любых сделках с этой недвижимостью Вы обязаны учитывать интересы их обоих, а не только взрослого сына.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Ваш сын – такой же собственник квартиры, как Вы.Поэтому он имеет полное право вселиться и проживать на данной жилплощади без Вашего согласия. Продать квартиру Вы можете только с согласия всех владельцев квартиры, которые принимали участие в приватизации, то есть, как минимум, с Вашего согласия и согласия Ваших детей, судя из описания.

Отвечает юрисконсульт офиса «Водный стадион» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Евгений Мохнаткин:

Как следует из Вашего вопроса, и Вы, и Ваши дети являетесь собственниками квартиры.

По общему правилу, установленному законодательством, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется всеми собственниками по их соглашению.

Поэтому продать всю квартиру без согласия и участия Вашего сына Вы не вправе. Можно договориться с сыном о выкупе его доли квартиры.

Что касается вселения Вашего сына в квартиру, то такое право у него есть, и оно не зависит от Вашего согласия, поскольку он владеет долей в праве собственности на квартиру. Порядок пользования квартирой определяется по договоренности между всеми сособственниками. Если же сособственники не могут договориться, то порядок пользования может быть установлен решением суда.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает юрист Олег Царев:

Да, Ваш сын – такой же полноправный владелец части Вашей совместной квартиры, как и Вы. И он имеет право постоянного проживания и пользования этой жилплощадью.

Продать квартиру без его согласия Вы не сможете. Вы можете распоряжаться лишь своей долей в праве на квартиру. Можете продать только свою долю, предварительно предложив ее выкупить сыну.

Согласно закону, данная процедура обязательна. Но, к сожалению, в этом случае Вы потеряете половину от стоимости Вашей доли, которую смогли бы получить при продаже квартиры целиком.

Так что лучше договориться с сыном.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как найти владельца комнаты в коммуналке?

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_syn_vehat_v_kvartiru_bez_moego_soglasiya/100366

Может ли сын мужа от первого брака прентендовать мою на квартиру?

Может ли сын

76 ответов

Последний — 30 сентября 2017, 04:38 Перейти

Гость

скользкая тема… а ребенок не может претендоать на прописку по месту прописки отца? Ну допустим, мамо выпишет его от себя и сын придет жить к папо?

Гость

скользкая тема… а ребенок не может претендоать на прописку по месту прописки отца? Ну допустим, мамо выпишет его от себя и сын придет жить к папо?

Гость

На усмотрение собственника.Никто обязать не может.
“упал” бы этот сын ей.

Гость

ГостьНа усмотрение собственника.Никто обязать не может.”упал” бы этот сын ей.

спрашивать не будут, ребенка автоматом прописывают по месту прописки отца или матери, мнение собственника тут параллельно

Гость

тогда его можно будет выписать только после 18ти, но долю это ему не даст
но вообще зря вы автор мужа прописали

Гость

ГостьГостьНа усмотрение собственника.Никто обязать не может.”упал” бы этот сын ей.спрашивать не будут, ребенка автоматом прописывают по месту прописки отца или матери, мнение собственника тут параллельно

Нет, это можно легко доказать.Хоть на улицу пусть прописывают.Кроме того прописка этого мужика ничего не дает.Как прописали,так и выпишут.Возможно,придется потратить нервы.

Гость

ГостьГостьГостьНа усмотрение собственника.Никто обязать не может.”упал” бы этот сын ей.

спрашивать не будут, ребенка автоматом прописывают по месту прописки отца или матери, мнение собственника тут параллельноНет, это можно легко доказать.Хоть на улицу пусть прописывают.

Кроме того прописка этого мужика ничего не дает.Как прописали,так и выпишут.Возможно,придется потратить нервы.
На улицу опека не позволит, увы.

Гость

ГостьГостьГостьГостьНа усмотрение собственника.Никто обязать не может.”упал” бы этот сын ей.спрашивать не будут, ребенка автоматом прописывают по месту прописки отца или матери, мнение собственника тут параллельноНет, это можно легко доказать.Хоть на улицу пусть прописывают.

Кроме того прописка этого мужика ничего не дает.Как прописали,так и выпишут.Возможно,придется потратить нервы.На улицу опека не позволит, увы.

щас права собственника защищены – он выписывает в том числе и ребенка-неродственника в никуда.

Куда его потом пропишут – забота его родителей-опекунов.

Хеля

Гостьтогда его можно будет выписать только после 18ти, но долю это ему не дастно вообще зря вы автор мужа прописали

У ребенок прописан у родителей мужа, т.к. его родители за единственного внука так пекуться, чтобы ему (внуку) в наследство доля от квартиры упала. А ему 18 нет, никто его оттуда не выпишет.

