Может ли не владелец квартиры прописать ребёнка

Содержание

Кто может прописаться в квартире даже без согласия ее собственника

Может ли не владелец квартиры прописать ребёнка

При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.

Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.

По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия

Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.

По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.

2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия

Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).

Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:

– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.

А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.

Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда  от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).

В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Сюда можно отнести:

– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;

– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.

Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

© Сивакова И. В., 2020 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/kto-mojet-propisatsia-v-kvartire-daje-bez-soglasiia-ee-sobstvennika-5e494cc667bb927569fb0448

Прописка ребенка без согласия собственника: условия и порядок прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника, отца, список документов | Жилищный консультант

Может ли не владелец квартиры прописать ребёнка

Институт прописки изначально был введён в РСФСР и сохранился до момента изменения Конституции страны в 1993 году, когда возникла необходимость создать соответствующую базу федеральных законов. Формально процедура приписывания граждан к определённому месту жительства была упразднена, и на смену ей пришла регистрация.

Регулирующей нормой на данный момент является федеральный закон №5242-1, посвящённый свободе граждан в выборе места для проживания и перемещений по стране.

Статья 3 закона вводит понятие «регистрационный учёт», который де-факто является ослабленной формой прописки: граждане обязаны уведомлять органы внутренних дел о месте проживания, но лишь в уведомительном порядке.

В отношении несовершеннолетних также применимы нормы Семейного кодекса.

В частности, статья 65 СК РФ требует, чтобы место проживания детей было там же, где зарегистрированы их родители.

Таким образом закон устанавливает, что взрослые обязаны регистрировать несовершеннолетних вместе с собой, тем самым защищая остальные права ребёнка (на воспитание, жилище и уход).

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Следует учитывать, что в ФЗ №5242-1 определено два вида регистрации: по месту жительства и по месту проживания. Лица обязаны прописывать несовершеннолетнего в квартире, где зарегистрированы постоянно. В то же время нет ограничений на временную регистрацию ребёнка, но только в пределах, оговорённых для родителей.

Согласие собственника на прописку ребёнка

Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:

  • Имеют ли прописку в данном помещении родители несовершеннолетнего.
  • Какой характер имеет регистрация: постоянный или временный.
  • Является ли родитель собственником жилого помещения.

Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если:

  • Ребёнок является новорождённым. В данном случае ФМС фиксируют его регистрацию согласно штампу одного из родителей, записанных в свидетельстве о рождении.
  • Родители прописаны в указанном помещении или имеют право временного пользования.
  • Выбранное место прописки ребёнка находится в собственности отца или матери. Миграционная служба обязана произвести регистрационные действия, даже если один из родителей против этого.

Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних. В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).

До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет, его проживание (временная или постоянная регистрация) отдельно от родителей невозможна. В ином случае прописка ребёнка без согласия собственника оформляется с одобрения обоих родителей или одного из них, если их брак официально зарегистрирован.

Порядок прописки ребёнка без согласия собственника

Регистрация несовершеннолетнего происходит в несколько этапов:

  1. Если ребёнок новорождённый, сначала необходимо зарегистрировать его в подразделении ЗАГС. Результатом данной процедуры станет выданное свидетельство о рождении и официальное признание отцовства на государственном уровне.
  2. В иных случаях необходимо взять документы самих родителей (паспорт), в которых отражено место их регистрации, и обратиться с заявлением в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Регистрация ребёнка бесплатна и занимает 3 дня.
  3. Оригиналы документов на время оформления изымаются под расписку.
  4. Следует учитывать, что если в течение месяца несовершеннолетний не получит прописку, на родителей будет наложен штраф от 2 до 5 тысяч рублей.
  5. В случае, если сотрудник ФМС не выдаёт справку по форме 8 и фактически отказывается регистрировать несовершеннолетнего, необходимо потребовать официальный отказ.
  6. Распространённым законным основанием отказа выступает наличие судебного запрета. В частности мать не может вселить ребёнка к отцу, если постановление суда чётко определяет место его регистрации.
  7. Кроме того, отделение ФМС не предоставит регистрацию детям, достигшим 14 лет, если по указанному адресу не проживает никто из родителей. Постановка на учёт в данном случае возможна только с ведома владельца помещения.

Согласно ФЗ-5242-1, прописка несовершеннолетнего ребенка полностью бесплатна. Следует учитывать, что владелец квартиры может потребовать выселения лиц, зарегистрированных в помещении, как собственник. Принудительное выселение ребёнка и взрослых производится только через суд.

Список необходимых документов для прописки ребёнка

Для прописка несовершеннолетних без согласия владельца жилья необходимо собрать следующие документы:

  • Общегражданские паспорта родителей, опекунов или законных представителей несовершеннолетнего.
  • Свидетельство, выданное ребёнку при рождении.
  • Заявление от родителей с требованием о проведении регистрации по месту их жительства. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления регистрации ребенка по месту жительства]. Заявителями могут выступать и мать, и отец – для этого необходимо заручиться согласием второго члена семьи.

Если родители несовершеннолетнего не состоят в законном браке, перечень документов дополняется следующими бумагами:

  • Согласие о смене места жительства от родителя, с которым ребёнок не проживает.
  • Документы о снятии с регистрационного учёта с прежнего места жительства.
  • Заявление от лица, которое проживает в данном жилом помещении и является одним из родителей ребёнка.
  • Выписка из паспортного стола (иногда достаточно адресного листка убытия).

