Мфц технический паспорт на квартиру

Содержание

Обновить тех паспорт квартиры через мфц

Мфц технический паспорт на квартиру

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей.

Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Источник: https://micenter.ru/zakonodatelstvo/obnovit-teh-pasport-kvartiry-cherez-m

    Мфц копия технического паспорта квартиры как получить

    Мфц технический паспорт на квартиру

    Кроме того, техпаспорт на квартиру – это еще и подробный масштабированный план, в котором указано расположение всех окон, дверей и проемов. Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения.

    Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Как получить технический паспорт через мфц

    Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

    • 1 Что такое техпаспорт
    • 2 Как получить технический паспорт через МФЦ
    • 3 Какие требуются документы
    • 4 Порядок получения услуги
    • 5 Сроки изготовления и госпошлина
    • 6 Основания к отказу

    Что такое техпаспорт Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

    Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ.

    Внимание

    Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

    Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. ВажноЕсли квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Т.е. если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

    Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов.

    При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.

    • Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
    • Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
    • Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах.

    Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

    Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

    • Удостоверение личности.
    • Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
    • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    • Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

    Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро. Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

    Стоимость Стоимость данной услуги насчитывает не менее 900 рублей.

    Как получить справку бти в мфц

    Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

    • Точный адрес расположения дома.
    • Этаж квартиры.
    • Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
    • Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
    • Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
    • Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
    • Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

    Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение.

    Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через бти, мфц и госуслуги

    БТИ Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ? Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.

    Ответственность за наличие или отсутствие техпаспорта возлагается на застройщика. В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.

    Как заказать и получить техпаспорт на квартиру в БТИ в новостройке и в уже давно построенном здании, читайте в этой статье.

    Где и как получить технический паспорт на квартиру

    Обратите внимание, если выяснится, что в квартире существует неузаконенная должным образом перепланировка, то грозит административный штраф — согласно КоАП РФ, в размере от 300 руб до 5000 руб для физ.

    лиц и в размере от 2000 руб до 50 тыс руб для юр. лиц.

    По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения.

    Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру. Срок изготовления Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней.

    Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

    Как заказать технический паспорт в бти через госуслуги

    Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения.

    В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости.


    Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией. Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

    Сколько времени действителен документ Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются. При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания.

    Выезжать на место будет сотрудник БТИ, а не МФЦ. Однако передавать пакет документов и договариваться о выезде инженера будет именно сотрудник многофункционального центра, а не сам заявитель. Сторонние организации Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания.

    Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

    Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

    Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен. Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать.

    Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций. Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

    Как оформить заявку Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя.

    Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).

    Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.

    Источник: http://lic-r.ru/mfts-kopiya-tehnicheskogo-pasporta-kvartiry-kak-poluchit/

    Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

    Мфц технический паспорт на квартиру

    Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт. Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка. Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

    Для чего нужен техпаспорт: содержание документа

    За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт.

    Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

    • положение на карте;
    • план, этажность, детальное описание объекта;
    • площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
    • наличие самостроя или перепланировки.

    Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

    Куда обращаться: как и где заказать документ?

    Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

    С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным.

    Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.

    Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт.

    Стоимость в БТИ

    Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м.

    В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

    Как получить через МФЦ?

    Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется технический план) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

    ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса.

    Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал). Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию.

    Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ.

    К тому же требования в разных МФЦ различаются.

    Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра.

    К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

    На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами.

    Сторонние организации

    Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону. Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной.

    Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей. Опять же, это зависит от региона.

    Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

    • прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);
    • косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).

    Пошаговая инструкция действий

    После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

    В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату. Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ.

    Пакет документов:

    • заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
    • ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;
    • документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);
    • старый тех.паспорт (если есть);
    • проектную документацию (если есть);
    • ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
    • при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.

    Для получения самого тех. паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

    • паспорт гражданина РФ и ИНН;
    • старый технический паспорт (если есть);
    • документация на права собственности.

    Сколько стоит и сроки

    Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

    Нужен ли он при продаже квартиры?

    Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце.

    Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника). Такая схема называется «двойная продажа».

    Восстановление

    Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию.

    Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

    Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документы, подтверждающие права собственности;
    • ксерокопии всех вышеописанных документов.

    Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением. В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта.

    Получение копии

    Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление. Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами.

    Заключение

    Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни.

    Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/na-kvartiru.html

    Как оформить технический паспорт на квартиру в БТИ или МФЦ и через Госуслуги

    Мфц технический паспорт на квартиру

    Технический паспорт на квартиру относится к тем документам, которые не стоит относить к формальным бумагам. Указанные в нем сведения имеют слишком ценную (в прямом и переносном смысле) информацию, чтобы пренебрегать ею.

    Нередко его изучение преподносит «сюрпризы» собственникам. Это связано с некоторыми характеристиками жилья, о которых владельцы и не подозревали. Чаще такое случается с жителями старого жилого фонда.

