Москва документы для продажи квартиры украина

Содержание

Документы для покупки квартиры в Украине гражданами России

Москва документы для продажи квартиры украина
 Документы для покупки квартиры в Украине гражданами России

Покупка недвижимости в Украине иностранцами, может осуществляться в валюте через банк SWIFT-переводом.

Многих клиентов, которые не владеют такой информацией, риелторы и юристы переубеждают, что деньги нужно завозить сюда и конвертировать в национальную валюту, то есть в гривну.

На самом же деле теперь есть все законные основания проводить операции продажи недвижимости за валюту, что и иностранцам удобней, и продавцам (SWIFT) выгодней, учитывая постоянные скачки курса

В принципе для иностранцев будет не плохим вариант покупки квартиры в новостройке, в пригороде к примеру. Вот мы с мужем купили в жк «Щасливый» http://schastliviy.com.ua/ квартиру, вполне довольны выбором. Застраивают быстро и качественно.

Стоит ли покупать квартиры в стране и как там оформить наследство

Украинское законодательство лояльно относится к иностранным покупателям жилья. Граждане других стран могут получать права собственности наравне с украинцами на любые объекты недвижимости. Для россиян этот вопрос весьма актуален: украинское имущество, как правило, достается им в наследство. «Ъ изучил юридические тонкости таких сделок.

Основное требование для покупки недвижимости — украинский идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), который можно оформить в местной налоговой службе. Потребуется также перевести данные российского паспорта на украинский язык и предоставить разрешение супруга на приобретения жилья или подтверждение отсутствия брака.

По оценкам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, доля сделок с нерезидентами Украины на рынке жилья не превышает 5% общего объема. Примерно 20% украинцев в той или иной степени чувствительны в принятии решения о владении жильем в зависимости от взаимоотношений России и Украины. Преимущественно речь идет о тех людях, у которых есть родственники в России.

[ro–content count=»1″ no-desc=»0″]Документы для покупки квартиры в Украине гражданами России[/ro–content]

Получить ипотеку в украинских банках не получится вовсе: кредитные учреждения неохотно предоставляют займы иностранцам. Правда, после 2014 года россияне скорее стараются продать свои украинские активы, нежели купить недвижимость.

Инвестировать в жилье на Украине стало крайне невыгодно, говорит аналитик SV Development Сергей Костецкий. По его оценкам, двухкомнатную квартиру на окраине Киева стоимостью $60 тыс.

можно сдать в аренду за $200 в месяц, но примерно столько же придется отдать за коммунальные услуги.

По оценкам SV Development, граждане России чаще всего получают украинскую недвижимость в наследство. Получить права собственности можно спустя полгода после смерти родственника и заплатив в бюджет Украины 18% стоимости наследуемого имущества. Впрочем, у россиян есть способ уменьшить сумму отчислений в украинскую казну. Для этого необходимо стать резидентом страны.

Как только гражданин России получит статус резидента Украины, ставка налогообложения будет колебаться в зависимости от степени родства покойного владельца недвижимости. К примеру, самые близкие родственники вообще могут не платить налоги за наследуемое имущество.

Как купить недвижимость в Москве или Подмосковье гражданину Украины?

– Как купить недвижимость в Москве или Московской области гражданину Украины? Каков полный пакет документов для сделки купли-продажи для продавца и покупателя в этом случае?Отвечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина:

Гражданин Украины может без особых сложностей приобрести недвижимость в России (в данном случае в Москве или области).

Составляется договор купли-продажи, собираются все необходимые документы, и после его регистрации гражданин Украины становится полноправным собственником объекта.

Дополнительно потребуется сделать перевод паспорта на русский язык и заверить его нотариально. Однако в остальном комплект документов является стандартным.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Базальт» Василий Неделько

Перечень документов, необходимый для регистрации права собственности при приобретении недвижимости с участием гражданина Украины, имеет свои особенности и включает в себя:

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону8 800 350-84-13 доб. 504 (консультация бесплатно)

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личность гражданина (для гражданина Украины это паспорт гражданина Украины или паспорт гражданина Украины для выезда за границу). К паспорту гражданина Украины должен быть приложен нотариальный перевод.