Документы предоставляются в оригиналах или копиях, прошедших обязательное нотариальное заверение.

«Подводные камни» при прописке ребёнка без согласия собственника

Если статус ребёнка и его родителей соответствует всем критериям, указанным в основаниях для регистрации, Миграционная служба обязана поставить ребёнка на регистрационный учёт. Для того, чтобы опротестовать отрицательное решение, необходимо затребовать официальный отказ. Без данного документа иск не будет признан к рассмотрению.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Кроме того, «подводным камнем» является случай, когда проживание родителей связано с особыми родственными отношениями. Например, находясь в браке, граждане проживали в квартире своих близких.

После процедуры развода один из них теряет возможность жить в данном помещении, поскольку больше не является близким родственником. Такое изменение также лишает возможности регистрировать несовершеннолетнего в квартире.

Если такое дело доходит до суда, возможно временное сохранение за ребёнком права на проживание.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке ребёнка без согласия собственника

Вопрос: Добрый день, меня зовут Мария. Я проживаю в Москве, где у меня и моего сына нет прописки. Мой бывший муж сейчас проживает в своей квартире, а мы с ребёнком вынуждены снимать жилье. Даже нет возможности предоставить бумаги для школы, поскольку нет регистрации. Скажите, как заставить мужа пописать ребёнка у себя?

Ответ: Добрый день, Мария. Основным критерием в данном случае является наличие отцовства – если оно признано, и муж записан в документе, как отец ребёнка, прописать его будет достаточно просто.

Необходимость (именно необходимость, а не право) регистрации проистекает из статьи 20 ГК РФ, которая определяет место проживания несовершеннолетнего, как место, где фактически живёт кто-либо из его родителей. Порядок действий в Вашем случае такой:

  • Обращаетесь в ФМС по месту нахождения квартиры мужа.
  • Подаёте только свидетельство о рождении и справку от своего имени, что ребёнок не прописан у Вас. Своё представительство нужно будет подтвердить паспортом.
  • ФМС даётся максимум 3 дня на прописку несовершеннолетнего у бывшего мужа. Отказать в данном случае они не имеют права. Регистрация фиксируется свидетельством, прикладываемым к документу о рождении (до 14 лет).

Пример по прописке ребёнка без согласия собственника

Гражданин прописал у себя приехавшую в Санкт-Петербург на заработки мать с ребёнком, которая была его давней знакомой. Спустя оговорённый срок в 1 год она не выписалась из жилого помещения, мотивируя это невозможностью законного проживания в городе без прописки.

Собственник жилого помещения обратился в мировой суд с требованием о принудительном выселении. Судья, рассматривая дело, обратил внимание, что прописка матери носила временный характер, что в свою очередь влечёт возможность проживания ребёнка на аналогичный срок. Согласно статье 30 ЖК РФ и по требованию собственника, суд обязал граждан покинуть жилое помещение.

Заключение

Возможность прописать несовершеннолетнего без какого-либо согласия собственника жилого помещения возникает в результате позиции государства, акцентирующего внимание на приоритетное отстаивание интересов детей и незащищённых лиц.

Согласно российскому законодательству:

  1. Ребёнок имеет право на проживание со своими родителями.
  2. Мать и отец могут самостоятельно определять место проживания несовершеннолетнего. При единоличном выборе требуется согласие второго родителя.
  3. Собственник может прекратить прописку только у лиц, вселённых в рамках временной регистрации.
  4. Рассмотрение споров по регистрации производится только судом. В процессе учитывается законный статус проживания родителей, права собственности. Решение не может ущемлять интересы ребёнка, что существенно затягивает вероятное выселение.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления регистрации ребенка по месту жительства

Список законов

  • Федеральный закон №5242-1
  • Статья 65 СК РФ
  • Статья 20 ГК РФ
  • Статья 30 ЖК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-rebenka-bez-soglasiya-sobstvennika/

Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника?

Может ли не владелец квартиры прописать ребёнка

Семейное право > Прописка > Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника?

Вопрос относительно прописки на первый взгляд кажется символичным. Несмотря на это, он остается одним из наиболее важных.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, ребенок с рождения приобретает право жить и быть прописанным со своими родителями. Поэтому следует разобраться, можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника.

Сделать это стало возможным из-за того, что дети по закону должны быть прописаны по месту жительства и регистрации родителей.

В подобных ситуациях довольно часто возникают острые конфликтные ситуации, их избежать реально только в том случае, если человек будет хорошо ознакомлен с существующими правовыми нормами.

Юридические основания

По закону РФ прописать ребенка к отцу или матери можно без разрешения собственника жилья. Такое право детей закреплено и поддерживается ЖК РФ.

На практике оно реализуется следующим образом:

  1. При стандартных условиях ребенок должен быть зарегистрирован по такому же адресу, как и его родители или законные представители.
  2. Разрешается прописка ребенка по месту жительства родителей без согласия собственника или нанимателя. Сотрудники ФМС обязаны произвести регистрационные действия в отношении несовершеннолетнего ребенка.
  3. Полностью законной является прописка без согласия собственника и нанимателя жилья и третьих лиц по месту жительства и временной регистрации его родителей.
  4. Для того, чтобы зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, требуется судебное решение.
  5. За прописку ребенка отвечают родители или законные представители.
  6. Исключением является ситуация, когда ребенка нужно прописать в ипотечную квартиру. При этом может потребоваться согласие третьих лиц, данное требование указывается в банковском договоре об ипотеке. В основном такой вопрос решает кредитная организация.

