Могут ли выписать человека без его ведома

Содержание

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Могут ли выписать человека без его ведома

В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи.

На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет.

Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:

Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина.

Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением.

Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.

При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее.

Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.

Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.

Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:

В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:

  • изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
  • смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
  • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.
Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи.

Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д.

Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».

Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:

Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации.

Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее.

В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует.

Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.

В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.

Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_muzha_iz_kvartiry_bez_ego_vedoma/6735

Выписать человека из квартиры без его ведома

Могут ли выписать человека без его ведома

В нашей стране каждый гражданин должен обладать пропиской,  то есть регистрацией на определенной жилой территории. При этом в каждой квартире может быть прописано не одно физическое лицо. Как правило, на одной территории проживают родственники.

Далеко не всегда отношения между проживающими лицами являются спокойными и неконфликтными. Иногда бывают и такие ситуации, при которых возникает срочная необходимость выписки гражданина с территории. При этом у собственников нередко появляются вопросы о том, можно ли вообще это сделать без согласия человека, и если можно, то куда следует обращаться.

Ответ на вышеуказанный вопрос будет несколько неоднозначен. Право на выписку физического лица без его согласия может иметься у собственника, но далеко не во всех случаях. Процедура снятия физического лица с регистрационного учета влечет за собой достаточно серьезные последствия. А это значит, что она может являться осуществимой только при наличии веских и неоспоримых оснований.

Как доказать факт непроживания гражданина на определенной территории?

Итак, процедура снятия лица с регистрационного учета без его согласия именуется принудительной выпиской и может осуществляться исключительно при наличии серьезных оснований.

Одним из таких оснований будет являться тот факт, что на самом деле гражданин лишь числится по данному адресу, однако в реальности уже давно там не проживает.

Естественно, такая информация не может строиться лишь на голословных утверждениях – заинтересованному лицу заранее необходимо будет позаботиться о сборе серьезных доказательств.

Следует также отметить, что процедура принудительной выписки осуществляется исключительно в судебном порядке. Для начала производства заинтересованному лицу необходимо будет составить личное заявление, вместе с пакетом соответствующих доказательств.

Сразу следует отметить, что весомой силой будут обладать свидетельские показания не заинтересованных в деле граждан. Именно они должны подтвердить, что действительно уже очень давно не видели гражданина по указанному адресу.

Более того, не лишним будет, если они скажут, что не наблюдали и каких-либо следов его пребывания, например, наличия машины во дворе, его собаки и т.д.

Хорошим способом доказывания собственной правоты также станет и предоставление сведений о том, что лицо уже достаточно длительное время проживает на другой территории. Главным подтверждением здесь также будут являться показания соседей, которые часто видят гражданина.

Еще одним вариантом станет официальный опрос родственника выселяемого лица. Вполне вероятно, что они обладают необходимой информацией о его текущем месте нахождения и могут представить требуемые сведения.

Следует отметить, что все вышеуказанные виды доказательств нельзя назвать полностью исчерпывающими.

Рассмотрение дела все равно будет осуществляться в индивидуальном порядке, с учётом различной дополнительной информации и иных важных аспектов.

Основной задачей истца станет предоставление как можно большего количества самых разнообразных подтверждений, которые в совокупности смогут доказать его правоту и необходимость принудительного выселения.

Какие еще способы можно использовать?

Как правило, процедура выписки лица из определенной территории не вызывает никаких проблем только в том случае, если у данного гражданина имеется личное согласие на такие действия. Во всех остальных ситуациях в интересах собственника будет стоять предоставление всех существующих доказательств для необходимости выселения.

Для того чтобы гражданин сам согласился на выписку с территории, ему можно предложить вариант с альтернативной пропиской по иному месту жительства.

Если человек согласится с данным предложением,  ему необходимо будет лично явиться в местное отделение паспортного стола и подать соответствующее заявление о добровольной выписке.

Процедура рассмотрения представленных требований и оформления всех нужных изменений может занять до 14 календарных дней.

Далее выписанному жильцу нужно будет посетить паспортный стол того района, в котором он будет проживать в будущем, а также представить туда соответствующее заявление о регистрации.