3. Договор купли-продажи (минимум в двух экземплярах).

4. Передаточный акт к договору купли-продажи в двух экземплярах.

5. Выписка из домовой книги (предоставляется при покупке жилого помещения).

6. Согласие супруга на продажу недвижимости (предоставляется со стороны продавца в случае приобретения недвижимости во время брака).

7. Разрешение органа опеки (в случае если продавцом является несовершеннолетний).

8. Документ, подтверждающий оплату государственной собственности.

При сделках с гражданами Украины необходимо учитывать, что последние не могут обладать на правах собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях (ст. 15 ЗК РФ), а земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть им переданы только на праве аренды.

Также в случае невозможности личного присутствия гражданина Украины сделку за него может совершить другое лицо при наличии нотариальной доверенности.

Отвечает директор юридического департамента, KASKAD Family Рената Беляева

Для продавца список необходимых для заключения договора купли-продажи с гражданином Украины документов тот же, что и для сделок с гражданином РФ, а именно: документы, удостоверяющие личность продавца, если продавец физическое лицо, учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия представителя, если покупатель юридическое лицо, а также кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на реализуемый объект недвижимости.

[ro–related]Документы для покупки квартиры в Украине гражданами России[/ro–related]

госпошлину в размере 1% от суммы договора отчисление в пенсионный фонд в размере 1% от суммы договора

возможны иные платежи организационно-административного характера

Источник: https://Russia-Ukraine.com/dokumenty-dlja-pokupki-kvartiry-v-ukraine-2/

Какие документы нужны при покупке квартиры в России гражданину Украины

Москва документы для продажи квартиры украина

Покупка квартиры гражданином Украины

Возмездное отчуждение недвижимости в пользу иностранного подданного происходит по стандартной схеме покупки жилья. Есть ряд нюансов, сопровождающих сделку с гражданином иностранного государства

Гражданин СНГ (Украина, Белоруссия) хочет купить в РФ квартиру. Есть ли какие ограничения при покупке и есть ли какие расходы (облагается ли это налогом, пошлиной и пр. и в каких размерах)? Также какие налоги, пошлины и прочее и в каких размерах, если он потом будет ее продавать? Какими нормативными актами это установлено? Спасибо.

Добрый день! Что касается налогов, то Налоговый кодекс регулируют данные отношения, ограничений при покупке никаких нет, все на общих основаниях, при продаже, если собственники не резиденты РФ, то нужно платить налог в размере 30 процентов.

Здравствуйте! Если квартиру купили в официально, заключенном браке в органе ЗАГС, то квартира считается совместно нажитой. В этом случае супруг имеет право на 1/2 доли.

Добрый вечер! То, что ваш муж не был гражданином РФ не умаляет его прав. Он же был мужем, следовательно претендовать на половину при разводе и разделе имущества супругов может.

До покупки квартиры муж был гражданином Украины, не работающий. Может ли он претендовать при разводе на 1/2 часть кв-ры? Да, может, если не будет доказано, что приобретение было не на совместно нажитые средства.. К примеру тёща подарила средства дочери на это приобретение и т.п.

Здравствуйте, гражданство Вашего мужа не имеет никакого значения — совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях. С уважением, Станислав Пичуев.

Имеет ли право на налоговый вычет пр покупке квартиры гражданин Украины с видом на жительство в РФ? Для получения вычета имеет ли значение на какой паспорт (укр. внутренний или заграничный) оформлено право собствнности на квартиру? Какие еще возможные нюансы следует предусмотреть при оформлении покупки и права собственности гражданином Украины с ВНЖ?

Можно ли мне, гражданину Украины оформить покупку квартиры в РФ по генеральной доверенности поручив покупку моему сыну, так же гражданину Украины?

Здравствуйте, Эмиль! Возможность получения гражданства не зависит от наличия или отсутствия у Вас недвижимости в России, можете получить на общих основаниях.

Какие налоги платит гражданин Украины при покупке квартиры в крыму? И какие документы на квартиру должны быть у продавца? Благодарю, с уважением.