В любом случае, когда перед законными представителями ставится вопрос о прописке несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника, руководствоваться нужно интересами ребенка.

В спорных ситуациях будет привлечен суд. Возможна прописка ребенка по месту жительства отца без согласия собственника. Это актуально в том случае, когда малыш рождается у граждан, которые не регистрировали свой брак.

При этом сведения об отце должны быть внесены в детскую метрику и книгу учета органа ЗАГС. Таким образом, если есть доказательства родства с отцом, то ребенка можно зарегистрировать с ним.

От родителя требуется предъявление минимального пакета документов:

  • паспорт;
  • документ о рождении малыша;
  • заполненный стандартный бланк заявления.

Вышеперечисленный список не может быть расширен чиновниками. Разрешение владельца квартиры тоже не требуется.

Основные положения по регистрации детей

Как известно, к отцу или маме можно прописать новорожденного ребенка без согласия собственника.

Регистрируя малыша по адресу собственной прописки, родители не обязаны спрашивать разрешения у владельца или других лиц, которые прописаны в квартире.

Данное положение вызвано тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями.

После того, как ребенок получит паспорт, он может прописаться с другими членами семьи. К примеру, при необходимости подросток может прописаться на площади у бабушки.

Взрослые члены семьи несут ответственность за детей в плане оплаты коммунальных услуг и дисциплинарного надзора. Несовершеннолетний не может быть прописан один, это строго запрещено законодательством.

Если хоть один из родителей зарегистрирован в квартире временно или постоянно, то нужно просто обратиться в миграционную службу. Во избежание конфликтной ситуации, лучше предупредить собственника жилого помещения о предстоящих изменениях в количестве жильцов.

Со своей стороны владелец может продать квартиру или совершить иные юридические сделки по отчуждению недвижимости. В таком случае нежелательным жильцам придется выселяться.

Новый собственник, который купил квартиру с подобными сложностями, имеет право выписать всех зарегистрированных жильцов, с площади, ему принадлежащей.

Ситуация с временной регистрацией наиболее простая для владельца, так как ребенок прописывается тоже временно, на срок прописки супругов.

После того, как указанный срок заканчивается вся семья лишается временной регистрации. При этом можно выписать несовершеннолетнего ребенка, но в спорном случае дело придется решать в судебном порядке.

Временная регистрация

Если супружеская пара временно зарегистрирована на жилой площади и у них появляется ребенок, то он тоже получает временную прописку.

Собственнику квартиры такие события ничем не угрожают. Во всяком случае, делить квартиру не придется.

У жильцов, которые имеют временную регистрацию, никаких прав на владение площадью не возникает. По окончанию временной прописки ребенок должен освободить помещение вместе с родителями.

Регистрация по адресу дает право человеку жить там и пользоваться коммунальными услугами, регулярно оплачивая их.

Права на недвижимость могут появиться в таких случаях:

  1. При оформлении договора купли-продажи.
  2. Пожизненной ренты.
  3. Дарственной.
  4. Наследства.
  5. Судебного решения.

Временная прописка предоставляет такие же права, что и постоянная, только на определенный период. Прописанный человек может прописать ребенка без согласия собственника, но не стоит рассчитывать на возникновение долевого владения.

Если оформляется временная регистрация, собственник квартиры должен указать сроки. В противном случае прописка будет считаться постоянной.

Заполненное заявление собственника и жильца проверяют сотрудники миграционной службы. Они обязательно укажут на ошибки и неточности при наличии.

Права хозяина жилого помещения

Несмотря на то, что права не возникает, прописанный гражданин не может лишиться места проживания мгновенно. Чтобы лишить граждан регистрации, собственник квартиры должен обратиться в органы суда.

При наличии ребенка в большинстве случает суд дает определенный срок для того, чтобы прописанные граждане смогли найти новое жилье.

Закон, который действует и в 2020 году защищает права собственника, поэтому в результате судебного процесса, он всегда будет в выигрыше.

Довольно часто происходит так, что собственнику квартиры приходится тратить силы и время, чтобы освободить свою квартиру фактически и юридически.

Решение споров через суд всегда требует немало времени и денежных средств. Поэтому лучше всего попытаться решить конфликт мирным путем.

Продать квартиру с такими проблемами можно только по низкой цене, так как на рынке недвижимости предложений достаточно.

Собственнику жилого помещения стоит все хорошо обдумать, перед тем, как прописывать у себя жильцов. Если у них рождаются дети, то в соответствии с законом они будут прописаны, там же, где и их родители. Согласие владельца и других членов семьи не требуется.

Что показывает практика

На практике часто случается, что собственники квартиры не хотят прописывать новорожденного, несмотря на то, что регистрация не делает из ребенка собственника жилплощади.

Это связано с тем, что прописка несовершеннолетнего в квартире создает определенные сложности, если возникает потребность продать квартиру.