Иногда на практике возникают и такие ситуации, когда гражданин уже давно не проживает в квартире по причине своего отъезда за границу. Приобретать билеты и приезжать только для того, чтобы выписаться, как правило, не является для него целесообразным.

Для таких случаев предусмотрена возможность выбора доверенного лица. Руководствуясь специальным заверенным документом и возложенными на него полномочиями, доверенному лицу необходимо будет посетить паспортный стол и выполнить все требуемые от него действия.

Дополнительным вариантом разрешения проблемы может стать и выписка «в никуда». Действующие законодательные нормы допускают возможность выписки гражданина без последующей постановки на учет на другой территории.

Однако следует помнить, что максимальный срок законного пребывания гражданина без прописки составляет всего один месяц. После этого он будет обязан осуществить свою регистрацию на определенной жилой территории.

Допустима ли выписка без личного присутствия?

Многих волнуют вопросы о том, можно ли выписать лицо из его квартиры без согласия. Точный ответ будет зависеть от того, кем именно является данное лицо:

  1. Если гражданин является законным собственником квартиры. В таком случае осуществить его выписку будет практически невозможно. Единственным исключением будут являться ситуации, при которых собственник был признан недееспособным. Однако в таком случае ему должен быть назначен официальный опекун, который будет действовать в интересах гражданина.
  2. Если человек является жильцом, но не является собственником квартиры. В таком случае выписка станет возможной, но только при наличии действительно веских и неоспоримых оснований. Следует также отметить, что принудительное выселение осуществляется исключительно в судебном порядке, по предварительному заявлению собственника квартиры либо иного заинтересованного лица.

Можно ли осуществить выписку с муниципальной жилой площади?

Собственником муниципальных квартир всегда является местный орган самоуправления либо иная государственная жилищная организация. Как правило, проживание там нанимателя, а также членов его семьи осуществляется на основании главного документа – договора социального найма.

В том случае, если у уполномоченной организации будут иметься веские основания, она вполне сможет выписать нанимателя с занимаемой жилой территории. К таким основаниям можно отнести:

  • нарушение общественного спокойствия;
  • использование квартиры в иных целях, отличных от ее основного назначения;
  • ухудшение состояния жилого помещения в процессе его постоянной эксплуатации. Игнорирование гражданином обязанности по поддержанию чистоты жилья и ее первоначального вида;
  • наличие большой задолженности в отношении оплаты коммунальных услуг и т.д.

Инициаторами выселения могут стать соседи жильца, которые недовольны его поведением и нарушением дисциплины. В таком случае они всегда смогут обратиться в администрацию, предъявив коллективное или личное заявление.

Обращение в суд и формирование пакета доказательств

При подаче в суд искового заявления в пакет доказательств могут входить следующие бумаги:

  1. Паспорт владельца квартиры.
  2. Паспорт гражданина, которого необходимо выселить.
  3. Документы, подтверждающие наличие у собственника прав на данную жилую площадь.
  4. Техническая документация квартиры, в которой указываются все основные параметры жилья.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату установленной государством пошлины.
  6. Зафиксированные показания свидетелей.
  7. Справки из органов ЖКХ, подтверждающие наличие задолженности.
  8. Иные бумаги, которые будут иметь прямое отношение к рассматриваемому делу.

Заявление составляется по стандартной форме, с обязательным указанием всех важных сведений по делу. В конце заинтересованным лицом должен быть составлен список требований, одним из которых всегда будет являться принудительное выселение гражданина с территории.

Процедура обращения в суд

Как только заинтересованным лицом было составлено и подписано исковое заявление, а к нему  прикреплены все необходимые доказательства, гражданин вправе отдать их в соответствующий отдел судебного органа. Полномочия по рассмотрению дел о принудительном выселении имеются у районных судов.

На основании полученного заявления суд открывает производство. Ответчику по данному делу также высылается судебная повестка, с указанием времени и места проведения заседания.

Следует отметить, что предугадать результаты окончания дела о принудительном выселении зачастую бывает очень сложно. Как правило, каждая ситуация является индивидуальной и подлежит детальному рассмотрению.

В том случае, если суд согласится с представленными доводами истца и посчитает существующие доказательства действительно вескими, им будет принято соответствующее решение о принудительной выписке.

Далее заявителю необходимо будет обратиться в местное отделение паспортного стола и предоставить туда копию судебного решения.