Добрый день. Какие документы нужны при покупке квартиры в России гражданину Украины, нужны? При покупке налоги не платятся. Заплатите госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре, а потом будете платить налог на имущество согласно главе 32 Налогового кодекса РФ

Какие могут возникнуть риски при покупки квартиры у гражданина Украины на территории РФ? На какие документы в первую очередь необходимо обращать внимание?

Вам бы обратиться к юристу для проверки юридической чистоты квартиры, а не с таким вопросом на форум идти. Проверка квартиры не такое простое дело. как Вам кажется

Приезжайте,консультируйтесь,покупайте,пребывать на тер.РФ сможете только 90 дней. Или:приезжайте,заключайте договор с адвокатом,оформляйте доверенность и адвокат приобретет для Вас жилище.

В соответствии с законодательством РФ. Для гос.регистрации перехода права — Вся информация размещена на сайте Росреестра по Ленинградской области. Договор купли-продажи составляется на примере, который можете найти в сети интернет.

Я гражданин Украины при покупке квартиры в Москве у меня будут какие то привилегии к получению вид на жительство или прописки для проживания на територии РФ.

Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.

ЭТО БОЛЬШАЯ ГЛУПОСТЬ — «Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.» :sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm:

Гражданин РФ хочет купить квартиру в Украине, причём,он хочет на покупку выдать доверенность другому гражданину РФ.Возможно ли это, что для этого требуется, на каком (каких) языке (языках) должна быть доверенность? Спасибо!

Нужна консультация по вопросу покупки квартиры в Санкт-Петербурге иностранцем, гражданином Украины. Какие особенности подобной сделки? Какие нужны документы? Можно ли после оформления покупки квартиры зарегистрироваться по данному адресу при получении разрешения на временное проживание и вида жительства впоследствии? Заранее спасибо.

С уважением, Ирина.

Источник: https://bizkompass.com/kakie-dokumenty-nuzhny-pri-pokupke-kvartiry-v.html

Документы для продажи квартиры по законодательству Украины

Москва документы для продажи квартиры украина

Юридическая процедура купли-продажи не сложна, однако может доставить продавцу или покупателю определенные неудобства. Неудобства зачастую связаны с тем, что в момент подписания сделки не хватает каких-то важных документов для продажи квартиры.

Для того чтобы подобного не произошло, портал недвижимости stopmakler.com публикует для потенциальных продавцов и покупателей перечень документов для продажи продажи квартиры.

Не стоит при этом полагаться на сотрудников агентств недвижимости, маклеров, риелтеров и прочих паразитов рынка недвижимости, поскольку они, как уже писал Stopmakler, практически ни за что не отвечают.

Какие же нужны документы для продажи квартиры?

1. Самый первый и важный документ, который должен быть у продавца квартиры– правоустанавливающий, то есть тот, которым подтверждается право собственности продавца на квартиру. Обычно это нотариально удостоверенный договор (купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, о разделе наследственного имущества и пр.).

Помимо договора, документом, подтверждающим право собственности на квартиру, могут быть:

Свидетельство (о праве собственности, о праве на наследство и некоторые другие виды свидетельств, предусмотренные законом). Если в свидетельстве о праве собственности есть ссылка на технический паспорт, то его также необходимо предоставить нотариусу при заключении договора.

Судебное решение (о признании права собственности, определение суда, утверждающее мировое соглашение, постановление суда и пр.).

Stopmakler  настоятельно рекомендует не приобретать квартиры (как и любые другие объекты недвижимости), если в правоустанавливающих документах есть ссылка на решения суда. Как минимум, без заключения компетентного юриста.

Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный на бирже. Стоит отметить, что в случае, если такой договор подписан лицом по доверенности, нотариусы направляют собственника недвижимости по такому договору в суд за решением о признании договора действительным.

2. Право собственности, возникшее у продавца на основании одного из указанных выше правоустанавливающих документов,должно было быть зарегистрировано в органах БТИ.

Документом, подтверждающим такую регистрацию, является (языком оригинала) «витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно».

Это второй (после правоустанавливающего) документ, который необходим для совершения сделки по отчуждению квартиры.