Поскольку, чтобы выписать его со своего жилья, нужно обеспечить прописку ребенку в другом месте. В противном случае сделать это не возможно.

А даже приватизированную квартиру, в которой прописан ребенок до 18 лет, продать довольно сложно.

Кроме того, существует еще один важный нюанс, ведь оформить прописку можно при любом количестве квадратных метров. А выписать на площадь с недостаточным количеством квадратных метров нельзя.

Также следует учитывать, что при оформлении прописки без согласия остальных участников, которые имеют отношение к квартире, можно очень испортить семейные отношения, что может негативно отразиться на ребенке.

С наступлением совершеннолетия у детей возникает объем прав и обязанностей.

Регистрация ребенка в муниципальной и приватизированной квартире

Если родители ребенка проживают в жилье, которое не приватизировано, то для регистрации не нужно согласовывать действия с нанимателем квартиры или представителями администрации, в распоряжении которой находится муниципальное жилье.

Вопрос, до какого возраста можно прописать ребенка в муниципальной квартире, не имеет никакого значения в процессе изготовления документов.

В случае, когда родители живут в квартире, которая является собственностью иных лиц или компаний, то вопрос будет решаться в зависимости от фактического возраста ребенка.

Если ребенок достиг 18 лет, то он вправе регистрироваться в квартире, в которой не проживает ни один из его законных представителей, после согласования с владельцем помещения.

Альтернативным вариантом является прописка ребенка в квартиру совместно с родителями независимо от родственных связей с ее владельцем.

Нюансы регистрации в муниципальном жилом помещении

При регистрации в муниципальную квартиру следует учитывать такие моменты:

  1. Жилье используется на основании договора социального найма.
  2. Для оформления прописки нужно подать соответствующее заявление в регистрационные органы.
  3. Основным документом для регистрации является свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку уже есть 14 лет.
  4. Если ребенку уже есть 14 лет, то требуется согласование с нанимателями квартиры и иными гражданами, которые в ней проживают.
  5. В случае, когда несовершеннолетний был зарегистрирован в другом месте, требуется документ о выписки.
  6. Допускается временная регистрации, а так же прописка в служебном жилье.
  7. Возможна регистрация детей в комнатах, которые расположены в коммунальной квартире. Но запрещается регистрация детей в помещениях, что принадлежат к категории общего пользования.

Прописка ребенка в приватизированной квартире

Если возникает необходимость зарегистрировать детей в приватизированную квартиру, то необходимо знать о таких нюансах:

  1. Согласие владельца квартиры для прописки не требуется.
  2. Имущественный объект должен быть обременен правами собственности одного из родителей.
  3. При регистрации можно определиться с долей собственности ребенка.
  4. Для данной процедуры нужно представить такие же документы, как и при муниципальной прописке.
  5. Если родители не находятся в законном браке, то для регистрации в приватизированной квартире папы нужно пройти процедуру признания отцовства.

Таким образом, регистрация ребенка до 14 лет в 2020 году не привязана к согласию других собственников или нанимателей жилого помещения.

Если перед законными представителями будет возникать вопрос о возможности прописать ребенка без согласия собственника, то при его решении интересы ребенка будут в приоритете.

Законодательством закреплено право несовершеннолетнего проживать и быть зарегистрированным там же, где и его родители или один из них.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/mozhno-li-propisat-rebenka-v-kvartiru-bez-soglasiya-sobstvennika/

Прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника в 2019 году

Может ли не владелец квартиры прописать ребёнка

Нужно ли согласие собственников на прописку ребенка — нет, несовершеннолетних регистрируют по месту жительства родителей без согласия владельца жилого помещения, нанимателя или других лиц. Эта условие прописано в Жилищном кодексе РФ, оно направлено на укрепление, поддержку и защиту прав детей.

Что говорит закон

Прописать детей на жилплощади — право и обязанность их родителей. В Гражданском кодексе ГК РФ в статье 20 указано, что несовершеннолетних детей регистрируют по тому же адресу, где живут их родители. В статье 70 Жилищного кодекса РФ прописано важное правило: возможна прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника и членов семьи собственника.

Исключение из этого правила: ипотечная квартира. Когда детей прописывают в ипотечную квартиру, вопрос о регистрации решается банком и указывается в кредитном договоре. В этом случае понадобится согласие и подпись банковского работника (представителя кредитной организации, с которым у родителей оформлен ипотечный договор).

Особенности регистрации детей

Особенности регистрации детей зависят от их возраста. Закон защищает права детей, их интересы: дети до 14 лет регистрируются с одним или обоими родителями.

Запрещено прописывать несовершеннолетнего одного. Взрослые несут за него ответственность: на них лежит обязанность своевременной оплату квартиры и коммунальных услуг, соблюдение дисциплины.

Когда подросток достиг возраста 14 лет, получил паспорт, законом разрешается прописать его отдельно от родителей, с другими членами семьи (с бабушкой, дедушкой, другими родственниками). Для прописки в этом случае потребуется согласие родителей.

Согласие самого ребенка при прописке никак не фиксируется. Семейный кодекс РФ говорит о том, что родители, являясь представителями несовершеннолетнего, действуют от его имени и в его интересах.