    Что нужно, чтобы получить техпаспорт, как сделать онлайн-заказ на сайте Госуслуг, на котором оформление легче.

    Что такое технический паспорт на квартиру, какую информацию содержит

    Техпаспорт – это документ, состоящий из двух взаимодополняющих частей – графической и описательной.

    Графическая часть содержит поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план отображает расположение квартиры на лестничной площадке относительно других квартир, лифта(ов), электрощитка и пр.. В экспликации отражаются количество и конфигурация жилых и вспомогательных помещений (гостиной, спальни, кухни, холла, санузла, гардеробной, лоджии и т.д.), размер каждого из них и высота потолков.

    Описательная часть посвящена техническим особенностям объекта. В ней дана информация:

    • об этажности здания, в котором расположена квартира, датах его возведения и ввода в эксплуатацию;
    • о материалах, из которых выполнены стены, фундамент, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия;
    • о материалах, использованных для отделки мест общего пользования в здании и отдельной квартиры;
    • об обустройстве и материалах окон, входных и межкомнатных дверей, лоджий/балконов;
    • о проценте износа здания на момент составления техпаспорта;
    • о периоде проведения капитального ремонта (для зданий, где таковой проводился);
    • об инвентаризационной цене квартиры.

    Для чего нужен

    Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет. Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит – невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой (продать, обменять, подарить и т.д.).

    Важно! На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.

    Технический паспорт может быть затребован при:

    • получении разрешения компетентных органов на перепланировку;
    • переводе квартиры в статус нежилого помещения;
    • судебных разбирательствах по разделу недвижимого имущества;
    • необходимости проведения технической экспертизы объекта.

    На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте.

    Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел.

    Технический и кадастровый паспорта — в чём разница

    Кадастровый паспорт – документ, содержащий уточненные подробные сведения о технических характеристиках недвижимости. Он составляется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте.

    Сведения из техпаспорта заносятся в единый госреестр недвижимости (ЕГРН), после чего постановка объекта на кадастровый учет считается состоявшейся.

    Если технические характеристики квартиры по прошествии времени поменяются (ремонт, перепланировка и т.д.), измененные сведения должны быть поданы в Росреестр для корректировки кадастрового паспорта.

    Его основными отличиями от техпаспорта являются:

    • наличие более точной и полной информации об объекте (к примеру, площадь отдельных помещений квартиры измеряется до сотых кв.м);
    • содержание кадастровой стоимости объекта, которая необходима для исчисления налоговых платежей (она значительно превышает инвентаризационную стоимость, фигурирующую в техпаспорте и максимально приближена к рыночной, порой даже превышая ее);
    • подробные данные о собственнике;
    • ссылка на документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор долевого участия, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
    • дата совершения сделки;
    • наличие/отсутствие обременений и основания для наложения таковых.

    Экспликация, поэтажный план и описательная часть техпаспорта являются составными частями кадастрового.

    Для получения сведений, содержащихся в техническом паспорте, можно обратиться в БТИ, заказав его изготовление. А можно запросить извлечение из кадастрового паспорта, содержащее ту же самую информацию, обратившись в МФЦ. В последнем случае время получения и цена вопроса значительно привлекательнее, чем обращение в БТИ.

    Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко. Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i.

    Где заказать

    Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть:

    • личный визит в ближайший МФЦ;
    • обращение в территориальное БТИ;
    • использование электронного портала Госуслуги;
    • подача заявления через сайт Росреестра.

    При обращении необходимо:

    • предъявить свой паспорт (если вместо собственника или нанимателя действует доверенное лицо – его паспорт плюс нотариально удостоверенную доверенность);
    • показать документ на жилье (с него снимут копию);
    • заполнить заявление, указав цель, с которой запрашивается документ;
    • оплатить госпошлину и визит технического специалиста.

    Внимание! Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована. А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования.

    При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках. При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

    Срок действия

    Техпаспорт не является юридическим документом, его годность не установлена официально. Обычно он действует столько же времени, сколько существует описываемый в нем объект.

    Действительным можно считать лишь такие технические и кадастровые паспорта, в которых содержатся актуальные сведения. Изменения, произошедшие с квартирой (в результате перепланировки, капремонта, переноса сантехники и пр.) и не внесенные в данные документы, делают их недействительными. В подобных ситуациях паспорта подлежат корректировке.

    Учетная документация должна содержать только актуальную информацию. В случае с перепланировкой или изменения параметров квартиры по другим основаниям, нужно обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера.

    Произведенные им обмеры будут внесены в новый план. Пока техплан квартиры соответствует ее фактическим характеристикам, его можно считать действительным.