Это требование содержит исключение: если право собственности возникло до начала ведения БТИ электронного реестра (например, для Одессы – до 2004 года) либо право собственности возникло после 01.01.2013 г., такой документ не требуется, но необходим будет штамп БТИ о регистрации на правоустанавливающем документе либо регистрационное удостоверение.

Если же право собственности возникло после 1 января 2013 года то вторым необходимым для заключения договора купли-продажи квартиры документом будет «Витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності».

3. Третий необходимый документ для продажи квартиры – справка о составе семьи (содержит информацию о количестве и составе зарегистрированных (прописанных) лиц по адресу объекта недвижимости). Справку выдают жилищно-эксплуатационные управления, ОСМД, сельские, поселковые советы.

Эта справка необходима для проверки факта регистрации в отчуждаемой квартире несовершеннолетних детей и недееспособных граждан.

Если указанные категории лиц зарегистрированы (прописаны) в квартире, то продавцу для заключения сделки нужно дополнительно предоставить разрешение, выдаваемое органами опеки и попечительства на продажу квартиры.

4. Четвертым документом, необходимым для продажи квартиры, является заключение об экспертной оценке объекта недвижимости с обязательной пометкой «для целей налогообложения».

5. Кроме указанных выше документов, для нотариального удостоверения договора продавцу и покупателю необходим паспорт и карточка налогоплательщика (ранее известная как справка о присвоении идентификационного кода).

6. Кроме того, необходимо чтобы продавец перед нотариальным удостоверением договора уплатил налог на доходы физических лиц. Нотариусу продавец должен предоставить квитанцию об уплате налога.

7. Если квартира была приобретена в браке, то для заключения договора купли-продажи квартиры продавец должен иметь согласие супруга(супруги), подпись на котором удостоверена нотариально.

Причем согласие необходимо, даже если продавец квартиры на момент отчуждения квартиры в этом браке уже не пребывает. Такое согласие супруг (супруга) может подписать у того же нотариуса непосредственно перед сделкой. Если покупатель состоит в браке, необходимо согласие и его супруга.

Это исчерпывающий перечень документов для продажи квартиры.

8. В случаях, когда сделка по отчуждению квартиры удостоверяется государственным нотариусом, нотариусу нужно предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины. Размер пошлины – 1% от стоимости квартиры (но не меньше 17 гривень).

Данный платеж может совершить как продавец, так и покупатель квартиры – законодательство четко не устанавливает плательщика.

Поэтому кто платит пошлину и, соответственно, предоставляет квитанцию, зависит от того, как договорятся продавец и покупатель квартиры.

О том, как правильно заключить договор аренды квартиры читайте в этом материале портала недвижимости Stopmakler.

Перечень всех нотариусов Украины с адресами, телефонами, отображением на карте и отзывами находится в следующем разделе портала Stopmakler.

Паньков Виталий, адвокат
[email protected], (098) 429-80-57.

Источник: https://stopmakler.com/articles/kak-kupit-kvartiru-perechen-dokumentov-dlya-prodaji-pokupki-kvartiri-925.html

Как оформить договор купли-продажи недвижимости в Украине 2020?

Москва документы для продажи квартиры украина

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины “О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений”. Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине?

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости – предварительный и основной.

Цель предварительного документа – зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами.

Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы (задатка), поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно.

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

  • цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение;
  • сумму обязательственного платежа (задатка);
  • действия сторон в случае расторжения данного договора – отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка;
  • срок подписания основного договора;
  • срок (с указанием даты), который предоставляется продавцу для полного освобождения квартиры.

Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить. Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем.

Перечень необходимых документов для продажи квартиры может меняться в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в ней и семейного положения продавца. В стандартный список входят:

  • документ о праве собственности на продаваемую недвижимость – договор купли-продажи, документы о получении в дар или обмене жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и пр. – оригиналы документов;
  • удостоверения личности и ИНН всех лиц, которые являются собственниками объекта недвижимости (для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении);
  • при наличии несовершеннолетних либо недееспособных лиц, имеющих право собственности на квартиру либо прописанных в ней, необходимо предоставить разрешение на продажу жилья, выданное органами опеки и попечительства по месту регистрации детей или недееспособных лиц;
  • отчет об экспертной оценке имущества;
  • технический паспорт на квартиру;
  • если квартира приобреталась владельцем в действительном или уже расторгнутом на данный момент браке, то необходимо свидетельство о браке либо о разводе и согласие супруга/супруги на продажу недвижимого имущества;
  • справка из ЖЭКа по форме №3 (о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире);
  • при продаже жилья по доверенности – оригинал доверенности, паспорт и ИНН поверенного.

От покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры требуется предоставить собственный паспорт и ИНН.

Если покупатель состоит в браке, то необходимо личное присутствие супруги/супруга на сделке с предъявлением удостоверения личности и оригинала свидетельства о браке.

При невозможности личного присутствия следует предоставить нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против сделки.

В случае, когда квартира была подарена нынешнему владельцу, получена им в наследство (по завещанию или на других законных основаниях), приобретена или приватизирована до заключения законного брака, правила не требуют согласия супругов на ее продажу. Если приватизация квартиры была проведена уже после заключения брака, то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и согласие супругов на продажу необходимо.

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

После того, как покупатель выбрал для себя подходящую квартиру, начинается процесс продажи имущества, оформления сделки, подписания договоров и расчета с продавцом.

Как правильно продать квартиру в Украине с соблюдением требований закона, интересов покупателя и продавца? Данная процедура состоит из таких этапов:

  1. Подготовка документов и их проверка – нотариус и стороны процесса купли-продажи недвижимости зачитывают и проверяют документы.
  2. Оформление предварительного договора – при этом нужно обратить пристальное внимание на нюансы технических характеристик жилья, на правильность написания имен и фамилий участников сделки, идентификационные номера, даты и суммы расчетов и т.д.
  3. Написание необходимых заявлений от лиц, которые могут предъявить имущественные претензии (супруг/супруга) о том, что они не возражают против данной сделки;
  4. Оплата продавцом (или продавцом и покупателем, если достигнуто соглашение о совместной оплате) необходимых налогов и сборов;
  5. Денежный расчет сторон – происходит в банке путем открытия счета, с которого покупатель переводит стоимость квартиры на счет продавца. Передача денег в нотариальной конторе от покупателя продавцу возможна, если стоимость недвижимости не выше 150 тыс. грн.
  6. После полного расчета между сторонами основной договор заверяется у нотариуса.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

Перед продажей недвижимости собственнику необходимо удостовериться у нотариуса, присутствует ли квартира в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В Госреестре содержатся данные:

  • о владельцах квартиры;
  • об имеющихся отягощениях;
  • о наличии ареста на продажу квартиру;
  • о действующей ипотеке;
  • о залоге.

Если недвижимость не внесена в Госреестр до выставления на продажу, ее необходимо зарегистрировать в ближайшее время. Эта процедура занимает около 2-3 недель. Госреестр вещных прав заменяет собой с 01.01.2013 г. базу БТИ. На сегодня доступ к реестру имеют регистраторы БТИ, государственные и приватные нотариусы.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Налог на продажу квартиры является частным случаем налога на доходы физических лиц и может быть равен 5% или 0%. Условия, при которых продавец не платит НДФЛ при продаже недвижимости:

  • лицо осуществляет продажу недвижимости впервые в отчетном году;
  • квартира является собственностью лица более 3-х лет;
  • если квартира была получена путем наследования.

Кроме НДФЛ, продавец оплачивает госпошлину в размере 1% от стоимости жилья и сбор в Пенсионный фонд в аналогичном размере. 1% сбора на государственное пенсионное страхование не платят лица, покупающие жилье впервые или те, кто состоит на квартирном учете.

Нередки случаи, когда при оформлении сделки нотариус требует подтверждение оплаты 1% пенсионного сбора.

Это является чрезмерной мерой, и если такое произошло, покупатель по окончанию сделки может обратиться в соответствующие органы для возврата излишне уплаченной суммы.

После подписания и заверения основного договора продавец получает на руки его нотариально заверенную копию, а покупатель – оригинал договора, его нотариально заверенную копию, выписку из Госреестра о его регистрации как нового собственника квартиры и техпаспорт жилья.