Мать и отец учитывают мнение ребенка в важных семейных вопросах, но регистрация ребенка без согласия ребенка — это нормальная практика. Никаких бумаг, подтверждающих, что ребенок согласен на регистрацию или против нее, не требуется.

Если он против, такой вопрос разрешается в суде.

Когда собственник жилплощади решил квартиру (или комнату) продать, подарить, переписать на другого собственника, ему никто не запретит расторгнуть договор с жильцами, попросив их съехать. Единственная поблажка, на которую стоит рассчитывать родителям с детьми (или требовать ее в суде, если потребуется), — временная отсрочка на поиск нового жилья.

Временная прописка

Если родители зарегистрированы на жилплощади постоянно, ребенок получит постоянную регистрацию. Если родители зарегистрированы на жилплощади временно, их чадо тоже получит временную регистрацию.

При временной регистрации у родителей и их детей те же права, что и при постоянной. И прописка новорожденного ребенка без согласия собственника производится точно так же: и при постоянной, и при временной регистрации малыша прописывают к родителям, согласие других лиц законом не требуется.

После того как временная прописка окончилась, и родители, и их дети освобождают жилплощадь.

Права владельца жилплощади

Регистрация ребенка на жилплощади владельца не делает его причастным к праву собственности. Прописка дает допуск к проживанию в квартире и к пользованию коммунальными услугами (не забывая их оплачивать). Никакого права долевого владения ребенок вместе с пропиской не получит.

Как прописать ребенка к матери

Чтобы прописать ребенка к матери, собирают пакет документов и обращаются в органы, занимающиеся вопросами регистрации. Согласие собственника в этом случае не требуется.

Какие нужны документы, чтобы прописать ребенка к матери без согласия собственника:

  • заявление от матери;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт матери;
  • выписка из домовой книги;
  • листок прибытия;
  • листок убытия (если ребенка до этого прописывали по другому адресу);
  • свидетельство о браке;
  • справка с места прописки второго родителя, если они проживают раздельно.

Если прописка ребенка у мамы законна, то прописка матери к ребенку без согласия собственника не допускается (например, ребенок прописан у отца, а мать решила переехать жить к ним). В такой ситуации матери следует договариваться с собственником, объяснять ситуацию, чтобы получить от него письменное согласие.

Куда подавать документы:

  • напрямую в отделение УФМС;
  • в отделение МФЦ;
  • через портал «Госуслуги».

Как прописать ребенка к отцу

Чтобы отец смог прописать у себя ребенка, его попросят предъявить документы, официально подтверждающие его отцовство. Права и обязанности родителей равнозначны, поэтому разрешается прописать ребенка к отцу без согласия собственника, пакет документов для этого собирается такой же, как и для прописки у мамы:

  • заявление от отца;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт отца;
  • листок прибытия;
  • листок убытия (если ребенка до этого прописывали по другому адресу);
  • свидетельство о браке;
  • справка с места прописки второго родителя, если они проживают раздельно;
  • согласие матери.

Можно ли прописать ребенка к бабушке

Прописать ребенка до 14 лет к бабушке разрешается только при условии, что там же пропишется один из родителей ребенка. После 14 лет подростка у бабушки пропишут только по согласию родителей (прописка там же одного из родителей уже не потребуется).

Как прописать несовершеннолетнего: процедура

Чтобы прописать ребенка, обращаются с пакетом документов непосредственно в УФМС, в пункт МФЦ или подают заявление удаленно, через портал «Госуслуги». Напрямую в УФМС граждане практически не обращаются. Более удобный (и менее затратный по времени):

  • обратиться в МФЦ;
  • подать заявление через портал «Госуслуги».

Как прописать ребенка через МФЦ

Прописка через МФЦ удобна тем, что сотрудники отделения помогут правильно заполнить заявление. Процесс подачи документов быстрый и удобный. Последовательность действий:

  1. Запишитесь на прием в любой МФЦ — по телефону, через электронную приемную или придите в удобное вам время и лично возьмите талон в пункте МФЦ.
  2. Дождитесь своей очереди.
  3. Подайте сотруднику МФЦ пакет документов, заполните при нем заявление по форме № 6.

    Документы подает мама или папа, присутствие ребенка не требуется.

  4. Сотрудник МФЦ проверит комплектность документов, правильность заполнения заявления, снимет копии и выдаст вам расписку о получении документов. По номеру на этой расписке отслеживают готовность свидетельства о регистрации.

  5. В назначенный день заявитель повторно приходит в центр и забирает документ. На ребенка до 14 лет выдают свидетельство по форме № 8. Когда ребенок получит паспорт, после прописки ему в паспорте проставляют штамп о регистрации.

  6. Если подростку исполнилось 14 лет, заявление на прописку он заполняет самостоятельно, предъявив паспорт.

Так выглядит свидетельство по форме № 8.

Как прописать ребенка через портал «Госуслуги»

Чтобы прописать ребенка через портал «Госуслуги», потребуется подтвержденная ученая запись.

Шаг 1. Зайдите на портал под своей учетной записью.

Шаг 2. Нажмите вкладку «Услуги» на главной панели сайта (вверху).

Шаг 3. В категории услуг выберите раздел «Паспорта, регистрации, визы» и подраздел «Регистрация граждан».

Шаг 4. Выберите электронную услугу «Регистрация гражданина по месту жительства».