Гость

вообще с детными надо жить в ГБ

Хеля

А как со своими детьми быть? Мы планируем уже, поэтому вопрос стал о законных отношениях

Гость

Сын может претендовать только на СОБСТВЕННОСТЬ родителей, ваша квартира не явлеется собственностью мужа. Так что не парьтесь. Прописка прав собственности не дает. Хотие обезопасить себя и после, ну не дай Бог чего, оставьте завещание-дарственную на сестру-брата или кошачий приют.

Гость

а вообще зачем вы не от ровни рожаете? он совсем ни на что не смог заработать в плане жилья? ребёнка то потянет?

Гость

вы какая-то глупая. Почему-почему. потому что а) мужиков меньше чем баб – если щас не выйдет, фиг выйдет потом; б) потому что любит.

Гость

вы какая-то глупая. Почему-почему. потому что а) мужиков меньше чем баб – если щас не выйдет, фиг выйдет потом; б) потому что любит.

Гость

Гостьа вообще зачем вы не от ровни рожаете? он совсем ни на что не смог заработать в плане жилья? ребёнка то потянет?вы какая-то глупая. Почему-почему. потому что а) мужиков меньше чем баб – если щас не выйдет, фиг выйдет потом; б) потому что любит.

Гость

а) у нас разводы никто не отменял
б) при чём здесь любовь и планирование? любить можно и бомжа у своего подъезда, жалеть и подкармливать, но при этом строить свою жизнь грамотно. Ведь мы говорим о человеке, которого ещё нет (ребёнок).

Гость

дарственная её сделает бомжом

Гость

На усмотрение собственника.Никто обязать не может.

“упал” бы этот сын ей.

Гость

а вообще зачем вы не от ровни рожаете? он совсем ни на что не смог заработать в плане жилья? ребёнка то потянет?

Гость

Гостьа) у нас разводы никто не отменялб) при чём здесь любовь и планирование? любить можно и бомжа у своего подъезда, жалеть и подкармливать, но при этом строить свою жизнь грамотно. Ведь мы говорим о человеке, которого ещё нет (ребёнок).

Ну если для вас ерунда брак – не получится разведусь – флаг в руки. Я вот подходила к браку с умом – пожила с человеком в гб. При этом и взаимная любовь и взаимное уважение. Потом поженились.

Подкармливать бомжа-кошку-собачку-помогать детскому приюту – не равно любовь женщине к мужчине.

Странно, что вам приходится объяснять такие элементарные вещи. Вам 10 лет?

Гость

Гостьа вообще зачем вы не от ровни рожаете? он совсем ни на что не смог заработать в плане жилья? ребёнка то потянет?вы какая-то глупая. Почему-почему. потому что а) мужиков меньше чем баб – если щас не выйдет, фиг выйдет потом; б) потому что любит.

Мужиков не меньше, а любовь быстро проходит

Новые темы

Хеля

А если мы с мужем покупаем имущество в браке и он мне дарит свою долю, то квартира моя будет? И после его смерти ребенок не сможет на неё претендовать?

Гость

это вам по ходу 10, раз предлагаете автору выходить, потому что мужиков на всех не хватит…ебaнyться можно!
а с бомжом – это утрированно, вы же говорите, любоФФФи всё тут, едем в загсы

Хеля

Гостьтоже не гарантия, не известно кто скопытиться первым, своего ребёнка подставите на делёжку
А на ребенка опасно все переписывать, выкинет еще нас на старости лет….кто ж знает

Гость

тогда его можно будет выписать только после 18ти, но долю это ему не даст
но вообще зря вы автор мужа прописали

Хеля

Гостьтогда его можно будет выписать только после 18ти, но долю это ему не дастно вообще зря вы автор мужа прописали

У ребенок прописан у родителей мужа, т.к. его родители за единственного внука так пекуться, чтобы ему (внуку) в наследство доля от квартиры упала. А ему 18 нет, никто его оттуда не выпишет.

Мадам Хреногубка

ГостьНа усмотрение собственника.Никто обязать не может.”упал” бы этот сын ей.

спрашивать не будут, ребенка автоматом прописывают по месту прописки отца или матери, мнение собственника тут параллельноЭто только для новорожденных. Если у сына есть место регистрации, то на новое уже нужно согласие собственника.

Гость

Гостьтогда его можно будет выписать только после 18ти, но долю это ему не дастно вообще зря вы автор мужа прописали

Он собственнику никто. Можно легко выписать вместе с папашей. вот просто потому что собственник захотел.

Хеля

А если мы с мужем покупаем имущество в браке и он мне дарит свою долю, то квартира моя будет? И после его смерти ребенок не сможет на неё претендовать?

Гость

А если так: была семья, мать, дочь, отец. Развелись, отец уехал, потом у него было 2 брака, в каждом по дочери. Эти младшие сёстры по отцу имеют право на наследование имущества старшей дочери от первого брака?

Источник: https://www.woman.ru/relations/marriage/thread/4874009/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.