Уполномоченные лица на основании данного документа внесут соответствующие изменения и снимут гражданина с регистрационного учета.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/vypiska/bez-vedoma.html

Можно ли и как выписать человека, не собственника из квартиры без личного присутствия

Могут ли выписать человека без его ведома

» Купля-продажа квартиры » Можно ли и как выписать человека без присутствия

792 просмотров

Нередко собственник квартиры или само выписывающееся лицо не имеет возможности лично присутствовать при снятии с регистрации. Можно ли выписываться при таких условиях и как это сделать – читайте в этой статье.

Можно ли выписать человека без его присутствия

Можно. Некоторые люди не имеют возможности лично присутствовать при выписке из квартиры по разным причинам.

Для этого необходимо оформить доверенность на представителя и в этом документе обязательно указать возможность решать вопросы, связанные со снятием доверителя с регистрации.

Кроме того, выписывать можно тех лиц, которые служат в армии или отбывают наказание в местах заключения. Тут потребуются документы, подтверждающие, соответственно, службу в армии и отбытие наказания.

Но и это еще не все. В некоторых случаях можно выписать людей без их присутствия по решению суда, в принудительном порядке. Это уже существенно сложнее, чем обычное снятие с регистрации, но возможность такая есть.

Пример: Молодая семья живет вместе с родителями супруги, которым и принадлежит квартира. Через некоторое время совместного проживания, молодые решают съехать в собственную, новокупленную жилплощадь.

Они устраиваются на работу и не прописываются по новому адресу (или оформляют временную регистрацию). Родители супруги просят сняться с регистрации по старому адресу, но у молодых не хватает на это времени.

В такой ситуации супруги могут оформить доверенности на родителей-представителей и дать им право без присутствия прописанных лиц снять их с регистрации.

Если люди выписываются по своей воле, то собственник им при этом не нужен. Они сами принимают такое решение, заполняют заявление, готовят документы и так далее.

На практике, многие владельцы квартир предпочитают контролировать данный процесс для того, чтобы точно убедиться – жильцы выписались.

Однако это абсолютно не обязательно и наличие или отсутствие владельца квартиры ни на что не влияет.

Пример: Для выписки из квартиры нужно предоставить только паспорт заявителя. Люди приходят в МФЦ или паспортный стол, заполняют заявление и отдают свои паспорта, чтобы в них проставили соответствующую отметку.

В такой ситуации собственник может только проконтролировать тот факт, что его никто не обманул и заявления действительно были поданы. Ждать окончания внесения изменений в базу, и проверять штамп в паспорте уже бессмысленно.

Если говорить о принудительной выписке из квартиры, то можно выделить следующие основания для этого:

  • Развод.
  • Нарушение общественного порядка.
  • Нецелевое использование жилья.
  • Неуплата за коммунальные услуги и так далее.

Во всех указанных и некоторых других случаях людей можно выписать без их присутствия, по решению суда, в принудительном порядке. Также принудительно их будут и выселять из квартиры судебные приставы, если это потребуется.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Если необходимо выписать человека из квартиры без его присутствия, сначала нужно определиться с тем, что именно происходит и почему такая необходимость возникла. В зависимости от этого уже будут предприниматься конкретные действия.

Ниже будет рассмотрен вариант с выпиской человека на основании доверенности. Он самый популярный и чаще всего встречающийся. Остальные варианты будут практически идентичными, но вместо доверенности нужно будет использовать другой документы.

Пример: В случае с необходимостью выписать заключенного, потребуется решение суда об отбытии наказания. А в случае со снятием с регистрации военнослужащего нужна будет соответствующая справка из военкомата. Остальные действия будут оставаться практически идентичными.

  1. Оформить доверенность на представителя.
  2. Передать доверенность представителю.
  3. Доверенное лицо направляется в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол по месту проживания доверителя.
  4. Подается заявление от лица доверителя на снятие с регистрации.
  5. В указанное время доверенное лицо еще раз идет в МФЦ или паспортный стол и забирает документ, подтверждающий, что доверитель выписан.

Описанный выше порядок действий актуален в том случае, если выписка производится добровольно. Но что делать, если жилец отказывается от самого снятия с регистрации. Доверенность, что вполне логично, он не оформит. В такой ситуации единственным выходом будет обращение в суд.