Источник: https://maanimo.com/helpful/142114-kuplya-prodaja-nedvijimosti-neobhodimye-dokumenty-i-pravila-oformleniya-v-ukraine

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине – АН Удача

Москва документы для продажи квартиры украина

1.1. Настоящая оферта, является официальным предложением физ.лица Сахно Евгения Александровича, далее по тексту — «Продавец», заключить Договор купли-продажи товаров или услуг дистанционным способом, то есть через Интернет-магазин, далее по тексту — «Договор», и размещает Публичную оферту (предложение) на официальном интернет-сайте Продавца «//uda4a.in.ua (далее — «Интернет-сайт»).

1.2. Моментом полного и безусловного принятия Покупателем предложения Продавца (акцептом) заключить электронный договор купли-продажи товаров, считается факт оплаты Покупателем заказа на условиях настоящего Договора, в сроки и по ценам, указанным на Интернет-сайте Продавца.

Понятия и определения

2.1. В настоящей оферте, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения:

* «товар» — консультационные услуги по поиску клиентов или по продажам недвижимости, тренинги, бизнес-семинары;

* «Интернет-магазин» — в соответствии с Законом Украины «об электронной коммерции», средство для представления или реализации товара, работы или услуги путем совершения электронной сделки.

* «Продавец» — компания, реализующая товары, представленные на Интернет-сайте.

* «Покупатель» — физическое лицо, заключившее с Продавцом Договор на условиях, изложенных ниже.

* «Заказ» — выбор отдельных позиций из перечня товаров, указанных Покупателем при размещении заказа и проведении оплаты.

Предмет Договора

3.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Товар, а Покупатель обязуется оплатить и принять Товар на условиях данного Договора.

Настоящий Договор регулирует куплю-продажу товаров в Интернет-магазине, в том числе:

— добровольный выбор Покупателем товаров в Интернет-магазине;

— самостоятельное оформление Покупателем заказа в Интернет-магазине;

— оплата Покупателем заказа, оформленного в Интернет-магазине;

— обработка и доставка заказа Покупателю в собственность на условиях настоящего Договора.

Порядок оформления заказа

4.1. Покупатель имеет право оформить заказ на любой товар, представленный на Сайте Интернет-магазина и имеющийся в наличии.

4.2. Каждая позиция может быть представлена в заказе в любом количестве.

4.3. При отсутствии товара, Менеджер компании обязан поставить Покупателя в известность (по телефону или через электронную почту).

4.4. При отсутствии товара Покупатель вправе заменить его товаром аналогичной модели, отказаться от данного товара, аннулировать заказ.

Порядок оплаты заказа

Наложенным платежом

5.1. Оплата осуществляется по факту получения товара в офисе Первомайская 20а, оф.201, за наличный расчет в гривнах или картами Visa/Mastercard.

5.2. При не поступлении денежных средств Интернет-магазин оставляет за собой право аннулировать заказ.

Условия доставки заказа

6.1. Доставка товаров, приобретенных в Интернет-магазине, осуществляется непосредственно по месту, где и производится выдача заказов.

6.2. Вместе с заказом Покупателю предоставляются документы согласно законодательства Украины.

Права и обязанности сторон:

7.1. Продавец имеет право:

— в одностороннем порядке приостановить оказание услуг по настоящему договору в случае нарушения Покупателем условий настоящего договора.

7.2. Покупатель обязан:

— своевременно оплатить и получить заказ на условиях настоящего договора.

7.3. Покупатель имеет право:

— оформить заказ в Интернет-магазине;

— оформить электронный договор;

— требовать от Продавца исполнения условий настоящего Договора.

Ответственность сторон

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в порядке, предусмотренном этим договором и действующим законодательством Украины.