Шаг 5. В открывшемся окне нажмите кнопку «Получить услугу».

Шаг 6. Заполните электронное заявление. Укажите тип заявителя «Я — законный представитель несовершеннолетнего», отметьте, кем вы приходитесь ребенку.

Шаг 7. В пунктах 2 и 3 заявления указываются персональные и паспортные данные. У подтвержденных пользователей эта информация заполняется автоматически.

Шаг 8. В пункте 4 укажите персональные данные ребенка. В пункте 5 укажите данные свидетельства о рождении (также проставляются автоматически, если в личном кабинете перед этим заполнить все данные документов на ребенка).

Шаг 9. Указывают адрес текущего места постоянной прописки. Если ребенка уже сняли с регистрации по старому месту жительства, отмечают этот пункт и указывают новый адрес регистрации.

Шаг 10. В пункте 9 отмечают, что ребенка регистрируют на площадь к законному представителю. В пункте 10 отмечают тип документа, на основании которого пользуются помещением.

Шаг 11. Отмечают пункты вопросов о гражданстве другого государства. В пункте 12 отмечают причину заселения, личную информацию. В пункте 13 указывают, живет ли часть семьи уже по этому адресу.

Шаг 12. Выбирают подразделение для подачи документов, делают отметку о согласии на обработку персональных данных и жмут кнопку «Отправить».

После этого по СМС, на электронную почту и в личный кабинет портала вам отправят уведомление: когда и к какому времени подойти за получением регистрации. В сообщении еще раз напомнят о том, какие документы взять с собой. Законодательно разрешена регистрация несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника и других лиц. Делать это при помощи портала «Госуслуги» очень удобно.

Получение услуги бесплатное. Сама процедура несложная, без лишних очередей и ожидания.

Дополнительное удобство прописки ребенка через «Госуслуги» в том, что не потребуется приходить дважды (первый раз — чтобы подать документы, второй — чтобы забрать свидетельство).

Заявление подается удаленно, поэтому в отделение УФМС вы придете только один раз, предъявите оригиналы документов и заберете готовое свидетельство о регистрации.

0

0

3995

Источник: https://littleone.com/publication/0-6644-mozhno-li-propisat-rebenka-bez-soglasiya-sobstvennika

Можно ли без согласия собственника прописать ребенка в квартиру

Может ли не владелец квартиры прописать ребёнка

Можно ли прописать ребёнка без согласия собственника квартиры? Этот вопрос возникает довольно часто.

Регистрационный учёт является обязательным для граждан Российской Федерации и лиц, прибывающих из других государств.

Процедура прописки по месту жительства в соответствии с законом предполагает присутствие владельца жилища и его согласие. В отношении ребёнка такая ситуация регулируется специальными правовыми нормами.

Место жительства, пребывания

Местом пребывания будет считаться то, где человек находится временно.

К таковым можно отнести:

  • организации, оказывающие услуги по лечению, в том числе курортному;
  • туристические базы;
  • дома гостиничного типа, пансионаты;
  • учреждения пенитенциарной системы;
  • любое жилище, не используемое для постоянного проживания.

Новеллой в законодательстве является увеличение временного периода, когда человек может находиться в месте пребывания без постановки на учёт. В настоящее время этот срок составляет 90 дней, ранее 30.

Если гражданин находится в населённом пункте свыше 90 суток, он обязан зарегистрироваться.

Временная регистрация не ведёт к возникновению у человека каких-либо прав по отношению к жилищу и заканчивается в момент истечения срока, на который была оформлена.

С этого времени он утрачивает право пользоваться помещением. Для того чтобы прописать несовершеннолетнего ребёнка по месту пребывания, согласие владельца не требуется.

Местом жительства являются помещения, где граждане находятся на преимущественной основе либо проживают постоянно. Это может быть квартира, дом либо комната.

Постоянная прописка необходима для социализации ребёнка: оформления его в детский садик, школу. Обслуживание в поликлинике также осуществляется по месту нахождения.

Основанием для проживания в помещении служит договор коммерческого либо соц. найма, владение помещением на праве собственности и так далее.

При осуществлении процедуры необходимо предъявить:

  1. Паспорт.
  2. Договор, подтверждающий право собственности на помещение (дарения, мены), соц. найма и другие.
  3. Листок, содержащий сведения о месте убытия человека. Отсутствие последнего не будет являться основанием для отказа в прописке. При необходимости соответствующий орган самостоятельно сделает запрос по прежнему адресу обратившегося за услугой гражданина.
  4. Заявление. В документе указывается наименование регистрационного органа, фамилия и инициалы обратившегося, адрес, куда человек намерен поселиться.

Для того чтобы прописать по месту жительства, регистратору требуется 3 дня.

Прописка несовершеннолетнего ребёнка

Для постановки на учёт подаётся заявление. Это документ, выражающий согласие хозяина жилья предоставить его в пользование иным лицам. Не возникает проблем, если регистрацию осуществляет владелец недвижимости.

У владельца есть правомочия распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Но можно ли прописать ребёнка без согласия собственника? Такая регистрация возможна согласно закону, если речь идёт о лицах, не достигших четырнадцати лет.