Собственнику необходимо собрать документы, подтверждающие тот факт, что жилец не выполняет свои обязательства или просто не имеет права проживать в этой квартире. После этого владелец, на основании полученных бумаг, может обращаться в суд.

Как доказывает практика, если у жильца есть другое место проживания, у него нет маленьких детей или недееспособных родственников, проживающих вместе с ним, за которыми нужно ухаживать, что почти всегда решение принимается в пользу истца.

Заявление

Заявление на принудительную выписку жильцов без их присутствия должно включать в себя следующие данные:

  • Информация о судебном органе, куда подается иск.
  • Данные истца и ответчика (ФИО, адрес, контактный телефон и электронная почта).
  • Общее описание сложившейся ситуации.
  • Конкретные данные о допущенных нарушениях, которые можно использовать для принудительной выписки.
  • Требования истца к ответчику.
  • Список прилагаемых бумаг.
  • Дата и подпись.

Образец

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Документы

Для обращения в МФЦ или паспортный стол для добровольной выписки жильца по доверенности нужны следующие документы:

  • Паспорт жильца.
  • Паспорт доверенного лица.
  • Доверенность на представителя.

При необходимости выписывать человека принудительно (обращаться в суд), нужно будет больше бумаг:

  • Копия паспорта собственника квартиры.
  • Копия документов на рассматриваемую недвижимость.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доверенность и паспорт представителя (если требуется).
  • Доказательства нарушений со стороны ответчика.

Сроки

При добровольной выписке срок снятия с регистрации составляет порядка 3-7 дней. Реже меньше или больше.

Если выписывающее лицо находится в другом населенном пункте, то из-за необходимости пересылать документы срок аннулирования прописки может увеличится примерно до 2-х месяцев.

Те же 2 месяца нужны суду, для того, чтобы рассмотреть материалы дела. Закон устанавливает максимальный срок рассмотрения в 2 месяца, но лишь в редких случаях он действительно бывает существенно меньше.

После рассмотрения дела и принятия положительного решения (с точки зрения истца), ему придется ждать еще 1 месяц, пока решение вступит в силу. И только тогда можно будет обращаться в МФЦ или паспортный стол (выписка займет еще порядка 3-7 дней).

Если обобщить, то выписать человека через суд можно в течении 3-4 месяце и не раньше.

Стоимость

Выписка производится абсолютно бесплатно. Это требование законодательства. При оформлении доверенности и ее нотариальном заверении заплатить за эту услугу понадобится еще порядка 2-5 тысяч рублей. И в 300 рублей обойдется госпошлина при обращении в суд с требованием выписать жильцов в принудительном порядке.

Как выписать жильца без присутствия собственника

Как уже было сказано выше, наличие собственника в момент выписки абсолютно не требуется. Как следствие, сама процедура будет полностью стандартной, как и при любой другой выписке «в никуда».

Порядок действий

  1. Проверить действительность паспорта.
  2. Найти ближайшее отделение МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
  3. Обратиться в указанные организации и предоставить паспорт.
  4. Заполнить заявление на выписку из квартиры.

  5. Передать ответственному лицу паспорт и заявление.
  6. Дождаться, пока в паспорте проставят соответствующую печать.
  7. Забрать документы.

Помимо уже указанного способа, выписаться еще можно и через портал «Госуслуги».

Следует учитывать, что заявление хоть и подается онлайн, но личное присутствие заявителя никто не отменял. Как только документ будет рассмотрен, сотрудники МВД назначают человеку дату и время, когда нужно явиться в отделение и подать все документы самостоятельно.

Тем не менее в такой ситуации собственник жилья тоже не нужен.

Процедура

Паспорт нужно проверять всегда. В нем могли нарисовать картинки дети, он может порваться или в документе нужно менять фотографию. Вне зависимости от сложившейся ситуации, недействительный документ не позволит заявителю сняться с регистрации.

Ближайший паспортный стол, как правило, находится недалеко от места регистрации заявителя. Найти его обычно несложно. Тут редко бывают очереди, благодаря чему отдать документы можно очень быстро.