8.2. Продавец не несет ответственности за:

— измененный производителем внешний вид Товара;

— за незначительное несоответствие цветовой гаммы товара, что может отличаться от оригинала товара исключительно из-за разной цветовой передачи мониторов персональных компьютеров отдельных моделей;

— за содержание и правдивость информации, предоставляемой Покупателем при оформлении заказа;

— за задержку и перебои в предоставлении Услуг (обработки заказа и доставке товара), которые происходят по причинам, находящимся вне сферы его контроля;

— за противоправные незаконные действия, осуществленные Покупателем с помощью данного доступа к сети Интернет;

— за передачу Покупателем своих сетевых идентификаторов — IP, MAC-адреса, логина и пароля третьим лицам;

8.3. Покупатель, используя предоставленный ему доступ к сети Интернет, самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный его действиями (лично, даже если под его логином находилось другое лицо) лицам или их имуществу, юридическим лицам, государству или моральным принципам моральности.

8.4. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, стороны освобождаются от выполнения условий этого договору.

Под обстоятельствами непреодолимой силы для целей настоящего договора понимаются события, имеющие чрезвычайный, непредвиденный характер, которые исключают или объективно мешают исполнению настоящего договора, наступление которых Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными способами.

8.5. Стороны прикладывают максимум усилий для решения любых разногласий исключительно путем переговоров.

Другие условия

9.1. Интернет-магазин оставляет за собой право в одностороннем порядке вносить изменения в настоящий договор при условии предварительной публикации его на сайте //uda4a.in.ua

9.2. Интернет-магазин создан для организации дистанционного способа продажи товаров через Интернет.

9.3. Покупатель несет ответственность за достоверность указанной при оформлении заказа информации. При этом, при осуществлении акцепта (оформлении заказа и последующей оплаты товара) Покупатель предоставляет Продавцу свое безоговорочное согласие на сбор, обработку, хранение, использование своих персональных данных, в понимании ЗУ «О защите персональных данных».

9.4. Оплата Покупателем оформленного в Интернет-магазине заказа означает полное согласие Покупателя с условиями договора купли-продажи (публичной оферты)

9.5. Фактической датой электронного соглашения между сторонами есть дата принятия условий, в соответствии со ст. 11 Закона Украины «Об электронной коммерции»

9.6. Использование ресурса Интернет-магазина для предварительного просмотра товара, а также для оформления заказа для Покупателя есть бесплатным.

9.7. Информация, предоставляемая Покупателем является конфиденциальной. Интернет-магазин использует информацию о Покупателе исключительно в целях обработки заказа, отправления уведомлений Покупателю, доставки товара, осуществления взаиморасчетов и др.

Порядок возврата товара надлежащего качества

10.1. Возврат товара в Интернет-магазин производится согласно действующего законодательства Украины.

10.2. Возврат товара в Интернет-магазин производится за счет Покупателя.

10.3. При возврате Покупателем товара надлежащего качества, Интернет-магазин возвращает ему уплаченную за товар денежную сумму по факту возврата товара за вычетом компенсации расходов Интернет-магазина связанных с доставкой товара Покупателю.

Срок действия договора

11.1.Электронный договор считается заключенным с момента получения лицом направившим предложение заключить такой договор, ответа о принятии этого предложения в порядке, определенном частью шестой статьи 11 Закона Украины «Об электронной коммерции».

11.2. До окончания срока действия этот Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон до момента фактической доставки товара, путем возврата денежных средств

11.3. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, в случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора и в случаях предусмотренных действующим законодательством Украины.

Обращаем ваше внимание, что интернет-магазин «Prolum.com.ua» на официальном интернет-сайте //uda4a.in.ua имеет право, в соответствии с законодательством Украины, предоставлять право пользования интернет платформой ФЛП и юридическим лицам для реализации товара.

Источник: https://uda4a.in.ua/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry-v-ukraine/

Как продать квартиру на Украине гражданину России

Москва документы для продажи квартиры украина

В данной статье подробно рассказывается как продать квартиру на Украине гражданину России, и все что об этом надо знать. Неграждане, которые приобретают жилищные комплексы на территории Украины, или по совокупности получают какое-либо наследство в виде квартиры, загородного дома или просто комнаты вправе свободно владеть ею.

В статье представлены основные моменты, знание которых поможет каждому в реализации или продажи своей собственности на территории этого государства. Каждый нерезидент, целью которого станет продажа недвижимости на Украине, вполне может столкнуться с каждой из них.