Для этого необходимо соблюдение какого-либо из следующих условий:

  • жилище на праве собственности принадлежит хотя бы одному родителю или существует договор соц. найма;
  • у матери/отца либо у обоих имеется регистрация по адресу, куда они намереваются прописать своих потомков.

В этих случаях осуществляется прописка ребёнка без согласия собственника недвижимости. К вышеперечисленным документам, предоставляемым регистрирующему органу, добавляется метрика о рождении.

Если родители живут в квартире, будучи не прописанными, и не имеют на неё никаких прав, то поставить детей на учёт они смогут, только получив согласие собственника на прописку.

Особенности регистрации ребёнка по месту жительства отца/матери при договоре соц. найма

При наличии договора соц. найма наниматель имеет право вселить в помещение граждан только с согласия всех членов семьи. Документ должен быть оформлен письменно. Его отсутствие даёт право регистрирующему органу отказать в прописке. При регистрации людей, не достигших совершеннолетия, согласие вышеперечисленных лиц не требуется. Уведомлять собственника также нет необходимости.

В такой ситуации не учитывается и норма предоставляемой площади. Постановка на учёт производится после того, как будут предоставлены документы родителями отпрыска в регистрирующий орган. По общему правилу человек, утративший статус члена семьи, лишается возможности пользоваться жилищем и подлежит снятию с учёта.

Данные нормы не действуют в отношении лиц, чей возраст меньше восемнадцати лет.

Пример:

В суд обратилась гражданка Е.В. Манилова с иском о снятии с учёта и признании не приобретшей право пользоваться квартирой несовершеннолетней С. Маниловой, приходящейся ей внучкой.

В обоснование своей позиции привела следующие доводы:

  1. Её сын А.Е. Манилов с женой К.Б. Маниловой и их малолетней дочерью С. Маниловой были зарегистрированы в жилище, находящемся в пользовании у истицы на основании договора соц. найма. Согласие на прописку ребёнка она не давала. Сын с семьёй по адресу регистрации не проживал, а снимал квартиру в аренду.
  2. В 2016 г. брак был расторгнут и суд определил для проживания С. Маниловой место нахождения её матери. К.Б. Манилова, как бывший член семьи, была снята с регистрационного учёта, но отказалась выписать в добровольном порядке свою дочь, внучку Е.В. Маниловой.
  3. С момента рождения несовершеннолетняя С. Манилова в квартире истицы не жила, расходов по её содержанию не оплачивала. Прописка носит формальный характер.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, Е.В. Манилова считает, что её внучка не приобрела право пользоваться помещением и подлежит снятию с учёта. Суд, исследовав обстоятельства дела, установил:

  1. С. Манилова зарегистрирована по месту прописки отца с момента рождения. В данной квартире никогда не проживала.
  2. После развода родителей дочь живёт со своей матерью в снимаемом ею жилье.

Оснований для признания С. Маниловой не приобретшей право пользоваться жилищем и снятия её с учёта не имеется по следующим обстоятельствам:

  1. При рождении родители определили местом жительства отпрыска адрес постоянной регистрации отца.
  2. Развод не влияет на права детей.
  3. Несовершеннолетняя С. Манилова в силу своего возраста не в состоянии реализовать возможность пользоваться квартирой бабушки, решение о её местонахождении принимается родителями.
  4. Довод истицы об отсутствии платежей по содержанию жилплощади признан несостоятельным по причине малолетства С. Маниловой. У истицы есть право потребовать оплату с родителей несовершеннолетней.

Исходя из вышесказанного, суд Е.В. Маниловой отказал.

Досудебное урегулирование

Если регистрирующий орган отказывает в постановке на учёт, у граждан есть возможность обжаловать его действия в досудебном порядке. Для этого подаётся жалоба. Она может быть оформлена как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

В содержании документа отражается:

  • наименование организации, фамилия и инициалы лица, чьи действия обжалуются;
  • данные заявителя (фамилия, адрес регистрации, тел., email), место, куда должен быть направлен ответ;
  • описание неправомерных, с точки зрения гражданина, действий/бездействий органа;
  • доводы, подтверждающие позицию заявителя;
  • при наличии прикладываются документы.

На рассмотрение жалобы должностному лицу, наделённому соответствующими полномочиями, отводится 15 дней с момента её регистрации.

Постановка на учёт достигших четырнадцатилетнего возраста граждан

Могут ли родители прописать ребёнка по месту жительства, не совпадающему с их адресом регистрации? Правовые нормы дают следующий ответ: такая ситуация реальна при достижении человеком 14 лет. Подростки в этом возрасте считаются ограниченно дееспособными. Именно с этого момента они получают паспорт гражданина Российского государства.

Для постановки на учёт представляются следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Бумага, подтверждающая право на владение жилплощадью, например, договор дарения, соц. найма. Данное требование не является обязательным, так как регистрационный орган может получить сведения самостоятельно в порядке межведомственного обмена информацией.
  3. Заявление.
  4. Письменное согласие членов семьи нанимателя (при наличии договора соц. найма).

Таким образом, предоставляемый пакет документов для постановки на учёт является стандартным.

Однако в данном случае потребуется ещё и письменное согласие мамы и/или отца. При условии, что несовершеннолетний является сиротой, соглашение оформляют опекуны/опекун.