С другой стороны, отделений МФЦ очень много и добраться до них обычно не составляет труда. Единственный недостаток – сравнительно большие очереди.

Впрочем, многое зависит от того, как часто люди обращаются в данное конкретное отделение МФЦ (Мои документы).

Автоматическая выписка

Самой распространенной является автоматическая выписка. Существуют два варианта – автовыписка при временной регистрации и при одновременной прописке по другому адресу.

Временная регистрация

Если человек планирует проживать в каком-то месте лишь ограниченное время, он оформляет временную регистрацию. Это актуально для длительных командировок, обучения в ВУЗах в других городах и так далее.

У человека может быть одновременно две регистрации: постоянная и временная. Последняя, как и следует из названия, действует строго определенный срок.

Как только этот срок выходит, регистрация аннулируется автоматически.

Пример: Студент уехал в другой город, чтобы учиться в ВУЗе. Его заселили в общежитие и оформили временную регистрацию на весь срок обучения (или до исключения из университета).

После окончания обучения регистрация такого типа автоматически пропадает.

Если у молодого специалиста есть постоянная прописка, то она остается, наличие или отсутствие временной регистрации на нее никак не влияет.

Самый распространенный вариант выписки – это выписка с одновременной пропиской по другому адресу. Тут все очень просто. Люди не выписываются из квартиры, где они проживали ранее, а сразу регистрируются в другом жилье. Предыдущая прописка автоматически исчезает, сниматься с регистрации не требуется.

Выписаться из квартиры может быть достаточно просто, однако верно это относительно далеко не всех ситуаций. Во многих случаях без подсказок опытного юриста просто не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты обратят внимание клиентов на основные спорные моменты, которые обязательно нужно учитывать при выписке. Они также могут выступать в качестве представителей клиентов, тем самым существенно повышая шанс на успешную выписку и скорость оформления всех документов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/mozhno-li-i-kak-vypisat-cheloveka-bez-prisutstviya/

Как выписать человека из квартиры без согласия?

Могут ли выписать человека без его ведома

В России существует правило, согласно которому каждый гражданин должен иметь прописку: она является уведомительным актом человека государству о том, где он поселился. Съезжая и выселяясь с жилой площади, он также обязан уведомить государственный орган об этом. Выписаться каждое физическое лицо может как добровольно, так и по принуждению в зависимости от обстоятельств.

Многие люди не знают, каковы правила выписки без согласия, в каких случаях она осуществима. Это касается как тех, кому по сложившимся обстоятельствам необходимо заставить нерадивого соседа освободить помещение, так и самих жильцов, опасающихся оказаться на улице по инициативе других. Разберемся, можно ли выписать человека, не заручившись его одобрением.

Общий перечень оснований для утери прописки

Существует ряд определенных условий, ведущих к риску остаться без регистрации на жилплощади.

Потерять прописку можно по собственной вине, особенно если имеются родственники, не желающие более вашего присутствия в квартире.

Для этого им понадобится ряд веских доказательств, которые необходимо предоставить суду. Но все-таки по незнанию люди часто дают повод для выселения сами: своим поведением или бездействием.

Главные причины:

  • Квартира была куплена до свадьбы, тогда после расторжения брака не являющийся собственником супруг согласно семейному законодательству оставаться жить в ней уже не может. Здесь два варианта развития событий: добровольное выселение или принудительное. Жалобы в данном случае на выписку против согласия будут неуместны, так как действие отвечает нормам законодательства.
  • В случае с муниципальным жильем к последствиям в виде выселения приводят неверное (не целевое) использование жилплощади. В этом случае в заявлении, которое подается в муниципалитет, следует описать все действия жильца, согласно которым его следует выселить. Причем сначала он может исправить свое поведение и избежать этого. Но если ничего сделано не будет, его выселят.
  • Нежелание гражданина оплачивать коммунальные счета и длительное отсутствие в муниципальном квартире также считаются основательными доводами.
  • Потеря родителями опекунских прав: решением суда они должны переселиться в другое жилье, отдельно от ребенка.
  • Прописанный после приватизации гражданин выселяется собственником жилья когда угодно, за исключением лиц, не достигших совершеннолетия.
  • Получение в дар жилища, в которой уже есть прописанные люди.