Нерезиденты — это лица без гражданства, какого-либо государства, в нашем случае Украинского.

Негражданин владеет равно такими же правами на жильё, как и гражданин Украины. Он также может совершать с ней любые действия. К категории нерезидентов можно отнести всех людей, которые имеют постоянное место жительство за границей.

По закону выше названого государства проживание по документу ПМЖ предусмотрено только на промежуток длиною в один календарный год. Потерять статус нерезидента можно, только если, вы не имеете соответствующего документа.

Однако вы покинули Украину, но ваш срок ПМЖ не истек, вы всё равно останетесь резидентом этой страны.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Путь продажи квартиры на Украине

Продавать квартиру на территории Украины имеют только лица, возраст которых равен восемнадцати годам. А также эти лица должны являться резидентами данного государства. Соблюдение двух этих норм вполне может вам помочи при реализации вашего жилищного помещения.

Если гражданин России непосредственно участвует в денежной сделке, на этот момент лицо другого государство должно находится на территории Украины на законных основаниях.

Однако возникает вопрос, как продать жильё, но при этом не нарушить никаких правил в законодательстве? Ответ довольно прозрачный, иностранцу просто необходимо соблюдать все правила и не стараться обмануть закон.

Какие документы понадобятся для оформления сделки?

Во время продажи любого рода жилья, иностранному гражданину необходимо подготовить соответствующий пакет бумаг. В него входят акт, который подтверждает ваши права на эту конкретную собственность. Но для правильно оформленной сделки также требуется привести в надлежащее состояние и следующие документы, речь идёт об их конкретной легализации:

  • Перевести и нотариально заверить перевод паспорта;
  • Перевести вид на жительство;
  • Также требует перевода и свидетельство о браке, если таковое имеется;
  • Нотариально заверенное соглашение обеих сторон на продажу жилья.

Дальше необходимо совершить два конкретных действия, которые, безусловно нужны для продажи квартиры человеку без Украинского гражданства:

  • Требуется пойти в налоговую инспекцию, предварительно подготовив пакет ранее легализированных актов и документов;
  • Получить идентификационный код.

Тщательно подготовив все документы, несколько раз проверьте их, для вас главное не упустить ни одной важной детали. После, когда вы удостоверитесь в том, что все ваши документы готовы можно приступать к процессу продажи квартиры негражданином Украины.

Единственная проблема в том, что гражданин России, который желает продать квартиру на территории Украины, может открыть счёт только в заграничном банке. В чём проблемы спросите вы. Нюанс в том, что при таком раскладе покупателю будет необходимо расплатиться с вами в другой иностранной валюте.

А такие условия часто могут вызвать срыв сделки, и отказ от покупки, так как покупателю украинцу намного удобнее расплачиваться в гривнах, нежели чем в рублях или долларах. Также при совершении сделки, имея счёт в заграничном банке, совершая покупку, например, в 160.

000 гривен, покупателю будет нужно предъявить документ о том, что он владеет этими средствами на законном основании. Эти нормы предоставлены национальным банком Украины.

Какой налог будет нужно выплатить гражданину России?

В соответствии со статьёй 172 НКУ, негражданин Украины освобождается от выплаты любого рода налога. Но получить такую привилегию не так, то просто. Для этого необходимо сделать следующие шаги:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

  • Российский гражданин не уплачивает налог, в случае, если это его первая продажа жилья за последний год;
  • Нерезидент освобождается от государственной пошлины, если это жилое помещение он получает в наследство.

Последнее говорит нам о том, что Украинское законодательство считает, если вы сумели купить квартиру за свои деньги, вы также и в состоянии оплатить и налоговую пошлину.

Но если оба вышеописанных критерия не соблюдаются, негражданин обязуется выплатить процент в соотношении к одному. Однако сумма делится поровну между обеими сторонами, то есть налог платит и продавец, и покупатель.

Иностранец платит и налог, который носит название подоходный. Процентная ставка по такому сбору, ровна восемнадцати процентам.

 В этой статье вы узнали, как продать квартиру на Украине гражданину России. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-prodat-kvartiry-na-ykraine-grajdaniny-rossii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.