Нужно ли согласие собственника квартиры в такой ситуации? Это зависит от того, кто является владельцем недвижимости. Когда жилище приобретено на имя сына/дочери либо досталось им в порядке правопреемства, такое согласие не требуется.

Во всех иных случаях оно необходимо, а если регистрация и вселение осуществляется на площадь, данную в пользование по договору соц. найма, то и все члены семьи нанимателя должны подтвердить своё соглашение в письменном виде.

Прописка несовершеннолетних в жилище, приобретённом по договору ипотеки

По ипотечной сделке гражданин становится собственником помещения, но при этом до момента погашения займа недвижимость находится в залоге у банка. В качестве владельца он распоряжается принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Однако при наличии ипотеки его права полностью не реализуются, например, договор по отчуждению жилплощади осуществляется только с согласия залогодержателя.

Кредитное учреждение, чтобы избежать рисков, может вносить в договор различные пункты, ограничивающие действия собственника.

На практике часто встречается ситуация, когда банк прописывает запрет на регистрацию в помещении третьих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Однако нормами семейного права установлено, что дети прописываются по адресу проживания родителей. Если кредитная организация препятствует этому, то прописка и вселение ребёнка в квартиру происходит на основании принятого судом решения.

Существует распространённое мнение, что наличие малолетних членов семьи не позволит банку при нарушении условий кредитного договора выселить граждан из ипотечного жилища без предоставления иного. Это убеждение в корне неверно.

Пример:

С исковым заявлением, содержащим требование погасить образовавшуюся задолженность, обратить взыскание на предмет залога, снять с регистрационного учёта и выселить граждан из занимаемого помещения, обратился коммерческий банк.

В обоснование были приведены такие факты:

  1. В 2015 г. между гражданином С.С. Инютиным и банком заключён договор ипотечного кредита.
  2. С января 2016 г. С.С. Инютин прекратил вносить ежемесячные платежи, определённые сторонами сделки. Такая ситуация длится до момента подачи иска в течение полугода.

Так как нарушены существенные условия договора, банк считает, что предъявленные им требования подлежат удовлетворению.

Ответчик в своём возражении на исковое заявление пояснил следующее:

  1. График выплат им нарушен в связи с утратой работы.
  2. За время проживания он оформил отношения с гражданкой В.Д. Инютиной, после чего последняя прописалась в спорной квартире. У них родилась дочь А. Инютина, ребёнка по месту прописки родителей зарегистрировали в соответствии с законом.
  3. У семьи нет иного жилого помещения и средств на его приобретение.

Исходя из этого, С.С. Инютин считает выселение невозможным и просит оформить рассрочку платежей по обязательствам.

Суд поддержал истца по следующим основаниям:

  1. Сторонами заключён договор ипотечного кредитования. Документ согласно законодательству зарегистрирован в росреестре.
  2. С.С. Инютиным нарушены существенные условия сделки.
  3. В такой ситуации правовые нормы предоставляют залогодержателю возможность обратить взыскание на имущество должника. При таком условии для ответчика и членов его семьи право пользоваться помещением считается прекращённым и, соответственно, они подлежат выписке из занимаемой жилплощади.

Для регистрирующего органа решение суда после того, как оно вступило в силу, является основанием для снятия граждан с учёта.

Куда можно прописать ребёнка после развода

Нормы законодательства закрепляют за ребёнком право жить с семьёй. Соответственно, и регистрация будет осуществляться по адресу, где прописаны мать/отец.

В семейном кодексе определено, что у родителей равные возможности и обязанности в воспитании потомков. Их развод не влияет на правовое положение отпрыска.

Рождённые вне брака, при условии, что отцовство установлено, имеют равные права с детьми, появившимися на свет в официально оформленных отношениях.

Во время бракоразводного процесса суд определяет местожительство несовершеннолетнего. Если речь идёт о лице, достигшем возраста десяти лет, то учитывается его мнение.

Супруги имеют возможность самостоятельно составить письменное соглашение. В документе может содержаться не только пункт о месте, где будут проживать отпрыски, но и, например, объём алиментных выплат.

Если родителям не удастся достичь договорённости, то решение будет принято по усмотрению суда. Анализ практики судебных дел говорит о том, что в большинстве случаев отпрыски остаются с матерью.

Принятое решение может быть изменено, если выяснятся факты, свидетельствующие о том, что права ребёнка нарушаются родителем, с которым он проживает.
Пример:

В суд обратился В.С. Наливайко с иском об определении места жительства и постановке на учёт своей несовершеннолетней дочери О. Наливайко по адресу, где гражданин проживает в настоящее время.

Обращение обосновал следующим образом:

  1. В 2015 г. был расторгнут брак между В.С. Наливайко и его женой Ж.П. Наливайко.
  2. Местом жительства их несовершеннолетнего потомка суд определил местонахождение супруги.
  3. В.С. Наливайко стали известны факты асоциального поведения его бывшей супруги, а именно: у неё появилось пристрастие к алкоголю, в квартире, где проживает их дочь, собираются шумные компании.

В подтверждение своих слов В.С. Наливайко представил справку от участкового инспектора.

Также в ходе рассмотрения дела выступили свидетели.

Изучив материалы дела, суд принял решение определить местом жительства и прописки малолетней О. Наливайко адрес нахождения отца.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/rebenka-bez-soglasiya-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.