Процедура регламентируется Жилищным кодексом РФ и Правилами регистрации. Следует отметить, что для добровольной выписки не требуются веские основания и объяснения, почему человек решил сняться с регистрационного учета на данной жилплощади. В этой ситуации подобная процедура – лишь акт уведомления государства о переезде и смене регистрации.

Если в силу определенных обстоятельств человек не желает выписываться добровольно, возникает множество осложнений. Существуют нюансы в выписке из государственного и приватизированного жилья без изъявления на то воли выселяемого.

Куда обращаться

Отменить право на регистрацию способны:

  • собственник или совладелец в вопросе с приватизированным жильем;
  • муниципалитет.

В первом случае следует подать исковое заявление в суд. Если же нужно выписать из муниципальной квартиры, тогда для начала направляют обращение в Управляющую компанию или иную форму домового управления. Для доказательства того, что жильца требуется выписать, заявителю нужно предоставить достаточное количество убедительных причин и доказательств.

Сначала УК направит потенциально выселяемому письменное уведомление с предупреждением и просьбой исправить ситуацию, а именно избавиться от нарушений. Подобных писем может быть отправлено до двух. Если же они ни к чему не приведут, тогда обращаются в суд. Причем сделать это может как собственник, так и другие жильцы.

Перед обращением в судебный орган следует внимательно изучить все обстоятельства, законодательство касательно каждого конкретного случая. Ведь может случиться, что суд просто не удовлетворит иск или же его решение будет не в пользу истца.

Если в процедуре выписки фигурирует не достигшее совершеннолетия лицо, необходимо обращение в органы опеки. Причем сделать это обязательно вне зависимости от того, добровольная она или принудительная.

Стоит учитывать, что когда дело касается детей, государство пристально наблюдает за соблюдением прав ребенка.

А потому если они будут нарушены, она будет отменена и те, кто ее организовал, понесут наказание согласно закону.

Особенности процедуры с муниципальной недвижимостью

Механизм выписки человека из государственного жилища против воли один – получение соответствующего судебного решения.

Прежде, чем выписать человека из муниципальной квартиры, рекомендуется ознакомиться со списком причин, которые законодательно считаются основательными для совершения процедуры:

  • неуплата коммунальных услуг с образовавшейся задолженностью, превышающей срок в полгода;
  • отсутствие в течение длительного времени по месту регистрационного учета;
  • наличие другого жилища, в котором он находится преимущественно;
  • использование жилой площади не по назначению: в качестве мастерской, казино, магазина и так далее;
  • жилец и его действия – источник порчи и любого нанесения вреда жилому помещению;
  • нарушение общественного покоя, прав других жильцов и соседей.

Если условий достаточно, можно приступать к самой процедуре.

Инструкция по выселению

Теперь рассмотрим шаги, которые следует предпринять, если необходима выписка из муниципальной квартиры в принудительном виде. Каким образом действовать:

  • Уведомить владельца жилья, которого решили выселить, о том, что он нарушает правила пользования квартирой и если не исправит нарушения, его выпишут насильно.
  • Собрать доказательства того, что наниматель муниципального жилья, а также его родные, будь то настоящие или бывшие, отсутствуют длительное время на постоянной основе и живут в другом месте. Дело в том, что если этого не сделать, снять с регистрации их не удастся. Так как при временном отсутствии за ними остаются все права на жилплощадь согласно договору соцнайма.
  • Оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
  • Подать иск в суд с требованием признать выписываемых граждан постоянно отсутствующими, а значит более не имеющими право пользования квартирой.
  • Судом будет выяснено: как долго гражданин отсутствует, съехал добровольно или вынужденно, носит ли отъезд временный характер (например, учеба) или постоянный. При этом суд затребует данные о том, имеется ли на момент подачи иска у выписываемого жильца право пользования другой жилплощадью, а также исполняют ли сами истцы обязанности по содержанию муниципальной жилой недвижимости должным образом.
  • Собранные доказательства, на основании которых выселяют жильца, далее следует предоставить суду. Это могут быть: показания соседей, неоплаченные квитанции за жилищно-коммунальные услуги и прочие документы.
  • Теперь суд рассмотрит все обстоятельства дела, проверит доказательства.
  • Если суд признает доказательства достаточными, будет принято решение об утрате им правом пользования жилой площадью и выписке из квартиры.