    Но срок действия истекает, если в технических параметрах объекта произошли существенные изменения.

    Срок изготовления и стоимость

    Период ожидания документа – 7-14 рабочих дней. Но это в том случае, если заявитель обратился непосредственно в БТИ, на сайты Госуслуг или Росреестра, у которых есть образец заполнения документов.

    При обращении в МФЦ нужно прибавить 2-3 дня, необходимых для передачи поданных туда документов в БТИ, которое занимается подготовкой техпаспортов. Передача заявлений с сайтов Росреестра и Госуслуг происходит без задержек в рамках существующего электронного документооборота, введенного в действие при объединении баз кадастрового реестра с реестром недвижимости в 2017 году.

    Почти в каждом территориальном БТИ существует услуга по ускоренному изготовлению плана. Она обойдется дороже, но сэкономит время.

    Обычно сроки зависят от того, нужен ли выход техника на объект или можно обойтись без него.

    В случае с квартирой, расположенной в доме-новостройке, выход кадастрового инженера не понадобится (За исключением случаев, когда на момент обращения на объекте уже произошли изменения технических параметров).

    Но если нужно сделать обмер помещений после перепланировки или капитального ремонта, кадастровый инженер обязательно должен зафиксировать произошедшие изменения и внести в паспорт актуальные данные.

    Стоимость услуг в разных регионах сильно разнится. Обычно заявителю предлагают оплатить две квитанции. Первая – это госпошлина, ее размер в среднем составляет тысячу рублей. Второй платеж – это оплата услуг сотрудников БТИ за изготовление плана и работы кадастрового инженера.

    В разных ситуациях речь идет о различных объемах работ, которые зависят от:

    • необходимости выхода технического специалиста (или отсутствии таковой);
    • площади квартиры;
    • времени, потраченного на замеры.

    Поэтому итоговые цены сильно отличаются. Обычно это несколько тысяч рублей.

    От чего зависит размер госпошлины

    Для справки. Несмотря на то, что госпошлина называется государственной, установление ее величины отдано на откуп региональным чиновникам. Они и определяют конечную сумму.

    Особенности получения на квартиру в новостройке

    Покупателям квартир в новостройке можно не беспокоиться и не тратиться на получение технического паспорта. Эта обязанность возложена на застройщика.

    В сфере его ответственности лежит вопрос постановки здания и его отдельных объектов (квартир и нежилых помещений) на кадастровый учет. Для этого необходимо внести технические характеристики недвижимости в ЕГРН. Это можно сделать по следующей схеме:

    1. Застройщик заказывает обмер здания в БТИ.
    2. Кадастровые инженеры осуществляют замеры всех помещений.
    3. На основе выполненных обмеров специалисты БТИ изготавливают технических планы на всю обследованную площадь. На этом этапе оформляются поэтажный план и экспликация на каждую квартиру.
    4. На основании обмеров каждой квартире присваивается номер.
    5. Вся техническая информация по зданию передается в Росреестр для постановки на кадастровый учет.

    Новоселу нет необходимости заказывать техпаспорт. Если есть желание уточнить, какие данные по его квартире зафиксированы в Росреестре, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Она содержит данные технического паспорта.

    Стоимость услуг БТИ в 2020 году

    Мфц технический паспорт на квартиру

    Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

    Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

    В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

    Получение сведений

    Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

    Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

    Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

    Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

    Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

    К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

     Паспорт гражданина РФдокумент, который удостоверяет
     Выписка из ЕГРНна недвижимость
      ДоверенностьНа представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом)

    Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

    Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

    Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

    Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

    Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

    • Официального портала госуслуг;
    • оператора МФЦ (многофункционального центра);
    • службы регистрации Росреестра.

    Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

    Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

    Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

    Цены на услуги БТИ

    Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

    Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

    Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

    Оформление справок

    БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

    Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

    К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

    Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

    Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

    Оформление технического паспорта

    По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

    Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

    В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

    В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

    Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса)а также года постройки
    Инженерные коммуникации которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
    Тип строительного материала для возведения наружных стенмарка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
      Описание типа перекрытий, фундаментаих геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
    Дата осуществления последнего капитального ремонтакадастровая, инвентаризационная цена объекта

    В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

    В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

    Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

    В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

    Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

    Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

    Оформление технического плана

    Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

    В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

    В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

    — Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

    — Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

    Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

    Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

    Графическая составляющая создается согласно:

    1. Действующим нормативам ГОСТа.
    2. Изображаются специфические детали, узлы.
    3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
    4. Указывается дата разработки документа.
    5. Дата согласования, утверждения.
    6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
    7. Штамп органа БТИ.

    В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

    Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

    Процедура регистрации недвижимого имущества

    Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

    В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

    Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/stoimost-uslug-bti/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.