Учитывайте, что выселить кого-либо из муниципальной собственности только лишь на основании его длительного отсутствия нельзя в виду недостаточности причин. Как вариант, в такой ситуации может быть вынесено решение о размене муниципального жилья, то есть разделении между владельцами жилплощади.

Необходимые бумаги

Документы, которые понадобятся в суде:

  • исковое заявление: оригинал и копия, которая будет передана ответчику;
  • доказательства неоплаты жильцом коммунальных услуг и других платежей;
  • выписка из учетной карты или домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при необходимости);
  • уведомительные письма к жильцу;
  • документальные доказательства нарушений правил пользования жилищем ответчиком;
  • свидетельские показания;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Также задолженность по коммуналке не всегда служит поводом для выселения. Например, наниматель муниципального жилья не имеет возможности их оплачивать по причине проблем со здоровьем, из-за которых его дохода не хватает на погашение долгов.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Иск с требованием выписать из муниципальной квартиры жильца без согласия принимается судом в течение 5 суток, рассматривается: месяц в мировом, первой инстанции – 2 месяца.

Выписка после приватизации

При такой форме владения собственник жилья имеет полное право выселить жильца. Но выписываемый по принуждению не должен быть полноправным или частичным его владельцем.

В этом случае он имеет законное основание согласно ГК РФ не только проживать, но и оставаться в нем прописанным.

При этом не имеет значения то, каким именно образом была получена квартира: куплена, досталась по наследству или каким-либо иным способом.

Основания:

  • развод, после которого бывший супруг теряет право пользоваться квартирой;
  • неуплата коммунальных счетов без веских причин;
  • долгое отсутствие.

Легче всего выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца тогда, когда она была оформлена в собственность до брака или прописки в ней других лиц. Тогда ее владельцу достаточно написать исковое заявление в суд, которое тот обязан удовлетворить согласно статье 31 ЖК.

Если квартира приватизировалась с одобрения всех проживающих и прописанных в ней, тогда все они обладают привилегией на ее пользование и суд в выписке откажет.

Причина этого проста: пока квартира была муниципальной собственностью, каждый из жильцов обладал на нее равными правами, у каждого имелась своя доля.

И когда они дали согласие на приватизацию, вместе с этим получили равнозначные с собственником права на использование жилого пространства.

В случае с бывшими супругами нельзя выписать одного из них, если квартира приобреталась во время брака, так как в этом случае она считается совместно нажитым имуществом.

И никакой разницы в том, на кого оформлен договор приватизации, нет. Исключением может послужить лишь брачный контракт, в котором прописаны иные условия.

Также жильца, отказавшегося от права собственности в пользу другого во время приватизации, выселить принудительно нельзя.

Ситуации с несовершеннолетними

Первостепенной инстанцией, которая решает – выписывать ли ребенка или нет, будет не суд, а органы опеки. Без согласия ребенка выселить очень сложно, так как на государственном уровне они защищаются множеством законодательных норм. Выписка несовершеннолетних лиц возможна лишь в том случае, если ему будет гарантированно предоставлено равноценное жилье с аналогичными условиями.

Исключением можно назвать переезд ребенка от одного родителя к другому, с которым он теперь проживает. В этом случае нет необходимости в разрешении органов опеки, но прописать детей можно при согласии обоих родителей.

Если же такового получить не удается, тогда следует обратиться в суд, уже предоставив тому письменное подтверждение от органов попечительства и опеки. Учитывайте, что если условия смены жительства не соответствуют нужным (меньшая площадь и прочие), согласие можно и не получить.

Ведь тогда будет считаться, что права ребенка нарушены.

Лучшим вариантом при выписке человека из квартиры, будь то муниципальной или приватизированной, будет его добровольное согласие.

Ведь тогда можно избежать судебной тяжбы, конфликтов и прочих неприятных последствий с выписываемым жильцом.

Но если ситуация не располагает к подобному разрешению дела, а человека нужно обязательно выписать, придется прибегнуть к обращению в суд, запастись вескими доводами, терпением и ждать результатов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-soglasiia-5a7dc7bf168a9194ae11eb52

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.